Решение № 564 от 04.12.2024, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 564 гр. Ловеч, 04.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, *** СЪСТАВ, в публично заседание на пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА при участието на секретаря ПРЕСЛАВА СТ. ДИЧКОВА като разгледа докладваното от ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА Гражданско дело № 202443***0***0***3***7 по описа за 2024 година

Иск за делба на недвижими имоти –чл. 34 ЗС.

Първа фаза - по допускане на делбата.

Производството по делото е образувано по искова молба за делба, подадена от „ПАРТНЬОРИ – 2006“ООД, със седалище и адрес на управление: гр. Габрово, ул.“Чумерна“№***7, ет.4, ап.***0 и адрес за кореспонденция: гр. Габрово, ул.“Св.Св. Кирил и Методий“№27, ет.***, ап.3 (чрез адв. Х. М.) против Б. Н. Д., с адрес: ***.

Ищецът излага в ИМ, че с Постановление за възлагане на недвижим имот от *** г. на ЙО. В. – помощник частен съдебен изпълнител при В. Л. П. – ЧСИ, рег.№ *** на КЧСИ, с район на действие ОС- Ловеч, по изп. Дело № *********, изх.№ *** г., вписано в Служба по вписванията гр. Ловеч с вх.№ *** г., том ***, № ***, парт.кн. № *** и поправка на постановление за възлагане на недвижим имот от *** г. на ЙО. В. помощник частен съдебен изпълнител при ЧСИ В. П. по посоченото по-горе изп.дело, вписано в Служба по вписванията гр. Ловеч с вх.№ *** г., том ******, №***, парт.кн. № *** е придобил по надлежния ред ½ ид.част от описания в ИМ недвижим имот, с адрес на имота: ***, ет.***, с предназначение Гараж.

Твърди се, че другата ½ ид.част от процесния имот е собственост на ответницата Б.

Н. Д..

Страните не могат да ликвидират доброволно съсобствеността си, което обуславя правният интерес от предявяване на настоящия иск с правно основание чл.34 от ЗС.

В петитумната част от правено искане съдът да постанови решение, по силата на 1 което да допусне делба, която да се извърши между „ПАРТНЬОРИ – 2006“ООД- гр. Габрово и Б. Н. Д. по отношение на описания в обстоятелствената част на исковата молба имот, при следното съотношение/квоти от правото на собственост, а именно: ½ ид.част за ищеца „ПАРТНЬОРИ – 2006“ООД и ½ ид.част за ответницата Б. Н. Д..

В срока по чл.***3*** от ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата Б. Д., чрез пълномощника – адв. Ц. Т. – ЛАК. Счита, че предявеният иск е процесуално допустим и основателен. Излага, че доверителката й е придобила гаража като законен наследник с равни права заедно с брат си Д. Н. Д. /същият е длъжник по изп.д.№ ***/*** г. по описа на ЧСИ В.

П., с район на действие ОС – Ловеч, въз основа на наследяване по закон от общия им наследодател и техен баща Н. Д. Н., б.ж. на с. ***, общ. Ловеч. Счита, че приложените към ИМ протокол за съдебна делба от ******0.****** г. по гр.д.№ ******/****** г. и схема № *********.*** г. на СГКК не удостоверяват правото на собственост на доверителката й Б.

Д.. Затова представят писмени доказателства, удостоверяващи нейното право на собственост – ½ ид.част от процесния гараж, а именно: у-ние за наследници на Н. Д. Н. и схема № ****** – ********* г.на СГКК – Ловеч. Отбелязват, че ответницата не е отказвала доброволно уреждане на спора чрез доброволна делба и затова заявява, че след допускане на делбата във втората фаза на делото, след извършване на експертна пазарна оЦ. на имота, желае да й бъде възложен в реален дял гаража, който се намира на първия етаж в сградата, където се намира и нейното жилище.

В с.з. ищецът „ПАРТНЬОРИ – 2006“ООД – гр. Габрово се представлява от управителя С. П. П. и договорно упълномощен представител адв. М.. Поддържа исковата молба, като моли съдът да постанови решение, по силата на което да допусне делба на посочения в исковата молба недвижим имот, при съотношение***/2 за доверителя му и ½ за ответницата.

Ответницата Б. Н. Д. не взема лично участие в процеса. Представлява се от адв.Ц.Т.

По същество моли съдът да постанови решение, с което да допусне делба на процесния имот така, както е индивидуализиран в ИМ, на два равни дяла, от които по един дял за всяка от страните в процеса. Намира, че по делото е безспорно, че страните са съсобственици на имота, който е индивидуализиран в ИМ, като няма спор и по отношение на квотите на страните.

Съдът като съобрази становището на страните и приложените към делото писмени доказателства, преценени поотделно и в съвкупност, приема за установено следното:

От представеното с отговора удостоверение за наследници с Изх.№ *** от ****** г. на Община – Ловеч се установява, че б.ж. на с. *** Н. Д. Н. е починал на 02.***2.2009 г., като за свои наследници по закон е оставил двете си деца: Д. Н. Димитро (син) и ответницата Б. Н. Д. (дъщеря).

Съгласно приложения Протокол от съдебна делба с дата ******0.****** г. по гр.д.№ ******/****** г. по описа на РС – Ловеч съдът е поставил в реален дял на наследодателя Н.

