Решение № 140 от 06.01.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 140 гр. С,,,я, 06.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

С,,,ЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на седми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело № 20221110145422 по описа за 2022 година

„Топ,,,,,ия”ЕАД е предявила против М. Б. В. и С. Б. С. искове с правно основание чл.422, ал.1 от ГПК във вр. с чл.79, ал.1 от ЗЗД и чл.86, ал.1 от ЗЗД за признаване за установено в отношенията между страните, че ответниците дължат на „Топ,,,,,ия”ЕАД сумата от 1666.23 лева-главница, представляваща стойност на топлинна енергия за периода от м.05.2018 до м.03.2019, ведно със законната лихва от 10.08.2021 до окончателно изплащане на вземането, сумата от 303.17 лева-мораторна лихва за забава за периода от 15.09.2019 до 29.07.2021, сума за дялово разпределение в размер от 19.25 лева за периода от м.07.2018 до м.01.2019, ведно със законната лихва от 10.08.2021 до окончателно изплащане на вземането и 5.07 лева-лихва за забава за периода от 31.08.2018 до 29.07.2021, при квоти по ½ част, както следва:

1. че М. Б. В. дължи на „Топ,,,,,ия”ЕАД сумата от 833.11 лева-главница, представляваща стойност на топлинна енергия за периода от м.05.2018 до м.03.2019, ведно със законната лихва от 10.08.2021 до окончателно изплащане на вземането, сумата от 151.58 лева-мораторна лихва за забава за периода от 15.09.2019 до 29.07.2021, сума за дялово разпределение в размер от 9.62 лева за периода от м.07.2018 до м.01.2019, ведно със законната лихва от 10.08.2021 до окончателно изплащане на вземането и 2.53 лева-лихва за забава за периода от 31.08.2018 до 29.07.2021;

2.че С. Б. С. дължи на „Топ,,,,,ия”ЕАД сумата от 833.11 лева-главница, 1 представляваща стойност на топлинна енергия за периода от м.05.2018 до м.03.2019, ведно със законната лихва от 10.08.2021 до окончателно изплащане на вземането, сумата от 151.58 лева-мораторна лихва за забава за периода от 15.09.2019 до 29.07.2021, сума за дялово разпределение в размер от 9.62 лева за периода от м.07.2018 до м.01.2019, ведно със законната лихва от 10.08.2021 до окончателно изплащане на вземането и 2.53 лева-лихва за забава за периода от 31.08.2018 до 29.07.2021;

Ишецът поддържа, че с ответниците са се намирали в облигационни отношения, по силата на които им е доставял през процесния период топлинна енергия за битови нужди.От своя страна ответниците се явяват неизправна страна, тъй като са останали задължени за стойността на доставената и потребена топлинна енергия за релевирания период, като дължат и обезщетение за забавено изпълнение.

В срока по чл.131 от ГПК ответницата С. Б. С. оспорва предявените искове.

В срока по чл.131 от ГПК ответницата М. отговор на исковата молба.

Б. В. не е представила

Съдът като прецени по реда на чл.12 от ГПК събраните по делото и относими към разрешаване на спора доказателства приема за установено от фактическа страна следното:

По силата на договор за дарение от 18.11.1.994г., обективиран в нотариален акт №31, том LLXXVIII, дело №25695/94 Бор,,,янов и Милка С. са прехвърлили на М. В. и С. С.- Кирчева на всяка една по ½ идеална част от следния недвижим имот, представляващ СИО-апартамент №5, ет.3 на ул.

„Кр,,,тлика” №15, кв. Ло,,я, като Бор,,,янов и Милка С. са си запазили пожизнено право на ползване върху процесния имот.

Въз основа на молба –декларация от 07.08.2002г. М. В. е поискала от „ Т.Р С,,,ток” да бъде открита партида на нейно име за имот на адрес:.гр.С,,,м”№15, ет.3, ап.5.

По делото е представена искова молба, с която е предявен иск за делба на процесния имот от С. С. –Кирчева срещу М. В..

По силата на договор за дарение от 31.01.2019, обективиран в нотариален акт №09, том 1, рег. №912, дело №09 от 2019 М. Б. В. е дарила на 2 дъщеря си Хрис,,ова В. собствената си ½ идеална част от апартамент №5, находящ се в гр.С,,,я, район Л,,,ц, ул. „К,,”, №15, ет.3.

