Решение № 721 от 15.01.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 721 гр. София, 15.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА при участието на секретаря РОСИЦА М. ЛАШОВА като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело № 20231110137235 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 69, ал. 1 от Закона за наследството (ЗН), както и иск за възстановяване на запазена част по чл. от 30 ЗН.

Ищецът К. А. К. твърди, че с ответниците М. Д. К. и Д. Д. К. са съсобственици по наследство и договор за дарение от покойните на ищеца наследодатели Т.Р. А.а, майка на ищеца, починала на 26.03.2022 г., и на Анаки К. А., баща на ищеца, починал на 28.03.2022г., на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, шестстотин, точка, хиляда и дванадесет, точка, пет, точка, девет/ по КККР, одобрени със Заповед РД-184/09.03.2016г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 29.09.2020г., с адрес на имота: град София, район „Подуяне“, ж.к. „Хаджи Димитър“, бл. 192 /сто деветдесет и две/, вход „А“, етаж 4 (четвърти), ап. 9 /девет/, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, шестстотин, точка, хиляда и дванадесет, точка, пет/, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: *** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, шестстотин, точка, хиляда и дванадесет/; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/; с площ от 62.28 (шестдесет и две цяло двадесет и осем стотни) кв.м., при съседи по схема: самостоятелни обекти в 1 сградата: на същия етаж: ***, ***; под обекта:

***, над обекта: ***; прилежащи части: избено помещение № 6 /шест/, с площ от 2.15 /две цяло и петнадесет стотни/ кв.м.; и 1,312% /едно цяло триста и дванадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, който самостоятелен обект по документ за собственост представлява АПАРТАМЕНТ № 9 /девет/, находящ се в град София, ж.к. „Хаджи Димитър“, бл. 192 /сто деветдесет и две/, вход „А“, етаж 4 /четвърти/, състоящ се от: две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 62.28 /шестдесет и две цяло двадесет и осем стотни/ кв.м., при съседи: изток - тревна площ, запад - улица, север - ап. 8, юг разделна стена, отгоре - ап. 12, отдолу - ап. 6, заедно с принадлежащото му избено помещение № 6 /шест/, с площ от 2.15 /две цяло и петнадесет стотни/ кв.м., при съседи: изток - коридор, запад - общо мазе, север - Т., юг - П., заедно с 1,312% /едно цяло триста и дванадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Ищецът твърди, че посоченият имот на 21.01.2022г. е бил прехвърлен чрез договор за дарение на ответниците М. Д. К. и Д. Д. К., внуци на покойните на ищеца наследодатели.

Посочва, че ответниците не са от кръга наследници, призовани към наследяване, тъй като наследодателите след смъртта си са оставили двама синове. Поддържа, че посредством тази сделка е накърнена запазената част от наследството на ищеца, включващо единствено посочения недвижим имот, с оглед на което ищецът приел наследството, оставено от неговите родители, по опис въз основа на решение № 10263 от 15.06.2023 г. по ч. гр. дело № 51811/2022 г. на 80 с-в, СРС, вписано под № 1247/16.06.2023 г. в особената книга на съда.

Прави искане за възстановяване на запазена част от наследството на майка си, като счита, че разполагаемата част на майка му е била 1/3 част от наследството. Прави искане на възстановяване на запазена част от наследството на баща си, като счита, че разполагаемата част на баща му е била 1/3 част от наследството. С оглед възстановяване на запазената част счита, че е налице съсобственост между страните върху описания имот, възникнала по наследство и договор за дарение, поради което иска същият да бъде допуснат до съдебна делба.

Ответниците М. Д. К. и Д. Д. К. са депозирали отговора на исковата молба, в който оспорват изложените от ищеца обстоятелства. Възразяват срещу правото на ищеца да иска делба на процесния имот с довод, че с договор за дарение им е прехвърлено правото на собственост по отношение на целия имот и ищеца не притежава право на собственост върху същия. Намират, че лисват предпоставки за уважаване на възражението по чл. 30 ЗН, доколкото между страните не е налице съсобственост, като при тези съображения оспорват предявения иск за делба.

Твърдят, че част от наследството на наследодателя Анаки К. А. е и право на собственост на поземлен имот- нива с площ от 16,200 дка, представляваща имот с номер 040017, находящ се в землището на с. Ярловци с ЕКАТТЕ 87566, община Трън в местността „Владовица“, чиято стойност надхвърля размера на запазената част на ищеца в 2 наследството, с оглед на което намират възражението на ищеца за накърняване на запазена част за неоснователно.

При евентуалност спрямо изложените доводи, възразяват по отношение на заявения от ищеца размер на запазена част от наследството. Поддържат, че размерът на запазената част на ищеца К. А. К. в наследството на майка му Т.Р. А.а е 1/4 идеална част, а тъй като тя е била собственик на 1/2 идеална част от процесния имот, придобит в режим на СИО, с който се е разпоредила чрез дарение, то запазената част на ищеца в делбения имот, в случай, че се уважи неговата претенция, се равнява на 1/4 от 1/2, или на 1/8 идеална част, с оглед на което квотите в делбения имот следва да се разпределят между страните в настоящото производство по следния начин: за К. А. К. - 2/16 ид.ч., за М. Д. К. -7/16 ид.ч. и за Д. Д. К. 7/16 ид.ч.

В предоставения срок, ищецът депозира писмена защита, в която обосновава основателността на иска.

