Решение № 4 от 14.01.2022, Районен съд - Сандански

РЕШЕНИЕ

№4 гр. Сандански, 14.01.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Бисерка Н. Бакалова Тилева при участието на секретаря Венета Бл. Петрова като разгледа докладваното от Бисерка Н. Бакалова Тилева Гражданско дело № 20211250100683 по описа за 2021 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК и чл. 108 от ЗС и е образувано, въз основа на обективно и субективно съединени искове, предявени от Д. В. Щ. от гр. *****. от гр. **** против П. БЛ. Щ., БЛ. П. Щ., ЕЛ. ХР. Щ. и В. П. Щ., всички от гр.

*****.

Ищците сочат, че са наследници на *******., починал на 20.01.2017 г. който от своя страна е бил наследник на родителите си Б.Щ. и Л. Щ.. Твърдят, че те са били собственици на основание, реализирано по време на брака право на строеж на еднофамилна жилищна сграда, построена в държавен парцел VIII, кв. 61 с площ 731 кв.м. в гр. ***, който е идентичен с ПИ с идентификатор № ***** по КККР на града. Сочат, че първи от тях е починал Б.Щ., който след смъртта си е оставил като наследници съпругата си Л. Щ., техния наследодател ******. и ответника П. БЛ. Щ.. Посочват, че през 1997 г. Л.**** Щ. е дарила техния наследодател с 1/6 ид.ч. от жилищната сграда, представляваща еднофамилна, на два етажа. Сочат, че Л.Щ. е починала през 2017 г. и е оставила като наследници синовете си ****, че след смъртта на техния наследодател Ч. Щ., те двамата са станали собственици на общо на 1/ 2 ид.ч. от жилищната сграда, от които Д.Щ. собственик на 1/6 ид.ч. по прекратена съпружеска имуществена общност и 1/6 по наследство, а БЛ. Ч. Щ. на 1/6 ид. част по наследство. Ищците сочат, че през 2017 г. са се снабдили с констативен нотариален акт за техните части. Сочат още, че приживе на 09.06.2008г. наследадателят им Ч.Щ. е закупил 1 / 2 ид.ч. от УПИ IX, в който е построена жилищната сграда и че това е станало по време на 1 брака му с първата от тях, поради което след смъртта му тя е станала собственик на 3/8 ид.ч. от поземления имот по прекратена съпружеска имуществена общност, а Ч. Щ. на 1/8 ид.ч. от него по наследство. Сочат, че другата 1 / 2 ид.ч. от поземления имот е собственост на ответниците Б.Щ. и В.Щ. по покупко продажба от 17.06.2008 г. Сочат, че към онзи момент Б.Щ. е бил в граждански брак с ответницата Е.Щ., поради което тя е придобила дял от имота на основание съпружеска имуществена общност. Сочат, че в този поземлен имот след придобиването му е била изградена второстепенна постройка, представляваща баня с тоалетна с площ от 9 кв.м. Твърдят, че като собственици на земята по приращение са собственици и на общо 1 / 2 ид.ч. от тази постройка. Ищците твърдят, че след смъртта на техния наследодател, ответникът П.Щ. не ги допуска в процесната жилищна сграда. Сочат, че той е заключил втория етаж от нея. Твърдят, че ответниците Б.и Е. Щ.и, със знанието и съгласието на ответника В.Щ., ползват приземния етаж от жилищната сграда, второстепенната постройка, целия поземлен имот, включително и тяхната 1 / 2 ид.ч. и не ги допускат до имота.

Ищците искат от съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на всички ответници, че: - Първата от тях Д. В. Щ. е собственик но прекратена съпружеска имуществена общност и наследствено правоприемство от Ч.Б. Щ. на 3 / 8 ид. части, а вторият от тях Б. Ч. Щ. е собственик по наследствено правоприемство на 1 / 8 ид. част от Поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на гр. ***, с площ на имота от 380 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10 м. с номер по предходен план – пл. № ****кв. ***, парцел IX, при съседи: имоти с идентификатори: ******************* с административен адрес: гр.

****** ;

Да признае за установено по отношение на всички ответници, че на основание наследствено правоприемство са собственици на по 7 / 24 ид. части от еднофамилна жилищна сграда на два етажа, с идентификатор ****по КККР на гр. **** със застроена площ от 84 кв.м., изградена в ПИ с идентификатор *****, с административен адрес: гр.

