Решение № 260022 от 05.05.2021, Районен съд - Котел

Личните данни в текста са заличени.

.Р Е Ш

Е Н И Е

Номер 260022, 05 май

2021 г, град КОТЕЛ

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД

КОТЕЛ, граждански състав, на тридесети март през две хиляди двадесет и първа година, в публично съдебно заседание, в следния състав :

СЪДИЯ : Й.КА БЪЧВАР.А

Секретар

Йордан Кръстев, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 66 по описа за 2020 г., за да се произнесе, съобрази следното:

При усл.ията на обективно и субективно пасивно съединяване са предявени иск.е с правно осн.ание чл.108 от ЗС.

Ищца по всички иск.е е Ю.М.Д., която твърди, че е наследник по закон на М.Х. Х.

(неин баща), починал на 07.12.1997г.

С решение № 44010/05.05.1997г. на ОбСЗ Котел в нег.а полза било възстан.ено правото на собственост на следните земеделски имоти, всички находящи в землището на село М. С., община Котел, които по сега действащата кадастрална карта се индивидуализират по следния начин :

1/ПИ

№ *** с площ 2000 кв.м. в местността К., начин на трайно ползване (НТП) – нива, VІІІ кат, при граници : ПИ №№ ***, ***, ***,

466.25.26, *** и ***;

2/ПИ

№ *** с площ 6083 кв.м. в местността О. б., НТП нива, V кат, при граници : ПИ №№ ***, ***, ***, ***,

***, ***, *** и ***;

3/ПИ

№ *** с площ 1499 кв.м. в местността О. б., НТП нива, V кат, при граници : ПИ №№ ***, ***, ***, *** и ***;

4/ПИ

№ *** с площ 13497 кв.м. в местността К. Е., НТП нива, V кат, при граници : ПИ №№ ***, ***, ***, ***, *** и ***;

5/ПИ

№ *** с площ 1499 кв.м. в местността Т. А., НТП нива, VІІІ кат, при граници : ПИ №№ ***, ***, *** и ***.

Твърди, че с нотариален акт № ***, том І, нотариално дело № 117/2017г. на нотариус К.

П., рег. № ** на Нотариалната камара, с район на действие този на РС Котел, ответникът М.Х.Д. – син на един от наследниците по закон, бил признат за собственик на описаните пет имота на осн.ание изтекла в нег.а полза придобивна давност.

С нотариален акт № 190/07.06.2018г., том І, нотариално дело № 186/2018г. на нотариус К. Панайот., ответникът М.Д. и Г. Д. продавана ответника А.Х.М. имотите, описани в пункт.е 1, 2, 3 и 5.

С нотариален акт № 195/10.07.2019г., том І, нотариално дело № 185/2019г. на нотариус К. П., ответникът М.Х.Д. и Г. Д. продавана Х.М.Д. и Х М.Д. по ½ идеална част от имота, описан пункт 4.

Ищцата твърди, че отв. М.Х.Д. не бил в кръга на лицата, приз.ани да наследят М.Х. Х. след смъртта му. Отв. М.Х. Х. бил арендатор на земите на основание договор за аренда за срок от 20 години, сключен в Х.М.Д. – син и наследник на М.Х. Х..

Една година след сключване на дог.ора за аренда арендаторът бил признат за собственик на земите на осн.ание изтекла в нег.а полза придобивна давност.

Ищцата оспорва ответникът М.Х.Д. да е придобил собствеността върху имотите, тъй като не ги е владял в продължение на десет години с намерение да ги свои.

Ищцата твърди, че се легитимира като собственик по наследство на 1/7 идеална част от петте имота.

Моли съда да признае за устан.ено в отношенията между ищцата и ответниците М.Х.Д. и А.Х.М., че ищцата е собственик на основание наследяване на 1/7 идеална част от ПИ №№ ***, ***, *** и ***, и ответниците да бъдат осъдени да ù предадат владението върху имотите.