Софийският районен съд, вземайки предвид материалите по делото, установи следното от фактическа страна:

Представен е договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти /л.99/ от 30.06.1992г., по силата на който апартамент № 9, находящ се в гр.София, ж.к. Х. Димитър“, в жилищна сграда блок № 192, вход А, ет. 4, заедно с прилежащите таванско помещение с полезна площ от 2,15кв.м., избено помещение № 6 и с 1,312% ид.ч. от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, е бил закупен от Анаки К. А. и Т.Р. А.а.

Към датата на придобиване на правото на собственост Анаки К. А. и Т.Р. А.а са се намирали в граждански брак, датиращ от 21.02.1963г. /л.49/.

Доколкото в акта не са посочени правата на лицата в съсобствеността и съгласно чл. 30 ЗС частите на съсобствениците се считат равни. Имотът е придобит по време на брака на Анаки К. А. и Т.Р. А.а, поради което обектът се е притежавал от тях в режим на съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на Т.Р. А.а на 26.03.2022г. съгласно приложимия на основание параграф 4, ал. 1 Семеен кодекс /Обн. ДВ. бр.47 от 23 Юни 2009г., в сила от 01.10.2009 г./, според който вещите и правата върху вещи, придобити от съпрузите през време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи независимо от това на чие име са придобити.

По делото не е спорно, че на 26.03.2022г. е починала Т.Р. А.а, а от приложените документи може да се обоснове извода, че е оставил за наследници съпруга си Анаки К. А. и децата си К. А. К. и Димитър А. К..

Страните не спорят, че няколко дни по-късно – на 29.03.2022г., е починал Анаки К. А., който е оставил за наследници децата си К. А. К. и Димитър А. К..

С решение № 10263/15.06.2023г. по ч.гр.д. № 51811/2022г. по описа на СРС, 80 състав, е допуснато, на основание чл. 61, ал. 1 ЗН, приемане по опис на наследството на Анаки К. А. и Т.Р. А.а от техният син и законен наследник – ищецът К. А. К..

3

Приет е нотариален акт № 16, том I, дело № 11 от 21.01.2022г. на помощник-нотариус Анжелина Мавродиева по заместване на нотариус Мария Михова-Рашкова, с който приживе Анаки К. А. и Т.Р. А.а са дарили на техните внуци – ответниците М. Д. К. и Д. Д. К. при равни квоти собствения си недвижим имот - апартамент № 9, находящ се в гр.София, ж.к. Х.

Димитър“, в жилищна сграда блок № 192, вход А, ет. 4.

Към момента, този имот е заснет като самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 29.09.2020г., с адрес на имота: град София, район „Подуяне“, ж.к.

„Хаджи Димитър“, ***, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/; с площ от 62.28 кв.м., с прилежащи части – таванско помещение с площ 2.15 кв.м., избено помещение № 6 и 1.312% от общите части на сградата, при съседи по схема: самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***; под обекта: ***, над обекта: ***.

С влязло в сила на 24.10.2006г. решение № 52-2 от 20.01.2000г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Ярловци, ЕКАТТЕ 87566, община Трън, на Поземлената комисия в гр. Трън и на основание чл. 27 от ППЗСПЗЗ, протокол за определяне категориите на земеделските земи по преписка № 04053 от 06.03.1992г. от Петър К. А. е възстановено правото на собственост на наследниците на Янаки П., бивш жител на с. Ярловци, община Трън, област Перник, съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Ярловци, както следва:

Нива от 16.200 дка, пета категория, местност Владовица, имот № 040017 по плана за земеразделяне при граници № 040015 – нива на наследниците на Васил Марков Златков, № 040083 – полски път на община Трън, № 040018 – нива на наследниците на Георги Станков Неделков, № 040082 – полски път на община Трън, № 040016 – нива на наследниците на А. Станоев Гигов. Съгласно приложената по делото скица от 09.10.2023г. имотът е заснет с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-668/10.11.2017г. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ярловци, местност Владовица, с площ от 16197 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива; категория на земята – пета; номер по предходен план – 040017, при съседи – имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***.

Нива от 3.200 дка, седма категория, местност Орниче, имот № 210064 по плана за земеразделяне, при граници № 210063 – нива на наследниците на Петър Николов Михайлов, № 210062 – нива на наследниците на Боян Янакиев Михайлов, № 210092 полски път на община Трън, № 210065 – нива на наследниците на Боян и Георги Григорови Хаджиеви, № 210088 – полски път на община Трън. Съгласно приложената 4 по делото скица от 09.10.2023г. имотът е заснет с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-668/10.11.2017г. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ярловци, местност Орниче, с площ от 3199 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива; категория на земята – седма; номер по предходен план – 210064, при съседи – имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, *** и ***.

Установява се от представеното удостоверение за наследници, че наследници на Янаки П. Д., починал на 22.02.1933г., са трите му деца – К. Янакиев П., Евгения Янакиева П.а и Лена Янакиева Лазарова.

К. Янакиев П. е починал на 17.03.1983г. и е оставил за наследници преживяла съпруга Анка Захариева П.а (починала на 01.08.200г.) и деца Анаки К. А. – наследодателя на ищеца, и Петър К. А. (починал на 29.09.1995г. и остави за наследници преживяла съпруга и две деца).

Евгения Янакиева П.а е починала на 17.01.1984г., чиято част от наследството преминава към брат им К. Янакиев П. при липса на наследници от първи и втори ред.