Решение № 10236 от 28.05.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 10236 гр. София, 28.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 24 СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети март през две хиляди двадесет и шеста годИ. в следния състав:

Председател: ГЕОРГИ СТОЕВ при участието на секретаря ЦВЕТЕЛИ. М. ГЕРГОВА като разгледа докладваното от ГЕОРГИ СТОЕВ Гражданско дело №

20241110147398 по описа за 2024 годИ.

Производството е по реда на чл. 124 ГПК.

Производството е образувано по повод искова молба, подадена от И. Б. Г., ЕГН **********, и В. Е. Д., ЕГН **********, срещу „............“ ЕАД, ЕИК ................., с която са предявени субективно и обективно кумулативно съединени следните осъдителни искове: 1) за ищцата И. Б. Г. искове с правна квалификация чл. 79 ЗЗД вр. чл. 228 ЗЗД, до сумата от 44 083,02 лева, която се формира като сбор от претендираното от ищците притезание за главница в размер на 23 940,42 лева, ведно със законната лихва от предявяването на исковата молба до окончателното погасяване на задължението и твърдяното притезание за мораторна лихва в размер на 4 656,60 лева; 2) за ищеца В. Д. иск с правна квалификация чл. 79 ЗЗД вр. чл. 228 ЗЗД в размер на 12 859,03 лева, ведно със законната лихва от предявяването на исковата молба до окончателното погасяване на задължението и твърдяното притезание за мораторна лихва в размер на 2 626,97 лева.

В исковата молба са изложени твърдения, че между страните е е налице валидно наемно правоотношение, по силата на което ответното дружество има облигационното право да ползва съсобствен на ищците недвижим имот, находящ се в гр. София, ...................“, по плана на гр. София, м. „бл. ............. чл. 2 от Договора е уговорено, че наемателят се задължава да заплаща на наемодателите месечно наемната цена до 10-то число на текущия месец. На 01.07.2020 г. е подписано споразумение, с което е намалена дължимата парична за периода 01.07.2020 г. - 31.12.2020 г. престация с оглед пандемията от „Ковид 19“. Ищците твърдят, че за периода 01.01.2021 г. до 31.12.2023 г. наемателят е заплатил частично наемната цена, а за месеците януари, февруари и март на 2024 г. плащане изобщо не е постъпило. Претендира дължимата главница и лихвата за забава за периода 01.01.2021 г. до 31. 05.2024 г. Претендира сторените по делото разноски.

1

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответното дружество, с което не оспорва наличието на валидно договорно наемно правоотношение.

Оспорва размера на дължимата главница и мораторна лихва. Прави възражение за настъпила погасителна давност.

Постъпила е молба с вх, № 295090/09.09.2025 г. от ищците, с която твърдят, че е налице е плащане (07.04.2025 г.) в хода на процеса на претендираното от ищеца вземане за главница, който факт се явява нововъзникнал и релевантен за предмета на доказване и на основание чл. 235, ал. 3 ГПК.

Софийският районен съд, след като анализира събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Предмет на делото е твърдяното от ищеца И. Б. Г. материално субективно притезателно право с правна квалификация чл. 79 ЗЗД вр. чл. 228 ЗЗД за сумата от 44 083,02 лева, която се формира като сбор от претендираното от ищците притезание за главница в размер на 23 940,42 лева за периода от 01.01.2021 г. до 31.05.2024 г., ведно със законната лихва от предявяването на исковата молба до окончателното погасяване на задължението, както и твърдяното притезание с правна квалификация чл. 86, ал. 1 ЗЗД за заплащане на мораторна лихва в размер на 4 656,60 лева;

Както и твърдяното от ищеца В. Е. Д. материално субективно притезателно право с правна квалификация чл. 79 ЗЗД вр. чл. 228 ЗЗД в размер на 12 859,03 лева за периода от 01.01.2021 г. до 31.05.2024 г, ведно със законната лихва от предявяването на исковата молба до окончателното погасяване на задължението както и твърдяното притезание с правна квалификация чл. 86, ал. 1 ЗЗД за заплащане на мораторна лихва в размер на 2 626,97 лева.

По реда на чл. 214 ГПК е допуснато изменение на исковете с правна квалификация чл. 86, ал. 1 ЗЗД, чрез увеличаване на техния размер от 4 656,60 лева до 6 514,19 лева за ищеца И. Г., съответно за ищеца В. Д. от 2 626,97 лева до 3 496,28 лева, представляваща дължимата мораторна лихва върху съответните главници за периода от 01.01.2021 г. до 09.08.2024 г.