******

Ищците искат от съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на всички ответници, че първата от тях Д. В. Щ. е собственик по приращение на 3 / 8 ид. част, а вторият от тях Б. Ч. Щ. е собственик по приращение на 1 / 8 ид. част от друг вид сграда за обитаване, на един етаж, с идентификатор 6****** по КККР на гр. ****, с площ на сградата от 9 (девет) кв.м.

Ищците искат от съда да постанови решение, с което да осъди ответниците Б. П. Щ., ЕЛ. ХР. Щ. и П. Б. Щ. да им предадат владение общо върху 7 / 12 ид. части от гореописаната еднофамилна жилищна сграда; - да осъди ответниците БЛ. П. Щ., ЕЛ. ХР. Щ. и В. П. Щ. да им предадат владението на общо 1 / 2 ид. част от гореописания поземлен имот и върху общо 1 / 2 ид. част от второстепенната сграда на площ от 9,0 кв.м.

Ответниците П.Щ., БЛ. П. Щ. и В.Щ. подават отговор на исковата молба, с който признават исковете за установяване на правото на собственост на ищците върху поземления 2 имот и второстепенната постройка. Оспорват исковете в осъдителната им част, по отношение на предаване владението на жилищната сграда, второстепенната постройка и парцела. Ответниците, в отговора на исковата молба сочат, че на 25.03.1985 г. общият наследодател Б.Щ. е дарил на синовете си Чавдар и Петър по 1/3 от ид. част от жилищната сграда. Посочват, че на 29.12.1993 г. Л. Щ. е дарила на ответниците БЛ. П. Щ. и В.Щ. по 2/18 ид. части. Посочват, че със същия нотариален акт П.Щ. е дарил на Благой и Венцислав собствените му 7/18 ид. части, като в тази връзка и след извършените сделки, ответниците твърдят, че Л. Щ. е станала собственик на 2/18 ид.ч., Ч.Щ. на 7/18 ид. части, В.Щ. на 9/36 ид.части и Б.Щ. на 9/36 ид.части. Сочат, че на 04.11.1997 г. Л. Щ. е дарила 1/6 ид. част на Чавдар Щ., като се оспорва дарението, като се твърди, че то не е породило вещнотранслативен ефект към онзи момент, тъй като Любка се е разпоредила с повече права, отколкото притежава. Т.е. тримата ответници оспорват претендираната от ищците част от общо 7 / 12 ид. части от построената в имота жилищна сграда. Оспорват констативния нотариален акт на ищците в тази част.

В съдебно заседание е допуснато изменение в петитума на два от кумулативно предявените искове, а именно по отношение на предявените искове относно жилищната сграда. След изменението се иска от съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на всички ответници, че първата от ищците Д.Щ. е собственик по прекратена съпружеска имуществена общност и наследствено правоприемство от Ч. Б.Щ. на 1 / 3 ид. част, а вторият от тях БЛ. Ч. Щ. е собственик по наследствено правоприемство на 1 / 6 ид. част от процесната еднофамилна жилищна сграда.

След изменението се иска от съда да постанови решение, с което да осъди ответниците БЛ. П. Щ., ЕЛ. ХР. Щ. и П. БЛ. Щ. да им предадат владението общо върху 1 / 2 ид. части от еднофамилната жилищна сграда.

В съдебно заседание ответниците, чрез техния пълномощник признават изменените искове в установителната им част, оспорват исковете в осъдителната част.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

Ищците по делото са наследници на Ч. Б. Щ., починал на 20.01.2017 година. Първата от тях е негова преживяла съпруга, а вторият е негов син.

Наследодателят Чавдар Щ. и ответника П.Щ. са наследници на родителите си БЛ. П.

Щ., починал на 14.07.1993 год. и Л. Г. Щ., починала на 24.05.2015 година.

От нотариален акт № 29, том първи, дело № 90/ 1954 год. на ***** районен съд се установява, че на общия наследодател БЛ. П. Щ. е било отстъпено правото на строеж на жилищна сграда върху държавен парцел VIII в кв. 61 по плана на гр. *****. По делото е безспорно, че това право е било реализирано и по време на .брака на наследодателите в парцела е била изградена еднофамилна жилищна сграда.

На 25.03.1985 година с нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 78, том първи, дело № ****год., наследодателя Б.Щ., 3 със съгласието на съпругата си Л. Щ., прехвърлил на синовете си Ч. Бл.Щ. и П. БЛ. Щ. 2 / 3 идеални части, на всеки от тях по 1 / 3 ид. част от къщата с приземен етаж с мазета и етаж (еднофамилно жилище), построена в двор – дворно място с пл. № 834 в кв. 39 по регулационния план на гр. Сандански, с площ на дворното място от 374 кв.м., при граници: улица, наследници на С.Н., Л. Х. и детска градина, както им прехвърлил и по 1 / 3 ид. част от правото на строеж върху дворното място срещу задължение за гледане и издръжка на продавачите, като пръхвърлителят и съпругата му си запазили правото на ползване на имота в частта, предмет на договора.

