Определение № 4369 от 20.11.2023, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4369 гр. Варна, 20.11.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, X СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Геновева Илиева като разгледа докладваното от Геновева Илиева Гражданско дело № 20233100100660 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по предявени от „РЕНИТА ЛУКС“ ЕООД, ЕИК *******, гр. Варна срещу „СИТИ ЦЕНТЪР“ ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ******, гр. Варна, обективно кумулативно съединени искове, с правно осн. чл. 124, ал. 1 ГПК за установяване в отношенията между страните, че „РЕНИТА ЛУКС“ ЕООД, е собственик на следните недвижими имоти, на основание давностно владение, осъществено в периода от 15.06.2006г. до деня на подаване на исковата молба – 16.01.2023г. /вкл./, както следва:

1./ 345 кв.м. идеални части от ПИ с идентификатор № ******** по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 64/16.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ от 2 798 кв.м., находящ се в гр. Варна, район „Младост”, ********, при граници: №№ ***, ***, *********, ***, ***;

2 . / самостоятелен обект, представляващ паркинг – гараж с площ от 986 кв.м., намиращ се в на ниво „-1” в сграда с идентификатор № ********.1 по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 64/16.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, изградена в ПИ с идентификатор № ********, находящ се в гр. Варна, район „Младост”, ********, при граници: на север: избени помещения на вх. А на сграда с идентификатор № ********.1 и ПИ с идентификатор № *********, на изток: вход Б на сграда с идентификатор № ********.2, на юг: ПИ № *** и ***, състоящ се от гараж № 8 с идентификатор № ********.1.64 с площ от 30, 64 кв.м. с 2, 19 кв.м. прилежащи части при съседи: на същия етаж: ********.1.65; под обекта: няма; над обекта: ********.1.6, ********.1.6 и ********.1.4, гараж № 13 с идентификатор № ********.1.69 с площ от 37, 50 кв.м. с 6, 57 кв.м. прилежащи части при съседи: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: ********.1.4, ********.1.72, склад № 1 с идентификатор № ********.1.71 с площ от 245 кв.м. с 36, 51 кв.м. прилежащи части при съседи: на същия етаж: ********.1.102; под обекта: няма; над обекта: ********.1.2, ********.1.101 и ********.1.1, както и от 16 броя паркоместа, както следва:

1./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.102 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с 1 идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 22, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.70; ********.1.71; под обекта – няма, над обекта:

********.1.2.

2./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.57 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 1, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.58; под обекта – няма, над обекта: няма.

3./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.58 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 2, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.57; под обекта – няма, над обекта: няма.

4./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.59 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 3, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.58; ********.1.60; под обекта – няма, над обекта: няма.

5./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.60 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 4, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.59; ********.1.61; под обекта – няма, над обекта: няма.

6./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.61 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 5, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.60; ********.1.62; под обекта – няма, над обекта: няма.

7./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.62 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 6, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.61; ********.1.63; под обекта – няма, над обекта: няма.

8./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.63 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 7, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.62; под обекта – няма, над обекта: няма.

2

9./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.65 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 9, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.66; ********.1.64.; под обекта – няма, над обекта:

********.1.4.

10./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.66 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 10, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.67; ********.1.65; под обекта – няма, над обекта:

********.1.4.

11./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.67 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 11, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 0.14%, при граници: на същия етаж ********.1.68; ********.1.66; под обекта – няма, над обекта: ********.1.13.

12./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.68 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 12, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.67; под обекта – няма, над обекта: няма.

13./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.70 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 21, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.76; ********.1.102; под обекта – няма, над обекта:

********.1.2.

14./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.73 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 17, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж - няма; под обекта – няма, над обекта: ********.1.72.

15./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.74 по КК и КГ на гр. Варна одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 18, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.75; под обекта – няма, над обекта: ********.1.72.

16./ самостоятелен обект с идентификатор ********.1.75 по КК и КГ на гр. Варна 3 одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор ********.1. с административен адрес: гр. Варна , район Младост, у********, представляващ обект пм № 19, с площ от 12.50 кв.м., прилежащи части 2.19 кв.м. при граници: на същия етаж ********.1.74; ********.1.76; под обекта – няма, над обекта:

********.1.3.

Претендират се и сторените по делото съдебно – деловодни разноски.

В исковата молба са направени искания за приемане на писмени доказателства и допускане на СТЕ, както и с последваща молба от 17.05.2023г., вещото лице по която да отговори на следния въпрос: 1./ налице ли е идентичност на имотите, описани в предварителния договор с имотите, посочени в исковата молба; 2./ за допускане на гласни доказателства, чрез разпита на двама свидетели за установяване “от кой момент ищецът владее процесните имоти и прекъсвано ли е това владение до настоящия момент; по какъв начин се осъществява владението; имотът представлявал ли е обект на претенции; с кого са сключвани договори за наем;

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор, в който са направени следните искания: 1./ за прилагане на писмени доказателства; 2./ за допускане на ССчЕ, със задача, вещото лице след запознаване с материалите по делото и след като извърши справки в счетоводствата на двете дружества и справки в ТД на НАП – Варна, да отговори на следните въпроси: 1./ регистрирани ли са двете дружества по ЗДДС, респ. На коя дата и евентуално на коя дата те са дерегистрирани; 2./ отразен ли е в счетоводствата на двете дружества предварителен договор от 15.06.2006г., извършени ли са/получени ли са плащания, респ. на коя дата, кога и как това е отразено; 3./ декларирано ли е от ответника получено от ищеца плащане по същия договор и платен ли е дължимият 2 данък. Издавани ли са фактури за такива плащания; 4./ с оглед отговора на въпрос 1 да се посочи отразени ли са плащанията по въпрос 2 в дневниците за покупко – продажби на дружествата; 5./ водено ли е редовно счетоводството на двете дружества; 3./ за допускане на СТЕ, със задача, поставена в отговора на исковата молба; 4./ за издаване на следните удостоверения: 4.1./ за снабдяване с друго от СГКК – гр. Варна, от което да е видно на кое лице е издаването на схеми със заявление № 99 – 23328/22.08.2012г., от кого изхожда то и в какво качество, ведно с копие от него и други съпътстващи документи; 4.2./ за снабдяване с информация от Дирекция “МДТ” при Община Варна, от което да е видно декларирани ли са процесните имоти, кога и от кое лице; 4.3./ за снабдяване с информация от “ЕЛЕКТРОРАЗРЕДЕЛЕНИЕ СЕВЕР” АД, от което да е видно кое лице е титуляр по партидите на всички имоти; 5./ за изискване от Кмета на Кметство “Младост” при община Варна на “цялата налична документация, касаеща извършването на строителството на процесните обекти – разрешение за строеж, актове за строителство, в това число акт Обр. 14, архитектурни обекти и др.” По реда на чл. 186 ГПК; 6./ за извършване на справка за родствени връзки на М. Б. и А. Б..

4

По допустимостта на претенциите:

Легитимацията на страните съответства на твърденията изложени в исковата молба.

Сезиран е компетентен съд с уточнени искови претенции.

По предварителните въпроси: Доколкото предявените искове са за установяване право на собственост върху самостоятелен обект в сграда и идеални части от дворно място, делото следва да бъде разгледано по общия ред.

По доказателствените искания на страните: