Решение № 907 от 29.06.2022, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 907 гр. Русе, 29.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Милен Ив. Бойчев при участието на секретаря А. П. Х. като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело № 20214520106941 по описа за 2021 година за да се произнесе, съобрази:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС. Производството за делба е във фазата по нейното допускане.

Постъпила е искова молба от Р. В. ИВ., ХР. ИВ. ХР., Д. ИВ. ХР., СТ.

СТ. П. и М. СТ. П. против М. К. Д. и ЕЛ. К. АТ., в която се твърди, че страните по делото са съсобственици на три недвижими имота:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община Русе, местност *****, площ 12583 кв.м.,

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община Русе, местност ******, площ 22505 кв.м.

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община Русе, местност ***, площ 51346 кв.м.

Имотите притежавали по наследство от К.Г.Т., починал на 12.07.1973г., а правото на собственост върху тях било възстановено с Решение № *** от 15.05.1995г. на Областната служба по земеделие гр. Русе.

Моли се да бъде допусната съдебна делба на трите поземлени имота при права за всеки от имотите, както следва: Р. В. ИВ. 2/24 ид.ч.; ХР. ИВ. ХР.

2/24 ид.ч.; Д. ИВ. ХР. 2/24 ид.ч.; СТ. СТ. П. 3/24 ид.ч.; М. СТ. П. 3/24 ид.ч.;

М. К. Д. 6/24 ид.ч. и ЕЛ. К. АТ. 6/24 ид.ч.

В срока по чл. 131 ГПК, ответницата ЕЛ. К. АТ. изразява становище за допустимост и частична основателност на предявеният иск за делба. Не се оспорва, че с посоченото в молбата решение е възстановено на наследниците 1 на К.Г.Т. правото на собственост върху трите имота съгласно плана за земеразделяне в землището на с. ***. След смъртта си К.Г.Т. оставил за свои наследници съпругата си и трите си дъщери - И., Т. и Г., като страните по делото били наследници на последните две от тях. И. Г. починала през 1993г. и към момента на възстановяване на земеделските земи през 1995г. наследници на К.Т. били другите му две дъщери. И. Г. нямала деца, но по своя воля и по тази на майка си Я.Т. и по воля на сестра си Г. А. отгледала своята племенница и дъщеря на последната – М.Д.. По тази причина след нейната смърт и след възстановяване правото на собственост върху процесните земи по тяхно общо съгласие била постигната устна уговорка, съгласно която собствеността върху възстановените земеделски земи била разпределена не по равно, а както следва: нивата от 12.583 дка. в местността „****“ останала в собственост на Т. Кр. Х.; нивата от 22.505 дка. в местността „*****“ останала в собственост на Г. Кр. А.; собствеността върху нивата от 51.346 дка. в местността „********“ била разпределена както следва: 28352/51346 ид.ч. за Г. А., а останалите 22994/51346 ид.ч. за Т. Кр. Х..

В изпълнение на така постигнатата уговорка първоначално от майката на ответницата и тяхна наследодателка, а в последствие и самите ответници установили самостоятелно владение и владеели процесните имоти като свои и с анимуса на собственици, повече от 10 години, постоянно, непрекъснато, несъмнително, явно и спокойно, поради което считат, че на основание чл. 79, ал. 1 от ЗС са придобили правото на собственост върху тях. Първоначално наследодателката на ответницата, а после самата тя е отдавала земеделската земя под наем, включително и към настоящия момент, сключвайки договори със земеделският производител П.М.Й.. Аналогично в качеството си на собственик на имотите, разделени както е посочено по-горе, до своята смърт през 2006г. Т. Кр. Х., а след това ищците ги отдавали под наем, включително и към настоящия момент, сключвайки договори с друг земеделски производител.

Нито ищците, нито друго трето лице през периода от 1995г. до предявяване на иска си за делба са имали имуществени претенции по отношение на процесните имоти.

