Решение № 243 от 14.11.2025, Районен съд - Попово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 243 гр. Попово, 14.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПОПОВО, XIII СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Поля П. И.ова при участието на секретаря Десислава Н. Банкова като разгледа докладваното от Поля П. И.ова Гражданско дело № 20223520100821 по описа за 2022 година

Производството е за делба на съсобствен недвижим имот и лек аввтомобил, във фазата на извършването й.

Ищецът А. А. А. от гр. Попово, лично и с пълномощник – адв. И. Ц. от ТАК, моли допуснатите до делба недвижим имот и лек автомобил, като неподеляеми, да бъдат изнесени на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК, поради липса на друга възможност.

Ответницата С. Ю. Ю. от гр. Попово лично и с пълномощник – адв. Б. К. от ТАК, моли делбата да бъде извършена чрез разпределение по реда на чл. 353 от ГПК, като в неин дял да бъде поставен жилищният имот, тъй като на нея е предоставено упражняването на родителските права по отношение на ненавършилото пълнолетие дете, а автомобилът да бъде поставен в дял на ищеца, като съответно да бъдат присъдени парични уравнения за неравните дялове.

Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

С влязло в законна сила решение № 9/15.01.2024 г. по гр.д. № 821/2022 г. по описа на Поповския районен съд, е допусната съдебна делба между страните по делото – А. А. А. и С.

Ю. Кадирова, и двамата от гр. Попово, върху следните недвижим имот и движима вещ:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** (пет седем шест четири девет точка пет нула три точка две две едно четири точка две точка едно две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Попово, одобрени със Заповед РД-18-78/26.10.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, без последващи изменения на КККР, засягащи самостоятелния обект, с адрес на имота: гр. *******; находящ се на етаж 4 в 1 сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта:1 (едно); с площ: няма данни; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, под обекта: *** и над обекта: ***; стар идентификатор: няма – описание съгласно схема № 15-01412210/05.12.2022 г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК – гр. Търговище, а по Нотариален акт акт № 100, т. IV, д. 757, вх. рег. № 2346/2003 г. на Служба по вписванията – гр. Попово представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – *************************, състоящ се от две стаи, столова с кухненски бокс, сервизни помещения и балкон, със застроена площ: 75.71 кв.м., при граници: запад: жилище № 11, изток: терен на жилищен комплекс, север: терен на жилищен комплекс, юг – стълбище, отгоре: жилище № 15, отдолу: жилище № 9, ЗАЕДНО с прилежащото му избено помещение № 12 (дванадесет), при граници: запад: общо помещение с тоалет, изток: терен на жилищен комплекс, север: изба № 3, юг: терен на жилищен комплекс, отгоре: жилище № 3, отдолу: земя, ВЕДНО с прилежащите му 149/10 000 ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото в квартал 111 (сто и единадесет) по плана на гр. Попово;

2. ЛЕК АВТОМОБИЛ „*****“, рег. № ****, рама ****, двигател ****, цвят: сив металик, съгласно свидетелство за регистрация, част 1, № 005421372/22.11.2012 г. на МВР – Търговище,

- ПРИ КВОТИ за съделителите: по ½ ид.ч. (една втора идеална част) за всеки от тях.

С оглед изясняване на делото от фактическа страна бе допусната и изслушана съдебно-оценъчна и техническа експертиза, изготвена от в.л. В. М. от гр. Попово, за определяне възможната поделяемост и пазарна цена на делбения имот – апартамент.

Съобразно поставената му задача вещото лице е изготвило заключение, с което е определило пазарната цена на допуснатия до делба апартамент – в размер 71 150.00 лв. В съдебно заседание вещото лице заяви непосредствено пред съда и присъствалите страни, че имотът е неподеляем. Като счете, че заключението на вещото лице е обективно и компетентно изготвено и тъй като същото не беше оспорено от страните, съдът го прие и приложи по делото.

С оглед изясняване на делото от фактическа страна бе допусната и изслушана и съдебно-оценъчна експертиза за определяне пазарната цена на допуснатия до делба лек автомобил, изготвена от в.л. инж. Д. П. от гр. Попово. Съобразно поставената му задача вещото лице е определило пазарна цена на автомобила в размер на 2925.00 лв. Като счете, че заключението на вещото лице е обективно и компетентно изготвено и тъй като същото не беше оспорено от страните, съдът го прие и приложи по делото.

При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:

Способите за извършване на съдебната делба са посочени в ГПК и те са следните: чрез възлагане при наличие на основанията на чл. 349, ал. 1 и 2 от ГПК; - чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК; - чрез разпределение на имотите, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много 2 неудобно – по реда на чл. 353 от ГПК и – чрез изнасяне на неподеляемия имот на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК, когато имотът е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете.

Няма спор в теорията и в съдебната практика, че извършването на делбата по начин, че всеки съделител да получи реален дял, е водещият принцип в делбата, уреден в чл. 69, ал.

2 от ЗН, но за да се приложи този принцип, следва да са налице предпоставките на закона за това.

В конкретния случай по делото е установено по категоричен начин от заключенията на вещите лица по допуснатите експертизи, че както жилищният имот – апартамент, така и лекият автомобил, допуснати до делба, са неподеляеми.

Не са налице основанията на чл. 349, ал. 1 от ГПК за възлагане на жилищния имот, тъй като, макар и на ответницата да е предоставено упражняването на родителските права по отношение на непълнолетните деца, делбеният имот не е бил придобит в СИО, която да е прекратена с развод.

