Решение № 1630 от 30.06.2026, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1630 гр. Бургас, 30.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СТОЯН П. МУТАФЧИЕВ при участието на секретаря ЕЛЕНА Ч. НОВАКОВА като разгледа докладваното от СТОЯН П. МУТАФЧИЕВ Гражданско дело № 20252120106318 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по повод искова молба от С. Ж. Т. против П. Д. Д., Р. Д.

Д. и Д. П. М., с която е предявен иск за делба на недвижим имот.

В законоустановения срок по делото постъпва общ отговор на исковата молба от ответниците, с който те не оспорват наличието на съсобственост, нито квотите на съделителите в съсобствеността.

В съдебно заседание ищцата не се явява и не се представлява. Преди съдебното заседание, в което е даден ход на делото по същество в първата фаза, процесуалният представител на ищцата депозира писмено становище, с което моли съда да допусне имота до делба при квотите, посочени в исковата молба.

В съдебно заседание процесуалният представител на ответниците моли съда да допусне до делба имота при квоти, посочени в исковата молба.

Съдът, като взе предвид изявленията на страните и събрания по делото доказателствен материал, намира за установено от фактическа страна следното:

С договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от *** г. П. Д. М.. и съпругата му Т. Ж. М. придобиват двустаен апартамент в гр. Б. *****, състоящ се от дневна, спалня, кухня, баня-тоалетна, антре, със застроена площ от 81,92 кв.м., ведно с избено помещение с полезна площ 5,03 кв.м., ведно с 3,272 % идеални части от общите части на сградата и 3,272 % идеални части от правото на строеж върху мястото (за краткост Апартамента). В договора е посочено, че купувачите са покрили цената на жилището в размер на 13053 лева със собствени средства.

По действащите КККР на гр. Бургас имотът представлява самостоятелен обект в сграда или съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор ***, с административен адрес гр. Б. ****, който самостоятелен обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ****, с предназначение – жилищна сграда – многофамилна, брой етажи – 4, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със 1 смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, площ на самостоятелния обект – 81,92 кв.м., с прилежащи части – избено помещение – 5,03 кв.м., ведно с 3,272 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, ниво – 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ****.16, ****.26; под обекта – ****.23, ****.24; над обекта – няма.

През 2006 г. П. Д. М.. умира и оставя за свои наследници по закон Т. Ж. М. (съпруга), Д. П. М. (син) и Ж. П. М. (син). През 2018 г. Ж. П. М. умира и оставя за свои наследник по закон дъщеря си С. Ж. Т..

С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №***/08.08.2018 г., нот. дело № ***/2018 г. по описа на нотариус С. И., Т. Ж. М. прехвърля на внучката си П. Д. Д. собствените си 4/6 ид. части от Апартамента. Т. Ж. М. умира през 2020 г. Към датата на сключване на договора приобретателят е в брак с Р. Д. Д..

Изложената фактическа обстановка съдът прие за установена въз основа на приетите по делото писмени доказателства, неоспорени от страните.

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:

Предявеният иск за делба е с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС.

Тъй като Апартаментът е придобит възмездно през 1990 г., то на основание чл.19 от СК от 1985 г. (отм.) вещта е собствена на П. Д. М.. и на Т. Ж. М. в режим на съпружеска имуществена общност. След смъртта на съпруга си Т. М.а придобива 4/6 ид. части от правото на собственост върху Апартамента - 1/2 ид.ч. собствена след прекратяване на имуществената общност и 1/6 ид.ч. придобита по наследство, защото съпругата наследява част, равна на частта на всяко дете – чл.9, ал.1 от ЗН. Тези 4/6 ид.ч. впоследствие с договора от 2018 г. са придобити от П. Д. Д. и Р. Д. Д. възмездно и поради това в режим на съпружеска имуществена общност – чл. 21 от действащия СК.

От своя страна Д. П. М. придобива по наследство от починалия си баща 1/6 ид.ч. от правото на собственост върху Апартамента. Такава идеална част придобива и другият син на наследодателя Ж. П. М., като след смъртта му неговата идеална част се наследява от дъщеря му С. Ж. Т. като единствен негов наследник по закон.

Предвид изложеното съдът намира предявения иск за делба на Апартамента за основателен при квоти, както следва: 4/6 ид.ч. при режим на съпружеска имуществена общност за П. Д. Д. и Р. Д. Д. и по 1/6 ид.ч. за всеки от С. Ж. Т. и Д. П. М..

Мотивиран от горното Бургаски районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда или съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас, с административен адрес гр. Б. ****, който самостоятелен обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ****, с предназначение – жилищна сграда – многофамилна, брой етажи – 4, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, площ на самостоятелния обект – 81,92 кв.м., с прилежащи части – избено помещение – 5,03 кв.м., ведно с 3,272 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, ниво – 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ****.16, ****.26; под обекта – ****.23, ****.24; над обекта – няма, между страни и при квоти, както следва: 4/6 ид.ч. в режим на съпружеска имуществена общност за П. Д. Д., ЕГН – **********, и Р. Д. Д., ЕГН – **********; Д. П. М., ЕГН – **********, - 1/6 ид.ч.; С. Ж. Т., ЕГН – **********, - 1/6 ид.ч.

2

Решението подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

3