В хода на съдебното дирене е извършено плащане от ответника, с което се погасяват притезанията за главница. С молба от 09.09.2025 г. ищците заявяват, че направеното плащане погасява изцяло претендираното притезание за главница, предмет на настоящето производство, т.е. налице е признание на факт по смисъла на чл. 175 ГПК. Съдът е длъжен да съобрази настъпилите в хода на производството релевантни спрямо спорния предмет факти, арг. чл. 235, ал. 3 ГПК. Следователно исковите претенции за главница следва да бъдат отхвърлени, поради направено плащане, с което се погасява изцяло твърдяното от ищеца субективно материално притезателно право.

По иска с правна квалификация чл. 86, ал. 1 ЗЗД В тежест на ищеца е да установи в условията на пълно и главно доказване факта на изпадането в забава на ответника, т.е. от кой момент е настъпила изискуемостта на съответното притезание за главница, както и размера 2 на мораторната лихва за забава за процесния период.

Съгласно заключението по допусната ССчЕ, което съдът кредитира в цялост като правилно и изчерпателно, тъй като съответства на събрания доказателствен материал, се установява, че ищецът И. Г. има притезание за заплащане на мораторна лихва в общ размер 6 514,19 лева, както следва:

1. за вноска с падеж 10.02.2021 г. - 205, 91 лв.

2. за вноска с падеж 10.03.2021 г. - 201, 92 лв.

3. за вноска с падеж 10.04.2021 г. - 197, 50 лв.

4. за вноска с падеж 10.05.2021 г. - 193, 22 лв.

5. за вноска с падеж 10.06.2021 г. - 188, 79 лв.

6. за вноска с падеж 10.07.2021 г. - 184, 52 лв.

7. за вноска с падеж 10.08.2021 г. - 180, 09. лв.

8. за вноска с падеж 10.09.2021 г. - 175, 67 лв.

9. за вноска с падеж 10.10.2021 г. - 171, 39 лв.

10. за вноска с падеж 10.11.2021 г. - 166, 97 лв.

11. за вноска с падеж 10.12.2021 г. - 162, 69 лв.

12. за вноска с падеж 10.01.2022 г. - 137, 17 лв.

13. за вноска с падеж 10.02.2022 г. - 133, 34 лв.

14. за вноска с падеж 10.03.2022 г. - 129, 88 лв.

15. за вноска с падеж 10.04.2022 г. - 126, 05 лв.

16. за вноска с падеж 10.05.2022 г. - 122, 34 лв.

17. за вноска с падеж 10.06.2022 г. - 118, 51 лв.

18. за вноска с падеж 10.07.2022 г. - 117, 32 лв.

19. за вноска с падеж 10.08.2022 г. - 112, 95 лв.

20. за вноска с падеж 10.09.2022 г. - 108, 59 лв.

21. за вноска с падеж 10.10.2022 г. - 104. 34 лв.

22. за вноска с падеж 10.12.2022 г. - 99, 98 лв

23. за вноска с падеж 10.12.2022 г. - 95, 72 лв.

24. за вноска с падеж 10.01.2023 г. - 209, 99 лв.

25. за вноска с падеж 10.02.2023 г. - 108, 82 лв.

26. за вноска с падеж 10.03.2023 г. - 103, 91 лв.

27. за вноска с падеж 10.04.2023 г.- 98, 46 лв.

28. за вноска с падеж 10.05.2023 г. - 93, 20 лв.

29. за вноска с падеж 10.06.2023 г. - 87, 76 лв.

30. за вноска с падеж 10.07.2023 г. - 170, 01 лв.

31. за вноска с падеж 10.08.2023 г. 246, 01 лв.

32. за вноска с падеж 10.09.2023 г. 315, 76 лв.

33. за вноска с падеж 10.10.2023 г. - 379, 46 лв.

34. за вноска с падеж 10.11.2023 г. - 436, 91 лв.

35. за вноска с падеж 10.12.2023 г. - 488, 30 лв.

3

36. за вноска с падеж 10.01.2024 г. - 94, 40 лв.

37. за вноска с падеж 10.02.2024 г. 57,10 лв.

38. за вноска с падеж 10.03.2024 г. - 67, 75 лв.

39. за вноска с падеж 10.04.2024 г. - 53, 98 лв.