Решение № 330 от 12.10.2023, Районен съд - Петрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 330 гр. П., 12.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Атанас Кобуров при участието на секретаря Вера Сухарова като разгледа докладваното от Атанас Кобуров Гражданско дело № 20221230100010 по описа за 2022 година

Производството е с правно основание чл. 109 ЗС.

Образувано е по подадена искова молба от Е. Г. П., ЕГН ********** от гр. П., ***, ет.3 и А. Г. П., ЕГН ********** от гр. П., ***, ет.

1, против С. А. А., ЕГН ********** от гр. П., ***, ет. 4.

Сочи се в същата, че страните са собственици на подробно описани в молбата самостоятелни обекти, както следва: ищцата Е. П. на 5/8 ид.ч. (пет осми идеални части) от самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, шестстотин и едно, точка, сто и три, точка, две, точка, три) по КК и КР на гр.

П. с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, ищецът А. П. съответно на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, шестстотин и едно, точка, сто и три, точка, две, точка, едно) по КК и КР на гр.

П. с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, а ответникът С. А. е собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, шестстотин и едно, точка, сто и три, точка, две, точка, четири) по 1

КК и КР на гр. П. с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, и трите обекта находящи се в сграда с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, шестстотин и едно, точка, сто и три, точка, две) по КК и КР на гр. П., общ. П., обл. Б., одобрени със Заповед № РД-18-70/14.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и на кадастралните регистри, засягащо сградата – няма данни за изменение, с адрес на сградата гр. П., п.к. 2850, ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, шестстотин и едно, точка, сто и три), застроена площ:

124 кв.м. (сто двадесет и четири квадратни метра), брой етажи: 5 (пет), брой самостоятелни обекти в сградата: 10 (десет), предназначение на сградата:

Жилищна сграда – многофамилна.

Навежда се от ищците, че при извършен ремонт през 2021 г., ответникът извел канализационната тръба по фасадата на сградата, след четвъртия етаж посредством чупки и колена, към покрива на същата.

Посочват, че по проект канализационната тръба минава през баните и тоалетните на всички етажи и до тавана на сградата, а съгласие от останалите съсобственици за такъв вид изместване на съоръжения не е искано, съответно не е давано такова. Твърдят, че по този начин се препятства свободното отвеждане на миризми и влага, извеждането на канализационната тръба по фасадата на сградата противоречи на действащото законодателство за изпълнение на В и К системи, създава сериозна опасност от замръзване на канала и спукване на тръбите, което може да доведе и до евентуално наводнение на жилищата, намиращи се под това на ответника, както и течове по фасадата на сградата.

Иска се от съда да постанови решение, с което на основание чл. 109, ал.

1 от ЗС да бъде осъден ответника С. А. А. да преустанови неоснователните си действия, с които пречи на ищците да упражняват правата си на собственост върху обекти с идентификатори *** и ***, както и на съсобственици в общите части на сградата с идентификатор *** по КК и КР на гр.П., общ.П., обл.Б., одобрени със Заповед № РД-18-70/14.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата: гр. П., п.к. 2850, ***, застроена площ: 124 кв.м, брой етажи:

5, брой самостоятелни обекти в сградата: 10, предназначение на сградата:

2 жилищна сграда – многофамилна, като премахне канализационната тръба, която е изведена по източната фасада на сградата, след четвъртия етаж нагоре до покрива, с която се препятства свободното отвеждане на миризми и влага от баните и тоалетните на сграда с идентификатор *** и възстанови първоначалното положение на канализационното съоръжение.

Прави се искане за присъждане на сторените по делото разноски.

След проведената процедура по чл. 131 ГПК, в законоустановения срок ответникът, чрез процесуалния си представител е депозирал отговор на исковата молба, в който изразява становище за неоснователност на иска. Не оспорва обстоятелството, че е собственик на самостоятелен обект в сграда с посочен идентификатор, оспорва, че ищците са собственици на описаните в молбата самостоятелни обекти. Оспорва всички обстоятелства изложени от ищците – че през 2021 г. е извършвал ремонт в собственото си жилище, като посочва, че не са били извършвани ремонтни дейности в жилището му когато и да било без знанието и съгласието на собствениците на други жилищни обекти в сградата, както и че не е извеждал канализационната тръба по фасадата на сградата. Сочи, че единствено е извършван козметичен ремонт на жилището.

В срока за отговор на исковата молба, ответникът по първоначалния иск, чрез своя процесуален представител, е депозирал насрещна искова молба по реда на чл. 211, ал. 1 от ГПК, против първия ищец - Е. Г. П., ЕГН ********** от гр. П., ***, ет.3. В молбата се сочи, че ищцата и насрещен ответник Е. П., като собственик на трети жилищен етаж, е извършила ремонт на жилището си, в частност на санитарните помещения – баня и тоалетна, като е обединила последните и по този начин е променила канализационната инсталация, което е довело до недобро и качествено отвеждане на нечистотии, замърсен въздух, шум и миризми от ползването на цялото жилище и санитарни помещения, засягане на основни конструктивни елементи на сградата.

