Решение № 260010 от 12.01.2021, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш

Е Н И Е

Номер

451

12.01.2021 година

Град Бургас

В

ИМЕТО НА НАРОДА

Бургаски окръжен съд граждански състав

На седемнадесети декември Година две хиляди и двадесета

В открито заседание в следния състав:

Председател: Симеон Михов

Секретар Стойка Вълкова

Прокурор като разгледа докладваното от С.Михов търговско дело номер 582 по описа за 2017 година.

Производството по делото е образувано по повод искова молба от А.С.С., гражданин на Р. ф., роден на ***г***, чрез адв.Йордан Нешков от АК-София, със съдебен адрес: гр.София, бул.“Патриарх Евтимии“ № 19Б, офис 3А против ”Урал имоти” ЕООД – в ликвидация, със седалище и адрес на управление: гр.Бургас 8000, ***, ет.1, офис 3, ЕИК *********, представлявано от Сергей Владимирович Лаврентиев и ”Лев 2009” ЕООД, със седалище и адрес на управление: с.Равда 8238, община Несебър, област Бургас, ул.“Лазур“ № 13, ЕИК *********, представлявано от управителя Дания Шамильевна Лаврентиева, чрез пълномощник адв.Любомир Александров Цветков от АК-Бургас, с адрес на кантората: гр.Бургас, ***, ет.1, офис 3, за обявяване за недействителен спрямо ищеца на договор за покупко – продажба, сключен от ответника „Урал Имоти“ ЕООД от една страна като продавач и „Лев 2009“ ЕООД от друга страна като купувач, а именно: договор за покупко – продажба на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № 14 от 28.03.2017 год. на нотариус С.А. *** действие Районен съд - Несебър, вписан в служба по вписванията с акт № *, том *, н.дело № */2017 г., с който е прехвърлена собствеността върху следните недвижими имоти: 1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с адрес: с. Равда, ***, ет. 0, an. 1- студио, с площ 30.92 кв. м., ведно със съответните ид. части; 2.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №

*** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с адрес с. Равда, ул. Л. № *, ет. 0, ап. 2

- студио, с площ 31.88 кв. м., ведно със съответните ид. части;

3.Самостоятелен обект в сграда идентификатор

№ *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с адрес: с. Равда, ул. Л. № *, ет. 0, ап. 3

- студио, с площ 36.08 кв. м. ведно със съответните ид. части; 4. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с адрес: с. Равда, ул. Л. № *, ет. 0, ап. 4 - студио, с площ 36.37 кв. м., ведно със съответните ид. части; 5. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с адрес: с.

Равда, ул. Л. № *, ет. 0, ап. 5 - студио, с площ 36.08 кв. м., ведно със съответните ид. части; 6.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №

*** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с адрес: с. Равда, ул. Л. № *, ет. 0, ап. 6

- студио, с площ 36.34 кв. м., ведно със съответните ид. части; 7.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по

Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл.

Бургас, с адрес: с. Равда, ул. Л. № *, ет. 1, ап. 7 - студио, с площ 33.86 кв. м. ведно със съответните ид. части; 8. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по

Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл.

Бургас, с адрес: с. Равда, ул. Л. № *, ет. 1, ап. 8 - студио, с площ 34.46 кв. м., ведно със съответните ид. части; 9. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с адрес: с. Равда, ул. Л. № *, ет. 1, ап. 9, с площ 43.41 кв. м., ведно със съответните ид. части; 10.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с адрес с.

Равда, ул. Л. № *, ет. 1, ап. 10, с площ 42.94 кв. м. ведно със съответните ид. части; 11. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл.

Бургас, с адрес с. Равда, ул. Л. № *, ет. 1, ап. 11, с площ 43.37 кв. м. ведно със съответните ид. части; 12. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по

Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл.

Бургас, с адрес с. Равда, ул. Л. № *, ет. 1, ап. 12, с площ 45.58 кв. м. ведно със съответните ид. части; 13. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по

Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл.