Предвид изложеното ответницата Е.А. счита, че искът за делба по отношение на поземлен имот с площ 12.583 дка. в местността „****“ и поземления имот с площ 22.505 дка. в местността „*****“ следва да бъде отхвърлен, поради придобиването на първия по давност с непрекъснато владение в продължение на 10 години и наследство от ищците и на втория по давност с непрекъснато владение в продължение на 10 години и наследство от ответниците, а поземлен имот с площ от 51.346 дка. в местността „********“ следвало да бъде допуснат до делба при права: 22994/51346 ид.ч. за ищците и 28352/51346 ид.ч. за ответниците.

В срока по чл. 131 ГПК ответницата М. К. Д. изразява становище за допустимост и за частична основателност на предявеният иск. По същите съображения, изложени от другата ответница счита, че с оглед извършеното разпределение на имотите между наследниците и уговореното между тях преминаване на собствеността върху наследствените земи, следва да бъде 2 допусната делба между страните по делото само по отношение на поземлен имот с идентификатор ***** при правата 22994/51346 ид.ч. общо за ищците и 28352/51346 ид.ч. общо за ответниците по делото. Останалите имоти били придобити по давност съответно от ищците и от ответниците така както е посочено и в отговора на другата ответница.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

Няма спор по делото, а и се установява от представените писмени доказателства, че с Решение №*** от 15.05.1995г. на Общинска служба по земеделие гр. Русе е възстановено правото на собственост на наследниците на К.Г.Т., бивш жител на село ***, общ. Русе, поч. на 12.07.1973г. върху земеделски земи, нива от 12.579 дка в местността „****“, нива от 22.498 дка в местността „*****“ и нива от 51.330 дка в местността „********“, които имоти по актуални скици от АГКК представляват:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** (******) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община Русе, област Русе, одобрени със Заповед Р*** от 30.03.2018г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 05.11.2021г., местност *****, площ 12583 кв.м.

(дванадесет хиляди петстотин осемдесет и три квадратни метра), съгласно скица № ******* от 09.11.2021г., издадена от СГКК - град Русе, а съгласно документ за собственост - с площ 12579 кв.м. (дванадесет хиляди петстотин седемдесет и девет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята: 3, Предишен идентификатор: Няма; Номер по предходен план: **** (********), при съседи: ******, ******5, *** и ***.

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** (******) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община Русе, област Русе, одобрени със Заповед Р*** от 30.03.2018г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 05.11.2021г., местност ******, площ 22505 кв.м. (двадесет и две хиляди петстотин и пет квадратни метра), съгласно скица № *** от 09.11.2021г., издадена от СГКК - град Русе, а съгласно документ за собственост - с площ 22498 кв.м. (двадесет и две хиляди четиристотин деветдесет и осем квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята: 3, Предишен идентификатор: Няма; Номер по предходен план: *** (***), при съседи: ***, ***, *** ***, ***, 47.17 и *** - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***** (****) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община Русе, област Русе, одобрени със 3аповед Р*** от 30.03.2018г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 05.11.2021г., местност ***, площ 51346 кв.м. (***), съгласно скица № 15-1217553 от 09.11.2021г., издадена от СГКК - град Русе, а съгласно документ за собственост - с площ 51330 кв.м. (петдесет и една хиляди триста и тридесет квадратни метра), с трайно предназначение на 3 територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята: 4, Предишен идентификатор: Няма; Номер по предходен план: *** (*****), при съседи: ****, ***, ***, *** и ***.

След смъртта си К.Г.Т. е оставил за свои законни наследници съпруга – Я.Т., поч. ва 24.09.1980г. и три дъщери – И. Кр. Г., Г. Кр. А. и Т. Кр. Х..

И. Г. е починала на 01.02.1993г. (преди възстановяване на собствеността) и не е оставила за законни наследници свои низходящи.

Г. Кр. А. е починала на 27.08.2015г. и е оставила за свой законен наследник дъщерите си М. К. Д. и ЕЛ. К. АТ. – ответници по делото.

ЕЛ. К. АТ. е починала след образуване на настоящото производство – на 18.04.2022г. и на нейно място като страна по делото е конституирана дъщеря й Г. СТ. П. (като единствен наследник по закон).