По силата на договор за продажба от 8.11.2019, обективиран в нотариален акт №97, том V, рег. №7083, дело №577/2019, С. Б. С.- Кирчева е продала на Хрис,,ова В. своята ½ идеална част от апартамент №5, находящ се на 3-ти етаж, на адрес:гр.С,,,я, ул. „К,,” №15.

Видно от протокол ОС на ЕС от 07.06.2002, с адрес:гр.С,,,я, ул.

„К,,”№15, е взето решение да се сключи договор за услугата „Топлинно счетоводство” с „Б,,,рия”ООД.Договорът е сключен на 06.08.2002г.

По силата на договор №Д-0-72/09.06.2020 „Топ,,,,,ия”ЕАД е възложила на „Б,,,,та”ООД да извършва услугата дялово разпределение на топлинна енергия между клиентите в сградата етажна собственост или в сграда с повече от 1 клиент в гр.С,,,я.

По делото е представен и отговор на искова молба от М. Б. В. по гр.дело №53674/2015.

По силата на предварителен договор от 22.05.2019 С. Б. С.- Кирчева се е задължила да продаде на Хрис,,ова В. ½ идеална част от апартамент №5, с адрес:гр.С,,,я, ул. „К,, №15, ет.3.

По делото са представени индивидуални справки за използвана топлинна енергия и формуляри за отчет на уредите за дялово разпределение на топлинна енергия.

По делото е представена и справка от „С,,,йска вода”АД за показанаията на индивидуалните водомери за процесния период.

По делото са представени и справки, че Борис и Милка Стоянови са починали.

Съгласно заключението на СТЕ за процесния имот е начислявана топлинна енергия за отопление на имота за три броя радиатори по отчет на уредите за дялово разпределение и за три броя радиатори-по максимална оценка по мощност /два радиатора с изгаснали уреди-смяна на батерия и лира в банята-отоплително тяло без уред/.Съгласно заключението е начислявана и топлинна енергия за сградна инсталация.Количеството топлинна енергия, отдадена от страдната инсталация се определя пропорционално на отопляемия обем на имотите по проект.За ап.5 отопляемият обем по проект е 224 3 куб.м.Съгласно заключението на СТЕ е начислявана и топлинна енергия за БГВ.За процесния период 01.05.2018 до 30.03.2019 топлинната енергия за подгряване на топла вода за БГВ е определена по отчет на един водомер и изчислена съгласно Наредба №16-334.Съгласно заключението на СТЕ главница за топлинна енергия е в размер от 1666.23 лева.

Съгласно заключението на ССЕ главницата за топлинна енергия е в размер от 1666.23 лева, а лихвата за забава в размер от 303.17 лева.Съгласно заключението на ССЕ дяловото разпределение е вразмер от 19.25 лева.

При тази установеност на фактите съдът прави следните правни изводи:

Потребител на топлинна енергия за битови нужди, респективно задължено лице за заплащане на цената на доставената такава във връзка с чл.155 от ЗЕ, е собственик или ползвател на имот, който ползва топлинна енергия с топлоснабдител гореща вода или пара за отопление, климатизация и горещо водоснабдяване.

По силата на договор за дарение от 18.11.1.994г., обективиран в нотариален акт №31, том LLXXVIII, дело №25695/94 Бор,,,янов и Милка С. са прехвърлили на М. В. и С. С.- Кирчева на всяка една по ½ идеална част от следния недвижим имот, представляващ СИО-апартамент №5, ет.3 на ул.

„Кр,,,тлика” №15, кв. Ло,,я, като Бор,,,янов и Милка С. са си запазили пожизнено право на ползване върху процесния имот.

С оглед на което М. В. и С. С.- Кирчева се явяват собственици на процесния имот с по ½ идеална част от него.

Качеството потребител се обуславя от притежанието на вещни праваправо на собственост, съответно учредено вещно право на ползване.Съгласно чл.57 от ЗС ползувателят е длъжен да плаща разноските, свързани с ползуването.В този смисъл при учредено вещно право на ползване ползвателите се явяват потребители на топлинна енергия, а не собствениците.

Вещно право на ползване се погасява със смъртта на титуляра в съответствие с чл.59, ал.1 от ЗС.Видно от справките по делото Бор,,,янов и Милка С. са починали, поради което и тяхното вещно право на ползване е погасено.

