Решение № 5188 от 26.11.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 5188 гр. Пловдив, 26.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росица Ил. Василева при участието на секретаря Соня Ил. Букова като разгледа докладваното от Росица Ил. Василева Гражданско дело № 20235330109371 по описа за 2023 година намира следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба, подадена от Е. Д. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „***“ № **, чрез адв. Н. Ш. от АК - П., срещу Н. Д. Б., ЕГН ********** и А. Р. Б., ЕГН **********, и двамата с адрес: гр. П., ул. „*****“ № **, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на следните недвижими имоти:

- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 06.06.2023 г., с адрес на имота: гр. П., район ****, ул. „***“ № ***, ет. **, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 (първи) в сграда с идентификатор *****, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *******, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна 1 или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ от 51,00 кв.м, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма и над обекта: ******;

- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 06.06.2023 г., с адрес на имота: гр. П., район *****, ул. „****“ № *** ет. **, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 (втори) в сграда с идентификатор *****, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор****, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ от 51,00 кв.м, ведно със съответните прилежащи части: използваем таван с площ от 51 кв.м и съответните идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: *****и над обекта: няма;

- 1/2 (една втора) идеална част от Поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 06.06.2023 г., с адрес на имота: гр. П., район ***** ул. „***“ № ***, с площ от 726 кв.м, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, *****, квартал: ****(нов), ** (стар) по плана на кв. „*****“, парцел: ***(нов), ***(стар), при съседи: поземлени имоти с идентификатори ****, ****,****,****, ***** и ****.

В исковата молба се твърди, че гореописаните недвижими имоти били собственост на общите наследодатели на ищеца Е. Б. и ответника Н. Б., които били техни родители, а именно: Д. И.Б., ЕГН **********, починал на *****, и И. Д. Б., ЕГН **********, починала на ****Бащата Д. Б. бил придобил 1/2 идеална част от поземления имот през 1960 г. по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан под акт № ***, том *, дело № 2

**** по описа на Н. при Пловдивски районен съд. След застрояването на имота със сграда с груб вид през 1961 г. бил сключен Договор за доброволна делба на недвижим имот, вписан под акт № *****, том ** от 16.05.1961 г. по описа на Служба по вписванията - П., по силата на който договор се поделила собствеността върху изградената в груб вид сграда. В дял на Д. Б. се давало и той получавал в собственост западната част на построената сграда, с площ от 51 кв.м, отделена от останалата част на сградата с калканна стена, състояща се от два етажа, първият етаж от две стаи и кухня, а вторият етаж от две стаи, при граници: от три страни – двор и от изток – С. К. Т., както и правото на пълно реално и самостоятелно ползване върху незастроената част на дворното място с подробно посочени в договора граници на ползваната част. Твърди се, че именно тази част на построената сграда, която била нанесена в кадастралната карта като два самостоятелни обекта с идентификатори ***** и *****, ведно с закупената идеална част от поземления имот са предмет на делба в настоящото производство. Посочва се, че след смъртта си Д. И.Б. и И..Д. Б. са оставили като наследници петте си деца, а именно: ответникът Н.

Б., Л.Д. С., ищецът - Е. Б., Л. Д. Б. и М.Д. И., всяко от които получавало по 1/5 идеална част от имотите. Илия Б. починал на *****, с наследници К. И. Х. и Х. И. Б.. М.И., починала на ****., с наследник .И. И.. Сочи се, че на *** Л. С. и Д. И. дарили на ищеца Е. Б. притежаваните от тях 2/5 идеални части от описаните самостоятелни обекти, както и 2/5 идеални части от 1/2 идеална част от поземления имот. Дарението било обективирано в Нотариален акт за дарение, вписан под акт № **, том **от ****. по описа на Служба по вписванията - П.. По този начин ищецът станал собственик на общо 3/5 идеални части от имотите, тъй като притежавал по наследство 1/5 идеална част от обектите и от половината от поземления имот. Ответникът Н. Б. пък притежавал като лично имущество придобитата по наследство от покойните му родители 1/5 идеална част от двата самостоятелни обекта и от 1/2 от идеална част от поземления имот, а в режим на съпружеска имуществена общност с втория ответник - А. Б., още 1/5 идеална част от същите имоти. Те били закупени от последните двама от наследниците К.Х. и Х. Б. по силата на нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти, вписан под акт № *** том **, дело ****от*** по описа на Служба по вписванията - П.. Така към настоящия момент процесните недвижими имоти били съсобствени между страните следните квоти: 3/5 идеални части за Е. Б., 3

1/5 идеална част за Н. Б., придобита по наследство и 1/5 идеална част за Н. Б. и А. Б., придобита в режим на съпружеска имуществена общност. Страните не могли да постигнат съгласие относно доброволното прекратяване на съсобствеността помежду си.

