Решение № 346 от 22.05.2023, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 346 гр. Пещера, 22.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, II ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Велина Ив. А. при участието на секретаря Тодорка Т. Даракчиева като разгледа докладваното от Велина Ив. А. Гражданско дело № 20215240101187 по описа за 2021 година

И за да се произнесе, прие следното:

Предявен e иск по чл. 109 от ЗС.

Ищците Т. А. К. от гр.Пловдив , М. К. З. и А. Г. З. и двамата от гр.Пещера в исковата си молба против ответника Г. Р. Д. от гр.Брацигово твърдят,че с договор за дарение на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № 64, том VIII, нот. дело № 2097/1997 година, издаден от Районен съд – Пещера са собственици на следния недвижим имот: УПИ III1380 кв. 38 по регулационният план на гр. Брацигово, община Брацигово , обл. Пазарджик , с административен адрес : ул.„*****" № 7, целият с площ от 508 кв.м.,а по КК и КР на гр.Брацигово е с идентификатор

***.Сочат още ,че ответникът Г. Д. е собственик на съседния имот с идентификатор *** идентичен с УПИ ХІ-411,412, който имот е от към южната им граница.Сочи се още ,че от закупуването на имота от първоначалният праводател през 1961 година до настоящия момент нямало промяна на владение на имотната им граница откъм юг със съсед Р. и Г. Д.и.

През предходни години от 2001 година съседът от запад ведно със съседа от юг - ответникът Д., водели дела за неправилно отразени имотни граници откъм юг и откъм запад, като делата приключили с влязло в сила Решение за промяна на имотната граница на парцела, собственост на ищците, 1 единствено откъм западната граница на парцела им със съсед и собственик А.

Г. А. и чрез съдебния изпълнител имотът им се променил откъм запад, като останала непроменена южната им граница със съсед Г. Р. Д.. Сочат още ,че след смъртта на наследодателят им Г. А.ов З., разбрали, че е налице преписка с изготвен ПУП от ответника Д., съсед от към юг, на основание Комплексно застрояване за кв. 38, което не било реализирано и имотите, засегнати от изменението, си оставали непроменени в съществуващи граници от действащ план на гр. Брацигово от 1965 година,така както си владеели имота до днес.

Ищците твърдят още, че въпреки нереализираното комплексно застрояване, засягащо съседните на техния имот граници, ответникът Д. съвместно с одобрението на Община Брацигово извършил промяна на имотните граници, като първоначално ищците били уведомени и после с корекция било уточнено, че с изменението имотът им не се засяга и не е необходимо да бъдат уведомявани собствениците на УПИ III - 1380, кв. 38 по регулационен план на гр. Брацигово, като промяната на КК и КР засягала единствено имота на ответника Д.. Твърдят, че се правело изменение на КК и КР, без те да са били уведомени ,извършвало се нанясяне върху плана, без да бъдат уведомени, като ответникът Д. унищожил оградата им, изкъртил коловете, завзел част от собствения им имот и си сложил ограда, която в нито едно от делата, които били водили от 2001 година, не било приета за граница между ищците и ответника, и тази граница не била променяна от действието на регулационният план от 1965 година. Твърдят още, че по време на неправомерните действия на ответника, имало жалби и протести до полиция, Районен прокурор и пренасочване към Община Брацигово, която съвместно правела изменението на имотната граница при липсата на уведомяването им като собственици.Твърдят още ,че през 2019 година южната граница на имота на ищците е променена от ответника ,чрез премахване на оградата между имотите ,като ответникът навлязал в имота на ищците и поставил нова ограда ,с което ответникът завзел част от имота на ищците.

Ищците заявяват, че постъпката на ответника е неправомерно нарушение на правото им на собственост, както и самоуправство и унищожаване на ограда, съществуваща от застрояването на имота на ищците при липсата на правно основание при наличието на изяснен спор за собственост при влезли в сила решения пред всички инстанции в гражданския съд и в Административния съд, при липсата на промяна на съседната южна граница със съсед Г. Д..

Моли се съда да постанови решение, с което бъде осъден ответникът да възстанови премахнатата oт него ограда и бъде осъден същия да премахне пречките ограничаващи правото на ищците да ползват собственият си имот.Претендират и направените по делото разноски.В подкрепа на твърденията и исканията си сочат доказателства.

