Решение № 33 от 17.03.2026, Районен съд - Златоград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 33 гр. Златоград, 17.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Д. К. Хаджиев при участието на секретаря Йоанна З. Башева като разгледа докладваното от Д. К. Хаджиев Гражданско дело № 20255420100381 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 77 и чл. 79, ал. ЗС от Л. Р. Т., ЕГН **********, адрес: гр. Н., ул. „Ш. А.“ №№**, чрез адв. Д. Н. К., със съдебен адрес: гр. С., бул. „Б.“ № *** срещу О. Н., със седалище и адрес на управление: гр. Н., обл. С., ул. „Ал. С.“ № ***, Булстат 000615043, представлявана от кмета Б. Р. К.; З. М. К., ЕГН **********, адрес: гр. Н., ул. „Р. Д.“ № ***; С. М. К., ЕГН **********, адрес: гр. Н., ул. „Р. Д.“ № *** и Д. М. К., ЕГН **********, адрес: гр. Н., ул. „Р. Д.“ № ***.

В молбата си ищецът сочи, че е собственик на реална част с площ 651кв.м от имот, която част попада в границите (в североизточната част) на Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. К., о. Н., одобрени със Заповед № РД-18-75/19.11.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК - С. ИД на АГКК С., целият с площ 5166 кв.м, с адрес на поземления имот: с. К., местност „Р.“, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 8 (осем), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 003521, при съседи: поземлени имоти ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, съгласно скица на поземлен имот № 15-1945496-19.09.2025г., издадена от АГКК - С., както и на реална част с площ 227 кв.м., попадащи в границите (в северозападната част) на Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Н., о. Н., одобрени със Заповед № РД-18-75/19.11.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК - С. ИД на АГКК С., целият с площ 363 кв.м, с адрес на поземления имот: гр. Н., местност „Р.“, с трайно предназначение на територията:

1 земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 8 (осем), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 003522, при съседи: поземлени имоти ***, ***, ***,

***, съгласно скица на поземлен имот № 15-1945500-19.09.2025 г., издадена от АГКК - С..

Адв. Д. К. сочи, че частите от имотите са с обща площ 878 кв.м и с ясно очертани граници и съседи: от север - имот на З. Р.а Т.а, имот на А. Р. Т., път и ПИ с идентификатор ***; от изток

ПИ с идентификатор

***; от юг - ПИ с идентификатор *** и част от ПИ с идентификатор ***; от запад - пътека към ПИ с идентификатор ***, съгласно координатни точки № 1 -19, видно от скица-проект от 25.09.2025 г., изготвена от лицензиран геодезист инж. К. Д., като ищеца е собственик и на находящата се в този имот сграда с идентификатор *** по КККР на с. К., о. Н., със застроена площ 54 кв.м., брой етажи 2 /два/, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, която сграда е разположена в посочените поземлени имоти с идентификатор *** и *** и принадлежи към поземлен имот с идентификатор

***, съгласно скица на сграда № 15-1945495-19.09.2025 г., издадена от АГКК - С..

Процесната площ от 878кв.м е част от по-голям имот, собственост на родителите на Л. Т., които те са наследили от неговия дядо. В този по-голям имот през 1970 -1973 г. баща му - Р. А.ов Т., е построил няколко сгради, които в кадастралната карта на с. К., о. Н. са отразени с идентификатори ***, ***, ***, ***. По-късно тези сгради, заедно с прилежащите към тях части от имота, баща му ги разделил между децата си: на дъщеря си З. Р.а Т.а - сграда с идентификатор ***, на сина си А. Р. Т. - сгради с идентификатор *** и ***, и на ищеца Л. Р. Т. - сграда с идентификатор

***.

Ищецът Л. Т. от 1985г., както и към настоящия момент, владее описаните по-горе реални части от имота с площ 878кв.м, както двуетажната сграда с идентификатор ***, като продължил осъществяваното от неговите праводатели владение. Това владение е явно, публично, спокойно и необезпокоявано от никого, със съзнанието за единствен и изключителен собственик на имота. Той живее в описаната двуетажна жилищна сграда, а дворното място ежегодно от 1985 г., а преди това и неговите праводатели, са обработвали като свое, като през годините са засаждали и към настоящия момент продължава да сее и отглежда различни селскостопански култури картофи, фасул, зеленчуци, необходими за задоволяване нуждите на домакинството му. Засадил е и овощни дръвчета. За тези имоти, адв. Д. К. посочва, че ищеца ежегодно заплаща данъци и такси за битови отпадъци за тях.

