Решение № 20900 от 19.11.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 20900 гр. София, 19.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ при участието на секретаря АЛБЕНА Н. КИТАНОВА като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско дело № 20231110163998 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.

Образувано е по искова молба, подадена от Т. С. Б., чрез адв. М., адв. К. и адв. М., срещу Л. Д. Л., с която е предявен конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен спрямо Л. Д. Л. – наследник на О.С.М., на предварителен договор за прехвърляне право на собственост върху недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане, сключен на 24.11.2022 г. между О.С.М. (прехвърлител) и Т. С. Б.

(приобретател), по силата на който О.С.М. се е задължила да прехвърли на Т. С. Б. правото на собственост върху следните свои недвижими имоти: 1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** (НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, с площ от 236 (двеста тридесет и шест) кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 т), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 1047 (хиляда четиридесет и седем), квартал 74 (седемдесет и четири), парцел I (първи), при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********** (НОМЕР), *********** (НОМЕР), ***********(НОМЕР), ЗАЕДНО С разположената в този имот СГРАДА с идентификатор ***********.1 (НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л., Община Столична, Област София (столица), одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: с. Л., Район Панчарево, със 1 застроена площ от 73 (седемдесет и три) кв.м, брой етажи - 1 (един), с мазе от 65 (шестдесет и пет) кв.м, брой самостоятелни обекти - няма данни, с предназначение - жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма; 2) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „Ч.“, целият с площ от 588 (петстотин осемдесет и осем) кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 41, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *****(НОМЕР), ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ********(НОМЕР), ********(НОМЕР); 3) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „Ч.", целият с площ от 700 (седемстотин) кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 92, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********** (НОМЕР), *********** (НОМЕР), ***********(НОМЕР)); 4) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „ЧИКЕРИЦА“, целият с площ от 916 (деветстотин и шестнадесет) кв.м. с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 51, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ******** (НОМЕР), ******* (НОМЕР), ******* (НОМЕР), ******** (НОМЕР), ********** (НОМЕР); 5) 1/2

(ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „ЧИКЕРИЦА“, целият с площ от 714 (седемстотин и четиринадесет) кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 44, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *****(НОМЕР), ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ********(НОМЕР), ********(НОМЕР); 6) 1/2 (ЕДНА

ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „САДИНА“, целият с площ от 2

5899 (пет хиляди осемстотин деветдесет и девет) кв. м , с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 (четвърта), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190037014, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ******** (НОМЕР), ********(НОМЕР); 7) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ с идентификатор ******(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с Л., район „Панчарево“, местност „МАЛА КРУША“, целият с площ от 9459 (девет хиляди четиристотин петдесет и девет) кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 5 (пета), предишен идентификатор няма, с номер по предходен план: 99190099011, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********(НОМЕР) ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ******** (НОМЕР), ********(НОМЕР),********(НОМЕР); 8) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ

ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „ЧЕСТО РАСКЕ“, целият с площ от 9298 (девет хиляди двеста деветдесет и осем) кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 5 (пета), предишен идентификатор няма, с номер по предходен план: 99190131004, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********(НОМЕР) ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ******** (НОМЕР), ********(НОМЕР),********(НОМЕР); 9) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ

ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „ЧАУШИЦА“, целият с площ от 1300 (хиляда и триста) кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 5 (пета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190144001, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ******** (НОМЕР) ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ; 10) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА

ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** (НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л., Община Столична, Област София (столица), одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „КОРИЯ“, целият с площ от 4599 (четири хиляди петстотин деветдесет и девет) кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 6 (шеста), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190149001, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********(НОМЕР) ******* (НОМЕР), ******* (НОМЕР), ********(НОМЕР), ********(НОМЕР),; 11) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА

ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******(НОМЕР) по кадастралната 3 карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „БАЧУЛ“, целият с площ от 3403 (три хиляди четиристотин и три) кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - ливада, категория на земята - 9 (девета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190400014, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********(НОМЕР) ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ********(НОМЕР),

********(НОМЕР),********(НОМЕР); 12) 1/2 (ЕДНА ВТОРА)

ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „БАЧУЛ“, целият с площ от 4123 (четири хиляди сто двадесет и три) кв.м., с трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - ливада, категория на земята - 9 (девета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190400002, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********(НОМЕР) ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ********(НОМЕР), ********(НОМЕР),********(НОМЕР), ********(НОМЕР),********

(НОМЕР); 13) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „РАИОВЕЦ“, целият с площ от 1380 (хиляда триста и осемдесет) кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 5 (пета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 113114, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********(НОМЕР) ******* (НОМЕР), ******* (НОМЕР), ********(НОМЕР), ********(НОМЕР),********(НОМЕР), ********(НОМЕР),.

Ищецът извежда съдебно предявените субективни права при твърденията, че на 24.11.2022 г. бил сключен предварителен договор за прехвърляне право на собственост върху недвижими имоти, подробно описани в исковата молба, срещу задължение за издръжка и гледане, по силата на който О.С.М., в качеството й на прехвърлител, се съгласила да прехвърли на Т. С. Б. (приобретател) срещу престираните от последната грижи и изразходвани средства за издръжката и подпомагането на прехвърлителя за минало време – считано от 10.05.2005 г. до датата на сключване на договора, както и срещу задължението на приобретателя да осигурява, считано от същата дата до края на живота на прехвърлителя издръжката й, а при необходимост – медицински грижи и обслужване, лично или чрез трето лице. Поддържа, че е изпълнявала поетите задължения към прехвърлителя в пълен обем, като е полагала всички необходими грижи, задоволявала е всичките й желания и нужди, плащала е цялата й нужна издръжка до момента на смъртта на Огнянка Майкова през месец април 2023 г., като след това е организирала и заплатила траурния ритуал за нейното погребение. Твърди, че правото на собственост върху недвижимите имоти, предмет на договора, е принадлежало на прехвърлителя О.М. към датата на нейната смърт – 07.04.2023 4 г., като приживе тя се легитимирала като собственик на описаните имоти, наследени от майка й Л.К. съгласно удостоверение за наследници и посочени нотариални актове. След смъртта на О.М., настъпила на 07.04.2023 г., правото на собственост върху процесните имоти преминало по наследяване върху нейната леля по бащина линия – ответницата Л. Л..