В срока по чл.131 от ГПК е депозиран писмен отговор от ответника ,в който се сочи,че в действителност с ищците са собственици на съседни имоти находящи се в гр.Брацигово,като имотът на ищците е с

2 идентификатор *** по КККР на гр.Брацигово,с площ от 508 кв.м. ,а ответникът е собственик на имот с идентификатор *** по КККР на гр.Брацигово с площ от 865 кв.м.Твърди се още ,че всички останали твърдения изложени в исковата молба не отговаряли на действителността .Границата между имотите им е установена с влезли в сила съдебни решения ,като същата не била променяна от ответника с извършени от него в последствия действия.Сочи ,че по никакъв начин не е извършвал самоуправни действия и не е пречил на ищците да упражняват правото си на собственост върху собствения им имот.Моли да се отхъврли предявения иск като претендира направените по делото разноски.В подкрепа на твърденията си сочи доказателства.

Въз основа на събраните по делото доказателства преценени поотделно и в тяхната съвкупност във връзка с твърденията ,възраженията и доводите на страните и при съобразяване с разпоредбите на чл.235 от ГПК,съдът приема за установено следното:

От събраните по делото писмени доказателства: нотариален акт № 164/97 година; скица ,удостоверение за наследници № АОР-242 от 17.03.2021 година; удостоверение за описание на имот; решение № 350 от 05.06.2013 година по гр.дело № 59/2013 година по описа на Административен съд гр.Пазарджик;решение № 16567 от 11.12.2013 година по адм.дело № 10347/2013 година по описа на ВАС;данъчна оценка; нотариален акт № 59/78 година; нотариален акт № 194/93 година; решение № 16 от 26.05.2005 година по гр.дело № 626/2001 година по описа на ПщРС;решение № 339 от 22.07.2011 година по в.гр.дело № 308 /2011 година по описа на ПзОС;скици;заповеди се установява ,че лицето Г. А.ОВ З. б.ж. на гр.Брацигово е починало на 04.03.2021 година като е оставило за свои наследници:М. К. З. ,-съпруга и А. Г. З.-син.С договор за дарение ,изповадян с нотариален акт № 164/97 лицата: Г. А.ов З. и Т. А. К. са придобили при равни права ½ идеална част от парцел ІІІ-1380 и ½ идеална част от построената жилищна сграда на два етажа със застроена площ от 76 кв.м. в същия имот находящ се в кв.38 по плана на гр.Брацигово ,който е идентичен с парцел І-272,292,275,271,при съседи:Н. и В. Н.,Р. и Г. Д.и и А. Г. А. и улица.Съгласно действащия КККР на гр.Брацигово поземлен имот с идентификатор *** с площ от 508 кв.м. е идентичен с парцел ІІІ1380 в кв.38 по план на гр.Брацигово и е записан на Г. А.ов З. и Т. А. К..

3

С договор за дарение изповядан с нотариален акт № 59/78 година лицето Р. Г. Д. дарява на Г. Р. Д. ½ идеална част от парцел ХІ-411,412 в кв.38 по плана на гр.Брацигово ,целият с площ от 560 кв.м.,при граници: А.

З., П. Н., Г. Х. и улица,като с договор за дарение изповядан с нотариален акт № 194/93 година е дарена още ½ идеална част от същия имот на ответника Г.

Р. Д..Съгласно действащия КККР на гр.Брацигово поземлен имот с идентификатор *** с площ от 865 кв.м. е идентичен с парцел ХІ412 в кв.38 по плана на гр.Брацигово и е записан като собственост на Г. Р. Д..

С решение № 16 от 26.05.2005 година постановено по гр.дело № 626/2001 година по описа на ПщРС е отхвърлен като неоснователен предявения от Г. А.ов З.,Т. А. К. ,В. Д.а З. иск с правно основание по чл.53,ал.2 от ЗКИР и иск по чл.134,ал.2 ,т.2 от ЗУТ срещу Г. Р. Д. ,И. А. Д.,А.

