Решение № 697 от 10.08.2025, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 697 гр. Благоевград, 10.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател:

РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА при участието на секретаря В. Н. Оркова като разгледа докладваното от РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА Гражданско дело № 20231210100135 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството е образувано въз основа на постъпила искова молба, подадена от Е. С.

Р., ЕГН **********, с адрес гр. Б В. С. К., ЕГН **********, с адрес гр. , С. К. З., ЕГН **********, , Л. С. Д., ЕГН ********** , С. С. З., ЕГН гр. , чрез законния си представител и настойник С. К. З., К. С. А., ЕГН **********, гр., последните двама със съдебен адрес: Б С.

З., чрез пълномощника си адв. И. Н., против В. К. Б., ЕГН **********, с адрес : И. К. Б., ЕГН **********, с адрес : с. и „ВИМПЕКС” ЕООД, ЕИК 205983161, със седалище и адрес на управление : Благоевград, ***, представлявано от Й. В. Р..

С исковата молба се иска от съда да постанови решение, с което да се признае за установено по отношение на ответниците В. К. Б., И. К. Б. и „ВИМПЕКС“ ЕООД, че Е. С. Р. е собственик на имот с № 29.385 по плана на новообразуваните имоти на местността „Айдаровско дере”, в землището на с. Изгрев, общ. Благоевград, код по ЕКАТТЕ 00134, одобрен със заповед № ОА - 45 от 19.03.2004г, на областния управител на област Благоевград, заповед № 308 от 17.03.2016 г и заповед № 368 от 31.03.2016 г, на кмета на община Благоевград, с начин на трайно ползване „трайни насаждения”, с трайно предназначение „селскостопански фонд”, с площ по скица 1589 кв.м. при граници /съседи/ на имота : граница на плана на новообразуваните имоти; имот № 29.386; имот № 29.388, който имот съгласно документ за собственост и заповед № 308 от 17.03.2016 г., на кмета на община Благоевград, представлява реално обособена част и е образуван вследствие разделянето на имот с пл. № 630337 по плана на новообразуваните имоти по § 4, с площ 4 967,14 кв.м. находящ се в землището на с. Изгрев, общ Благоевград, местността „Айдаровско дере”, представляващ нива, IX-та категория, при граници /съседи/: имот № 630338 - трайни насаждения на ползвател община Благоевград; граница : граница на ОКЕ; имот № 630336 1 трайни насаждения на ползвател община Благоевград; граница : граница на ОКЕ; имот № 630335 - трайни насаждения на ползвател община Благоевград; имот № 630263 - трайни насаждения на Г.И. Г.; имот № 630260 - трайни насаждения на наследниците на Д.К. Д.; имот № 630287 - трайни насаждения на В.К. Н.; имот № 630339 - трайни насаждения на ползвател община Благоевград; граница : паянтова сграда и осъдите ответниците, да предадат владението на описания по-горе имот на Е. С. Р..

- В. С. К. е собственик на имот с № 29.387 по плана на новообразуваните имоти на местността ,Айдаровско дере”, м землището на с. Изгрев, общ. Благоевград, код по ЕКАТТЕ 00134, одобрен със заповед № ОА - 45 от 19.03.2004г, на областния управител на област Благоевград, заповед № 308 от 17.03.2016 г. и заповед № 368 от 31.03.2016 г, на кмета на община Благоевград, с начин на трайно ползване „трайни насаждения”, с трайно предназначение „селскостопански фонд”, с площ по скица 1589 кв.м. при граници /съседи/ на имота : граница на плана на новообразуваните имоти; имот № 29.263; имот № 29.384, имот № 29.386; имот № 29.388, който имот съгласно документ за собственост и заповед № 308 от 17.03.2016 г, на кмета на община Благоевград, представлява реално обособена част и е образуван вследствие разделянето на имот с пл. № 630337 по плана на новообразуваните имоти по § 4, с площ 4 967,14 кв.м. находящ се в землището на с. Изгрев, общ Благоевград, местността „Айдаровско дере”, представляващ нива, IX-та категория, при граници /съседи/: имот № 630338 - трайни насаждения на ползвател община Благоевград; граница : граница на ОКЕ; имот № 630336 - трайни насаждения на ползвател община Благоевград; граница : граница на ОКЕ; имот № 630335 - трайни насаждения на ползвател община Благоевград; имот № 630263 - трайни насаждения на Г. И. Г.; имот № 630260 - трайни насаждения на наследниците на Д. К.а Д.; имот № 630287 - трайни насаждения на Вл. К. Н. имот № 630339 - трайни насаждения на ползвател община Благоевград; граница: паянтова сграда и осъдите ответниците да предадат владението на описания по-горе имот на В. С. К..

