Решение № 12 от 22.01.2026, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 12 гр. Кнежа, 22.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мая П. Кончарска при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело № 20251430100066 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 69 от ЗН – ІІ-ра фаза на делбеното производство.

С влязло в сила Решение рег.№ 69/ 19.06.2025 год. на РС – Кнежа е допусната делба между съделителите при квоти по 1/2 (една втора) идеална част за всеки от тях, съобразно правата им, по отношение на следните недвижими имот:

1. Дворно място от 850 кв. м., съставляващо УПИ VІ-1085, кв. 116 в с. Бр., ул. „***“ № *, при съседи: УПИ ХІV-1084; УПИ ХV-1086; УПИ VІІ-1083; улица; УПИ V-1088, подробно описан в нот. акт № 36, том І, дело 78/18.02.1991г. на РС-Кнежа;

2. Парцела ХІІІ-1235 в кв. 119 с площ от 908 кв. м., съгласно нот. акт № 134, том І, дело 332/18.10.1994г. на PC-Кнежа, находяща се на ул. „***“ № *** в с. Бр., при граници и съседи: УПИ-Х-1237; УПИ ХІІ-1236; УПИ-ХІV-1235;

УПИ-Х1-1237; УПИ-ХV-1234; улица;

3. Парцела XIV-1235 в кв. 119, с площ от 1057 кв. м. заедно с ЖИЛИЩНА СГРАДА, СУШИНА И ДРУГИ ПОДОБРЕНИЯ И ПРИРАЩЕНИЯ В ИМОТА, находящи се на ул. „***“ № ** в с. Бр., при съседи: УПИ ХІІІ-1235; УПИ ХV1234; улица; улица, който имот е подробно описан в нот. акт № 134, том І, дело 1

332/18.10.1994г. на РС-Кнежа;

4. Поземлен имот е идентификатор № *** в местността

„Гредовете“ с. Бр., с площ от 16402 кв. м., трета категория, с начин на трайно ползване Нива, при съседи: ***; ***; ***;

***; ***;

5. Поземлен имот с идентификатор № *** в местността „Ново село“ с. Бр., с площ от 1000 кв. м., трета категория, с начин на трайно ползване Нива, при съседи ***, ***, ***.

Назначена е и е приета от съда техническа експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба имоти, тяхната поделяемост и се предложат варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗН.

Вещото лице дава заключение, което съдът като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до делба имоти са поделяеми. Предложени са два варианта за делба. Съгласно заключението на вещото лице стойността на допуснатите до делба имоти е 88 623 лв., като е посочена и левовата стойност на отделните дялове – 44 311.50 лв. за квота 1/2 ид. част.

Основен принцип при извършването на делба на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност е налице и експертизата е разработила вариант, при който съделителите получават реални дялове от процесните имоти, без да се делят имотите, като делбата ще се извърши по реда на чл. 353 от ГПК без теглене на жребий.

При така установената по делото фактическа обстановка и разпоредбите на закона, съобразно правата на страните и с оглед заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между съделителите, както следва:

В дял на К. И. Й., с дял равен на 44 311.50 лв. за квота 1/2 ид. части, следва да се постави и тя да получи ДЯЛ ПЪРВИ съобразно вариант ІІ от заключението на вещото лице, а именно: УПИ ХІІІ-1235, кв. 119, на стойност 6 300 лв.; УПИ ХІV-1235, кв. 119 заедно с построените в него сгради, на стойност 36 000 лв. и поземлен имот с идентификатор ***, на стойност 2 072 лв., вс. на обща стойност 44 372 лв.

2

В дял на П. И. Б., с дял равен на 44 311.50 лв. за квота 1/2 ид. части, следва да се постави и тя да получи ДЯЛ ВТОРИ съобразно вариант ІІ от заключението на вещото лице, а именно: УПИ VІ-1085, кв. 116 по плана на с.

Бр., на стойност 5 900 лв. и ПИ с идентификатор ***, на стойност 38 351 лв., вс. на обща стойност 44 251 лв.

За уравнение на дяловете дял І следва да заплати на дял ІІ сумата от 60.50 лв.

По разноските:

Съделителите са заплатили съответно определените им от съда суми за хонорар на вещото лице.

Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.

В делбеното производство ответникът не е оспорвал правата на ищеца.

Тук е мястото да се отбележи, че в деловодните разноски не се включва заплатеното от ищеца адвокатско възнаграждение, доколкото съгласно константната практика на ВКС на РБ (срв. определение № 4 по ч. гр. дело № 542/ 2010 год., ІІ г.о.; определение № 252 по ч. гр. дело № 2024/ 2014 год., І г.о.; определение № 177 по ч. гр. дело № 657/ 2015 год., ІV г.о. и др.), при липса на оспорване на правата на съделителите, какъвто е и настоящият случай, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство.

При този изход на делото съделителите ще следва да заплатят държавна такса по сметка на Районен съд – Кнежа в размер на 4% върху стойността на притежаваните дялове от процесните имоти, а съдел. К. Й. да заплати на съдел. П. Б. сумата от 60.50 лв. за уравняване на дяловете.