Моли съда да признае за установено в отношенията между ищцата и ответниците М.Д., Х.М. и Х.М., че ищцата е собственик на основание наследяване на 1/7 идеална част на ПИ № ***, и ответниците да бъдат осъдени да ù предадат владението върху имота.

Моли издадения в полза на ответника М.Д. нотариален акт за собственост по обстоятелствена пр.ерка № ***/2017г. по нот. дело № 117/2017г. да бъде отменен.

Заявява претенция за присъждане на направените по делото разноски.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът А.Х.М. е подал отговор, в който се оспорва както допустимостта, така и основателността на предявените срещу него иск.е. Излагат се общи разсъждения за владението и придобивната давност.

Подаден е и общ отг.ор от всички ответници, в който се оспорва основателността на всички предявени искове. Прави се възражение за изтекла в полза на отв. М.Х.Д. придобивна давност с начален момент 1997г.

В съдебно заседание ищцата лично и чрез адв. И.С. *** поддържа предявените искове и моли съда да ги уважи. Разноските се претендират, съобразно представения списък по чл.80 от ГПК.

Ответниците лично и чрез адв. Е.Д. *** оспорват предявените искове и молят съда да ги отхвърли. Молят за присъждане на разноските.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна:

С решение № 44010/05.05.1997г, постановено по преписка № 46068/03.03.1992г, в полза на наследниците на М.Х. Х. е възстан.ено правото на собственост на следните недвижими имоти, находящи се в землището на село М. С.

:

1/Нива от 6.084 дка в местността О. б., имот № **, която по одобрената със зап.ед от 12.09.2018г кадастрална карта се индивидуА.зира като ПИ № *** с площ 6083 кв.м. в местността

О. б., НТП нива, V кат, при граници : ПИ №№ ***, ***,

***, ***, ***, ***, *** и

***;

2/Нива от 1.500 дка в местността О. б., имот № **, която по одобрената със зап.ед от 12.09.2018г кадастрална карта се индивидуА.зира като ПИ № *** с площ 1499 кв.м. в местността О. б., НТП нива, V кат, при граници : ПИ №№ ***, ***, ***, *** и ***;

3/Нива от 13.499 дка в местността К. Е., имот № **, която по одобрената със зап.ед от 12.09.2018г кадастрална карта се индивидуА.зира като ПИ № *** с площ 13497 кв.м. в местността К. Е., НТП нива, V кат, при граници : ПИ №№ ***, ***, ***, ***, *** и ***;

4/Нива от 1.999 дка в местността К., имот № **, която по одобрената със зап.ед от 12.09.2018г кадастрална карта се индивидуА.зира като ПИ № *** с площ 2000 кв.м. в местността К., начин на трайно ползване (НТП) – нива, VІІІ кат, при граници : ПИ №№ ***, ***, ***,

466.25.26, *** и ***;

5/Нива от 1.500 дка в местността Т. А., имот № **, която по одобрената със зап.ед от 12.09.2018г кадастрална карта се индивидуА.зира като ПИ № *** с площ 1499 кв.м. в местността Т.

А., НТП нива, VІІІ кат, при граници : ПИ №№ ***, ***,

*** и ***.

М.Х. Х. починал на 07.12.1997г и оставил за наследници по закон седем деца, между които ищцата и Х.М.Д. – баща на отв. М.Х.Д..

И петте имота са били предмет на договор за аренда, сключен на 16.03.2016г между Х.М.Д., арендодател, и отв. М.Х.Д., арендатор.

Данни за такъв договор се съдържат в справката от Агенцията по вписванията за вписванията, отбелязванията и заличаванията по персоналната партида на Х.М.Д., роден през 1945г, за периода от 01.01.1992г до 03.01.2019г. В кадастралните скици също е отбелязано следното : „договор за аренда № 97, том І, рег. № 298 от 16.03.2016г, издаден от К. П., срок 30.09.2036г“

С нотариален акт № ***/30.06.2017г, том І, рег. № 1011, нотариално дело № 117/2017г на нотариус К. П., ответникът М.Х.Д. е признат за собственик по давностно владение и на петте имота.