Решение № 175 от 06.12.2023, Окръжен съд - Видин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 175 гр. В., 05.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – В. II-РИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на пети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: СВЕТЛА Ж. С.

Членове:

ГАБРИЕЛ П. ЙОНЧЕВ

НИНА Д. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от ГАБРИЕЛ П. ЙОНЧЕВ Въззивно гражданско дело № 20231300500377 по описа за 2023 година

Производството е по реда на Глава 39 раздел І ГПК /Обжалване действията на съдебния изпълнител от длъжника -Чл.435 ал.2 т.6 ГПК/.

Образувано е по жалба с вх.№ 20347/10.11.2023 г. по регистъра на ЧСИ С. Н. ,подадена от П. М. П. и Е. Л. И., Гр.В. срещу постановление на ЧСИ Н. по изп.д. № 20228980401041 с изх.№ 16100/06.11.23 г., с което се възлага съсобствения им имот, а именно апартамент в сграда с идентификатор 10971.502,432.1.95 ,разположен в поземлен имот с идентификатор *** по кадастрална карта и регистър на гр.В. - апартамент от две стаи, кухня и сервизни помещения 62,4 кв.м. ведно с избените помещения №2, както и 0.802% ид.части от общите части на сградата и толкова процента ид.части от правото на строеж върху мястото на „Б. и."ЕООД ЕИК.. за сумата 40 333,33 лв.

Твърди се ,че това постановление за възлагане е постановено при грубо нарушение на правилата на ГПК, тъй като не е извършен тьрг съгласно чл.501 а и сл. от ГПК, за който жалбоподателите да са надлежно уведомени.Жалбоподателите твърдят ,че не са били уведомени и за началната 1 цена.

Непроведения търг ги лишавал от правата на защита, а постановлението за възлагане на продадения от ЧСИ имот по този начин било незаконосъобразно.

Освен това продадения имот имал съсобственик П. М. П., който не се е съгласил имота да бъде продаден изцяло, тъй като следвало да се продаде само съответната идеална част.

Иска се да се отмени горното постановление.

ЧСИ Стефан Нинов е изложила мотиви ,в които поддържа ,че жалбата е неоснователна.

Взискателят „Т. б.“АД е представил писмено становище,в което изразява доводи относно неоснователността на жалбата.

След като взе предвид събраните по делото доказателства,Съдът прие за установено от фактическа страна следното :

Изпълнително дело №20228980401041 е образувано по повод молба с вх.№ 17052/27.09.2022 г. (л.1-2 по делото) от „Т. Б.“ АД с ЕИК ., седалище и адрес на управление: гр.С. чрез пълномощника си юрисконсулт М. Б. срещу длъжника О. М. П. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр.В.. Същото е заведено за принудително изпълнение на парично вземане съгласно приложения към молбата изпълнителен лист (л.З по делото), издаден на 15.09.2022 г. на основание заповед за незабавно изпълнение по чл.417 от ГПК, издадена на 15.09.2022 г. от Районен съд-В. по ч.гр.дело №1955/2022 г. по описа на същия съд (л.4 по делото). Вземането е обезпечено с договорна ипотека (л.7-8 по делото) в полза на „Т. Б.“ АД с ЕИК . върху недвижим имот, който към датата на учредяване на ипотеката е бил собственост на ипотекарните длъжници Е. Л. И. с ЕГН ********** и М. П. И. с ЕГН **********. По делото е установено, че ипотекарният длъжник М. П. И. с ЕГН ********** е починал и с постановление от 07.11.2022 г. (л.40 по делото) на основание чл.429, ал.2 и ал.3 от ГПК са конституирани наследниците му, а именно: съпруга Е. Л. И. с ЕГН ********** и синове П. М. П. с ЕГН ********** и О. М. П. с ЕГН **********, които придобиват собствеността върху ипотекирания имот и съответно качеството на ипотекарни по делото длъжници.

Възложеният имот е, както следва:

2

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ в сграда с идентификатор

***, находящ се на етаж 1 в жилищна многофамилна сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град В., одобрени със Заповед №РД-18-5/28.01.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.01.2013 г., стар идентификатор: няма, с административен адрес: град В.

/идентичен на жилищен блок с №2А по акт за собственост/, предназначение: жилище, ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ на едно ниво, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения със застроена площ от 62.40 квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата по схема №15-115653631.10.2023 година, издадена от Служба по геодезия, картография и кадастърВ. с идентификатори: на същия етаж — *** и ***, под обекта — няма и над обекта - *** и съседи съгласно акт за собственост: мазета, апартамент на С. С., апартамент на Е. и Я. Й. апартамент на Г. и М. А. ведно с прилежащите към апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ /мазе/ №2 при съседи: двор, двор, мазе на Г. и М. А. и мазе на С. С., както и 0.802% идеални части от общите части на сградата и толкова процента идеални части от правото на строеж върху мястото.

С разпореждане от 28.08.2023 година въз основа на молба от взискателя (л.199 по делото) е насрочена публична продан на процесния по делото имот в периода 26.09.2023 г. - 26.10.2023 г. Проданта е обявена (л.200201 по делото) и е съставен протокол за редовно разгласена публична продан на 21.09.2023 г. (л.218 по делото), входен в Районен съд-В. на 25.09.2020 г.

(л.219 по делото). С протокол от 27.10.2023 г. (л.228-229 по делото) за купувач на имота е обявено търговското дружество „Б. И.“ ЕООД с ЕИК .. седалище и адрес на управление: гр.В. за сумата в размер на 40 333.33 лева. В предвидения двуседмичен срок купувачът е довнесъл предложената от него цена като е приспаднал внесения задатък и с постановление от 06.11.2023 г.

