Определение № 4441 от 15.10.2024, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4441 гр. Варна, 15.10.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VI СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на петнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Атанас В. Славов като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Гражданско дело № 20243100100587 по описа за 2024 година

Производството е с правно основание чл. 140, ал.1 ГПК.

Производството е образувано по искова молба „ОДИСЕЙСТИЛ" ООД с ЕИК:103951769, седалище и адрес на управление: град София, ул.„***, ет.1, офис 1, представлявано от Управителя Д.А.Н. и „КАЛИПСО ДВ" ООД с ЕИК:103945556, седалище и адрес на управление: град София, ул. „***, офис 1, представлявано от Управителя Д.А.Н., действащ чрез адв. Д. Н. от САК и съдебен адрес: град София, ул. „***, офис 1, ПРОТИВ: „ФЕНИКС - ЗПЗ" ЕООД с ЕИК:204897617, седалище и адрес на управление: град Варна, ул.

„***, ап.10, представлявано от Управителя П.И.Д., с която е предявен иск с правно основание чл.108 от ЗС и цена на иска 1 060 440, лева.

В исковата молба се твърди, че ищцови дружества са собственици на 3/4 идеални части при условията на съсобственост при квоти 1/4 идеална част за „Одисейстил" ООД и 1/2 идеална част за „Калипсо ДВ" ООД на следния недвижим имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***. находящ се в град Варна, община Варна, област Варна, по КККР, одобрени със Заповед №РД-1830/ 19.06.2007 год. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е няма заповед за изменение на КККР, адрес на поземления имот: град Варна, „ЗАПАДНА ПРОМИШЛЕНА ЗОНА", бул. „Владислав Варненчик" №281, с площ на имота съгласно КК: 16 636 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване — За друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор: няма, номер по предходен 1 план: квартал 16, парцел ХХУ1-1725, при граници на поземления имот, съседни поземлени имот с идентификатори, както следват: ***, ***, *** и ***, ВЕДНО с построените в имота сгради при степен на завършеност „ГРУБ СТРОЕЖ", а именно: % идеални части СКЛАД ЗА СТРОИТЕЛНИ МАТЕРИАЛИ със застроена площ от 934.80 кв. метра и с разгърната застроена площ от 934.80 кв. метра — изградена на нулев цикъл бетонова конструкция (от сглобяеми стоманобетонови елементи) на строежа до покрив, % идеални части от СКЛАД ЗА МЕТАЛНИ ИЗДЕЛИЯ със застроена площ от 934.80 кв. метра и с разгърната застроена площ от 934.80 кв. метра — изградена на нулев цикъл бетонова конструкция (от сглобяеми стоманобетонови елементи) на строежа до покрив, ведно с

% идеални части от

СГРАДА

ЗА

ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО тип БКТП 20/0.4ку с идентификатор:

***, със застроена площ от 20.00 кв. метра с Разрешение за строеж №48/ГИ/28.02.2008 год. и Разрешение за ползване №ДК- 07-292 от 20.08.2009 год., ведно с % идеални части от АДМИНИСТРАТИВНО ДЕЛОВОДНА СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 144.00 кв. метра и разгърната застроена площ от 276.00 кв. метра, брой етажа 2, предназначение: административна, делова сграда — завършена в груб вид и изпълнена голяма част от довършителните работи, ведно с % идеални части от ОТКРИТ СКЛАД ЗА ИНЕРТНИ МАТЕРИАЛИ - с изграден подобект бетонов възел, ВЕДНО с всички трайно изградени подобрения и приращения в имота.

В исковата молба се твърдят следните факти и обстоятелства:

На 29.03.2006 год. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №109, том I, рег. № 5156, дело №105/2006 год. на нотариус Роза Кожухарова, вписана под №212 в РНК, с район на действие РС – Варна, процесният недвижим имот е закупен от четири дружества „Одисейстрой" ООД, ЕИК:103951787, „Одисейстил" ООД, ЕИК:103951769, „Одисейтранс" ООД, ЕИК:103951751, и „Калипсо ДВ" ЕООД, ЕИК:103945556, при равни права за всяко от дружествата по 1/4 идеална част от имота.

На 02.08.2010 год. 1/4 идеална част от процесният недвижим имот ТД „Одисейтранс" ООД, продава на Калипсо ДВ" ЕООД, с Нотариален акт за продажба на недвижим имот №59, том III, рег. № 5637, дело №456/2010 год. на 2 нотариус Огнян Шарабански, вписан под №147 в НК, с район на действие РС Варна.