На 29.12.1993 год., след смъртта на съпруга си, Л.Щ. с нотариален акт № ******** дарила на внуците си – ответниците по делото БЛ. П. Щ. и В. П. Щ., чрез тяхната майка и законен представител Е. Щ., общо 4 / 12 ид. части от имот с пл. № 834 в кв. 39 по регулационния план на гр. **** с площ от 371 кв.м., ведно с 2 / 18 ид. части от жилищната сграда, подстроена в този имот.

На 29.12.1993 год. с описания по- горе нотариален акт, ответникът П. БЛ. Щ. дарил на синовете си Б.Щ. и В.Щ. собствените си 2 / 12 ид. части от имот с пл. № 834 в кв. 39 и 7 / 18 идеални части от жилищната сграда, построена в този имот.

На 04.12.1997 година, наследодателката Л.Щ., с нотариален акт № ***** год. дарила на сина си Ч. Щ. 1 / 6 ид. част от жилищната сграда, построена в имот с пл. № 834 в кв. 25 по регулационния план на гр. ***** целия с площ от 371 кв.м.

На 09.06.2008 год. кметът на Община *** издал заповед № ***, с която на основание чл. 35, ал. 2 и 3 от ЗОС, чл. 39, ал. 3, 4 и 5 от Наредбата за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество по чл. 8, ал. 2 от ЗОС и решение № **** год. на Общински съвет – *** наредил да се продаде на Ч. Щ. имот частна общинска собственост, представляващ 1 / 2 ид. ч. от УПИ IX в кв. 25, целия с площ от 371 кв.м. за сумата от 4 113, 60 лева.

На 17.06.2008 година между кмета на Община ****** и Ч. Бл. Щ. бил сключен договор № ***за продажба на недвижим имот, общинска собственост, по силата на който Община **** продала на Щ. описания имот, а именно 1 / 2 ид. част от УПИ IX в кв. 25 на площ от 371 кв.м. Описанията УПИ IX , пл. № 834 в кв. 25 е идентичен с парцел VIII в кв. в кв. 61 от плана на гр. **** към 1954 год. От препис – извлечение от акт за сключен граждански брак се установява, че към онзи момент купувачът Чавдар Щ. бил в граждански брак с ищцата Д.Щ.. Бракът им бил сключен на 01.06.1975 год. в гр. **** На 17.06.2008 год. между кмета на Община *** и ответниците БЛ. П. Щ. и В. П. Щ. бил сключен договор № 176 - 05 за продажба на недвижим имот, общинска собственост, по силата на който Община ***продала на ответниците 1 / 2 ид. част от УПИ IX в кв. 25 на площ от 371 кв.м. От удостоверение за граждански брак се установява, че към онзи момент Б.Щ. бил в граждански брак с ответницата Е.Щ.. Бракът им бил сключен на 25.03.1998 год. в гр. ****. Ответникът В.Щ. не бил встъпил все още в граждански брак към датата на сключването на договора – видно от друго удостоверение за граждански брак, издадено от 4

Община ***.

От скица на поземлен имот № 15-372497/ 03.08.2017 год. се установява, че УПИ IX, пл. № 834, кв. 25 бил нанесен в действащите КККР на гр. Сандански, одобрени със заповед № *****год. на Изпълнителния директор на АГКК, като поземлен имот с идентификатор **** От тази скица и от скица на сграда № 1****г. и скица № ***г. се установява, че в имота има две сгради, съответно сграда с идентификатор *** със застроена площ от 84 кв.м. на два етажа с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна и сграда с идентификатор ***на един етаж с площ от 9 кв.м. с предназначение – друг вид сграда за обитаване.

На 28.12.2017 год. с нотариален акт за собственост върху недвижим имот № ****** год. по описа на нотариус № 198 от Регистъра на Нотариалната камара, издаден на основание чл. 587, ал. 1 от ГПК, ищците Д.Щ. и Б.Щ. били признати за собственици по наследство от Ч. Щ. и Люба Щ. при равни права на 7 / 12 ид. части от описаните две сгради: еднофамилната жилищна сграда и друг вид сграда за обитаване.