Решение № 102 от 31.01.2024, Окръжен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 102 гр. Бургас, 31.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, IV ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Недялка П. Пенева

Членове:

Нася Ив. Япаджиева

Тихомир Р. Рачев като разгледа докладваното от Недялка П. Пенева Въззивно гражданско дело № 20242100500019 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е по реда на чл.435 и сл.гпк.

Постъпила е жалба вх.971/15.11.23г. Вх. Регистър ДСИ, от А.Ю.Б. – **** гражданин, взискател по делото, против действията на Държавен съдебен изпълнител (ДСИ) при районен съд Поморие, извършени по изп.д.№159/21г., съставляващи Разпореждане от 23.10.23г. за отказ за налагане на запор върху банкова сметка ******, в „Инвестбанк“ – АД, с титуляр етажна собственост на комплекс „Феста Поморие ризорт“, с идентификационен номер №180768319, в гр.Поморие, ул. „Княз Борис І“, №211.

В жалбата се излагат съображения, обосноваващи твърдението на жалбоподателя, че независимо от обстоятелството, че посочената сметка е с титуляр „Феста Поморие ризорт“, се касае за един и същи субект – етажна собственост (ЕС) на същата сграда. Взискателят намира, че двете етажни собствености (едната - длъжник, а другата - титуляр на сметката, по която постъпват суми) за идентични по силата на закона и правилата на формалната логика. Освен това счита, че по-новата ЕС е създадена в нарушение на закона (при заобикаляне на закона) с цел единствено да се причини вреда на старите кредитори на ЕС.

За тези изводи се позовава и представя с протокол на ОСЕС от 12.11.2014г., на ЕС „Феста Апартмънтс Поморие“, с адрес гр.Поморие, ул.Княз Борис І“ №211, представлявана от Мартин Чолаков, в качеството му на председател на управителния съвет, регистрирана в община Поморие с рег.ТСУ-2302/18.11.2014г. и в БУЛСТАТ под номер 177193965, предявила иска срещу него.

Жалбоподателят се позовава на протокол от ОСЕС от 29.06.2017 г., в който е посочено кои сгради са включени, от който прокотол е видно, че етажната собственост се назовава по два различни начина: комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“ - в заглавната част на протокола и на стр. 1, и ваканционен комплекс „Феста Поморие ризорт“ – на страници 9, 10, и и т.н. Видно от протокола, взетите решения са за избор 1 на управителни органи на „Феста Поморие ризорт“, с управител Мартин Чолаков.

Представя и покана и протокол за свикване на ОСЕС на 28.06.22г., в комплекс „Феста Поморие ризорт“, видно от който навсякъде в протокола комплексът, с административен адрес гр.Поморие, ул. „Княз Борис І“ №211, е записан като комплекс „Феста Поморие ризорт“, макар че обектите, с които се формира тази ЕС обаче са същите, както и за предходната ЕС. В т.7 се взима решение за откриване на разплащателна сметка на ЕС „Феста Поморие ризорт“.

На основание протокола от проведеното на 28.06.2022 г., е извършена нова регистрация на ЕС „Феста Поморие ризорт“, с нов БУЛСТАТ номер 180768319. След откриване на новата разплащателна сметка на името на „Феста Поморие ризорт“, с горепосочения БУЛСТАТ номер 180768319, етажните собственици са поканени да внасят по нея суми за поддръжка на общите части за период.

Препис от жалбата е връчен на длъжника етажна собственост на 18.12.23г. В законния срок не са постъпили писмени възражения.

Във връзка с обжалваното действие, на осн. чл.436, ал.3, изр.ІІ ГПК, ДСИ Петрова излага мотиви. Счита, че страните в изпълнителното производство са строго определени. Изпълнителният лист, въз основа на който е образувано изпълнителното производство определя взискателя и длъжника т.е. активна и пасивна легитимация.

Изключение от това правило прави чл.429 ГПК. Намира, че в настоящия случай няма основание за прилагане на чл.428 ГПК.