Предвид изложено Калипсо ДВ" ЕООД става собственик на 1/2 идеална част от имота.

Във връзка със задължения на ищцовите дружества са образувани изпълнително дело №2016807040569 и изпълнително дело №2017807040340 по описа на ЧСИ Надежда Денчева, вписана под №807 в КЧСИ, с район на действие ОС - Варна.

На 02.03.2018 год. ответното дружество „Феникс - ЗПЗ" ООД, ЕИК:204897617, е конституирано като присъединен взискател по цитираното по- горе изпълнително дело №2016807040569 по описа на ЧСИ Надежда Денчева, като е представило изпълнителен лист №1719/01.03.2018 год. в полза на „Кейрос" ЕООД, ЕИК: 200809267, срещу длъжника „Одисейстил" ООД, ЕИК:103951769 и заповед за изпълнение, издадени по ч.гр.дело №2536/2018 год. по описа на РС-Варна, 40 състав, с Вх. № 2886/02.03.2018 на ЧСИ и изпълнителен лист №1723/ 01.03.2018 год. в полза на „Кейрос" ЕООД, ЕИК:200809267, срещу длъжника „Одисейстил" ООД, ЕИК:103951769 и заповед за изпълнение, издадени по ч.гр.дело №2648/2018 год. по описа на РС — Варна, 46, с Молба вх.№2887/02.03.2018 год. до ЧСИ.

На 02.03.2018 год. на основание Договор за покупко-продажба на вземане (Цесия), „Кейрос" ЕООД, ЕИК:200809267, в качеството си на цедент прехвърля на ответното дружество — „Феникс - ЗПЗ" ООД — като цесионер вземането си против „Одисейстил" ООД, по изпълнителен лист №1719/01.03.2018 год. по ч.гр.дело №2536/2018 год. по описа на РС Варна, възлизаща на 50 000.00 лева, ведно със законната лихва, считано от 20.02.2018 год. до окончателното изплащане на задължението, както и присъдени съдебни-деловодни разноски в размер на 1000.00 лева.

На 01.03.2018 год. на основание Договор за покупко-продажба на вземане (Цесия), „Кейрос" ЕООД, ЕИК:200809267, в качеството си на цедент прехвърля на ответното дружество — „Феникс - ЗПЗ" ООД — като цесионер вземането си от „Одисейстил" ООД, по изпълнителен лист №1723/ 01.03.2018 год. по ч.гр.дело №2648/2018 год. по описа на РС — Варна, 46 състав, в полза на „Кейрос" ЕООД, ЕИК: 200809267, възлизащо на 50 000.00 лева, ведно със законната лихва, считано от 21.02.2018 год. до окончателното изплащане на 3 задължението, както и присъдени съдебни-деловодни разноски в размер на 1000.00 лева.

С Обявление от 05.02.2018 год. по присъединени изпълнително дело №2016807040569 и изпълнително дело №2017807040340 по описа на ЧСИ Надежда Денчева е обявен на публична продан на процесния недвижим имот, притежаван в съсобственост , а именно 1/2 идеална част на „Калипсо ДВ" ЕООД и 1/4 идеална част на „Одисейстил" ООД.

С наддавателно предложение вх.№216/07.03.2018 год. ответното дружество е заявило участие в обявения търг за процесния недвижим имот по изпълнително дело №2016807040569 и изпълнително дело №2017807040340 по описа на ЧСИ Надежда Денчева.

С Протокол от 08.03.2018 год. за постъпили наддавателни предложения по присъединени изпълнително дело №2016807040569 и изпълнително дело №2017807040340 по описа на ЧСИ Надежда Денчева е постъпило само едно наддавателно предложение на „Феникс - ЗПЗ" ООД и обявено за купувач на процесния недвижим имот без да внася задатък по проданта.

На основание влязло в сила на 13.10.2020 год. Постановление за възлагане на недвижим имот от 11.09.2020 год. на ЧСИ Надежда Денчева, по изпълнително дело №2016807040569, и изпълнително дело №2017807040340 3/4 идеални части, имота е възложен ответното дружество - „Феникс - ЗПЗ" ООД.

На основание Протокол за въвод във владение на недвижим имот от 20.07.2022 год. на ЧСИ Надежда Денчева по изпълнително дело №2016807040569, и изпълнително дело №2017807040340, което прилагаме, ответното дружество - „Феникс - ЗПЗ" ЕООД е въведено във владение на ¾ идеални части от процесния недвижим имот.