- С. К. З., Л. С. Д., С. С. З., последния действащ чрез своя законен представител и настойник С. К. З. и К. С. З., са собственици в равни части на имот с № 29.388 по плана на новообразуваните имоти на местността „Айдаровско дере”, в землището на с. Изгрев, общ.

Благоевград, код по ЕКАТТЕ 00134, одобрен със заповед № ОА-45 от 19.03.2004г., на областния управител на област Благоевград, заповед № 308 от 17.03.2016 г., и заповед № 368 от 31.03.2016 г, на кмета на община Благоевград, с начин на трайно ползване „трайни насаждения”, с трайно предназначение „селскостопански фонд”, с площ по скица 1589 кв.м., при граници /съседи/ на имота: граница на плана на новообразуваните имоти; имот № 29.263; имот № 29.382, имот № 29.385; имот № 29.386; имот № 29.387, който имот съгласно документ за собственост и заповед № 308 от 17.03.2016 г, на кмета на община Благоевград, представлява реално обособена част и е образуван вследствие разделянето на имот с пл. № 630337 по плана на новообразуваните имоти по § 4, с площ 4 967,14 кв.м., находящ се в землището на с. Изгрев, общ. Благоевград, местността „Айдаровско дере”, представляващ нива, IX-та категория, при граници /съседи/: имот № 630338 - трайни насаждения на ползвател община Благоевград; граница : граница на ОКЕ; имот № 630336 - трайни 2 насаждения на ползвател община Благоевград; граница : граница на ОКЕ; имот № 630335 трайни насаждения на ползвател община Благоевград; имот № 630263 - трайни насаждения на Га. И. Г.; имот № 630260 - трайни насаждения на наследниците на Д. К. Д.; имот № 630287 - трайни насаждения на Вл. К. Ни.; имот № 630339 - трайни насаждения на ползвател община Благоевград; граница : паянтова сграда и осъдите ответниците, да предадат владението на описания по-горе имот на С. К. З., Л. С. Д., С. С. З., последния действащ чрез своя законен представител и настойник С. К. З. и К. С. З..

- Е. С. Р., В. С. К., С. К. З., Л. С. Д., С. С. З., последния действащ чрез своя законен представител и настойник С. К. З. и К. С. З., са собственици на имот с № 29.386 по плана на новообразуваните имоти на местността „Айдаровско дере”, в землището на с. Изгрев, общ.

Благоевград, код по ЕКАТТЕ 00134, одобрен със заповед № ОА-45 от 19.03.2004 г, на областния управител на област Благоевград, заповед № 308 от 17.03.2016 г, и заповед № 368 от 31.03.2016 г, на кмета на община Благоевград, с начин на трайно ползване „полски пътища”, с трайно предназначение „селскостопански фонд”, с площ по скица 200 кв.м., при граници /съседи/ на имота : граница на плана на новообразуваните имоти; имот № 29.263; имот № 29.384; имот № 29.385; имот № 29.387; имот № 29.388, който имот съгласно документ за собственост и заповед № 308 от 17.03.2016 г., на кмета на община Благоевград, представлява реално обособена част и е образуван вследствие разделянето на имот с пл. № 630337 по плана на новообразуваните имоти по § 4, с площ 4 967,14 кв.м., находящ се в землището на с. Изгрев, общ Благоевград, местността „Айдаровско дере”, представляващ нива, IX-та категория, при граници /съседи/ : имот № 630338 - трайни насаждения на ползвател община Благоевград; граница : граница на ОКЕ; имот № 630336 - трайни насаждения на ползвател община Благоевград; граница : граница на ОКЕ; имот № 630335 трайни насаждения на ползвател община Благоевград; имот № 630263 - трайни насаждения на Г- И. Г.; имот № 630260 - трайни насаждения на наследниците на Д. К.а Д.; имот № 630287 - трайни насаждения на Вл- К. Н.; имот № 630339 - трайни насаждения на ползвател общ. Благоевград; граница: паянтова сграда, при следните квоти на собственост : за Е. С. Р. 1/3 ид.ч., за В. С. К. - 1/3 ид.ч., за С. К. З., Л. С. Д., С. С. З. и К. С. З. - 1/3 ид.ч. и осъдите ответниците да предадат владението на описания по-горе имот на Е. С. Р., В. С. К. и С. К. З., Л. С. Д., С. С. З., последния действащ чрез своя законен представител и настойник С. К. З. и К. С. З..

