Решение № 111 от 17.05.2022, Районен съд - Лом

РЕШЕНИЕ

№ 111 гр. гр. Лом, 17.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ШЕСТИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: НИКОЛА Т. ДЕЛИЕВ при участието на секретаря Мартина Здр. Здравкова като разгледа докладваното от НИКОЛА Т. ДЕЛИЕВ Гражданско дело № 20211620102059 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск с правно основание по чл. 32, ал. 2 от Закона за собствеността.

Делото е образувано по предявен иск от К. ЛЮБ. ЕР. с ЕГН:

**********, с адрес: гр. ****, ИЛ. Р. ЕР. с ЕГН: ********** , с адрес: гр.

****, ХР. Р. ЕР. с ЕГН : **********, с адрес: гр. ****, СТ. СЛ. Г. с ЕГН:

**********, с адрес: гр. ****, ИВ. СТ. Г. с ЕГН: **********, с адрес: гр.

****, предявена чрез: адвокат Й.К. К., срещу: ЛЮБК. ИВ. К. с ЕГН:

**********, с адрес: гр. ****, ЕЛ. ИВ. Ч. с ЕГН: **********, с адрес: гр.

****, АНГ. АНГ. Р. с ЕГН: ********** , с адрес: гр. ****, В. Й. Р. с ЕГН:

**********, с адрес: гр. ****, СН. Й. В. с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, Д. ИВ. П. с ЕГН: **********, с адрес: с. ****, КР. ИВ. Р. с ЕГН:

**********, с адрес: гр. ****, КР. Б. Р. с ЕГН: ********** , с адрес: гр. ****, Д. П. Т. с ЕГН: ********** , с адрес: с. ****, Р. Д. Т. с ЕГН: ********** , с адрес: с. ****, ИВ. Д. Т. с ЕГН : **********, с адрес: с. ****, Т. Д. Т. с ЕГН:

**********, с адрес: гр. ****, ЮЛ. Д. СТ. с ЕГН: ********** , с адрес: гр.

****, ИВ. Н. СТ. с ЕГН: ********** , с адрес: гр. ****, В. В. Р. с ЕГН:

**********, с адрес: гр. ****, М. П. ЕР. с ЕГН: ********** , с адрес: гр.

****, Й. БЛ. ЕР. с ЕГН: ********** , с адрес: гр. ****, Ем. Ер. /Е. Е./, гражданин на Република Австрия, родена на 27.08.1959 г., с адрес: гр. ****.

Иска се разпределение ползването от съсобствениците на недвижими имоти представляващи НИВА, цялата с площ от 121750 кв. м /сто двадесет и една хиляди седемстотин и петдесет квадратни метра/, категория трета, 1 съставляваща Поземлен имот с идентификатор № ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вълчедръм, одобрени със Заповед № РД-18-167/23.01.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в местността 215 X 1631, при граници и съседи: имоти с идентификатори № ****, и НИВА, цялата с площ от 60840 кв. м /шестдесет хиляди осемстотин и четиридесет квадратни метра/, категория трета, съставляваща Поземлен имот с идентификатор № ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вълчедръм, одобрени със Заповед № РД-18-167/23.01.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в местността 35 XIII 1631, при граници и съседи: имоти с идентификатори № ****.

Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил от ответниците М. П. ЕР. с ЕГН: ********** , с адрес: гр. ****, Й. БЛ. ЕР. с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, и Ем. Ер. /Е. Е./, гражданин на Република Австрия, родена на 27.08.1959 г., с адрес: гр. ****, чрез процесуалния им адв. М.С..

Намират предявените искове за процесуално допустими, а по отношение основателността - за основателни и не възразяват да бъде направено разпределяне ползването на имотите между съсобствениците, съобразно квотите им в съсобствените имоти. Иска се, при разпределяне ползването на земеделските земи, да се съобрази обстоятелството, че ответниците М.Е., Й.Е. и Ем. Ер. са майка и дъщери и са в добри отношения, като изразяват желание ползването на полагащата се на всяка от тях част от имотите да бъде разпределена в една обща част или съседство една с друга, за предоставянето на възможност за по-лесно обработване на нивите и отдаването им под аренда, а от там - и до получаване на по-висок доход за всяка. На следващо място, при разпределяне на ползването да им бъде разпределено само в имот Н И ВА , цялата с площ от 121750 кв. м /сто двадесет и една хиляди седемстотин и петдесет квадратни метра/, категория трета, съставляваща Поземлен имот с идентификатор № ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вълчедръм, одобрени със Заповед № РД-18167/23.01.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в местността 215 X 1631, при граници и съседи: имоти с идентификатори № ****, тъй като, с решение по гр. дело № 1466/2013 г. на PC - Лом, на Й.Е. са поставени в дял два имота с идентификатор № **** и идентификатор № ****, които имоти се намират в съседство с описания имот. Така ответниците Й., М. и Е. ще могат да използват полагащите им се части от процесните имоти по възможно най-удачния за тях начин, а от там - и да получават по-високо арендно плащане.

Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил от ответниците ЮЛ. Д. СТ. с ЕГН: **********, с адрес: гр. **** и ИВ. Н. СТ. с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, чрез процесуалния им представител адв.

Е.Б..

Намират предявените искове за допустими, а по същество - за неоснователни. Приемат, че естеството на сключените договори за аренда не позволява приложението на чл. 32, ал. 2 от ЗС, доколкото в това производство съдът няма компетентността и правото да преценява полезността или 2 вредността на сключените договори за аренда. Считат, че от поредността на сключените договори за аренда се установява, че към настоящия момент за процесните имоти са валидни и действащи договорите за аренда представени от ищците.

