Решение № 260 от 01.03.2024, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 260 гр. Русе, 01.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мария Г. Димитрова при участието на секретаря Дарина Сп. Великова като разгледа докладваното от Мария Г. Димитрова Гражданско дело № 20224520102389 по описа за 2022 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е за делба на недвижим имот – втора фаза на делбата.

По делото с влязло в сила решение № 454 от 10.04.2023 г. по гр. д. № 2389/2022 г. на РРС е допусната съдебна делба между Ж. Л. И., ЕГН **********, Г. Л. И., ЕГН **********, двете от гр.**************, със съдебен адрес: гр.Русе, ************* чрез адв. Д. Ж. от АК-Русе, Н. Т. И., ЕГН **********, от гр.Русе, ************, Ю. Л.

И., ЕГН 7**********, от с.П., обл.Русе, *********, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.“Църковна независимост“ № 3, офис № 8, чрез адв. И. Г. от АК-Русе, и Л. Л. И., ЕГН **********, от гр.Русе, *********, която да се извърши на съсобствените между тях недвижим имот и движима вещ, както следва:

1. недвижим имот – АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/ на 3 /трети/ етаж, вх. Б, в жилищен блок ******** по бул. ********** № 52 /петдесет и две/, в гр. Русе, общ.

Русе, обл. Русе, с адрес по данъчна оценка: вх. 2 /две/, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 58.68 кв.м /петдесет и осем квадратни метра и шестдесет и осем квадратни дециметра/, при граници: терен на комплекса, стълбище, апартамент № 7, ул. ********, апартамент № 9 от вх. А, заедно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 6 /шест/, с площ от 3.65 кв.м /три квадратни метра и шестдесет и пет квадратни дециметра/, при граници: терен на комплекса, стълбище, изба № 7, коридор, заедно с 0.767 % /нула цяло седемстотин шестдесет и седем хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху терена, съгласно нотариален акт, а съгласно кадастрална схема представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка две точка хиляда деветстотин и дванадесет точка шест точка шест/, с адрес: гр. Русе, ************* 1

/петдесет и две/, вх. 2 /две/, ет. 3 /три/, ап. 6 /шест/, намиращ се сграда № 6 /шест/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка две точка хиляда деветстотин и дванадесет/, предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта 1 /едно/, с площ от 58.68 кв.м /петдесет и осем квадратни метра шестдесет и осем квадратни дециметра/, прилежащи части: ИЗБА № 6 /шест/, 0.767% /нула цяло седемстотин шестдесет и седем хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: ***, при РАВНИ ПРАВА между съделителите по 1/5 ид.част, както и

2. движима вещ, представляваща ЛЕК АВТОМОБИЛ марка Рено, модел Каптюр, рег. № ****** КВ, двигател: ************, рама: ***********, намиращ се в държание на Н. Т. И., ЕГН **********, на адрес гр.Русе, бул.************** при ПРАВА:

Н. Т. И. с ЕГН ********** - 6/10 ид.ч

Ю. Л. И. с ЕГН ********** - 1/10 ид.ч

Л. Л. И. с ЕГН ********** - 1/10 ид.ч

Г. Л. И. с ЕГН ********** - 1/10 ид.ч

Ж. Л. И. с ЕГН ********** - 1/10 ид.ч

По отношение на допуснатия до делба недвижим имот, съдът намира следното:

В хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице Й. И. В. по назначената съдебно – техническа и ценова експертиза посочи, че процесният имот е неподеляем, съобразно квотите при които е допусната делбата и изискванията на чл. 40 ал. 1 и чл. 203 ал. 1 от ЗУТ, поради което не могат да бъдат образувани равностойни дялове за всеки един от съделителите, като апартамента е с площ от 58,68 кв.м. В заключението си експертът по приетата и неоспорена от страните експертиза изчисли пазарната стойност на процесният имот в размер на 120500,00 лв., както и стойността за всеки дял, съобразно правата на съделителите, както следва: за 1/5 идеални части на всеки един на стойност 24 100,00 лв.

Съдът кредитира заключението на приетата експертиза на вещото лице Й. И. В., като компетентно изготвена и обоснована, отговаряща изчерпателно на поставените въпроси, неоспорена от страните и без противоречие с останалите доказателства.

В първото по делото заседание не е отправено искане за възлагане на имота по чл.349, ал.1 ГПК от нито един от съделителите, поради което съдът не следва да разглежда тази законова хипотеза. В случая липсват условия за съставянето на разделителен протокол и теглене на жребие, както и за съдебно разпределение по чл.

353 от ГПК. След като имотът е неподеляем и не може да се постави само в единия от дяловете, допуснатият до делба между страните процесен апартамент, следва да се изнесе на публична продан на осн. чл. 348 от ГПК и чл. 34, ал. 1 от ЗС. Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.

По отношение на допуснатата до делба движима вещ, съдът намира следното:

С извършената съдебно-оценъчна експертиза вещото лице инж. Н. Г. Н. определи средната пазарна цена за лек автомобил „Рено Каптюр“, рег. № ****** КВ, предмет на делбата, в размер на 20 485,00 лв., отчитайки техническото му състояние.

2

Стойността на дяловете, съобразно правата на съделителите, са както следва: за Н. Т.

И. - 6/10 ид.ч. на стойност 12 291 лв.; за Ю. Л. И. - 1/10 ид.ч. на стойност 2048,50 лв.; за Л. Л. И. - 1/10 ид.ч. на стойност 2048,50 лв.; за Г. Л. И. - 1/10 ид.ч. на стойност 2048,50 лв.; за Ж. Л. И. - 1/10 ид.ч. на стойност 2048,50 лв.

Съдът кредитира заключението на приетата експертиза на вещото лице инж. Н.

Г. Н., като компетентно изготвена и обоснована, отговаряща изчерпателно на поставените въпроси, неоспорена от страните и без противоречие с останалите доказателства.

Не е спорно по делото, че автомобилът се намира в държане на Д П Х. Никоя от страните не е направила искане за възлагане на вещта.

Поради естеството на вещта, предмет на съдебната делба, и произтичаща от тук обективна невъзможност за реалното й поделяне между съделителите без да бъде нарушено функционалното й предназначение, като безалтернативен начин за приключването на делбата е изнасянето на процесния лек автомобил на публична продан на основание чл.348 ГПК и получената от проданта сума да се разпредели между съделителите съобразно правата им в съотношението, посочено от вещото лице. Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.

Съгласно Договор за продажба на наследство от 08.03.2023 г., рег. № 2117, том 2, акт 2 на нот. Рег. № 217, делът на Л. Л. И. е продаден на С Х К и приобретателят не е встъпил като главна страна в процеса по чл. 225 ГПК, което следва да се съобрази от съдебния изпълнител при публичната продан.

В първото заседание след допускане на делбата съделителите не са предявили искания по сметки по чл.346 от ГПК, поради което съдът не следва да се произнася.

По отношение на извършените от страните в хода на производството разноски: ищците са направили относими към делбеното производство такива общо в размер на 2060 лв., от които 1000 лв. за адвокатско възнаграждение, 500 лв. възнаграждение за особен представител и 560 лв. депозит за извършване на експертизи /280 лв. за недв. имот и 280 лв. за дв. вещ/, ответниците нямат представени доказателства за разноски.

Съгласно чл. 355 от ГПК, страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им, а според изр. 2 от тази разпоредба, по присъединените искове в делбеното производство разноски се определят по реда на чл. 78 от ГПК. Извършената съдебна делба осъществява правото на делба на всеки от съделителите. Ето защо, всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност.

По отношение на недвижимия имот общата сума на разноски за делбата, подлежащи на разпределение между съделителите, се равнява на 1780 лв. Съобразно стойността на припадащите им се дялове, всеки от съделителите следва да поеме своята част по 356 лв. от дължимите разноски по делбата, поради което ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищците сумата от 1068 лв. за деловодни разноски за делбения имот.

По отношение движимата вещ общата сума на разноски в делбата, подлежащи на разпределение между съделителите, се равнява на 280 лв. Съобразно стойността на припадащите им се дялове ответницата Н. Т. И. следва да заплати на ищците 168 лв., а 3 ответниците Ю. Л. И. и Л. Л. И. следва да заплатят на ищците по 28 лв.