Настоящият състав на съда приема, че в случая не е удачно да бъдат приложени нито способът по чл. 352 от ГПК – съставяне на проект за разделителен протокол и теглене на жребий, нито способът по чл. 353 от ГПК – разпределение на делбните имоти, тъй като макар и дяловете на съделителите да са равни, допуснатите до делба недвижим имот – апартамент и лек автомобил, са съществено различаващи се по вид и предназначение, както и по стойност. Апартаментът е недвижим имот с жилищно предназначение, а лекият автомобил е движима вещ. Не следва да се подценява и значителната разлика в стойностите на двете вещи – апартаментът е с пазарна стойност 71 150.00 лв., а автомобилът –2925.00 лв.

Следва да се има предвид и обстоятелството, че единият от съделителите категорично се противопостави на извършването на делбата чрез разпределение. Действително, в закона не е въведено изрично изискване за постигане на съгласие от съделителите за разпределяне на разнородни делбени имоти по чл. 353 от ГПК, но пък именно в такива случаи, когато част от съделителите искат изнасяне на публична продан на разнородните имоти, а друга част – разпределение, какъвто е настоящият случай, съдът следва да прецени по кой способ да извърши делбата.

Макар и двамата съделители да желаят да им бъде възложен в дял апартаментът, в случай, че съдът предпочете да извърши разпределение по реда на чл. 353 от ГПК, в единия от дяловете ще остане лекият автомобил, а в другия – апартаментът. При това положение уравнението на дела в пари на съделителя, който ще получи лекия автомобил, ще бъде в размер на 34 112.50 лв., съответно този съделител, който получи в дял апартамента ще следва да заплати на другия посочената по-горе сума.

Съдът приема, че в случая е налице несъразмерно голямо неравенство в дяловете на съделителите и уравнението в пари е на стойност, която практически не допринася по никакъв начин за изпълнение на основния принцип на делбата за максимално получаване на дял в натура конкретно за съделителя, който ще получи лекия автомобил в свой дял.

Предвид всичко гореизложено, най-вече с оглед разнородния характер по вид и предназначения на допуснатите до делба вещи и изключително голямата разлика в тяхната цена, наред с неподеляемостта им, настоящият състав на съда приема, че по-справедливият начин за извършването на делбата е изнасянето и на двете допуснати до делба вещи на 3 публична продан по реда на чл. 348 от ГПК, при първоначална цена на апартамента – в размер на 71150.00 лв. и на лекия автомобил – в размер на 2925.00 лв. Още повече, че при публичната продан и двамата съделители могат да участват в наддаването.

Съдът намира, че държавната такса за производството следва да бъде определена в общ размер – 2963.00 лв., като съобразно квотите си съделителите следва да заплатят държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Поповския районен съд – в размер на по 1481.50 лв., на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

Водим от изложените съображения съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, следните вещи:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

(пет седем шест четири девет точка пет нула три точка две две едно четири точка две точка едно две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Попово, одобрени със Заповед РД-18-78/26.10.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, без последващи изменения на КККР, засягащи самостоятелния обект, с адрес на имота: гр. *******; находящ се на етаж 4 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта:1 (едно); с площ: няма данни; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, под обекта: *** и над обекта: ***; стар идентификатор: няма – описание съгласно схема № 15-01412210/05.12.2022 г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК – гр. Търговище, а по Нотариален акт акт № 100, т. IV, д. 757, вх. рег. № 2346/2003 г. на Служба по вписванията – гр. Попово представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – ************************, състоящ се от две стаи, столова с кухненски бокс, сервизни помещения и балкон, със застроена площ: 75.71 кв.м., при граници: запад: жилище № 11, изток: терен на жилищен комплекс, север: терен на жилищен комплекс, юг – стълбище, отгоре: жилище № 15, отдолу: жилище № 9, ЗАЕДНО с прилежащото му избено помещение № 12 (дванадесет), при граници: запад: общо помещение с тоалет, изток: терен на жилищен комплекс, север: изба № 3, юг: терен на жилищен комплекс, отгоре: жилище № 3, отдолу: земя, ВЕДНО с прилежащите му 149/10 000 ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото в квартал 111 (сто и единадесет) по плана на гр. Попово, с пазарна цена на имота: 71 150.00 лв. (седемдесет и една хиляди сто и петдесет лева 00 ст.);

2. ЛЕК АВТОМОБИЛ „*****“, рег. № ****, рама ****, двигател ****, цвят: сив металик, съгласно свидетелство за регистрация, част 1, № 005421372/22.11.2012 г. на МВР – Търговище, с пазарна цена: 2925.00 лв. (две хиляди деветстотин двадесет и пет лева 00 ст.), които вещи са съсобствени между А. А. А., ЕГН **********, от гр. Попово, обл.

Търговище, ***А, вх. А, ет. 4, ап. 12 и С. Ю. КАДИРОВА, ЕГН **********, от гр. **********, ПРИ КВОТИ за съделителите: по ½ ид.ч. (една втора идеална част) за 4 всеки от тях.

ОСЪЖДА А. А. А., ЕГН **********, от гр. ******************, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Поповския районен съд за държавна такса сумата 1481.50 лв. (хиляда четиристотин осемдесет и един лева и 50 ст.), на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА С. Ю. КАДИРОВА, ЕГН **********, от гр. *****************, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Поповския районен съд за държавна такса сумата 1481.50 лв. (хиляда четиристотин осемдесет и един лева и 50 ст.), на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.