На основание чл. 109 от ЗС се иска от съда да осъди ответника „ВИНПЕКС” ЕООД, да премахне за своя сметка изградената незаконна сграда в имота, със застроена площ от 41 кв.м. и описана в НА № 54, т.Ш, рег. № 4350, д. № 422/2021 г., като сграда с идентификатор ***, находяща се в с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, на 1 етаж. Претендира се присъждане на сторените по делото разноски.

Твърди се, че ищците по закон и по право на заместване са наследници на С. З. Я.в, бивш жител на Благоевград, починал на 17.05.1962 г. Приживе наследодателят на страните е бил собственик на земеделски земи в землището на с. Изгрев, общ. Благоевград. След 3 влизане в сила на ЗСППЗ, поискали възстановяване правото на собственост върху бившите земеделски земи притежавани от наследодателя на страните в т.ч. и нива от 5 дка, в местността „Айдаровско дере“, в землището на с. Изгрев, общ. Благоевград. Сочи се, че нивата попада в земи по § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ и са земи попадащи в тези зони, за което се прилагат по-специални правила, като правото на собственост се възстановява на бившите собственици, след приемане на плана за земите по § 4 от съответната областна администрация и определяне земите на ползвателите по § 4. Посочва се, че след провеждане на специалните процедури по ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ, със заповед № 78 от 28.01.2013 г., на кмета на община Благоевград, на основание § 4к, ал. 8 т.1 и § 28 от ПЗР на ЗСПЗЗ е изменен плана, одобрен със Заповед № 45/2004 г., като собственият на страните имот № 381, масив 29, ЕКАТТЕ 0134 в местността „Айдаровско дере”, землище на с. Изгрев, е отразен с площ на имота от 4 967 кв.м. Посочва се, че със същата заповед в регистъра на новообразуваните имоти, имот № 381 е записан на наследниците на С. С.ов З., Е. С. Р., В. С. К. и наследниците на П. С. Т. Твърди се още, че със Заповед № 308 от 17.03.2016 г., на кмета на община Благоевград, плана на новообразуваните имоти и регистъра към него на земеделските земи предоставени за ползване на граждани въз основа на актове по § 4, от ПЗР на ЗСПЗЗ, в землището на с. Изгрев, община Благоевград, е изменен, като от имот № 381, масив 29, ЕКАТТЕ 00134, в местност „Айдаровско дере”, с площ 4967 кв.м., са образувани 4 нови имота : имот № 385, масив 29, ЕКАТТЕ 00134, с площ 1589 кв.м. и начин на трайно ползване ”трайни насаждения”, имот № 387, масив 29, ЕКАТТЕ 00134, с площ 1589 кв.м. и начин на трайно ползване ”трайни насаждения”, имот № 388, масив 29, ЕКАТТЕ 00134, с площ 1589 кв.м. и начин на трайно ползване ”трайни насаждения”, имот № 386, масив 29, ЕКАТТЕ 00134, с площ 200 кв.м. и начин на трайно ползване ”за селскостопански, горски, ведомствен път”. Имоти № 385, № 386, № 387 и № 388, масив 29, ЕКАТТЕ 00134 са записани в регистъра на новообразуваните имоти по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, в землището на с.

Изгрев, общ. Благоевград, на наследниците на Панка С. Тютюнкова, наследниците на С. С.ов З., Е. С. Р. и В. С. К.. Твърди се, че с договор за доброволна делба вписан в регистрите на СВ с вх. рег. № 2391, с № 295, том I, от 07.06.2016 г., между съсобствениците се постигнало съгласие и си поделили собствеността върху имота, както следва :

- Е. С. Р. получила в дял и станала собственик на имот с № 29.385 по плана на новообразуваните имоти на местността „Айдаровско дере”, в землището на с. Изгрев, общ.

Благоевград, код по ЕКАТТЕ 00134, одобрен със заповед № ОА - 45 от 19.03.2004 г., на областния управител на област Благоевград, заповед № 308 от 17.03.2016 г., и заповед № 368 от 31.03.2016 г., на кмета на община Благоевград, с начин на трайно ползване „трайни насаждения”, с трайно предназначение „селскостопански фонд”, с площ по скица 1589 кв.м. при граници /съседи/ на имота : граница по плана на новообразуваните имоти; имот № 29.386; имот № 29.388, който имот съгласно документ за собственост и заповед № 308 от 17.03.2016 г., на кмета на община Благоевград, представлява реално обособена част и е образуван вследствие разделянето на имот с пл. № 630337 по плана на новообразуваните имоти по § 4, с площ 4 967,14 кв.м. находящ се в землището на с. Изгрев, общ Благоевград, местността „Айдаровско дере“, представляващ нива, IX-та категория, при граници /съседи/: