Решение № 292 от 27.04.2023, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 292 гр. Пещера, 27.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, II ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Велина Ив. Ангелова при участието на секретаря Тодорка Т. Даракчиева като разгледа докладваното от Велина Ив. Ангелова Гражданско дело № 20225240101201 по описа за 2022 година и за да се произнесе взе в предвид следното:

Предявен е иск за собственост ,с правно основание чл.124 от ГПК.

В исковата си молба ищците В. Б. К. и Г. П. К. и двамата от с.Радилово, Пазарджишка област против ответницата С. И. К. твърдят ,че с бащата на ответницата в съсобственост притежавали недвижим парцел в кв.58 по плана на с.Радилово с площ от 1443 кв.м.,при граници и съседи:Г.Т.,Ив.Т. и улица ,при квоти 2/3 към 1/3 идеални части.С одобряването на квартално застроителния и регулационния план на с.Радилово със заповед № 1611 от 09.12.1987 година от този имот били образувани два парцела:парцел V-484застроен и парцел VІ-484 незастроен в кв.49 по плана на с.Радилово.Твърдят още ,че с наследодателя на ответницата имали уговорка полагащите му се 481 кв.м. да бъдат материализирани в застроения парцел, при което техника на Кметство-Радилово по тяхна молба направил замерване ,материализирал границата между двата парцела и отмерил 481 кв.м. на наследодателя на ответницата в застроения парцел.Тогава поставили оградна мрежа по частта от границата и от жилищната сграда към границата.Останалата част от застроения парцел и целия незастроен парцел от тогава се владеел от ищците.По кадастралната карта и кадастралните регистри ,одобрени със Заповед РД-18-1639 от 20.09.2018 година на Изпълнителния директор на 1

АГКК-гр.Пазарджик незастроеният парцел VІ-484 в кв.49 по предходния план е идентичен с имот с идентификатор *** по плана на с.Радилово,при съседи:имот с идентификатор ***,имот с идентификатор ***,имот с идентификатор ***,имот с идентификатор

*** и с адрес на поземления имот:с.Радилово,Пазарджишка област ,ул.“Г.Д.“ с площ от 659 кв.м. с трайно предназначение на територията –урбанизирана ,начин на трайно ползване:ниско застрояване ,който имот владеели повече от 35 години ,пряко ,свободно и необезпокоявано.Твърдят още ,че ответницата притежава нотариален акт № 23,том 2,рег.№ 2678,дело № 213/2011 година ,по силата на който е придобила 1/3 идеална част от процесния имот .Получили съобщение,че ответницата е завела дело за делба и за този имот ,като е образувано гр.дело № 954/2022 година по описа на ПщРС ,което пораждало правният им интерес от настоящия иск.Молят да се постанови решение ,с което да се признае за установено по отношение на ответницата ,че ищците са собственици по силата на дарение и придобивна давност на имот с идентификатор *** по плана на с.Радилово ,Пазарджишка област с площ от 659 кв.м. идентичен с парцел VІ-484 в кв.49 по плана на с.Радилово ,при граници на имота подробно описани по –горе.Претендират направените по делото разноски.В подкрепа на твърденията и исканията си сочат доказателства.

В указания от съда срок ответницата е депозирала писмен отговор ,с който оспорва предявения иск като твърди ,че не отговаря на истината твърдението ,че ищците в продължение на 35 години са владеели пряко ,свободно и необезпокоявано процесния имот представляващ имот с идентификатор *** с площ от 659 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Радилово ,Пазарджишка област идентичен с парцел VІ-484 в кв.49 по плана на с.Радилово.Сочи ,че след като е закупила имота е декларирала същия и е заплащала съответните данъци за него като ищците имали качеството на владелци на своите 2/3 идеални части от имота и държатели на останалата 1/3 идеална част от имота –собственост на ответницата С. К..Моли да се отхвърли предявения иск като претендира направените по делото разноски.Сочи доказателства.

Въз основа на събраните по делото доказателства преценени поотделно и в тяхната съвкупност във връзка с твърденията ,възраженията и доводите на 2 страните и при съобразяване с разпоредбите на чл.235 и сл. от ГПК ,съдът приема за установено следното :

От събраните по делото писмени доказателства: Скица на поземлен имот; Нотариален акт № 188/73 година;нотариален акт № 176/81 година; нотариален акт № 13/2011 ;скица се установява ,че с договор за дарение ,изповядан с нотариален акт № 188/1973 година ищецът В. Б. К. е придобил следния недвижим имот: празно дворно място с площ от 1443 кв.м.,съставляващо самостоятелен парцел ІV от кв.58 по регулационния план на с.Радилово,при граници:Г. Тод.Т.,И. Т. и улица като с договор за покупкопродажба изповядан с нотариален акт № 176/81 година В. Б. К. продава на брат си И. Б. К. следния недвижим имот:1/3 идеална част от собствения си парцел ІV в кв.58 по плана на с.Радилово, целият с площ от 1443 кв.м. като му учредява й право на строеж,което да реализира съобразно одобрения архитектурен проект ,при граници и съседи:Г. Т.Т.,И. Т. и улица.

С договор за покупко-продажба изповядан с нотариален акт № 13/2011 година лицата С. Й. К. и Б. И.ов К. продават на С. И. К. :5/6 идеални части от съсобствения недвижим имот представляващ :1/3 идеална част от УПИ VІ-484 в кв.49 по плана на с.Радилово с площ на УПИ от 588 кв.м. с административен адрес:с.Радилово,общ.Пещера,Пазарджишка област,ул.“****“ № 10,при съседи:улица,улица,УПИ VІІ-486 и УПИ V-484 , к а к т о и 5/6 идеални части от съсобствения недвижим имот представляващ :1/3 идеална част от УПИ V-484 в кв.49 по плана на с.

Радилово с площ на УПИ от 690 кв.м., ведно с ½ идеална част от построената в този имот двуетажна масивна жилищна сграда ,обособена като самостоятелно жилище с отделен вход с обща застроена площ на сградата от 139.40 кв.м. с административен адрес: с. Радилово, общ. Пещера, Пазарджишка област, ул.“****“ № 10, при съседи: улица, улица, УПИ VІ-484 и УПИ ІV-485.

Видно от останалите писмени доказателства по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Радилово,Пазарджишка област поземлен имот с идентификатор *** е с площ от 659 кв.м. и е идентичен с имот по предходен план представляващ парцел VІ-484 в кв.49 по плана на с.Радилово като на 19.12.2011 година ответницата е декларирала притежаваните от нея идеални части от земя и сгради като през 2022 година 3 и ищецът е декларирал притежаваните от него 2/3 идеални части от УПИ с площ от 659 кв.м.

По делото са разпитани като свидетели С. Г.ев С., Г. В. С., К. И Л., С. Й.

К. ,Б. И.ов К. и Е. Д. С.

СВ. С. в показанията си сочи ,че познава страните по делото ,както и наследодателя на ответницата,тъй като всички са от едно село и се познавали от деца.Знае имотите на В.. Ходил е там и е помагал, докато направи къщата, и при нужда. Брат му – И. бил по Либия. Някъде през 1981 г. В. поканил свидетеля да му помага ,да поставят ограда между двата имота - неговия и на брат му. На място свидетелят заварил техника на Кметството,който се казвал Б. П.. Той поставил линията за набИ.е на оградата. За 4-5 часа двамата братя съвместно поставили оградата между двата имота, за което и свидетелят помагал. Оградата била в застроения имот. Там имало къща ,а в другия имот свидетелят не обърнал внимание какво има. Мислил, че тези имоти са на двамата. Тогава си разделили двора, където е оградата. Тогава брат му И. нямал никакви претенции към В.. Оградата била направена по линията, както сложил маркери техника. Тя била от мрежа - обикновена телена мрежа,като тя и в момента още си стои. Към 480 кв. м., бил имотът по спомени на свидетеля.Единият имот е по-висок,като това е имотът на И. и е от горната страна, а от долната страна е на В.,като той си направил стълбички и така стигал до долната част. В момента всичко е оградено и само В. си минавал. Това е така откакто си направил къщата. Не можело да се минава от други хора.Според свидетеля В. прехвърлил нещо на брат си,но не може да кажа коя година е било. Брат му нямал никакви претенции.

Измерванията се извършвали от техника като свидетелят присъствал на място.Не знае обаче как е разположен ограденият имот на И. - той е отгоре и граничи с другия имот, на една граница са. От имота на И. не можело да се влиза в другия имот.Към 2020 година е имало ограда и не е можело да се минава оттам.Свидетелят е посещавал имота на В. като в имота на И. покрай оградата по спомени нямало засадено нещо. Свидетелят е посещавал къщата на В. и винаги не е можело да се мине от там.Парцелите са под денивелация.

Разликата във височините е горе-долу към 2 м. и затова В. направил стълбички. Оградата е на високата част. Сложил оградата, за да не паднел някой от горе - долу. Там има и гараж и се слизало надолу по стълбите. Има подпорен зид между имотите. В. го направил този подпорен зид,като оградата 4 е на подпорната стена отгоре. Големият имот граничал и с В., и с И.. В празния парцел свидетелят не може да си спомни да е виждал брата на В. и наследниците му да са правели нещо. В. и жена му съдели марули, домати, чушки. Само те го обработвали и винаги така било откакто е направена къщата. Това е било някъде от 1972 г.Само в единият парцел имало една къща близнак,която ползват двамата братя. Собствеността е на двамата братя.