Мотивиран от гореизложените съображения, съдът

РЕШИ:

ДЯЛ І

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К. И. Й., ЕГН **********, с адрес: гр. Кн., ул.

„***“ № *, вх.*, ет.*, ап.**, чрез адв. В. К. от ПлАК, с дял равен на 22656,11 евро (44311,50 лв.) за квота 1/2 идеални части, следните недвижими имоти:

3

1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ХІІІ-1235 (тринадесети, хиляда двеста тридесет и пет) с площ 908 (деветстотин и осем) кв. м., в кв. 119 (сто и деветнадесет) по ЗРП на с. Бр., с административен адрес: с. Бр., общ. Кн., обл.

Пл., ул. „***“ № ***, при съседи: УПИ Х-1237, УПИ ХІІ-1236, УПИ ХІV-1235, УПИ ХІ-1237, УПИ ХV-1234, улица, съгласно нот. акт № 134, том І, дело № 332/ 18.10.1994 год. на РС – Кнежа и скица № 10/ 21.01.2025 год., на стойност 3221,14 евро (6300 лв.);

2. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ХІV-1235 (четиринадесети, хиляда двеста тридесет и пет) с площ 1057 (хиляда петдесет и седем) кв. м., в кв. 119 (сто и деветнадесет) по ЗРП на с. Бр., с административен адрес: с. Бр., общ. Кн., обл. Пл., ул. „***“ № **, заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА, сушина и други подобрения, при съседи: УПИ ХІІІ-1235, УПИ ХV1234, улица, улица, съгласно нот. акт № 134, том І, дело № 332/ 18.10.1994 год. на РС – Кнежа и скица № 2/ 09.01.2025 год., на стойност 18406,51 евро (36000 лв.);

3 . ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с. Бр., общ. Кн., обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-232/ 09.04.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение със заповед, адрес на поземления имот: няма данни, местност:

„НОВО СЕЛО“, площ 1000 кв. м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 026021, съседи: ***, ***, ***, съгласно скица на ПИ № 15-30264-07.01.2025 г. на АГКК, с пазарна стойност на земеделската земя 1059,40 евро (2072 лв.).

Общата пазарна стойност на трите имота е 22687,04 евро (двадесет и две хиляди шестстотин осемдесет и седем евро и 4 евроцента), при падаща се парична стойност 22656,11 евро за квота 1/2 ид. части, като дял І плаща на дял ІІ сумата от 30,93 евро (тридесет евро и 93 евроцента) за уравняване на дяловете.

ДЯЛ ІІ

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П. И. Б., ЕГН **********, с адрес: с. Бр., ул. „***“ № **, с дял равен на 22656,11 евро (44311,50 лв.) за квота 1/2 идеални части, 4 следните недвижими имоти:

1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ДВОРНО МЯСТО/ с площ 850 (осемстотин и петдесет) кв. м., съставляващ парцел VІ-1085 (шести, хиляда осемдесет и пет) в кв. 116 (сто и шестнадесет) по ЗРП на с. Бр., с административен адрес: с. Бр., общ. Кн., обл. Пл., ***, при съседи: УПИ ХІV-1084, УПИ ХV-1086, УПИ VІІ-1083, улица, УПИ V-1088, съгласно нот. акт № 36, том І, дело № 78/ 18.02.1991 год. на РС – Кнежа и скица № 3/ 09.01.2025 год., на стойност 3016,62 евро (5900 лв.);

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с. Бр., общ. Кн., обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-232/ 09.04.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение със заповед, адрес на поземления имот: няма данни, местност:

„ГРЕДОВЕТЕ“, площ 16402 кв. м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 015122, съседи: ***, ***, ***, ***,

***, съгласно скица на ПИ № 15-30260-07.01.2025 г. на АГКК, с пазарна стойност на земеделската земя 19608,55 евро (38351 лв.).

Общата пазарна стойност на двата имота е 22625,18 евро (двадесет и две хиляди шестстотин двадесет и пет евро и 18 евроцента), при падаща се парична стойност 22656,11 евро за квота 1/2 ид. части, като дял ІІ получава от дял І сумата от 30,93 евро (тридесет евро и 93 евроцента) за уравняване на дяловете.

ОСЪЖДА К. И. Й. с ЕГН ********** и адрес: гр. Кн., ул. „***“ № *, вх.*, ет.*, ап.**, да заплати:

- на П. И. Б. с ЕГН ********** и адрес: с. Бр., ул. „***“ № **, сумата от 30,93 евро (тридесет евро и 93 евроцента) за уравняване на дяловете;

- по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 906,24 евро (деветстотин и шест евро и 24 евроцента), както и сумата от 2,56 лв. (две евро и 56 евроцента) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на вземането.

ОСЪЖДА П. И. Б. с ЕГН ********** и адрес: с. Бр., ул. „***“ № **, да 5 заплати по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 906,24 евро (деветстотин и шест евро и 24 евроцента), както и сумата от 2,56 лв. (две евро и 56 евроцента) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на вземането.

Решението може да бъде обжалвано пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението до страните, че е изготвено.

Решението подлежи на вписване.

Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________ 6