Решение № 266 от 05.03.2023, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 266 гр. Русе, 05.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Майя Й. Йончева при участието на секретаря Емилия Д. Добрева като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело № 20224520105296 по описа за 2022 година

Искът е за разваляне на алеаторен договор с правно основание по чл.87, ал.3 ЗЗД.

Ищците М. П. Н. и И. И. Н. чрез процесуалния си представител твърдят, че на 30.08.2017г. са прехвърлили на ответницата А. И. Н. - Г.а следния свой недвижим имот, съпружеска имуществена общност: дворно място с площ 860 кв.м. съгласно скица и 835 кв.м. съгласно нотариален акт, намиращо се в гр.

***********, представляващо УПИ XVI в квартал 27, образуван от поземлен имот 838 по застроителен и регулационен план на гр. Мартен, ЕКАТТЕ 47336, одобрен със Заповед №128 от 23.04.1986г. на Община Русе и отреден за жилищно застрояване, при съседи на УПИ XVI: улица, УПИ XVII от квартал 27, УПИ Х от квартал 27, УПИ XIV от квартал 27, УПИ XV от квартал 27, заедно с построената в дворното място двуетажна масивна жилищна страда със застроена площ 47.00 кв.м. съгласно скица и разгъната застроена площ 58.50 кв.м., с избено помещение с площ 4.00 кв.м., както и всички останали подобрения и трайни насаждения, срещу задължението на приобретателката да дава издръжка и полага грижи за тях, да им осигурява спокоен и нормален живот, какъвто са водили, докато са живи, като прехвърлителите си запазват 1 правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на имота. Те получават минималната за страната пенсия, а на прехвърлителката М. Н. с експертно решение на ТЕЛК й е определена 80 % трайно намалена работоспособност поради онкологично заболяване. Месечните им разходи за лекарства и консумативни разноски са повече от едната пенсия. Сами обработват дворното място, като с получаваната продукция правят зимнина и част от нея дават на ответниците. Често пазаруват и готвят за двете домакинства, въпреки влошеното им здравословно състояние и оскъдните финансови средства. Вече се нуждаят от финансова и физическа помощ, но въпреки отправените им устни молби и покани, ответниците не изпълняват поетите задължения за гледане и издръжка. Молят съдът да развали сключения между М. П. Н. и И.

И. Н. от една страна и А. И. Н. - Г.а и Г. Т. Г., от друга, договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, представляващ дворно място с площ с площ 860 кв.м. съгласно скица и 835 кв.м. съгласно нотариален акт, намиращо се в гр. ***********, представляващо УПИ XVI в квартал 27, образуван от поземлен имот 838 по застроителен и регулационен план на гр. Мартен, ЕКАТТЕ 47336, одобрен със Заповед №128 от 23.04.1986г. на Община Русе и отреден за жилищно застрояване, при съседи на УПИ XVI: улица, УПИ XVII от квартал 27, УПИ Х от квартал 27, УПИ XIV от квартал 27, УПИ XV от квартал 27, заедно с построената в дворното място двуетажна масивна жилищна страда със застроена площ 47.00 кв.м. съгласно скица и разгъната застроена площ 58.50 кв.м., с избено помещение с площ 4.00 кв.м., както и всички останали подобрения и трайни насаждения, сключен с нотариален акт №136/30.08.2017г., том VII, рег. №10175, дело №784/2017г. на нотариус Адриана Филчева, вписан в Службата по вписванията при Русенския районен съд с вх. рег. №12107/31.09.2017г., Акт №71, том 27, дело №5456, дв. вх. рег.

11906.

Ответницата А. И. Н. - Г.а признава изцяло иска за разваляне на договора за гледане и издръжка, сключен между нея и родителите й, съгласно нотариален акт №136/30.08.2017г., том VII, рег. №10175, дело №784/2017г. на нотариус Адриана Филчева.

Ответникът Г. Т. Г. взема становище за основателност на иска и признава същия. Моли на основание чл.78, ал.2 ГПК съдът да възложи разноските по делото в тежест на ищците.

2

По делото са представени писмени доказателства.

За да се произнесе, съдът съобрази следното:

От приложения нотариален акт №136/30.08.2017г., том VII, рег. №10175, дело №784/2017г. на русенския нотариус Адриана Филчева, вписан в Службата по вписванията при Русенския районен съд с вх. рег.

