Определение № 713 от 14.09.2023, Окръжен съд - Ловеч

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 713 гр. Ловеч, 14.09.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ЛОВЕЧ, II СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ТАТЯНА МИТЕВА

Членове:

ЗОРНИЦА АНГЕЛОВА

ПЛАМЕН ПЕНОВ като разгледа докладваното от ТАТЯНА МИТЕВА Въззивно частно гражданско дело № 20234300500394 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл.274 ал.1 т.1 от ГПК във вр. с чл.32а от ПВ.

Подадена е частна жалба от ЧСИ В. П., рег. № 879, адрес на кантора: град Ловеч, ул. „Търговска“ № 20, ет.2, против определение № 14/ 25.07.2023 година на Съдията по вписванията при Луковитския районен съд, с което е отказано вписване на постановление за възлагане по изп.д. № 20198790402972 по описа на ЧСИ.

Жалбоподателят излага доводи за незаконосъобразност на постановения отказ, тъй като съдията по вписванията не би следвало да дава констатация по нотариалноправни въпроси, а да впише, подлежащите на вписване актове. Изтъква, че при изготвяне на постановлението е допусната техническа грешка, заради разминаването на данните, описани в акта за собственост и ипотечния акт, от една страна и описанието на имота в схемата от АГКК. Сочи, че описания имот в постановлението за възлагане е на трети лица. В този смисъл моли да бъде отменено обжалваното определение и вместо него се постанови вписване на постановлението за поправка на постановление за възлагане № 27461/ 09.11.2022 г. по изпълнително дело № 20198790402972 по описа на ЧСИ В. П..

Отказът е връчен на 27.07.2023 година, а жалбата е подадена на 03.08.2023 година по пощата, поради което съдът приема, че срокът по чл.275 ал.1 ГПК е спазен и настоящето производство е допустимо.

Разгледана по същество същата е основателна. Съображенията за това са следните: Съдията по вписвания при Луковитския районен съд е сезиран от ЧСИ В. П., рег. № 879, адрес на кантора: град Ловеч, ул. „Търговска“ № 20, ет.2 , с молба вх. № 1068/ 20.07.2023 година с искане за вписване на поправка на постановление за вълагане 1 на недвижим имот № 27461/ 09.11.2022 година на ЧСИ, вписано в Службата по вписвания – град Луковит, с вх. Рег. № 1640/ 07.12.2022 г., том 6, акт 24.

С определение № 14/ 25.07.2023 година Съдията по вписванията при Луковитския районен съд е отказал вписване с мотивите, че се променя основното съдържание на акта, прави се промяна на предмета на акта, свързан с притежанието правото на собственост и в този смисъл не е налице хипотезата на чл. 4, б. „и“ от ПВп.

С приложената към преписката на СВ молба вх. № 1068/ 20.07.2023 година подадена от ЧСИ В. П., рег. № 879, адрес на кантора: град Ловеч, ул. „Търговска“ № 20, ет.2, заявителят е сезирал съдията по вписване с искане за вписване на поправка на постановление за възлагане на недвижим имот № 27461/ 09.11.2022 година на ЧСИ, вписано в Службата по вписвания – град Луковит, с вх. Рег. № 1640/ 07.12.2022 г., том 6, акт 24. Към молбата са приложени копия от двете постановления, скица от АГКК и документ за внесена ДТ.

Според чл.2 от ПВ, вписване, отбелязване и заличаване се допуска само в случаите, които са предвидени изрично в законите или в този правилник. На вписване в нотариалните книги подлежат посочените в чл.112 от ЗС актове, съответно в чл.4 от ПВ, които са изчерпателно изброени. Съгласно чл.32а ал.1 от ПВ съдията по вписванията се произнася с определение за отказ, ако записаният във входящия регистър акт не отговаря на изискванията на закона или е неподлежащ на вписване.

При действието на чл. 4, б. „и“ от ПВп, подлежащи на вписване са актовете, с които е извършена поправка на очевидна фактическа грешка във вписани актове.

Подлежащите на вписване актове следва да имат минимално изискуемо съдъжание по см. на чл. 6, ал.1 от Правилника, като и да отговаря на изискванията на закона.

Видно от приложените към искането доказателства е спазена изискуемата форма по см. на чл. 434, вр. чл. 496 от ГПК на акта, чието вписване се иска, както и формалните изисквания чл.6 от ПВп за неговото съдържание – индивидуализация на страните и имота.

Обхватът на извършваната от съдията по вписванията проверка при искано вписване, респ. правомощията му, съгласно т. 6 ТР № 7/25.04.2013 г. по т. д. № 7/2012 г. на ОСГТК на ВКС, “относно това, дали представеният за вписване акт отговаря на изискванията на закона, се ограничава до това, дали актът подлежи на вписване, съставен ли е съобразно изискванията за форма и има ли предвиденото в Правилника за вписванията съдържание. Не се проверяват материалноправните предпоставки на акта, освен ако това е изрично предвидено в закон ". В мотивите е прието, че е недопустимо да се отказва вписване на акт за прехвърляне на недвижим имот по съображения, че акта за поправка или изменение на предходен акт се подменя съдържанието на първоначално съставения акт.

С оглед изложеното, настоящият състав счита, че постановения от Съдията по 2 вписванията при Луковитския районен съд отказ е неправилен и следва да бъде отменен, като бъде указано вписване на постановелнието за поправка на постановление за възлагане.

Воден от горните съображения, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение № 14/ 25.07.2023 година Съдията по вписванията при Луковитския районен съд, с което е отказано вписване по молба вх. № 1068/ 20.07.2023 година подадена от ЧСИ В. П., рег. № 879, адрес на кантора: град Ловеч, ул.

„Търговска“ № 20, ет.2, за вписване на поправка на постановление за възлагане на недвижим имот № 27461/ 09.11.2022 година по изпълнително дело № 20198790402972 по описа на ЧСИ В. П., вписано в Службата по вписвания – град Луковит, с вх. Рег. № 1640/ 07.12.2022 г., том 6, акт 24, като вместо това ПОСТАНОВЯВА:

ДА СЕ ВПИШЕ постановление от 04.04.2023 година за поправка на постановление за възлагане на недвижим имот № 27461/ 09.11.2022 година по изпълнително дело № 20198790402972 по описа на ЧСИ В. П., вписано в Службата по вписвания – град Луковит, с вх. Рег. № 1640/ 07.12.2022 г., том 6, акт 24 , заявено с молба вх. № 1068/ 20.07.2023 година подадена от ЧСИ В. П., рег. № 879, адрес на кантора: град Ловеч, ул. „Търговска“ № 20, ет.2.

Определението е окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3