Решение № 196 от 26.02.2024, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 196 гр. Варна, 26.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ ГО, в публично заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Нейко С. Димитров при участието на секретаря Галина Сл. Стефанова като разгледа докладваното от Нейко С. Димитров Гражданско дело № 20233100101479 по описа за 2023 година

Предявен е иск от "УниКредит Булбанк" АД срещу К. Б. А., М. Т. А. и Б. М. А. за обявяване за недействителен спрямо ищеца на договор, сключен на 17.03.2022 г. с НА № 116, том I, peг. № 1673, дело № 103 от 2022 г. на ВН peг. № 195 на НК, чрез който първите двама ответници са отстъпили безвъзмездно на третия собствеността върху ПИ ***, съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. Варна, район "Приморски", "Бялата чешма - Дъбравата", с площ от 1497 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), образуван от присъединяване на предишни идентификатори *** и ***, номер по предходен план 2517, при граници: ***, ***,

***,

***,

***,

***,

***, ***, заедно с построената в описания имот вилна сграда еднофамилна ***, съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР засягащо сградата от 07.12.2021 г., ******* с площ по кадастрална картата от 31 кв. м, бр. етажи: 1, самостоятелни обекти в сградата - няма, с предназначение - вилна сграда-еднофамилна, описана в предходен документ за собственост като едноетажна постройка с изба, с площ от 32 кв. м, стар идентификатор ***, номер по предходен план – няма, като са запазили за себе си правото на ползване до края на живота на всеки един от тях, основан на твърдение, че уврежда банката като кредитор по договор за банков кредит № TR71360199 от 20.03.2008 г., Анекс № 1/21.06.2010 г., Анекс № 2/27.07.2016 и Анекс № 3 от 06.06.2017 г. и длъжниците са знаели за увреждането, по чл. 135 ЗЗД.

Ответниците оспорват иска. Намират, че ищецът не е увреден, тъй като 1 ипотекираният имот е продаден за удовлетворяването му, а след това три години не е предприел действия за събиране на вземането. Евентуално поради това не са знаели за увреждането.

По същество страните поддържат становищата. Представят бележки.

Съдът, като взе предвид представените по делото доказателства, прие за установено следното:

Искът и отговорът са допустими и надлежно предявени.

По качеството кредитор:

Приема се, че съдът изхожда от положението, че вземането съществува, ако произтича от твърдените факти (мотиви ТР № 2 от 09.07.2019 г. на ВКС по тълк. д. № 2/2017 г., ОСГТК).

От представените заверени преписи (л. 21-66) е видно, че договорът за кредит, посочен от ищеца, е сключен и изменен с посочените анекси.

За изпълнение на задължението са издадени заповед № 3418/30.04.2019 г. по ч. гр. д. № 6461 по описа за 2019 г. на ВРС, XLIX-ти състав (л. 67) и изпълнителен лист (л. 68).

С постановление от 27.08.2020 г. по изп. д. № 20198830400630 трето лице е обявено за купувач по публичната продан на ипотекирания имот (л.

84).

Между страните е прието за безспорно, че задължението не е изцяло платено (л. 196).

Висящността на спора между кредитора и другия солидарен длъжник Д.

Г.а не променя извода, че качеството кредитор на ищеца е установено по отношение на ответниците К. и М. А.и. Това е така, защото солидарните длъжници не са необходими другари (ТР № 4 от 18.06.2014 г. на ВКС по тълк. д. № 4/2013 г., ОСГТК).

Ответникът Б. А. е частен правоприемник на тези ответници т.е. е в същото положение. Качеството кредитор е установено и по отношение на него.

Атакуваният договор е сключен на 17.03.2022 г. с посочения в исковата молба нотариален акт (л. 14) т.е. след възникване на вземането.

Длъжниците са знаели, че не са погасили изцяло задължението и че отговарят с цялото си имущество (изрично в анексите е вписано, че носят пълна отговорност). Съдът приема, че са знаели за увреждането.

Атакуваният договор е безвъзмезден и е сключен между родители и дете (справка л. 127).

Договорът следва да бъде обявен за недействителен, защото уврежда кредитора.

Ответниците следва да заплатят на ищеца сторените разноски 4869.51 лв. по списък.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

2

ОБЯВЯВА за относително недействителен спрямо "УниКредит Булбанк" АД договор, сключен на 17.03.2022 г. с нотариален акт № 116, том I, peг. № 1673, дело № 103 от 2022 г. на ВН peг. № 195 на НК, чрез който К. Б.

А. и М. Т. А. са отстъпили безвъзмездно на Б. М. А. собствеността върху поземлен имот идентификатор *** (десет хиляди сто тридесет и пет, две хиляди и петстотин и седемнадесет, пет хиляди и петстотин и седемдесет), съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, район "Приморски", "Бялата чешма - Дъбравата", с площ от 1497 (хиляда и четиристотин и деветдесет и седем) кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), образуван от присъединяване на предишни идентификатори *** и ***, номер по предходен план 2517, при граници:

***,

***,

***,

***,

***,

***,

***,

***, заедно с построената в описания имот вилна сграда еднофамилна идентификатор *** (десет хиляди сто тридесет и пет, две хиляди и петстотин и седемнадесет, пет хиляди и петстотин и седемдесет, едно), съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-1892/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР засягащо сградата от 07.12.2021 г., ******* с площ по кадастрална картата от 31 (тридесет и един) кв. м бр. етажи: 1 (един), самостоятелни обекти в сградата няма, с предназначение - вилна сграда-еднофамилна, описана в предходен документ за собственост като едноетажна постройка с изба, с площ от 32 кв. м, стар идентификатор ***, номер по предходен план – няма, като са запазили за себе си правото на ползване до края на живота на всеки един от тях, тъй като уврежда банката като кредитор по договор за банков кредит № TR71360199 от 20.03.2008 г., Анекс № 1/21.06.2010 г., Анекс № 2/27.07.2016 и Анекс № 3 от 06.06.2017 г. и длъжниците са знаели за увреждането, на основание чл. 135, ал. 1 ЗЗД, по иска, предявен от "УниКредит Булбанк" АД, peг. в Търговския регистър ЕИК 831919536, със седалище и адрес на управление: гр. София, район "Възраждане", пл. "Света Неделя" № 7 чрез адв. С. А., съдебен адрес: гр. София, ***, п.к. 1202 АК "А. и И.", тел. (02) 983 67 87, факс (02) 983-67-84 срещу К. Б. А., ЕГН **********, с поС.ен адрес: гр. ******; М. Т. А., ЕГН **********, с поС.ен адрес: гр. ****** и Б. М. А. ЕГН **********, с поС.ен адрес: гр.

******.

ОСЪЖДА К. Б. А., М. Т. А. и Б. М. А. , с. ЕГН, с. а. да заплатят на "УниКредит Булбанк" АД, с. ЕИК, с. а. сумата 4869.51 лв. (четири хиляди и осемстотин и шестдесет и девет лева и 51 ст.) разноски по списък, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването на преписи от решението на страните пред ВАпС.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 3