На основание Тарифа № 1 към Закона за държавните такси, всяка от страните следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си, която държавна такса, изчислена за всеки от съделителите е, както следва:

По отношение недвижимия имот се дължи по 964 лв. държавна такса от всеки един от съделителите.

По отношение движимата вещ съделителката Н. Т. И. следва да заплати държавна такса от 491,64 лв., а останалите по 81,94 лв., всеки един.

Водим от гореизложеното и на осн. чл. 235 от ГПК, Русенският районен съд, РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН по реда на чл.348 ГПК следния недвижим имот, представляващ:

АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/ на 3 /трети/ етаж, вх. Б, в жилищен блок ******** по бул. ********** № 52 /петдесет и две/, в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, с адрес по данъчна оценка: вх. 2 /две/, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 58.68 кв.м /петдесет и осем квадратни метра и шестдесет и осем квадратни дециметра/, при граници: терен на комплекса, стълбище, апартамент № 7, ул. ********, апартамент № 9 от вх. А, заедно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 6 /шест/, с площ от 3.65 кв.м /три квадратни метра и шестдесет и пет квадратни дециметра/, при граници: терен на комплекса, стълбище, изба № 7, коридор, заедно с 0.767 % /нула цяло седемстотин шестдесет и седем хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху терена, съгласно нотариален акт, а съгласно кадастрална схема представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка две точка хиляда деветстотин и дванадесет точка шест точка шест/, с адрес: гр. Русе, ************* /петдесет и две/, вх. 2 /две/, ет. 3 /три/, ап. 6 /шест/, намиращ се сграда № 6 /шест/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка две точка хиляда деветстотин и дванадесет/, предназначение:

Жилище, апартамент, брой нива на обекта 1 /едно/, с площ от 58.68 кв.м /петдесет и осем квадратни метра шестдесет и осем квадратни дециметра/, прилежащи части:

ИЗБА № 6 /шест/, 0.767% /нула цяло седемстотин шестдесет и седем хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта:

***, със справедлива пазарна стойност 120500,00 лв./сто и двадесет хиляди и петстотин лева/.

ПОЛУЧЕНАТА ОТ ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН сума от недвижимия имот да се разпредели между съделителите съобразно правата им в съсобствеността, както следва: при РАВНИ ПРАВА между съделителите Н. Т. И. с ЕГН ********** – 1/5 ид.ч., Ю. Л.

И. с ЕГН ********** - 1/5 ид.ч., Г. Л. И. с ЕГН ********** - 1/5 ид.ч., Ж. Л. И. с ЕГН ********** - 1/5 ид.ч., Л. Л. И. с ЕГН ********** - 1/5 ид.ч., като се съобрази Договор за продажба на наследство от 08.03.2023 г., рег. № 2117, том 2, акт 2 на нот. Рег. № 4

217, с който делът на Л. Л. И. е продаден на С Х К, в хода на делото.

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН по реда на чл.348 ГПК, следната движима вещ, представляваща:

ЛЕК АВТОМОБИЛ марка Рено, модел Каптюр, рег. № ****** КВ, двигател:

************, рама: ***********, цвят оранжев, с първоначална регистрация 22.12.2017 г., в държание на Н. Т. И., ЕГН **********, на адрес гр.Русе, бул.************** със справедлива пазарна стойност на вещта – 20 485,00 лв.,/двадесет хиляди и четиристотин и осемдесет и пет лева/.

ПОЛУЧЕНАТА ОТ ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН парична сума от МПС да се разпредели между съсобствениците съобразно правата им в съсобствеността, както следва: Н. Т. И. с ЕГН ********** - 6/10 ид.ч., Ю. Л. И. с ЕГН ********** - 1/10 ид.ч., Л. Л. И. с ЕГН ********** - 1/10 ид.ч., Г. Л. И. с ЕГН ********** - 1/10 ид.ч., Ж. Л. И. с ЕГН ********** - 1/10 ид.ч.