Т. Кр. Х. е починала на 12.03.2006г. и е оставила за свои законни наследници дъщеря В. Х. П.а, поч. на 04.04.2016г. и И.Х.И., поч. на 11.03.2021г.

Законни наследници на В. Х. П.а са СТ. СТ. П. – съпруг и М. СТ. П. – син и двамата конституирани като страни (ищци) по делото.

Законни наследници на починалия И.Х.И. са съпругата му Р. В. ИВ. и децата му ХР. ИВ. ХР. и Д. ИВ. ХР. – страни (ищци) в настоящото производство.

По делото са представени договори за наем на земеделска земя, с които Г. Кр. А. и ЕЛ. К. АТ. в качеството на наемодатели са отдавали за временно и възмездно ползване в периода 2006-2022г. на земеделския производител П.М.Й. земеделски земи в общ размер на 94,791 дка, в това число 22,499 дка в масив 047, парцел 029 в местността „*****“ (имот с идентификатор ****** и площ 22498 кв.м.) и 28.352 дка в масив 064, парцел 015 в местността „********“ (имот с идентификатор ***** и площ 28352 кв.м.).

Представени са и договори за наем, сключени от И.Х.И. (а в един от тях съвместно и със СТ. СТ. П. като наследник на В. Х. П.а), с които в качеството на наемодател отдава за временно и възмездно ползване на „Агриком 83“ ЕООД и ЗП „Ц. Ст. Д.“ нива с площ от 12,579 дка, представляваща имот №**** в землището на село ***, местността „****“ и нива от 23 дка, представляваща имот *** в землището на село ***, местността „********“.

Договорите обхващат периода от 2016г. до 2020г.

След смъртта на И.Х.И., на 22.06.2021г. съпругата му Р. В. ИВ. е сключила договор за наем по отношение на нивата от 23 дка в местността „********“.

Свидетелката К.А.В. установява, че познавала М., Е.,В. и И.. Познавала и техните родители. Баба Г. била много близка с бабата на свидетелката и разказвала, как след като им възстановили земеделските земи се разбрали да ги разделят, като дадат малко повече на М., която била „осиновена“ от баба И.а и тя я била отгледала, тъй като нямала свои деца. Между Г. и Т., които били живи при възстановяването на земите, никога нямало спор относно тяхното разделяне. Всеки ползвал една част от възстановените на дядо Кр. ниви и получавал рентата за тях.

Свидетелката А. Н. Й. установява, че със съпругът и се занимават с 4 обработката на земеделска земя от времето, когато започнало възстановяването й на собствениците. Наемали земя и я обработвали.

Свидетелката добре познавала Т., И. и Г. и знаела за техните възстановени земи по наследство от дядо Кр.. Сестрите били постигнали уговорка да разделят наследствените ниви, като малко по-голяма част от тях остане за „осиновената“ дъщеря на Г.. Цялото село знаело, че М. е осиновена от баба И.а, въпреки, че се оказало, че официално, по документи такова осиновяване няма. От 1995г. до настоящия момент съпругът на свидетелката обработвал по договори сключени с Г. или нейните дъщери една нива от 22,499 дка и част от друга нива в размер от 28,350 дка, за които им изплащали рента. За тези ниви нито Т., нито някой от нейните наследници през годините не е предявявал претенции или е искал на него да му бъде изплащана рента.

Свидетелят Ц. Ст. Д. установява, че е роднина на страните по делото и ги познава, както е познавал и техните наследодатели. Свидетелят бил и земеделски производител. Около 2001г., братовчед му И. му предоставил да обработва нива от 23 дка., която била част от по-голяма нива. И. му показал мястото и казал, че е от дядо му. За тази земя свидетелят уреждал отношенията си само с И., на него плащал рента, а след това с договарял с наследниците му. Двамата били близки, но никога не бил чувал от И. да се оплаква от роднините си или да има претенции към тях свързани с възстановените земеделски земи. Свидетелят не знаел и за уговорки между И. и роднините му за разделяне на наследствените от дядо му ниви.