Бургас, с адрес с. Равда, ул. Л. № *, ет. 2, ап. 13, с площ 33.86 кв. м., ведно със съответните ид. части; 14. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с адрес: с. Равда, ул. Л. № *, ет. 2, ап. 14, с площ 34.46 кв. м„ ведно със съответните ид. части; 15. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с адрес: с. Равда, ул. Л. № *, ет. 2, ап. 15, с площ 43.41 кв. м., ведно със съответните ид. части; 16. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с адрес: с.

Равда, ул. Л. № *, ет. 2, ап. 16, с площ 42.94 кв. м„ ведно със съответните ид. части; 17. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл.

Бургас, с адрес: с. Равда, ул. Л. № *, ет. 2, ап. 17, с площ 43.37 кв. м., ведно със съответните ид. части; 18. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по

Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл.

Бургас, с адрес: с. Равда, ул. Л. № *, ет. 2, ап. 18, с площ 43.67 кв. м., ведно със съответните ид. части; 19. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по

Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл.

Бургас, с адрес: с. Равда, ул. Л. № *, ет. 3, ап. 20, с площ 110.80 кв. м., ведно със съответните ид. части, както и да бъдат осъдени ответниците да заплатят направените по делото разноски.

Ищецът твърди, че е бивш съдружник в ответното дружество „Урал имоти“ ЕООД, с което има неуредени имуществени отношения - за заплащане на стойността на дяловете му, породени от прекратяването на членствените му права, които възлизат на сумата от 300 870 евро. Заявява още, че в периода 2008-2011 г. бил предоставил суми в заеми на дружеството в общ размер на 529 326,58 лева, които въпреки настъпилия падеж, не са му били изплатени.

На 29.03.2017 г., „Урал имоти“ ЕООД прехвърлило в полза на „Лев 2009“ ЕООД правото на собственост върху цялото притежавано от него недвижимо имущество. Това е станало когато едноличен собственик и управител на „Лев 2009“ ЕООД е съпругата на едноличния собственик и управител на „Урал имоти“ ЕООД. След извършеното разпореждане, е открито производство по ликвидация на „Урал имоти“ ЕООД. Ищецът твърди, че с извършеното разпореждане се увреждат интересите му, тъй като имуществото на дружеството – длъжник се намалява и удовлетворяването на вземането му е поставено в опасност.

Ответникът „Лев 2009“ ЕООД в депозирания отговор на исковата молба, оспорва предявените искови претенции, като ги счита за недопустими и неоснователни. На първо място заявява, че ищецът няма качеството на кредитор спрямо първия ответник, тъй като правото му на вземане се е погасило със заличаването на дружеството. На следващо място се оспорват и твърденията за възникнали между ищеца и „Урал имоти“ ЕООД облигационни отношения, по повод на прекратяване на членствените права на А. С., както и по повод на договор за заем. В тази връзка се оспорва представения от ищеца договор за заем от 24.11.2018 г., като се твърди, че същият е неистински, антидатиран, сключен от лице без представителна власт, при липса на съгласие, при нарушаване на добрите нрави и във вреда на представлявания, както и че е съставен за целите на настоящото производство.

Твърди се още недействителност на посочения договор, поради липса на форма и незавършване на фактическия състав, тъй като липсва реално предаване на заетата сума от ищеца на ответното дружество „Урал имоти“ ЕООД. Договорът не е намерил отражение в счетоводните записвания на първия ответник, което според пълномощника на „ЛЕВ 2009“ ЕООД означава липса на договор за заем. В тази връзка се оспорва и представеното от ищеца извлечение по сметка от 2008-2011, като се сочи, че не е посочен съставител на документа и същият е неистински.

На следващо място ответникът излага твърдения, че процесният договор за покупко – продажба няма увреждащ характер за ищеца.