Бургаският окръжен съд, след като обсъди събраните по делото доказателства, по допустимостта на жалбата, с оглед процесуалното качество на жалбоподателя в изпълнителното производство, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Пред Държавен съдебен изпълнител при Районен съд Поморие на 22.12.21г. е образувано изп.д. №158/21г. по молба на А.Ю.Б. по представен Изпълнителен лист № 260278 от 12.11.2021 г., изд. Гр.дело № 78 / 2019г. н а P C Поморие, на 22.12.2021г., с длъжник Етажната собственост на комплекс“Феста Апартмънтс Поморие“ с per. № ТСУ-23002/18.11.2014г., гр.Поморие, ул.“ Княз Борис 1“ № 211. В молбата е уточнено актуалното задължение /след и з в ъ р ш е н о прихващане преди образуване на изпълнителното дело/, а именно сума в размер на 206.72 лв., ведно с всички такси по изпълнението и приетото за събиране адвокатско възнаграждение.

На длъжника е връчена покана за доброволно изпълнение на 11.01.2022г.

По искане на взискателя е наложен запор върху с-ка

№BG4210RT73781010282200, както и върху всички други сметки в „Инвестбанк“ - АД, открити на името на длъжника Етажната собственост на комплекс“ Феста Апартмънтс Поморие“ с peг. № ТСУ-23002/18.11.2014г., гр.Поморие, ул.“ Княз Борис 1 “ № 211, Булстат 177193665. На 10.01.2022г. е постъпил отговор от третото задължено лице. По делото не са постъпили суми след налагането на запора.

С молба вх.№896/20.10.2023г., взискателят е направил искане за налагане на запор върху банкова сметка № BG07IGRT80481094814600 в „Инвестбанк“, с титуляр Етажна собственост на Комплекс „Феста Поморие Ризорт“ с идентификационен №180768319, гр.Поморие, ул.“ Княз Борис 1 “№211.

С тук обжалваното разпореждане е отказано налагането на запора върху посочената банкова сметка, поради това че титуляр на сметката е лице, което не е длъжник по изпълнителното дело.

Бургаският окръжен съд, като взе пред вид събраните по изпълнителното и настоящото дела доказателства, становищата на страните и като съобрази закона, намира, че жалбата е основателна; действията на съдебния изпълнител като краен резултат са неправилни и незаконосъобразни.

Понятието „етажна собственост“ (ЕС) е използвано в заглавието на закона и много негови разпоредби – напр. чл.6, ал.4, чл.7, ал.1, заглавието на глава втора и др., макар че не съществува самостоятелен правен субект с такова наименование.

Прецизната формулировка е „сграда, в режим на етажна собственост“ - чл.1 и 2 др.ЗУЕС, но последната също не съставлява самостоятелен субект. Според нормата на чл.41, страна в производствата по чл.40 и други производства, възникнали във връзка с управлението на сгради в режим на етажна собственост, са етажните собственици, които за удобство и процесуална икономия се представляват от управителя. Следва да се каже, че понятието „етажна собственост“ е придобило гражданственост и същото се употребява и в съдебната практика за обозначаване на неперсонифицирана общност от правни субекти, притежаващи обекти в сграда, в режим на етажна собственост. Поради това в практиката си съдилищата приемат за надлежно посочване като страна в производствата на „етажна собственост“ за условно обозначаване на „етажните собственици в сграда в режим на етажна собственост“.

Законът не предвижда специален или нарочен учредителен или друг акт с конститутивно действие за възникване на етажната собственост, нито изискване за наименование с оглед индивидуалицазията й, независимо от задължението по чл.46б ЗУЕС за подаване на уведомление до Общинската администрация. Последното има само оповестително, но не и конститутивно действие. По изложените съображения, етажната собственост възниква с изграждането на сградата и придобиване право на собственост от различни лица върху различни обекти от нея. Сградата в режим на етажна собственост се индивидуализира с административния адрес, на който тя се намира и/или с идентификатора според кадастралната карта за населеното място.

Основни белези за индивидуализацията са конкретните самостоятелни обекти в сградата и общността от лица – физически и/или юридически, които ги притежават и участват в основния орган на управление – Общото събрание. Честа практика за сгради, изначално изградени с обективни характеристики на такива от затворен тип е, същите да се обозначават и с наименование, което няма правно значение и не е законово предвиден индивидуализиращ белег.

