Протокол № 541 от 28.03.2023, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 541 гр. Варна, 28.03.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Михаил Михайлов при участието на секретаря Нина Ив. И.а

Сложи за разглеждане докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело № 20223100101892 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 10:17 часа се явиха:

Ищецът Я. Х. М., редовно призован, явява се лично и с адв. Д. А., редовно упълномощена и приета от съда от днес.

Ответникът „ФОР БИЛД“ ООД , чрез представляващ И. К. Р. редовно призован, представлява се от адв. С. З., редовно упълномощен и приет от съда от днес.

Ответникът „И.И ГРУП ВАРНА“ ООД , чрез представляващ И. П. И., редовно призован, представлява се от адв. М. В., редовно упълномощена и приета от съда от днес.

ПО ХОДА НА ДЕЛОТО

АДВ. А.: Да се даде ход на делото.

АДВ. З.: Да се даде ход на делото.

АДВ. В.: Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ, на основание чл.143 ГПК, приканва ищеца, ако желае, да поясни и допълни фактическите си твърдения, заложени в исковата молба, както и да изрази становище във връзка с възраженията на ответната страна, както и ответника да посочи и представи нови доказателства, които не е 1 могъл да посочи и представи с отговора на исковата молба.

СЪДЪТ докладва постъпила молба с вх. № 7060/20.03.2023 г. от адв. Д.

А., като пълномощник на ищеца, с която прави уточнения, съгласно дадените й указания.

Връчва препис от молбата на процесуалните представители на ответниците.

АДВ. А.: Поддържам исковата молба. Поддържам и уточняващите молби. С молба от 20.03.2023 г. сме изпълнили указанията по реда на чл. 145, ал. 2 от ГПК.

Оспорвам депозираните отговори.

АДВ. З.: Оспорвам иска.

Поддържам депозирания отговор.

Запознат съм с докладваната молба.

АДВ. В.: Оспорвам иска.

Поддържам депозирания отговор.

Във връзка с последната коригираща молба от ищеца, правя следното становище: Оспорвам твърдението, че аз, в качеството си на процесуален представител на „И.и Груп Варна“ ООД, съм изготвила предварителния договор, както и че съм вземала становище по него. Това са уточненията във връзка с това, че не се знае кой адвокат го е гледал и кой не е гледал този предварителен договор. В залата е Я. М., който потвърди, че не съм присъствала на изготвяне на предварителния договор. Във връзка с направената корекция в последната уточняваща молба от ищеца, че проект на договора е продажба на самостоятелен обект, твърдя, че ищецът и в образуваното ч.гр.д. № 1657/2022 г. по описа на ВОС, препис от определението за допускане на обезпечението е приложено по делото, е твърдял, че предмет на предварителния договор е продажба на право на строеж, а не на самостоятелен обект. В подадената настояща искова молба предмет на предварителния договор ищецът е посочил отново правото на строеж. Съгласно Разпореждане № 4255/12.09.2022 г., т. 6, съдът е дал указания на ищеца да уточни предмета на исковата молба. Същият отново е потвърдил, че предмета на исковата молба е продажбата на правото на строеж. Той недвусмислено е твърдял, че предмет на предварителния договор е продажбата на правото на строеж, а не на самостоятелен обект, както го прави в последната уточнителна молба.

СЪДЪТ предоставя възможност на страните по делото да изложат становището си във връзка с така изготвения проекто-доклад.

АДВ. А.: Запозната съм с проекто-доклада.

АДВ. З.: Запознат съм с проекто-доклада.

АДВ. В.: Запозната съм с проекто-доклада.

СЪДЪТ, като взе предвид становищата на страните и направените в днешно съдебно заседание уточнения, намира че следва да ОБЯВИ ЗА 2

ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТА ЗА ДОКЛАД, приложен към Определение № 445/03.02.2023 г., поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ОБЯВЯВА за окончателен проекто-доклад, обективиран в Определение № 445/03.02.2023 г.