По гореизложените съображения ищецът моли съда да допусне делба на гореописаните имоти между страните по делото при посочените в исковата молба квоти. Ангажира писмени доказателства.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба, уточнен с молба от 05.03.2024 г., от ответниците Н. Д. Б. и А. Р. Б., които не оспорват наличието на съсобственост между страните върху описаните в исковата молба имоти и при посочените от ищеца квоти. Посочват, че къщата, в която се намират процесните самостоятелни обекти в сграда с идентификатори ***** и ***** има и тавански етаж, който е пригоден за живеене, като се моли същия да бъде включен в делбата при същите квоти.

Формулират доказателствени искания.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **, том **, нот. дело № *** от *** на Н. при Пловдивски народен съд, се установява, че С. П. Н. е продал на С. К. Т. и М. И. Б. собственото си дворно място в село****, обл. ****, с площ от 700 кв.м, съставляващо урегулиран парцел ***, в кв. *** по плана на селото, при граници: улица, В.Н.В. и от две страни парцели на С. П. Н..

Видно от представеното по делото удостоверение за идентичност на лице с различни имена, издадено от Община Пловдив, Район **, имената Д. И Б. и М. И. Б. са имена на едно и също лице, което е с ЕГН **********, починало на **** за което е съставен Акт за смърт № ****** Не е спорно между страните, а и от представената по делото кадастрална скица, издадена от СГКК – Пловдив (л. 21), се установява, че парцел *** (стар), в кв. ** (стар) по плана на ***** е идентичен с парцел *** (нов), в кв.** (нов) и след влизане в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П. е заснет като имот с идентификатор ***** по КККР на гр. П..

4

От представения Договор за делба на недвижим имот от ****, нотариално заверен от Н. при Пловдивски народен съд, вписан в нотариалните книги на***** под акт № ****, том **, парт. **, стр. *** се установява, че в дял на Д. Б. се дава и той получава в собственост западната част, представляваща половината от построената сграда в дворно място в село *****, обл. П. с площ от 700 кв.м, съставляващо урегулиран парцел ***, в кв.

*** по плана на селото, при граници: улица, В. Н. В. и от две страни парцели на С. П. Н., с площ на западната част на сградата от 51 кв.м, отделена от останалата част на сградата с калканна стена, състояща се от два етажа, първият етаж от две стаи и кухня, а вторият етаж от две стаи, при граници: от три страни – двор и от изток – С. К.Т. както и правото на пълно реално и самостоятелно ползване върху незастроената част на дворното място с подробно посочени в договора граници на ползваната част.

От представените по делото удостоверения за наследници (л. 16 – л. 19 и л. 92) се установява, че Д. И.Б., ЕГН **********, е починал като женен на *****, като е оставил за свои наследници по закон преживялата си съпруга И.

Д. Б., ЕГН ********** и петте си деца – ответника Н. Д. Б., Л. Д. С., ЕГН **********, ищеца Е. Д. Б., И Д. Б., ЕГН ********** и М. Д. И., ЕГН **********. И.Д. Б. е починал на **** и е оставил като свои законни наследници двете си деца К. И. Х., ЕГН ********** и Х. И. Б., ЕГН **********. М. Д. И. е починала на ***** и е оставила като свои законни наследници преживелия си съпруг И.Й.И., ЕГН ********** и сина си Д. И.

И., ЕГН **********. И.Й. И. е починал на ***** и е наследен от единственото си дете Д.И. И.. И. Д. Б. е починала на**** и е наследена от живите си деца – ответника Н. Д. Б., Л. Д. Ст., ищеца Е. Д. Б. и по заместване (чл. 10, ал. 1 от ЗН) от внуците си – К. И. Х. и Х. И. Б., които са дъщери на И.Д. Б. – син на И.

Д. Б., починал преди майка си, както и от внука си Д. И. И., който е син на М.

Д. И., която е дъщеря на И.Д. Б. и е починала преди майка си.

От представения по делото Нотариален акт за дарение на недвижими имоти №***, том *** рег. № ****, дело № **** на Н. Р. Т., с рег. № *** по регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията-П. под акт № **, том ***, дело № ***, се установява, че с договор за дарение от **** Л. Д. С. и Д.И. И. са дарили на съсобственика си – ищеца Е. Д. Б. притежаваните от тях общо 2/5 идеални части от гореописаните недвижими имоти: 1/2 идеална част от Поземлен имот с идентификатор **** по КККР на гр. П.; Самостоятелен 5 обект в сграда с идентификатор ****** по КККР на гр. П. и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР на гр. П..

Видно от представения Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти № ****, том **, рег. № **, дело № ***** на Н. Е.

С., с рег. № *** по регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията-П. под акт № ***, том **, дело № ******, с договор за покупко-продажба от **** К.

И. Х. със съгласието на съпруга си Х. С. Х., действаща лично за себе си и като пълномощник на Х. И. Б., е продала на съсобственика си – ответника Н. Д. Б. притежаваните от тях идеални части от гореописаните недвижими имоти: 1/10 идеална част от Поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на гр. П.; 1/5 идеална част от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР на гр. П. и 1/5 идеална част от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по КККР на гр. П..