Решение № 65 от 21.03.2025, Районен съд - Свиленград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 65 гр. Свиленград, 21.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Живка Д. Петрова при участието на секретаря Ренета Н. И.а като разгледа докладваното от Живка Д. Петрова Гражданско дело № 20245620101081 по описа за 2024 година

Производството е образувано по конститутивен иск за разваляне на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, с правна квалификация чл.87, ал.3 от ЗЗД.

Ищците Е. Ю. А. и С. И. А. твърдят, че ответникът И. С. А. е техен син.

Твърдят, че на 08.09.2021г. прехвърлили на последния, чрез договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № 154, том 3, дело № 444/2021г. по описа на нотариус с рег.№ 652 по РНК, собствения си недвижим имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-107 от 13.12.2016г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в гр. ************, с площ по скица: 346 кв.м., с предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 259, квартал 175, парцел IV, ведно с построената в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 59 кв. м., брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***,

***, ***, ***, ***, срещу задължение от негова страна да поеме гледането и издръжката им лично или чрез трето лице, като им осигури спокоен и нормален живот, какъвто водили до момента на прехвърлянето на собствеността на имота, до края на живота им. По силата на договора, ищците си запазили правото на ползване върху целия имот, докато са живи. Ответникът работил в чужбина, но преди сключване на сделката обещал на ищците, че ще се върне и ще се установи 1 трайно да живее в имота, за да им помага и да се грижи за тях, но това така и не се случило.

Ответникът имал три дъщери - близначките С.ия и З., и тяхната по голяма сестра Е.. Родителските права върху близначките били предоставени на бащата - ответник, а върху по–голямото дете - на тяхната майка. Тъй като децата ходили на училище в гр. Свиленград, ответникът не ги взел със себе си в чужбина, а те останали да живеят при ищците, които се грижили за тях до преди около четири месеца. От почти година те се грижили и за по-голямата си внучка Е., която също отишла да живее с тях.

Ответникът не изпълнявал поетите с договора задължения, като нито се грижил за ищците, нито им предоставял средства, необходими за издръжката им. Само ищцата Е. А. работила и със заплатата, която получавала, ищците едва успявали да покрият разходите за отопление, вода и храна на семейството си. Ищецът С. А. често боледувал, а нямал заплатени здравни осигуровки, което налагало допълнителни разходи за лечението му.

Ответникът поддържал връзка с ищците, но предимно заради децата.

Изпращал пари от чужбина, но изрично предупреждавал, че това са пари за децата и само за тях трябва да бъдат похарчени, за покрИ.е на техните нужди.

И без това предупреждение от страна на ответника, изпратените от него пари не стигали и за децата, а още по-малко за покрИ.е на лични нужди на ищците.

От лятото на 2024 година двете близначки С.ия и З. заживяли при баба им по майчина линия, защото така се били договорили родителите им.

Оттогава, колкото и пъти ищците да търсили от ответника финансова или друга подкрепа, получавали насреща единствено голи обещания. Така, повече от половин година ищците били в тежко финансово положение и едва покривали месечните си разходи, при условие, че купували само найнеобходимото. Отоплявали се на дърва и помолили ответника да им изпрати пари за закупуването им, но единствено получили от него отговор: „Колкото имате, толкова!“. Ответникът не изпълнявал поетите от него договорни задължения нито лично, нито чрез трето лице. Връщал се в България наймного два пъти през годината, за по няколко дни, но и по време на престоите си при ищците, не им помагал, а се виждало, че бил финансово обезпечен и имал възможност да им подпомага.

Предвид изложеното, от съда се иска да постанови решение, с което да развали сключения на 08.09.2021г. договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № 154, том 3, дело № 444/2021г. по описа на нотариус с рег.№ 652 по РНК, вписан в Служба по вписванията – гр. Свиленград под дв. вх. рег. № 2995/08.09.2021г., Акт № 144, том 10, дело № 127. Претендират присъждане на всички направени по делото разноски.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК ответникът е представил отговор, с който признава иска, както и всички факти и обстоятелства, изложени в исковата молба.

В съдебно заседание ищците, чрез упълномощен процесуален представител, поддържат предявения иск и молят съда да постанови решение 2 съобразно признанието на ответника, на основание чл.237 от ГПК.

Съдът, като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото писмени доказателства намира, че са налице предпоставките за постановяване на съдебно решение съобразно признанието на иска.

Предвид изложеното и на основание чл.237, ал.1 от ГПК, Съдът РЕШИ:

РАЗВАЛЯ, поради неизпълнение, сключения с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 154, том 3, дело № 444/2021 г. по описа на нотариус с рег.№ 652 по РНК, вписан в Служба по вписванията – гр. Свиленград под дв. вх. рег. № 2995 от 08.09.2021г., Акт № 144, том 10, дело № 127/2021г., договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, с който Е. Ю. А., с ЕГН: **********, и С. И. А., с ЕГН: **********, са прехвърлили на техния син И. С. А., с ЕГН: **********, собствения си недвижими имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-107 от 13.12.2016г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в гр. ************, с площ по скица: 346 кв.м., с предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 259, квартал 175, парцел IV, ведно с построената в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 59 кв. м., брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***,

***, ***, ***, ***.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок пред Окръжен съд - Хасково, считано от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Свиленград: _______________________ 3