С оглед на което потребители на топлинна енергия следва да бъдат съсобствениците на процесния имот с по ½ идеална част- ответниците М. В. и 4

С. С. –Кирчева..

Съгласно Тълкувателно решение №2/2017 по тълкувателно дело №2/2017 по описа на ВКС, ОСГК собствениците, респ.съсобствениците дължат цената на доставената топлинна енергия за битови нужди, съгласно разпоредбата на ЗЕ, в хипотезата при която топлоснабдения имот е предоставен за ползване по силата на договорно правоотношение, освен ако между ползвателя на договорно основание и топлопреносното предприятие е сключен договор за продажба на топлинна енергия за битови нужди за същия имот, през времетраенето на който ползвателят като клиент на топлинна енергия за битови нужди дължи цената й.Когато топлоснабденият имот е жилище притежавано в съсобственост и когато ползващият съсобственик сключи писмен договор при публично известни общи условия с топлопреносното предприятие, с откриването на индивидуална партида при последното за целия имот, тогава той става клиент на топлинна енергия за битови нужди, освен за своята идеална част от имота , и за другата притежавана от другия съсобственик идеална част, поради което дължи на топлопреносното предприятие цената на доставената топлинна енергия за битови нужди за целия имот.Ако такъв договор с топлопреносното дружество не бъде сключен, съсобствениците дължат цената на доставената топлинна енергия за битови нужди, съобразно дяловете си в съобствеността.Договорът подлежи на доказване по общия ред на ГПК, например с откриване на индивидуална партида на ползвателя на топлопреносното дружество, но не се презумира с факта на ползване на топлоснабдения имот.

В случая въз основа на молба–декларация от 07.08.2002г. ответницата М. В. е поискала от „Т.Р С,,,ток” да бъде открита партида на нейно име за имот на адрес:.гр.С,,,м”№15, ет.3, ап.5. С оглед на което съдът приема, че с откриването на индивидуална партида на имота на името на М. В. е налице договорно отношение между ответницата М. В. и ищеца.

Когато топлоснабденият имот е жилище притежавано в съсобственост и когато ползващият съсобственик сключи писмен договор при публично известни общи условия с топлопреносното предприятие, с откриването на индивидуална партида при последното за целия имот, тогава той става клиент на топлинна енергия за битови нужди, освен за своята идеална част от имота, и за другата притежавана от другия съсобственик идеална част, поради което 5 дължи на топлопреносното предприятие цената на доставената топлинна енергия за битови нужди за целия имот.

С оглед на което потребител на топлинна енергия за целия имот се явява ответницата М. В..

Предвид изложеното исковете с правно основание чл.422 от ГПК във вр. с чл.79, ал.1 от ЗЗД и чл.86, ал.1 от ЗЗД спрямо другата ответница С. С. следва да бъдат отхвърлени като неоснователни.

По силата на договор за дарение от 31.01.2019, обективиран в нотариален акт №09, том 1, рег. №912, дело №09 от 2019 М. Б. В. е дарила на дъщеря си Хрис,,ова В. собствената си ½ идеална част от апартамент №5, находящ се в гр.С,,,я, район Л,,,ц, ул. „К,,”, №15, ет.3.

С оглед на което ответницата М. В. се явява потребител на топлинна енергия за периода, в който е собственик с ½ идеална част.Предмет на делото е топлинна енергия за периода от м.05.2018 до м.03.2019.В случая ответницата се явява потребител на топлинна енергия за периода от м.05.2018 до м.01.2019г.

Кредитирайки заключението на СТЕ съдът приема, че е доказано количеството на доставена топлинна енегия.Съгласно СТЕ за процесния имот е начислявана топлинна енергия за отопление на имота за три броя радиатори по отчет на уредите за дялово разпределение и за три броя радиатори-по максимална оценка по мощност /два радиатора с изгаснали уреди-смяна на батерия и лира в банята-отоплително тяло без уред/.Съгласно заключението е начислявана и топлинна енергия за сградна инсталация.Количеството топлинна енергия, отдадена от страдната инсталация се определя пропорционално на отопляемия обем на имотите по проект.За ап.5 отопляемият обем по проект е 224 куб.м.Съгласно заключението на СТЕ е начислявана и топлинна енергия за БГВ.За процесния период 01.05.2018 до 30.03.2019 топлинната енергия за подгряване на топла вода за БГВ е определена по отчет на един водомер и изчислена съгласно Наредба №16-334.