През м. септември 2025 г. Л. Т. поискал от СГКК-С. да му бъде издадена скица на поземления имот, при което констатирал, че като собственик на част от имота с площ 651 кв.м. е записан първият ответник О.

2

Н., на основание протокол на ПК за представяне на земи за стопанисване от общината по чл.19 от ЗСПЗЗ № 36 от 28.07.2008 г., издаден от ОСЗ Н., а друга част с площ 227 кв.м. е записана на М. М. К. (М. З. К.) - наследодател на вторите ответници, на основание Решение на ПК Н. по чл. 14, ал. 1, т. 1 от ЗСПЗЗ за възстановяване на право на собственост в стари реални граници № 1715 от 06.04.1999 г. Установил също, че построената в имота сграда с идентификатор *** не е записана като негова собственост в кадастралната карта. По този повод възложил на лицензиран геодезист да извърши геодезическо заснемане на имота и сградата в него, който изготвил скица - проект от 25.09.2025 г.

В случая поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.

К., о. Н., никога не е бил държавна или общинска собственост. Той е частна собственост, не е отнеман юридически и фактически, владян е от дядото и бащата на ищеца и се владее от него, необезпокоявано от никого, като и до настоящия момент никой не е имал претенции към имота.

По същият начин частта от имота с площ 227 кв.м, попадаща в северозападната част на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Н., о. Н., в нито един момент не се е владяла и от М. М. К. (М. З.

К.) или неговите наследници - вторите ответници. Въпреки постановеното Решение № 1715 от 06.04.1999 г. на ПК Н. и записването в КККР на град Н. от 2021 г. тези лица на са предявявали претенции и осъществяваното от Л. Т. владение от 1985г. до момента не е прекъсвано от техни действия. В случая адв. Д. К. сочи, че не са били налице и условията на ЗСПЗЗ за постановяване на реституционното решение от ПК, предвид наличието на построената в имота сграда.

Адв. Д. К. излага и съдебна практика в защита на изложеното в исковата молба.

Ищецът, чрез своя процесуален представител, моли съда да постанови съдебен акт, с който: признае за установено по отношение на ответника О. Н., ЕИК 000615043, с адрес: гр.Н., ул. „А. С." № ***, представлявана от кмета Б. Р. К., че към момента на предявяване на исковата молба Л. Р. Т. с ЕГН **********, с адрес: гр.Н., ул.“Ш. А.“ №№**, на основание давностно владение с начало 1985 г., е собственик на реална част с площ 651 кв.м. находяща се в североизточната част на Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. К., о. Н., одобрени със Заповед № РД-18-75/19.11.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК - С. ИД на АГКК С., целият с площ 5166 кв.м, с адрес на поземления имот: с. К., местност „Р.“, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 8 (осем), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 003521, при съседи: поземлени имоти ***; ***; ***; ***; ***;