(л.238 по делото) на основание чл.496, ал.1 от ГПК имотът е възложен в полза на купувача „Б. И. ЕООД с ЕИК .. За изготвеното постановление за възлагане страните са уведомени, както следва: длъжникът Олег М. П. чрез съобщение, връчено на 08.11.2023 г. (л.242 по делото), ипотекарните длъжници Е. Л. И. и 3

П. М. П. чрез съобщения ,връчени на 08.11.2023 г. (л.243- 244 по делото), взискателят „Т. Б.“ АД чрез електронно съобщение, изпратено на имейл на 07.11.2023 г. (л.240 по делото), купувачът „Б. И.“ ЕООД с ЕИК чрез съобщение, връчено на 06.11.2023 г. (л.239 по делото). За изготвеното постановление за възлагане е уведомен и държавен съдебен изпълнител при РС-В. във връзка с издадено удостоверение по чл.456 от ГПК за присъединяване чрез съобщение, връчено на 09.11.2023 г. (л.245 по делото).

При така установената фактическа обстановка Съдът намира от правна страна за установено следното :

Жалбата е подадена в срока по чл.436, ал.1 от ГПК. Съгласно Тълкувателно решение №4 от 11.03.2019 г. на ВКС по тълкувателно дело №4/2017 г. на ОСГТК този, който е дал своя вещ в залог или ипотека за обезпечаване на чужд дълг в хипотезата, при която изпълнението е насочено върху това имущество, има процесуалното качество на длъжник в изпълнителното производство ,поради което по силата на чл.435, ал.3 от ГПК жалбата е подадена от легитимирани лица.

По силата на Чл.436 ал.3 ГПК длъжникът може да обжалва постановлението за възлагане поради това ,че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или ако имуществото не е възложено на най-високата цена.

Жалбоподателите не сочат каквито и да било конкретни пороци на публичната продан .Съдът не констатира невалидност или опороченост на някое от действията, обуславящи валидността на публичната продан и представляващи условия за започване на наддаването -обявлението за проданта, надлежната й разгласа и пр.

Неоснователно е възражението на жалбоподателите относно това,че не са надлежно уведомени за проданта и че е нарушена процедурата по разгласяването й - категорично невярно твърдение. Видно от изложеното погоре жалбоподателите са уведомени редовно за насрочването на публичната продан, като към съобщенията им е приложено и обявление, съдържащо всички задължителни реквизити регламентирани в чл.487, ал.1 от ГПК в т.ч. и началната цена. Както се посочи по-горе,с разпореждане от 28.08.2023 година по повод молба от взискателя (л.199 по делото) е насрочена публична 4 продан на процесния по делото имот в периода 26.09.2023 г. - 26.10.2023 г.

(обявление за проданта — л.200-201 по делото) и протокол за редовно разгласена публична продан е съставен на 21.09.2023 г. (л.218 по делото), входен в Районен съд-В. на 25.09.2020 г. (л.219 по делото). Обявяването на проданта е извършено по посочения в Чл.487 ал.2 ГПК ред и след обявяването на проданта по посочения ред длъжниците се считат за уведомени ,поради което е неоснователно твърдението ,че длъжниците не били уведомени .Освен това жалбоподателите са уведомени и по реда на ГПК чрез обратни разписки (л.212 и 213 от изп.дело ).

С протокол от 27.10.2023 г. (л.228-229 по делото) за купувач на имота е обявено търговското дружество „Благострой Инженеринг“ ЕООД с ЕИК 206724863, седалище и адрес на управление: гр.В. за сумата в размер на 40 333.33 лева. В предвидения двуседмичен срок купувачът е довнесъл предложената от него цена като е приспаднал внесения задатък (л.231 от изп.дело).

В жалбата си П. П. и Е. Л. считат, че изпълнителните действия са в нарушение на процесуалния закон, тъй като не е проведен електронен публичен търг (чл.501а и сл.), поради което били лишени от правото на защита. Жалбата в тази част е неоснователна ,тъй като съгласно Чл.501а ал.2 ГПК електронен публичен търг се провежда по писмено искане на някоя от страните,а такова искане не е депозирано по делото.

Неоснователно е и възражението на ипотекарните длъжници, че имотът е съсобствен на П. П. и че същият не е дал съгласие да бъде продаден изцяло, тъй като имотът е ипотекиран в полза на взискателя и не е приложима разпоредбата на чл.500 от ГПК.

Няма данни както по делото, така и в жалбата, проданта да е опорочена чрез недопускане до участие на лица, заявили желание за участие в търга или чрез участието на такива, които нямат право да наддават или са предложили цена под минималната, а за купувач е обявен единственият участник, който се явява и предложилият най-висока цена за имота.

Водим от горното и на основание Чл.437 ал.4 ГПК Съдът РЕШИ:

5

ОТХВЪРЛЯ жалба с вх.№ 20347/10.11.2023 г. по регистъра на ЧСИ С.

Н. ,подадена от П. М. П. и Е. Л. И., Гр.В. срещу постановление на ЧСИ Н. по изп.д. № 20228980401041 с изх.№ 16100/06.11.23 г., с което се възлага съсобствения им имот, а именно апартамент в сграда с идентификатор 10971.502,432.1.95 ,разположен в поземлен имот с идентификатор *** по кадастрална карта и регистър на гр.В. - апартамент от две стаи, кухня и сервизни помещения 62,4 кв.м. ведно с избените помещения №2, както и 0.802% ид.части от общите части на сградата и толкова процента ид.части от правото на строеж върху мястото на „Б. и."ЕООД ЕИК . за сумата 40 333,33 лв.

Решението е окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

6