С приетия за съвместно разглеждане в настоящото производство насрещен иск с правно основание чл.109 ЗС против ответницата Е. Г. П., собственик и живуща на трети жилищен етаж, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *** по КК и КР на гр. П., одобрен със Заповед № РД-18-70/14.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, 3 последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 18.11.2020 г., с адрес на имота – гр. П., ***, ет. 3, който самостоятелен обект се намира в сграда с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, с посочена в документа площ – ням данни, а по строителни книжа с площ от 124 кв.м., с брой нива на обекта – 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – имот с идентификатор *** и над обекта имот с идентификатор ***, се иска същата да бъде осъдена да преустанови неоснователните си действия, с които пречи на собственика на четвърти жилищен етаж - С. Орфали, представляващ на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *** по КК и КР на гр. П., одобрен със Заповед № РД-1870/14.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 18.11.2020 г., с адрес на имота – гр. П., ***, ет. 4, който самостоятелен обект се намира в сграда с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, с посочена в документа площ – ням данни, а по строителни книжа с площ от 124 кв.м., с брой нива на обекта – 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – идентификатор *** и над обекта няма, да упражнява правото си на собственост върху така описания обект, като възстанови състоянието на банята/санитарните си помещения баня и тоалетна, част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, такова каквото е било съгласно първоначално одобрените строителни книжа и документи относно местоположение на канализационните тръби, тоалетна чиния - за чиста и мръсна вода, и постави тоалетната чиния на съответното по проекти място, както и това на съответните сифони за оттичане на мръсна/отпадна вода, както и да възстанови съответните трасета за чиста и мръсна вода в банята и тоалетната, а именно – в състояние, като местоположение, съответно на останалите разположени на останалите три жилищни етажа.

Претендира присъждане на сторените по делото разноски.

В законоустановения срок, от ответницата по насрещния иск и втория 4 ищец е постъпил отговор на насрещната искова молба, в който се изразява становище за неоснователност на предявения насрещен иск и отхвърляне на ищцовите претенции, като се оспорват изцяло изложените в насрещната искова молба факти и обстоятелства.

В първото открито заседание по делото, проведено на 08.11.2022 г., е допуснато допълване и уточнение на обстоятелствата изложени в първоначалната исковата молба в следния смисъл: че тръбата пречи за упражняване на собственическите права на ищците, като вследствие на изградената по фасадата тръба се получава олИ.е на вода вследствие на дъжда по същата, попадането й като последствие от това върху стълбището осъществяващо вход към цялата жилищна сграда и замръзване на тази вода през зимния период от време, които създават пречки и невъзможност за достъп до отделните обекта в жилищната сграда, в това число до обекта собственост на ищците в производството.

В същото заседание е допуснато допълване и уточнение на обстоятелствата изложени в насрещната искова претенция, в следния смисъл: тръбата, която е предмет на основната искова претенция, е съществувала на външната стена на сградата, обща за собствениците от момента на нейното построяване и с оглед на това, че видът, в който е била поставена след построяването на сградата е допринесъл до влага по външната стена, до разрушаване на мазилката по външната стена, за влага по вътрешните стени на жилището на насрещния ищец, същата преди около година е подменена от семейството на насрещния ищец, като е подобрено нейното състояние и вид, за да не бъде разрушавана както външната стена, така и вътрешните стени на собственото му жилище.

В съдебно заседание за ищците се явява надлежно упълномощен процесуален представител, който поддържа исковата молба, моли за уважаване на предявената искова претенция и отхвърляне на предявения насрещен иск. Претендира сторените по делото разноски. Прави възражение за прекомерност на претендираните от насрещната страна разноски. В депозирани писмени бележки навежда допълнителни съображения за основателност на предявения главен иск и неоснователност и недоказаност на насрещния такъв.

Ответникът се явява лично и с надлежно упълномощен процесуален 5 представител, който поддържа възраженията направени в отговора на исковата молба, както и съображенията релевирани в насрещната искова молба. Моли за отхвърляне на предявения иск и уважаване на насрещната искова претенция. Претендира сторените по делото разноски.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства, изслушано е и прието заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза и по допълнителната съдебно-техническа експертиза.

След като съобрази становището на страните, приложените към делото писмени доказателства, които прецени поотделно и в съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

Съгласно нот. акт за суперфиция № 90, том I, дело № 146/1978 г. на П.ки районен съдия, вписан в партидната книга в том ХХХII, стр. 352, В. Г. П. и П. Г. К. са отстъпили безвъзмездно и безсрочно на Д. Г. П., И. Г. П. и А. Г.

П., правото да построят собствена жилищна сграда, всеки по един апартамент в сградата, в съсобственото им дворно урегулирано място съставляващо парцела V (пета) в кв. 25 (двадесет и пети) по плана на гр. П. /действащ към момента на издаване на нот. акт/, съобразно и в рамките на петното от идейно-застроителния план на гр. П. и с надлежно одобрен архитектурен план, като на ищеца А. П. е отстъпено безвъзмездно и безсрочно правото да построи първия жилищен етаж над гаражите, с припадащите се общи части и с 1/3 (една трета) идеална част от тавана на триетажната жилищна сграда, която с останалите суперфицияри ще построят. С Договор за групов строеж по чл. 192, ал. 1 от ЗТСУ от 15.08.1979 г., с рег. № 144 от 16.08.1979 г. на завеждащия нотариална служба в с. П., сключен между А. Г. П., И. Г. П. и Д.