Решение № 239 от 24.06.2026, Районен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 239 гр. Габрово, 24.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Велемира Д. Димитрова при участието на секретаря Виолина Т. Тодорова като разгледа докладваното от Велемира Д. Димитрова Гражданско дело № 20254210103163 по описа за 2025 година

Производството е за делба и се намира в първа фаза- по допускането.

В Габровски районен съд е постъпила искова молба за делба от С. В. В. от гр.

Габрово, чрез процесуалния му представител, назначен по реда на ЗПП- адв. В. С. против Т.

К. В. от гр. Габрово.

Съдът провери редовността и допустимостта на исковата молба и констатира, че същата отговаря на изискванията на чл.127 и чл.128 ГПК.

Изпълнена е процедурата по чл.131 и сл. от ГПК като в законния срок е постъпил отговор от ответницата Т. К. В..

В исковата молба се твърди, че страните са бивши съпрузи, прекратили брака си с развод, след който са съсобственици на следните недвижими имоти, придобити с договор за покупко-продажба на името на съпруга, през време на гражданския брак, а именно:

1. Самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор ***, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Габрово, общ. Габрово, обл. Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г на ИД на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: гр. Габрово, ул. ********* № 21, вх. А, ет. 3, ап. 6; Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***. с предназначение:

Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи - 4. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. Предназначение на самостоятелния обект -Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 66,46 кв.м., заедно с прилежащите 1

Таванско помещение № 6 с площ 21,82 кв.м., избено помещение № 7 с площ 13,57 кв.м., както и 5,500% ид.ч от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята.

Правото на собственост произтича от Договор за покупко-продажба на държавен имот от 08.09.1989г - ОбН гр. Габрово

2. Самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор ***, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Габрово, общ. Габрово, обл. Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г на ИД на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: гр. Габрово, ул. ********* № 21, ет. -1; Самостоятелният обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор ***. с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, брой етажи 4. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. Предназначение на самостоятелния обект - ГАРАЖ. Брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 24,00 кв.м, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и 1,633% ид.ч. от правото на строеж върху земята Правото на собственост произтича от Договор за продажба по чл. 27, ал.1 от ЗОС № 1723 от 08.09.1989г, изд. от общ. Габрово.

Имотите са закупени по време на гражданският брак /1983-2017г/ между страните и поради това са придобити от тях в режим на съпружеска имуществена общност при равни квоти от по ½ ид. част за всеки от съпрузите. След прекратяване на брака чрез развод през 2017г. съдът не е сезиран с искова претенция за прекратяване на съсобствеността и режимът на СИО се е трансформирал в обикновена съсобственост. Страните не са имали претенции която и да е от тях е имала по-голям принос относно придобиването на имотите, респективно да претендира права върху повече от половината от така описаните имоти.

Съгласно съдебно решение № 289/26.09.2017г. ответницата по настоящия иск Т. В. има право да живее в описания апартамент.

От страна на ищеца С. В. В. е отправена е нотариална покана рег. № 7127/09.09.2025г, том II, акт № 162 на Нотариус Пламен Коев № 299 РС Габрово, връчена на 10.09.2025г на Т.

Коева В.. След явяване на страните пред нотариуса, на 19.09.2025г, в присъствието на лицата и нотариуса, е съставен констативен протокол № 179, том VI, рег. № 7410/19.09.2025г, с което Т. В. е отказала при каквито и да било условия да закупи притежаваните от С. В. 1/2 идеални части от така посочените имоти.

Ищецът С. В. желае да прекрати съсобствеността, но видно от съставения от нотариуса протокол страните не са в състояние доброволно да прекратят съсобствеността.

Не могат да постигнат доброволна делба на имотите, поради което е налице правен интерес от завеждане на искова претенция за съдебна делба. Съсобствеността между страните не е прекратена на друго основание, и всеки от тях притежава в дял по 1/2 /една втора ид. част от подробно описаните по- горе имоти.

С оглед на изложеното ищецът прави искане да бъде допусната и извършена съдебна 2 делба на подробно описаните недвижими имоти ПРИ КВОТИ от по 1/2 (една втора) идеални части за всяка от страните, като във втората фаза на производството се извърши делба по един от следните начини:

Чрез получаване в реален дял на неподеляеми недвижими имоти в полза на ответника и осъждане да заплати на ищеца дължимата сума съгласно пазарната стойност, отговаряща на притежаваната 1/2 идеална част; или

Чрез обособяване на 2 реални дяла, възложени на страните от съда по способите на чл. 352 и сл. ГПК.