Сделката е възмездна, реализирана е на стойност над пазарната цена на имотите и с нея е погасено съществуващо задължение на „Урал имоти“ ЕООД в размер на 192 179,20 лева. Оспорва се твърдението на ищеца за знание от страна на длъжника и преобретателя за увреждащия характер на сделката. Счита, че доколкото страните са търговски дружества, сделката е извършено по повод на тяхната дейност. За неоснователно е счетено становището на ищеца за приложимостта на презумпцията по чл. 135 ал. 2 от ЗЗД, тъй като страни по сделка са юридически лица, вземащи решения със своите органи, като към момента на сключване на договора едноличен собственик на капитала и управител на „Лев 2009“ ЕООД е бил М. Т. Ц., а не Д. Л.. Заявява се, че М. Ц., няма роднинска връзка със С. Л., нито е знаел или е можел да предположи, че дружеството „Урал имоти“ ЕООД има правоотношения с ищеца.

Ищецът с допълнителната си искова молба сочи, че е предявил иск по чл. 29 на ЗТР за установяване на несъществуващо обстоятелство по партида на първия ответник в ТР – заличаване на „Урал имоти“ ЕООД, като заявява също така, че своевременно е предявил вземанията си в производството по ликвидация. Поддържа твърденията си, че е кредитор на ответника „Урал имоти“ ЕООД на двете заявени с исковата молба основания. Подчертава, че липсват твърдения, нито са представени доказателства за това, какво е правоотношението между двамата ответници, нито вида и характера на задължението, от което произтича дълга на „Урал имоти“ ЕООД към „Лев 2009“ ЕООД, по повод на което е сключен процесния договор за покупко – продажба. Тези твърдени от ответника обстоятелства, не могат да бъдат извлечени и от представения по делото нотариален акт, в който страните изрично са декларирали, че са представили на нотариуса всички документи и сведения, които биха били от значение за съставянето на акта. От друга страна, дружеството „Лев 2009“ ЕООД е създадено пет дни преди изповядване на сделката, поради което счита, че се оборват твърденията на ответника за липса на увреждане. По отношение на твърденията на ответника, че към момента на сключване на договора, едноличен собственик на капитала и управител на дружеството „Лев 2009“ ЕООД е бил М. Т.

Ц., а не Д. Л., ищецът излага хронология на събитията, относно сключване на процесния договор, от която е видно, че в рамките на периода от 22.03.2017г. до 29.03.2017 г. са извършени поредица от действия от ответниците, от които според ищеца е видно наличието на знание у страните за увреждане при сключване на сделката. Твърди също така, че в периода преди извършването на тези действия, били образувани няколко съдебни производства във връзка с изключването на ищеца като съдружник в „Урал имоти“ ЕООД, за които били налични данни по партидата на дружеството в ТР.

В предоставения срок, ответникът „Лев 2009“ ЕООД в депозирания отговор на допълнителната искова молба е развил доводите си за недопустимост и неоснователност на предявения от ищеца иск по чл. 29 от ЗТР.

Оспорва и твърдението на ищеца за своевременно предявяване на вземанията му към първия ответник в производството по ликвидация на същия и заявява, че такива действия не са били надлежно предприети до самото заличаване на дружеството.

Оспорва се размера на вземането на ищеца от 300 870 евро, която сума представлява равностойността на дяловете му в „Урал имоти“ ЕООД. По отношение на наведените от ищеца твърдения за знание от ответниците за увреждащия характер на сделката се твърди, че прехвърлянето на дружествените дялове от капитала на „Лев 2009“ ЕООД от М. Т.на Д. Л.е нищожно, поради противоречие със закона и не е породило правни последици. Като основание за твърдяната нищожност се сочи разпоредбата на чл. 152 от ЗЗД и се иска да бъде прието за разглеждане направеното възражение за абсолютна привидност на този договор.

Разпечатката съдържа 57 от 130 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/f6296d73-c63b-4041-a5a1-eb7a769af1c1