По делото са представени следните писмени доказателства: Решение № 378А от 12.09.1995 г. на Поземлена комисия - гр. Вълчедръм; Решение № 378 от 12.09.1995 г. на Поземлена комисия — гр. Вълчедръм; Удостоверение за наследници с изх. № **** г., издадено от Община Вълчедръм; Нотариален акт за продажба на недвижими имоти № **** г. на нотариус С. С., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г.;

Нотариален акт за продажба на земеделски имоти № **** г. на нотариус С.

С., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г.; Нотариален акт за продажба на земеделски имоти № **** г. на нотариус С. С., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г., вх. peг. № **** г.; Нотариален акт за продажба на земеделски имоти № **** г. на нотариус С. С., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г.;

Нотариален акт за продажба на земеделски имоти № **** г. на нотариус С.

С., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г.; Нотариален акт за продажба на земеделски имоти № **** г. на нотариус С. С., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г.; Удостоверение за наследници изх. № **** г., издадено от Община Вълчедръм; Удостоверение за наследници изх. № **** г., издадено от Община Вълчедръм; Нотариален акт за продажба на недвижим имот № **** г. на нотариус Б. К., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г.; Нотариален акт за продажба на недвижими имоти № **** г. на нотариус С. С., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г.;

Нотариален акт за дарение на недвижим имот № **** г. на нотариус С. С., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **** г. на нотариус Д. М., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **** г. на нотариус Д. М., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **** г. на нотариус Д. М., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г.; Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № **** г. на нотариус С.

С., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г.; Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписванията - Лом с Акт № **** г.; Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписванията - Лом с Акт № **** г.; Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписванията - Лом с Акт № **** г.;

Нотариална покана peг. № **** г., връчена на 05.03.2020 г.; Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписванията - Лом с Акт № **** г.; Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по 3 вписванията - Лом с Акт № **** г.; Удостоверение за данъчна оценка с изх.

№ **** г., издадено от Община Вълчедръм; Скица на поземлен имот № **** г., издадена от СГКК- Монтана; Скица на поземлен имот № **** г., издадена от СГКК- Монтана.

По делото е прието изготвеното заключение по назначената и изготвена съдебно-техническа експертиза.

След преценка на доказателствата по делото, както по отделно, така и в тяхната съвкупност, и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

Ищците са съсобственици и притежават общо 61/108 (шестдесет и едно върху сто и осем) идеални части, равняващи се на 56,48 % (петдесет и шест цяло и четиридесет и осем стотни) идеални части от следните недвижими имоти:

1 / НИВА, цялата с площ от 121750 кв. м /сто двадесет и една хиляди седемстотин и петдесет квадратни метра/, категория трета, съставляваща Поземлен имот с идентификатор № ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вълчедръм, одобрени със Заповед № РД-18167/23.01.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в местността 215 X 1631, при граници и съседи: имоти с идентификатори № ****.

2/ НИВА, цялата с площ от 60840 кв. м /шестдесет хиляди осемстотин и четиридесет квадратни метра/, категория трета, съставляваща Поземлен имот с идентификатор № ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вълчедръм, одобрени със Заповед № РД-18-167/23.01.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в местността 35 XIII 1631, при граници и съседи: имоти с идентификатори № ****.

Собствеността са придобили по следния начин:

С Решение № 378А от 12.09.1995 г. на Поземлена комисия - гр.

Вълчедръм е възстановено правото на собственост на наследниците на Г. Н.

Р., бивш жител на град Вълчедръм, върху Нива с площ от 121,730 дка, трета категория, представляваща имот 215100 по картата на землището на град Вълчедръм.

С Решение № 378 от 12.09.1995 г. на Поземлена комисия - гр.

Вълчедръм е възстановено правото на собственост на наследниците на Г. Н.

Р., бивш жител на град Вълчедръм, върху Нива с площ от 60,829 дка, трета категория, представляваща имот 032190 по картата на землището на град Вълчедръм.

От тях по наследство са придобити съответните идеални части от гореописаните недвижими имоти, както следва:

Л. К. Е. с ЕГН ********** е придобил по наследство 1/24 идеални части от гореописаните недвижими имоти; ИЛ. Р. ЕР. с ЕГН ********** е придобил 1/48 идеални части от гореописаните недвижими имоти; ХР. Р. ЕР. с ЕГН ********** е придобил 1/48 идеални части от гореописаните недвижими имоти; СТ. СЛ. Г. с ЕГН ********** е придобил 1/48 идеални части от 4 гореописаните недвижими имоти; ИВ. СТ. Г. с ЕГН ********** е придобила 1/48 идеални части от гореописаните недвижими имоти.

С Нотариален акт за продажба на недвижими имоти № 11, том XX, peг.

№ 11846, дело № 1849/2018 г. на нотариус С. С., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № 171, том XV, дело № 2873/2018 г., вх. peг. № 7550/11.12.2018 г., Л. К. Е. с ЕГН ********** е придобил от съсобственика Васил Горанов Р. с ЕГН ********** 1/24 идеални части от гореописаните недвижими имоти.

С Нотариален акт за продажба на земеделски имоти № **** г. на нотариус С. С., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г., Л. К. Е. с ЕГН ********** е придобил от съсобствениците Р. Х. Х. с ЕГН ********** и Ц. Х. А. с ЕГН ********** общо 1/24 идеални части от гореописаните недвижими имоти.

С Нотариален акт за продажба на земеделски имоти № **** г. на нотариус С. С., с peг. № *** в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията - Лом с акт № **** г., вх. peг. № **** г., Л. К. Е. с ЕГН ********** е придобил от съсобствениците Н. Д. Й. с ЕГН **********, Е. К.