№12107/31.08.2017г., Акт №71, том 27, дело №5456, дв. вх. рег. 11906, се установява, че М. П. Н. и И. И. Н. са прехвърлили на А. И. Н. - Г.а следния недвижим имот: дворно място с площ 860 кв.м. съгласно скица и 835 кв.м. съгласно нотариален акт, намиращо се в гр. **********, представляващо УПИ XVI в квартал 27, образуван от поземлен имот 838 по застроителен и регулационен план на гр. Мартен, ЕКАТТЕ 47336, одобрен със Заповед №128 от 23.04.1986г. на Община Русе и отреден за жилищно застрояване, при съседи на УПИ XVI: улица, УПИ XVII от квартал 27, УПИ Х от квартал 27, УПИ XIV от квартал 27, УПИ XV от квартал 27, заедно с построената в дворното място двуетажна масивна жилищна страда със застроена площ 47.00 кв.м. съгласно скица и разгъната застроена площ 58.50 кв.м., с избено помещение с площ 4.00 кв.м., както и всички останали подобрения и трайни насаждения, срещу задължението на приобретателката А. И. Н. - Г.а да дава издръжка и полага грижи за тях, като им осигури спокоен и нормален живот, какъвто са водили, докато са живи. Прехвърлителите са си запазили правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на имота заедно и поотделно всеки един от тях.

По делото не се спори, че описаният в нотариалния акт имот е придобит през време на брака на прехвърлителите в режим на съпружеска имуществена общност.

Безспорно е и, че недвижимият имот е придобит през време на брака на ответниците в режим на съпружеска имуществена общност.

Признанието на ответниците не е изолирано, то се подкрепя от представените писмени доказателства

Експертно решение

№2932/05.09.2018г. на М. П. Н., издадено от ТЕЛК общи заболявания първи състав УМБАЛ “Канев” АД – Русе, Заповед №СОЦО/Д-Р/2596/Д/25.10.2018г. на Дирекция “Социално подпомагане” - Русе, както и от извлеченията от банковите сметки на ищците в Банка ДСК АД за получавани пенсии.

3

Признанието на иска от ответниците не може да бъде оттеглено и съдът следва да се произнесе с решение съобразно признанието.

При това положение, съгласно чл.237 ГПК, съдът намира, че искът е основателен и следва да бъде уважен, както е предявен - алеаторният договор да се развали.

Ищците чрез процесуалния си представител не претендират за разноски.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, сключен с нотариален акт №136/30.08.2017г., том VII, рег. №10175, дело №784/2017г. на русенския нотариус Адриана Филчева, вписан в Службата по вписванията при Русенския районен съд с вх. рег.

№12107/31.08.2017г., Акт №71, том 27, дело №5456, дв. вх. рег. 11906, с който М. П. Н., ЕГН ********** и И. И. Н., ЕГН **********, двамата от гр.

Русе, ул. “Тулча” №9, вх.1, ет.5, са прехвърлили на А. И. Н. – Г.а, ЕГН ********** по време на брака й с Г. Т. Г., ЕГН **********, двамата от гр.

**********, следния недвижим имот: дворно място с площ 860 кв.м. съгласно скица и 835 кв.м. съгласно нотариален акт, намиращо се в гр. **********, представляващо УПИ XVI в квартал 27, образуван от поземлен имот 838 по застроителен и регулационен план на гр. Мартен, ЕКАТТЕ 47336, одобрен със Заповед №128 от 23.04.1986г. на Община Русе и отреден за жилищно застрояване, при съседи на УПИ XVI: улица, УПИ XVII от квартал 27, УПИ Х от квартал 27, УПИ XIV от квартал 27, УПИ XV от квартал 27, заедно с построената в дворното място двуетажна масивна жилищна страда със застроена площ 47.00 кв.м. съгласно скица и разгъната застроена площ 58.50 кв.м., с избено помещение с площ 4.00 кв.м., както и всички останали подобрения и трайни насаждения, срещу задължението на А. И. Н. – Г.а да дава издръжка и полага грижи за М. П. Н. и И. И. Н., като им осигури спокоен и нормален живот, какъвто са водили, докато са живи, като прехвърлителите са си запазили правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на имота заедно и поотделно всеки един от тях.

На основание чл.115, ал.1 и ал.2 ЗС, дава 6-месечен срок на М. П. Н. и И.

4

И. Н. да впишат съдебното решение след влизането му в сила.

Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 5