***; ***; ***; ***; ***;

***; ***, която част е обозначена с координатни точки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 13, 14, 15, 16, 17, 18,19, съгласно скица- проект от 25.09.2025 г., изготвена от лицензиран геодезист инж. К. Д., както и да признае за 3 установено по отношение на ответниците З. М. К., ЕГН **********, е адрес: гр.Н., ул. „Р. Д.“ № ***, С. М. К., ЕГН **********, с адрес: гр.Н., ул. „Р. Д.“ №*** и Д. М. К., ЕГН **********, с адрес: гр.Н., ул. „Р. Д.“ № *** наследници на М. М. К. (М. З. К.), че към момента на предявяване на исковата молба Л. Р. Т. с ЕГН **********, с адрес: гр.Н., ул.“Ш. А.“ №№**, на основание давностно владение с начало 1985 г., е собственик на реална част с площ 227 кв.м. находяща се в северозападната част на Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Н., о. Н., одобрени със Заповед № РД-18-75/19.11.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК - С. ИД на АГКК С., целият с площ 363 кв.м., с адрес на поземления имот: гр. Н., местност „Р.“, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 8 (осем), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 003522, при съседи: поземлени имоти ***, ***, ***, ***, която част е обозначена с координатни точки № 8, 9, 10, 11, 12, 13, съгласно скица-проект от 25.09.2025 г., изготвена от лицензиран геодезист инж. К. Д., както и съда да признае за установено, по отношение на ответника О. Н., ЕИК 000615043, с адрес: гр.Н., ул. „А. С." № ***, представлявана от кмета Б. Р. К. и ответниците З. М. К., ЕГН **********, с адрес: гр.Н., ул. „Р. Д.“ № ***, С. М. К., ЕГН **********, с адрес: гр.Н., ул. „Р. Д.“ №*** и Д. М. К., ЕГН **********, с адрес: гр.Н., ул. „Р. Д.“ № *** - наследници на М. М. К. (М. З. К.), че към момента на предявяване на исковата молба Л. Р. Т. с ЕГН **********, с адрес: гр.Н., ул.“Ш. А.“ №№**, на основание давностно владение с начало 1985 г., е собственик на сграда с идентификатор *** по КККР на с. К., о. Н., одобрени със Заповед № РД-18-75/19.11.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК - С. ИД на АГКК С., със застроена площ 54 кв.м., брой етажи 2 /два/, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, която сграда е разположена в поземлени имоти с идентификатор *** и *** и принадлежи към поземлен имот с идентификатор ***, съгласно скица на сграда № 15- 1945495-19.09.2025 г., издадена от АГКК-С..

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника О. Н., с който признават иска, но молят да не им се присъждат разноски, тъй като не са дали повод за завеждане на делото. Освен това, юрк.

И. Д. посочва, че общината не е владяла имота, не го е управлявала, нито стопанисвала. Записването по чл. 19 от ЗСПЗЗ е била процедура преди време, в която имоти, които не са възстановени на собствениците са предавани на общината, като въз основа на това о. Н. е била длъжна да състави актове за общинска собственост.

В съдебно заседание, ищеца заедно със своя процесуален представител адв. Д. К., поддържат предявения иск и моли да бъде уважен при условията на чл. 237, ал. 1 ГПК.

В проведеното по делото открито съдебно заседание се явява за ответника О. Н. - юрк. И. Д., която поддържа направеното признание на иска от О. Н.. Посочва, че в отговора е допусната техническа грешка като е посочила от предишно дело друг ищец. Моли да бъде допусната поправка и на втората допусната техническа грешка, а именно номера на делото.

4

Съдът е допуснал поправка в отговора на исковата молба.

Ответниците З. М. К. и С. М. К. се явяват лично, а Д. М. К. не се явява и не се представлява. Ответниците признават предявения иск от ищеца.

Посочват, че има синори и всичко е уточнено. Техният брат – Д. К. е наясно с делото и вероятно той също не оспорва исковата молба.

Като взе предвид изложеното в исковата молба, становищата на страните и събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното:

Ответниците по делото З. М. К., С. М. К. и Д. М. К. са законни наследници на М. З. К.. Това се установява от приложеното по делото удостоверение за наследници.

По делото са представени скици от СГКК на ПИ с идентификатор ***, в която е отбелязано, че имота се намира в с. К., местност ,,Р.‘‘ и е с площ 5166кв.м, предн. на територията е земеделска и представлява ливада.

Посочени са съседи, а също така и че собственик на имота е о. Н., въз основа на Протокол на ПК за предоставяне на земи за стопанисване от общината по чл. 19 от ЗСПЗЗ, като протоколът е с №36/28.07.2008г. на ОСЗ Н.. В скицата е посочено, че в този имот има застроени 14 сгради.

В скицата за ПИ с идентификатор *** е посочено, че този имот се намира в гр. Н., местност ,,Р.‘‘, площ 363кв.м, предн. на територията е земеделска, като се ползва като нива. Посочени са съседи, а също така е посочено, че собственици са М. М. К., въз основа на Решение по чл. 14, ал. 1, т. 1 от ЗСПЗЗ на ПК Н. (чл. 18ж, ал. 1 от ППЗСПЗЗ) №1715/06.04.1999г. В тази скица е посочено, че имота има изградени две сгради, една с площ 21кв.м на един етаж, а другата е 54кв.м, на два етажа, сграда за обитаване.