В другия парцел няма нищо. Той се използвал за засаждане на селскостопански култури.В парцела, в който са построени къщите, е повисокият парцел. А този, в който се садят културите, е по-ниският парцел.

СВ. С. в показанията си сочи ,че знае имота на В. и И. К.и.Намира се в с. Радилово като свидетелят по покана на В. орал с коня си имота на В. от много години. Това е мястото точно срещу къщата на В.-незастроеният имот.

Имотът, който е орал, на В., е малко по- нисък от другия като извършвал тази дейност и на приятелски начала и срещу заплащане.И. и семейството му не ги е виждал да ползват този имот. Само В. се занимавал с него. Имало малък дувар и метална мрежа между двата парцела. В. си направил стълби. И. нямал стълби или врата ,за да влезе в този парцел. В. имал стълби, по които слиза към незастроения парцел. Този парцел не е много под наклон, той е насип,но свидетелят не знае кой е извършил насипването . От 1987 г. не е виждал И. или семейството му да правят нещо в незастроения имот. През 2021-2022 г. последно е извършвал оран в мястото като изорал на В. мястото.Според свидетеля на И. е горната къща, а на В. е долната къща. Има малка денивелация на къщите като е орал срещу къщата на В..И. си е работил имота срещу неговата къща. Оградата е с бетон и с мрежа. Свидетелят извършвал оран на мястото при В., а другата страна е на И.. Празният имот е малко повисок от къщите. Целият парцел обаче не го е орал.Където е незастроено там е извършвал оран .Според свидетеля горе, където е застроено, е техният парцел - на ответниците. Около 700-800 квадрата е мястото на В., което е орал. На В. двора според свидетеля не са го използвали изобщо И. и семейството му. В. садял домати, маруля - такива неща.

СВ. Л. в показанията си сочи ,че знае имотите на В. и И. К.и в с.

Радилово. Адресът е ул.“****“ като площта е около 1дка. Едната част, долната, е на В., а в горната брат му си направил къщата или по точно двамата братя заедно правили къщата. Едната половина е на единия, а 5 другата е на другия - на калкан , с отделни входове. Къщата е в един парцел.

Има още едни парцел, който е празен и доколкото свидетелят знае е на В..

Откакто свидетелят е там, В. си го ползвал това място. Свидетелят от много години ходел на това място и знае, че мястото е на В.,че той го ползва, сее , той гледа градината. Мястото е земеделско място и оградено. В. го ползвал за отглеждане на земеделски култури. И. си имал малко място пред къщата само. Сложили ограда още когато направили къщата и доколкото свидетелят знае , бащата бил казал на В., че това е негово място, а другото е на брат му.

Свидетелят не знае братята да са имали проблеми във връзка с ползването на имотите. И. и семейството му не са ползвали незастроения имот, доколкото свидетелят знае,защото не ги е виждал в този имот, да го обработват или да го ползват за нещо. За да се стигне до този имот, В. направил една подпорна стена откъм имота и си направи едни стълби, като бил направил и свинарник, и отглеждал и кокошки. Качвал се отгоре на свободното място от другата страна на двора. Имало денивелация, към 2 м. - 2,5 м. Оградата в момента е зидче и върху него има мрежа. Това е допълнителен зид, сега го е сложил, за да се оградят между тях. Свидетелят бил в много близки отношения с наследодателя на ответницата , но не е чувал между братята да е имало неразбиране за ползването на имота. Не е казвал И. никога, че долният имот е негов. Свидетелят и наследодателят на ответницата се събирали , ходили за гъби ,като И. никога не му е казвал нещо.Той си знаел неговата страна в горната страна - към 500 кв., а другото си е на В.. Бетонното зидче е около метър. В последно време е иззидал метър и нещо отстрани, между тях като преграда. Това разделяло двете къщи. Празният имот е отделен от къщите с мрежа. От подпорната стена, до горе, е с мрежа. Имотът с къщите и празният парцел имат денивелация. Свидетелят не може да кажа колко е може да има метър, метър и нещо. Денивелацията от 2 м. е между улицата и имота на В.. Там той копал, изхвърлил пръст и изравнявал. От страната на И. е влизал в двора преди 6-7 г. за последно. От къщата и двора на И., до празното място, почти е равно. Може да се влезе от едното място в другото.