Г. А.,и Д. А.ов З. да бъде прието за установено по отношение на ответниците ,че с изменение на дворищнорегулационния план на гр.Брацигово от 1965 година и в следващите изменения част от имота на ищците с площ от 80 кв.м. е погрешно заснета като част от имота на ответниците.С решение № 339 от 22.07.2011 година постановено по в.гр.дело № 308/2011 година по описа на ПзОС е оставено в сила решение № 16 от 26.05.2005 година на РСПещера ,постановено по гр.дело №626/2001 година по описа на същия съд. С решение № 350 от 05.06.2013 година по адм.дело № 59/2013 година по описа на Административен съд гр.Пазарджик е отменена Заповед № РД-1843/19.10.2012 година издадена от изпълнителния директор на АГКК,с която е одобрена кадастралната карта и кадастралните регистри за землището на гр.Брацигово,в частта относащя се до имот с идентификатор *** в гр.Брацигово и преписката е изпратена в отменената част на изпълнителния директор на АГКК за ново произнасяне в едномесечен срок от влизане в сила на ршението с оглед на дадените в мотивите на това решение задължителни указания.В мотивите на решението съдът е посочил ,че отразените в кадастралната карта западна и югозападна граница не са основани на нито един от посочените в чл.14 от Наредбата приоритетни критерии,поради което тези граници са нанесени произволно и неправилно в кадастралната карта.Решението е потвърдено с решение № 16567 от 11.12.2013 година по адм.дело № 10347/2013 година по описа на ВАС.

Със Заповед № КД-14-49 от 07.04.2014 година на изпълнителния директор на АГКК е одобрено изменение в кадастралната карта и 4 кадастралните регистри на гр.Брацигово,одобрени със заповед № РД-1843/19.10.2012 година на изпълнителния директор на АГКК с нанасяне на нови обекти в КККР относно имот с идентификатор *** и промяна в границата на съществуващи обекти в КККР относно поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***.Съгласно представената скица по действащите КККР на гр.Брацигово поземлен имот с идентификатор *** е с площ от 865 кв.м. и е идентичен с парцел ХІ-412 в кв.38 по плана на гр.Брацигово записан на името на Г. Р. Д..

Като писмено доказателство по делото е приложено административно дело № 59/2013 година по описа на Административен съд гр.Пазарджик ,от което се установява ,че като писмено доказателство по делото е бил приет Технически протокол от 20.04.1971 година на Градски народен съвет – Брацигово ,в който са нанесени имотните граници с кафяв туш между имот с пл.№ 411 и парцел V-410,като границата е материализирана с жив плет.

За изясняване на спора от фактическа страна бяха назначени и излушани три единични съдебно –технически експретизи изготвени от вещите лица Г. П. и Х. К. като вещото лице Г. П. в основното и допълнителното си заключение сочи ,че при извършената от нея проверка установела ,че най-старият план на гр.Брацигово е от 1919 година ,а последващия план е от 1959 година ,одобрен със заповед № 3536/1959 и Заповед № 3537/1950г.(обезсилен)Действащия по настоящем кадастрален и регулационен план на гр.Брацигово е одобрен със заповед № 389 от 16.02.1965 година като през 1996 година е налице ново изменение на ЗРП за част от кв.38 по плана на гр.Брацигово и е отпаднала улица –тупик ІІкомплексно застрояване и са създадени три нови УПИ.Според вещото лице УПИ ІІІ-1380 остава с граници така както са заснети с технически протокол от 1971 година (съгласно стр.161 от адм.дело № 59/2013 година на Пазарджишки административен съд),който протокол категорично определял имотните граници на имота на ответниците.Според вещото лице П. от документите се установявоало ,че ищците са собственици на парцел ІІІ-1380 в кв.38 по плана на гр.Брацигово,който е нанесен в КККР като поземлен имот с идентификатор

*** с административен адрес: гр.Брацигово,ул.“Девети септември „ № 7 и е с площ от 508 кв.м.,а 5 ответникът е собственик на съседния имот от южна страна с идентификатор *** по КККР на гр.Брацигово с административен адрес: ул.“********“ № 1 с площ от 865 кв.м.Границата между двата имота е южна за имота на ищците и североизточна за имота на ответника.На място в.л е установила ,че стара ограда не съществува като е изградена нова ограда от бетонови колове и опъната метална мрежа,която не е построена върху бетонова основа.Така построената ограда е паянтова и може да се премести.Според вещото лице оценителен протокол № 3 от 26.04.1972 година касае придаваеми места по регулация към парцел V-410 в кв.38.Според вещото лице източната граница на имот с пл.№ 1380 и парцел V-410,които са отразени в КККР като имоти с с идентификатор