Решение № 615 от 03.10.2024, Районен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 615 гр. Враца, 03.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Емил Кр. Ангелов при участието на секретаря М. Т. К. като разгледа докладваното от Емил Кр. Ангелов Гражданско дело № 20241420100380 по описа за 2024 година

С решение №216/12.04.2024 г. по гр. дело №380/2024 г. на Врачанския районен съд е допусната да се извърши съдебна делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта на гр.В.,с адрес на имота гр.В. ул.”Е. Й.”№. предназначение : жилище/апартамент, с площ 95.50 кв.м.,ведно с прилежащи зимнично помещение №9 с площ от 16.10 кв.м.,таванско помещение №3 с площ от 19.90 кв.м. и 16.55% ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,между В.

Д. П. с ЕГН ********** от гр.В. ул.”С.В.”№. и Л. Д. П. с ЕГН ********** от гр.В. ул.”Е. Йо.”№. при равни права : по 1/2 ид. части за всеки.

Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС във връзка с чл.69 от ЗН,а делбеното производство е във втора фаза-по извършване на делбата и уравнение на сметките между съделителите.

В първото съдебно заседание след допускането на делбата,съделителят Л. П. е направил искане за възлагане на допуснатия до делба недвижим имот на основание чл.349 ал.2 от ГПК.

Съделителят Л. П. е направил и искания другият съделител да бъде осъден да му заплати,съобразно правата си,както следва:

1

-3 000 лв. за положените грижи за майка им в последните 6 г. преди смъртта й,както и 2 000 лв. разходи за погребението й;

-4 500 лв. за положените грижи за баща им в последните 9 г. преди смъртта й,както и 2 000 лв. разходи за погребението му;

-9 800 лв. изплатени натрупани задължения на родителите им към Топлофикация-Враца и 244.25 лв. местни данъци и такси за 2024 г.;

-25 000 лв. смяна на плочките в банята и тоалетната през 1992 г.;

-5 000 лв. смяна водопроводната мрежа в апартамента през 1995 г.;

-3 000 лв. поставяне ламперия в коридорите през 1997 г.;

-500 лв. смяна ВиК тръби и тръби мръсен канал през 2004 г.;

-400 лв. ремонт на стълбището на входа през 2005 г.;

-2 338 лв. смяна на дограмата на апартамента през 2012 г.;

-500 лв. частичен ремонт на стълбището на входа и покрива на блока през 2019 г.;

-250 лв. смяна на сифон и тоалетна чиния през 2020 г.;

-700 лв. смяна на външна врата и кабел на входа през 2023 г.;

-300 лв. смяна на дограмата на стълбището на входа през 2023 г..

Съдебният състав,предвид доказателства,приема следното: наведените доводи и събраните

По отношение делбата на имота:

От неоспореното от страните и прието от Съда като компетентно и обективно заключение на съдебно-техническата експертиза се установява,че имотът е неподеляем/състои се от дневна,две спални,кухня,коридор и сервизни помещения-баня и тоалетна/ и че пазарната му стойност е 215 421 лв..

При събраните по делото доказателства,Съдът намира,че делбата следва да бъде извършена,като процесният недвижим имот на основание чл.349 ал.2 от ГПК бъде поставен в дял на съделителя Л. П..

Съделителят е направил такова искане и са налице предпоставките то да бъде уважено - допуснатият до делба имот е неподеляем;имотът е жилище;съделителят е живял в имота при откриване на

2 наследствата/безспорно между страните обстоятелство/;съделителят не притежава друго жилище/видно от удостоверение за облагаеми имущества и декларирани данни по ЗМДТ и справка от Имотния регистър – стр.стр.36-41/.

Л. П. следва да бъде осъден да заплати на другия съделител за уравнение на дела му 107 710.50 лв.. Съгласно разпоредбата на чл.349 ал.ал.5 и 6 от ГПК, сумата,заедно със законната лихва,следва да бъде изплатена в 6 месечен срок от влизане в сила на решението за възлагане.Ако уравнението не бъде изплатено в този срок,решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се излага на публична продан.

Върху стойността на дяловете си от недвижимия имот, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на ВРС по 4 308.42 лв. държавна такса всеки.

По отношение исканията по сметки:

Съделителят Л. П. е доказал сторени разноски във връзка с имота вместо другия съделител платени данък недвижим имот и такса битови отпадъци от 2019 г. до 2023 г. на 22.01.2024 г. общо 773.68 лв./видно от приходни квитанции 2 бр. - стр.стр.42 и 43/.

Съответно,съделителят В. П. следва да бъде осъден да му заплати колкото е претендирал – 244.25 лв..

Върху размера на уважената претенция,съделителят В. П. следва да бъде осъден да заплати държавна такса от 9.77 лв..

Касателно останалите претенции по сметки : заявИ.т ги съделител не е провел нужното доказване за извършване на подобрения и разноски,както и за увеличаване стойността на процесния имот.Представил е доказателства само за закупуването на дограма,но не и за влагането й в имота,както и за увеличаване стойността на имота.Следва да се отбележи,че претенциите за подобрения преди 06.02.2019 г. са и погасени по давност,при направено такова възражение от другия съделител.По тези съображения,останалите претенции по сметки следва да бъдат отхвърлени.

Водим от горното,Съдът

РЕШИ:

На основание чл.349 ал.2 от ГПК,ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Л. Д. П. с ЕГН 3

********** от гр.В. ул.”Е. Й.”№. недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ....... по кадастралната карта на гр.В.,с адрес на имота гр.В. ул.”Е. Й.”№.,с предназначение : жилище/апартамент, с площ 95.50 кв.м.,ведно с прилежащи зимнично помещение №9 с площ от 16.10 кв.м.,таванско помещение №3 с площ от 19.90 кв.м. и 16.55% ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,с обща пазарна стойност 215 421 лв..

ОСЪЖДА Л. Д. П. с ЕГН ********** от гр.В. ул.”Е. Й.”№.да заплати на В.

Д. П. с ЕГН ********** от гр.В. ул.”С. В.”№. равностойността на дела му от недвижимия имот от 107 710.50 лв.,ведно със законната лихва,в 6 месечен срок,считано от деня на влизане на решението за възлагане в сила,като при неплащане на уравнението в посочения срок,решението за вълагане се обезсилва по право.

ОСЪЖДА В. Д. П. с ЕГН ********** от гр.В. ул.”С. В.”№.и Л. Д. П. с ЕГН ********** от гр.В. ул.”Е. Й.”№. да заплатят по сметка на Врачанския районен съд по 4 308.42 лв. държавна такса върху стойността на дяловете си от имота всеки.

ОСЪЖДА В. Д. П. с ЕГН ********** от гр.В. ул.”С.В.”№. да заплати на Л. Д. П. с ЕГН ********** от гр.В. ул.”Е. Й.”№.. сумата от 244.25 лв. - данък недвижим имот и такса битови отпадъци за периода 2019-23 г..

ОСЪЖДА В. Д. П. с ЕГН ********** от гр.В. ул.”С. В.”№.да заплати по сметка на Врачанския районен съд 9.77 лв. държавна такса във връзка с уважената претенция по сметки.

4

ОТХВЪРЛЯ останалите претенции по сметки,като неоснователни и недоказани.

Решението може да се обжалва от страните пред Врачанския окръжен съд с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му.

Съдия при Районен съд – Враца: _______________________ 5