Д. Н., който станал изключителен собственик на гараж №7, находящ се в ***, застроен в 2 държавен парцел в кв. 25 по плана на гр. Ловеч.

Актуалният статут на процесния гараж се установява от схема № *********.*** г. на СГКК – гр. Ловеч, от която е видно,че процесният имот съставлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.***.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-***8-***0/***7.04.2007 г. на Изп.директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 3***.*** г., с адрес на имота: ***, ет.***, находящ се в сграда с идентификатор ***.***, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, с предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта:***, с площ: няма данни, заедно с прилежащите части ***.***% ид.части от общите части на сградата и 0.***72% ид.части от правото на строеж върху държавно място, Ниво: ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***.***.***, ***.***.4 и ******.3, Под обекта: няма и над обекта: ***.***.9.

От приложения препис от изп.дело № ************ по описа на ЧСИ В. Л. П., рег. № *** на КЧСИ, с район на действие Окръжен съд – Ловеч се установява, че същото е образувано въз основа на молба от „Първа Инвестиционна Банка“АД (взискател) срещу Д.

Н. Д. и Соня Д.ова Н., двамата от гр. Ловеч (длъжници).

В хода на изпълнителното производство са предприети действия по принудително изпълнение по отношение на ½ ид.част от процесния имот – гараж, останал в наследство на длъжника Д. Д. от неговия баща Н. Д. Н..

С Постановление за възлагане на недвижим имот от ***г. на ЙО. В. - помощник частен съдебен изпълнител при В. Л. П. -частен съдебен изпълнител, рег.№*** на Камарата на частните съдебни изпълнители, с район на действие Окръжен Съд Ловеч, по изпл.д.

№*********, Изх.№***/ ***г., вписано в Служба по вписванията гр.Ловеч с Вх.№***г., том ***, №***, парт.кн. №*** и поправка на постановление за възлагане на недвижим имот от ***г. на ЙО. В. - помощник частен съдебен изпълнител при В. Л. П. - частен съдебен изпълнител, рег.№*** на Камарата на частните съдебни изпълнители, с район на действие Окръжен Съд Ловеч, по изпълнително дело №*********, Изх.№***/***г., вписано в Служба по вписванията гр.Ловеч с Вх.№***г., том ******, №***, парт.кн. №*** ищецът „ПАРТНЬОРИ – 2006“Оод с ЕИК ***580560 е придобило по надлежен ред изнесения на публична продан недвижим имот, а именно: ***/2 (една втора) идеална част от :

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.***.2 (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-***8***0/***7.04.2007г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 3***.***г., адрес на имота: ***, ет.***, самостоятелният обект се намира на етаж *** в сграда с идентификатор ***.***, предназначение: жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта ***, посочена в документа площ: няма данни, прилежащи части: ***.***% идеални части от общите части на сградата и 0.***72% идеални части от правото на строеж върху държавно място, ниво:

3

***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******.***, ***.***.4, ***.***.3, ***.***.9.

Към момента на възлагането другата ½ ид.част от гореописания недвижим имот е собственост на ответницата Б. Н. Д., в качеството й на наследник на Н. Д. Н..

В настоящата фаза на съдебната делба съдът, съобразно разпоредбата на чл.344, ал.*** от ГПК, следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго.

Съобразявайки всичко изложено по-горе и с оглед разпоредбата на чл.34 от ЗС, съдът приема предявеният иск за делба за основателен. Безспорно се установява наличие на комбинирана /смесена/съсобственост по отношение на процесния недвижим имот - ГАРАЖ, възникнала в резултат на повече от един юридически факт - от една страна наследяване, а от друга чрез деривативния способ публична продан.

В имуществената общност съделителите имат равни права, както следва: ищецът „ПАРТНЬОРИ – 2006“ООД– ½ идеална част и ответницата Б. Н. Д. – ½ ид.част.

При така изложените съображения съдът намира, че между съделителите ще следва да се допусне делба на процесния имот, при посочените квоти.

Мотивиран от горните съображения съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между ПАРТНЬОРИ – 2006“ООД, ЕИК ***580560, със седалище и адрес на управление: гр. Габрово, ул.“Чумерна“№***7, ет.4, ап.***0, представлявано от управителя С. П. П., адрес за кореспонденция: гр. Габрово, ул.“Св.Св. Кирил и Методий“№27, ет.***, ап.3 (чрез адв. Х. М.) и Б. Н. Д., ЕГН **********, с адрес: *** на съсобствения им недвижим имот, а именно:

-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.***.2 (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед РД-***8***0/***7.04.2007г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 3***.***г., адрес на имота: ***, ет.***, самостоятелният обект се намира на етаж *** в сграда с идентификатор ***.***, предназначение: жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ, брой нива на обекта ***, посочена в документа площ: няма данни, прилежащи части: ***.***% идеални части от общите части на сградата и 0.***72% идеални части от правото на строеж върху държавно място, ниво:

***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******.***, ***.***.4, ***.***.3, над обекта: ***.***.9, при следните квоти:

4

1. за „ПАРТНЬОРИ – 2006“ООД - ***/2 ид.част за Б. Н. Д.– ***/2 ид.част

Съгласно чл.259, ал.*** от ГПК решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

На основание чл.7, ал.2 от ГПК препис от решението да се връчи на всяка от страните.

Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________

5