СЪДЪТ констатира, че в молба с вх. № 7060/20.03.2023 г. се съдържат уточнения във връзка с изпълнение указанията от ищеца по реда на чл. 145 от ГПК, в който твърди, че страните са сключили предварителен договор, който има за предмет придобиване на самостоятелен обект от правото на собственост, както и съответните идеални части от земята.

СЪДЪТ констатира по отношение на указанията дадени във връзка със земята, че ищецът твърди, че тя не е загубила своя самостоятелен статут и не представлява обща част, обслужваща самостоятелни обекти.

Прави се искане, в условията на евентуалност, в случай че се приеме, че собствеността на процесните 46,37 кв.м. идеални части от земята е преминала в собственост на ответника „И.и Груп Варна“ ООД, да се обяви процесния предварителен договор за окончателен само по отношение на този ответник.

АДВ. В.: Възразявам срещу това становище. Предмет на предварителния договор е правото на строеж на самостоятелни обекти, както и прилежащите идеални части от ПИ.

АДВ. З.: Предоставям на съда.

АДВ. А.: Предмет на договора е правото на строеж на апартамента, тъй като към този момент бил собственик на правото на строеж, а в чл. 2.1 от предварителния договор се е задължил да прехвърли на купувача бъдещата вещ.

Поддържам евентуалното си искане. Това е нов иск в условията на евентуалност.

АДВ. В.: Моля да не се допуска изменението на иска.

АДВ. З.: Предоставя на съда.

СЪДЪТ, след като се запозна с направеното искане и изслуша становищата на страните, намира, че следва да остави без уважение искането за приемане под формата й на евентуалност на предявения с молба от 20.03.2023 г. иск, доколко в исковата молба и уточителните такива се съдържат твърдения, че собственост на двете търговски дружества, срещу които е предявен иска, е процесната земя в размер на 46,37 кв.м. идеални части, като за първи път с молба от 20.03.2023 г., без да са изяснени фактически твърдения досежно собствеността на тези идеални части, се претендира в евентуалност искане за осъждане единствено и само на „И.и Груп Варна“ ООД, като бъде обявен срещу тях посочения предварителен договор за окончателен. Съдът намира, че по своята същност това искане представлява нов иск, който до момента не е бил предявен и не следва бъде приеман за съвместно разглеждане в настоящото производство.

3

С оглед на горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за съвместно разглеждане в условията на евентуалност на формулираното в молба от 20.03.2023 г. искането за обявяване предварителен договор за окончателен по отношение на земя с площ от 46,37 кв.м. срещу ответника „И.и Груп Варна“ ООД.

По отношение на искането, обективирано в молбата от 20.03.2023 г., за корекция на доклада по делото, а именно на страница 2, ред 14, да бъдат коригирани твърденията на ищеца така, както са отразени в проекта за доклад, съдът намира, че следва да остави искането без уважение. В същото ясно и конкретно са изложени твърденията на страната така, както са посочени в първоначалната искова молба и в последващите уточнителни молби. Въпрос по същество е повдигнатия от страните въпрос дали предмет на предварителния договор е правото на строеж по отношение на апартамента и на самостоятелния имота.

С оглед на горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за корекция на доклада по делото относно предварителния договор с предмет придобиване на самостоятелен обект от правото на собственост, както и съответните идеални части от земята.

ПРИЛАГА по делото молба с вх. № 7060/20.03.2023 г., депозирана от ищеца.

СЪДЪТ, на основание чл. 146, ал. 3 ГПК предоставя възможност на страните по делото да изложат становището си във връзка с доклада по делото, както и да предприемат съответни процесуални действия:

АДВ. А.: Нямам възражения по приетия доклад.

АДВ. З.: Нямам възражения по приетия доклад.

АДВ. В.: Нямам възражения по приетия доклад.

СЪДЪТ, предвид становищата на страните намира, че до събиране в рамките на настоящото производство следва да бъдат допуснати процесуално допустимите, относими към предмета на делото и необходими за изясняване на фактическата обстановка по делото доказателства и на основание чл. 148 4