В настоящия случай, представените от въззивника писмени доказателства, а и служебно известно на съда от многобройни дела, ищец с наименование Етажна собственост „Феста Апартмънтс Поморие“ е претендирал спрямо етажни собственици дължими от тях суми, респ. – в производствата са присъждани и съдебно – деловодни разноски в полза и на двете страни. Касае се за сграда с няколко входа и хотелска част, цялата в режим на етажна собственост, с административен адрес гр.Поморие, ул. „Княз Борис І“, №211.

Бургаският окръжен съд намира, че доколкото етажната собственост не е юридическо лице и не се легитимира по силата на закона с нарочно наименование, без правно значение е как същата ще се самообозначи. Ето защо, независимо от начина, по който ще се наименова етажната собственост – „Феста Апартмънт Поморие“ или „ваканционен комплекс Феста Поморие Ризорт“, касае се за една и съща неперсонифицирана общност от правни субекти, притежаващи обекти в жилищна сграда с административен адрес гр.Поморие, ул. „Княз Борис І“, №211. Промяната на наименованието не води до промяна на субекта.

Поради изложените съображения, проведеното на 28.06.22г. ОСЕС на „Комплекс „Феста Поморие Ризорт“ не съставлява учредително събрание на нова или различна, а е редовно ОСЕС на същата етажна собственост, с горния административен адрес. Взетите решения, в това число за откриване на нова банкова сметка и откриването такава се отнасят за същата общност от правни субекти.

Относно различните регистрационни номера по регистър БУЛСТАТ, следва да се каже: Национален регистър БУЛСТАТ е единен национален административен регистър, който се води от Агенцията по вписванията. БУЛСТАТ е основният регистър, използван от останалите административни регистри и информационни системи за единна идентификация на всички юридически и други единици, извършващи дейност в Република България и е основен източник на информация за Регистъра на статистическите единици и за статистически изследвания. В чл.3 от Закона за регистър БУЛСТАТ са изброени изчерпателно субектите, подлежащи на регистрация лица и това са основно правни субекти – физически и/или юридически лица, клонове и търговски представителства на чуждестранни юридически лица.

Етажната собственост не е посочена като неперсонифициран субект, подлежащ на 3 регистрация. Най-близки по характер са неперсонифицирани дружества по ЗЗД, включително тези, организирани по занаятчийски начин, подлежащи на регистрация по чл.3, т.6 от Закона.

Но и по отношение на регистър БУЛСТАТ следва да се каже, че регистрацията в него няма конститутивно действие. Получаването на т.нар. код по БУЛСТАТ не е предпоставка за определяне на един правен субект като такъв, ако не са изпълнени предпоставките за неговото надлежно възникване. Поради това наличието на различни кодове по БУЛСТАТ на „Феста Апартмънт Поморие“ или „ваканционен комплекс Феста Поморие Ризорт“, не ги прави различни правни субекти, а се касае за два кода, присвоени на една и съща неперсонифицирана общност, предвид казаното по-горе.

Поради изложените съображения, Бургаският окръжен съд намира, че обжалваното разпореждане като краен резултат е неправилно и незаконосъобразно. Тук следва да се подчерта, че съдебният изпълнител няма правомощия да събира доказателства и да прави изводи за идентичност, доколкото следва да се подчини на представения изпълнителен лист. В рамките на настоящото производство, съдът е компетентен да направи тези изводи, като даде указания на съдебния изпълнител в тази насока.

Ето защо обжалваното разпореждане следва да бъде отменено, а делото – върнато на ДСИ при ПРС за извършване на съдопроизводствени действия в горепосочения смисъл.

В полза на жалбоподателя следва да се присъдят направените съдебно – деловодни разноски, в размер на 35.00 лева – държавни такси.

С оглед на гореизложеното бургаският окръжен съд

РЕШИ:

ОТМЕНЯ по жалба на А.Ю.Б. – **** гражданин, взискател по делото, действията на Държавен съдебен изпълнител при районен съд Поморие, извършени по изп.д.№159/21г., съставляващи Разпореждане от 23.10.23г. за отказ за налагане на запор върху банкова сметка ******, в „Инвестбанк“ – АД, с титуляр етажна собственост на комплекс „Феста Поморие ризорт“.