На основание влязло в сила на 13.09.2023 год. Решение №334/28.07.2023 год., постановено по т.д. №158/2023 год. по описа на Окръжен съд — Варна, е отхвърлен иска на „Кейрос" ЕООД, за приемане на установено, че „Одисейстил" ООД, ЕИК:103951769, дължи сумата от 50 000.00 лева, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 21.02.2018 год. до окончателното изплащане, за което вземане по ч.гр.дело №2648/2018 год. по описа на РС — Варна, 46 състав, издадена заповед за изпълнение и изпълнителен лист, като неоснователен.

4

На основание влязло в сила на 30.11.2023 год. Решение №492/10.11.2023 год., постановено по т.д. №157/2023 год. по описа на Окръжен съд — Варна, е отхвърлен иска на „Кейрос" ЕООД, ЕИК:200809267, за приемане на установено, че „Одисейстил" ООД, ЕИК:103951769, дължи сумата от 50 000.00 лева, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 20.02.2018 год. до окончателното изплащане, за което вземане по ч.гр.дело №2536/2018 год. по описа на РС — Варна, 40 състав, е издадена заповед за изпълнение и изпълнителен лист, като приема, че искът е неоснователен.

Ищците твърдят, ответното дружество „Феникс - ЗПЗ" ЕООД - цесионер по двата договора за цесия се явява привиден кредитор по отношение на длъжника „Одисейстил" ООД по цитираните по-горе две присъединени изпълнителни дела.

Ответника е участвал в проданта без да е внесъл задатък, поради което публичната продан на процесния недвижим имот се явява изцяло незаконосъобразна.

Постановлението не е породило вещно прехвърлително действие за ¾ идеални части.

За периода от 20.07.2022 год. (датата на въвода във владение посочен погоре) до настоящия момент описаният по-горе недвижим имот е във владение изцяло на ответното дружество.

Моли съда да постанови решение, с което:

ПРИЗНАЕТЕ ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между страните, че ищцовите дружества „Одисейстил", ЕИК:103951769, и „Калипсо ДВ" ООД, ЕИК:103945556, са собственици на 3/4 идеални части, при квоти 1/4 идеална част за първия ищец и 1/2 идеална част за втория ищец, от процесния недвижим имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в град Варна, община Варна, област Варна, по КККР, одобрени със Заповед №РД-1830/ 19.06.2007 год. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е няма заповед за изменение на КККР, адрес на поземления имот: град Варна, „ЗАПАДНА ПРОМИШЛЕНА ЗОНА", бул. „Владислав Варненчик" №281, с площ на имота съгласно КК: 16 636 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид 5 производствен, складов обект, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 16, парцел ХХVI-1725, при граници на поземления имот, съседни поземлени имот с идентификатори, както следват: ***, ***, *** и ***, ВЕДНО с построените в имота сгради при степен на завършеност „ГРУБ СТРОЕЖ", а именно: 3/4 идеални части от СГРАДА ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО тип БКТП 20/0.4 kv с идентификатор: ***, със застроена площ от 20.00 кв. метра с Разрешение за строеж №48/ГИ/28.02.2008 год. и Разрешение за ползване №ДК- 07-292 от 20.08.2009 год., 3/4 идеални части от АДМИНИСТРАТИВНО ДЕЛОВОДНА СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 144.00 кв. метра и разгърната застроена площ от 276.00 кв. метра, брой етажа 2, предназначение: административна, делова сграда — завършена в груб вид и изпълнена голяма част от довършителните работи, ВЕДНО с всички трайно изградени подобрения и приращения в имот и ОСЪДИ ответника да им предаде владението на 3/4 идеални части от процесния недвижим имот;

Моля да ни присъдите всички извършени по делото разноски С исковата молба са представени писмени доказателства.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника „Феникс - ЗПЗ" ЕООД, ЕИК 204897617, с адрес на управление гр.

Варна, ***, ет.4, ап.10, с който твърди, че искът е процесуално недопустим.

Оспорва иска като неоснователен и недоказан.

Според ответника иска е недопустим, тъй като за ищеца не е налице правен интерес от предявения иск в частта, в която претендират да им бъде предадено владението, доколкото се заявяват идеални части.

Същият имот е обект на друг висящ съдебен спор с правно основание чл.108 от ЗС, по който е подадена касационна жалба против Решение № 608/06.06.2024, постановено по Въззивно гражданско дело № 20243100500503/2024 год.,

Според ответника е налице злоупотреба от страна на „Калипсо ДБ" ООД, с процесуални, така и с материални права, доколкото по едно и също време, в рамките на две различни съдебни производства, дружеството се 6 заявява и домогва да докаже, че е собственик/ съсобственик на ид.ч. от един и същ имот.