В депозирания в срок отговор на исковата молба, ответницата чрез пълномощника си адв. С. Карапавнчев - ГАК взема становище за допустимост и основателност на предявения иск. Не оспорва наличието на съсобственост по отношение на делбените имоти при посочените в исковата молба квоти, както и твърдените основания за възникване на съсобственистта. Моли делбата на имота да бъде допусната при равни квоти – по 1/2 ид. част за всеки от съделителите.

От събраните по делото доказателства, преценени в тяхната съвкупност, съдът намира за установено следното от фактическа и правна страна :

Видно от представеното Удостоверение по гр. д. № 2498/2010.2017г. бракът между страните, сключен на 15.05.1983г. е прекратен с решение № 289/26.09.2017г., постановено по гр. д. № 2498/2016г. по описа на Габровски РС.

По време на брака си, с приложените по делото Договор за покупко-продажба на държавен имот по реда на НДИ от 06.09.1989г. и Договор за покупко-продажба на държавен имот по реда на НДИ от 08.09.1989г., страните са придобили в режим на съпружеска имуществена общност подробно описаните в исковата молба недвижими имоти, а именно :

-Самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор ***, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Габрово, общ. Габрово, обл. Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г на ИД на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: гр. Габрово, ул. ********* № 21, вх. А, ет. 3, ап. 6; Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***. с предназначение:

Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи - 4. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. Предназначение на самостоятелния обект -Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 66,46 кв.м., заедно с прилежащите Таванско помещение № 6 с площ 21,82 кв.м., избено помещение № 7 с площ 13,57 кв.м., както и 5,500% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята, като правото на собственост произтича от Договор за покупко-продажба на държавен имот от 06.09.1989г - ОбНС гр. Габрово.

3

2. Самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор ***, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Габрово, общ. Габрово, обл. Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г на ИД на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: гр. Габрово, ул. ********* № 21, ет. -1; Самостоятелният обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор ***. с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, брой етажи 4. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. Предназначение на самостоятелния обект - ГАРАЖ. Брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 24,00 кв.м, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и 1,633% ид.ч. от правото на строеж върху земята,като правото на собственост произтича от Договор за покупко-продажба на държавен имот от 08.09.1989г - ОбНС гр. Габрово.

При така установените фактически обстоятелства съдът намира за установено от правна страна, че С. В. В. и Т. К. В. са съсобственици на подробно описаните в исковата молба недвижими имоти при дялове – по 182 ид. части за всеки от собствениците, поради което делбата следва да бъде допусната между тях именно при тези квоти.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. В. В., ЕГН **********, с адрес гр.

Габрово, жк „*********“, №15, вх.А, ет.1, ап.1, със съдебен адрес гр. Габрово, ул. „Шипка“ № 2 – чрез адвокат В. С. и Т. К. В., ЕГН ********** с адрес гр. Габрово, ул. „*********“ № 21, ет.3, ап.6 относно следните недвижими имоти :

-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор ***, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, общ. Габрово, обл. Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г на ИД на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: гр. Габрово, ул. ********* № 21, вх. А, ет. 3, ап. 6; Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***. с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи - 4.

Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. Предназначение на самостоятелния обект -Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 66,46 кв.м., заедно с прилежащите Таванско помещение № 6 с площ 21,82 кв.м., избено помещение № 7 с площ 13,57 кв.м., както и 5,500% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята, като правото на собственост произтича от Договор за покупкопродажба на държавен имот от 06.09.1989г - ОбНС гр. Габрово.

4

2 . САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор ***, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, общ. Габрово, обл. Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г на ИД на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: гр. Габрово, ул. ********* № 21, ет. -1;

Самостоятелният обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор ***. с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, брой етажи 4. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. Предназначение на самостоятелния обект ГАРАЖ. Брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 24,00 кв.м, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и 1,633% ид.ч. от правото на строеж върху земята,като правото на собственост произтича от Договор за покупко-продажба на държавен имот от 08.09.1989г - ОбНС гр. Габрово.

ПРИ КВОТИ :

- 1/2 ид.части за ищеца С. В. В., ЕГН **********

- 1/2 ид. части за ответницата Т. К. В., ЕГН **********.

ДЕЛБАТА на имотите да се извърши с помощта на вещо лице, което да се произнесе относно реалната им поделяемост и оценката им по средни пазарни цени.

Вещото лице да се призове след внасяне на депозит в размер на 300.00 евро /триста евро/, вносими както следва :