Решение № 1651 от 29.01.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 1651 гр. София, 29.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 70 СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВАЛЕРИЯ Б. ВАТЕВА при участието на секретаря ВЕРА Г. СЛАВЕЕВА като разгледа докладваното от ВАЛЕРИЯ Б. ВАТЕВА Гражданско дело №20241110128962 по описа за 2024 година

Производството е във втората фаза на делбата. Делбеният процес в първа фаза е приключил с влязло в сила Решение № 4682/18.03.2025г. на СРС, 70 състав по настоящото дело.

Допусната е делба на следния имот:

***, разположен на *** на *** на кота +*** метра, със застроена площ от 22,30 кв. метра, при съседи по одобрен инвестиционен проект: коридор, асансьорно помещение, гараж ***, двор, гараж ***, заедно със съответните идеални части от общите части на сграда, равняващи се на 3,40 кв. метра и заедно с 0,71% ид. части от поземления имот, в който е построена жилищната сграда, който гараж по кадастралната карта и кадастралните регистри на *** (***), одобрени със Заповед № РД-***. на Изпълнителния директор на АГКК е нанесен като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, съгласно Схема № *** от ***, издадена от нотариус Н. Л., находящ се в: *** „***“, ***, ***, ***, намиращ се в жилищна сграда – многофамилна с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 22,30 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******, ******, под обекта: няма, над обекта: ******, стар идентификатор: няма, между следните съделители и при съответните квоти: Е. Р. С. с ЕГН **********, 1/2 идеални части и Б. Р. С. с ЕГН **********, 1/2 идеални части.

Съдът, като разгледа и обсъди събраните по делото доказателства, приема за установено от 1 фактическа и правна страна следното.

Съгласно приетото заключение на СТЕ – л. 51 и следв. от делото стойността на имота е в размер на 65 716, 59 лева, или 26 540,60 евро. Съдът кредитира заключението като компетентно и безпристрастно.

Съгласно СТЕ за поделяемост на имота, същият е квалифициран като неподеляем.

Страните не оспорват нито констатациите на вещото лице, нито имат претенции по сметките или такива за възлагане. И двамата изразяват съгласие имотът да бъде изнесен на публична продан.

Съдът, по способа за извършване на делбата вземайки предвид заключението на вещото лице по СТЕ счита за доказано, че имотът е неподеляем. Така вземайки предвид и изложеното от съделителите по съществото на делото, гаражът следва да се изнесе на публична продан.

По разноските

Страните пооотделно нямат претенции за такива и така те остават за сметка на всяка от страните, както са направени.

Всяка от страните дължи държавна такса върху нейния дял от имота – съгласно чл. 355 вр. чл. 69, ал. 1, т. 2 ГПК. Съдът приема, че цената на иска е дадената от вещото лице оценка на недвижимия имот, така стават по 13 270,30 евро за всяка от страните. Всеки дължи сумата от по 530,80 евро държавна такса по способа на извършване на делбата.

Воден от горното съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан следния имот:

***, разположен на *** на *** на кота +*** метра, със застроена площ от 22,30 кв. метра, при съседи по одобрен инвестиционен проект: коридор, асансьорно помещение, гараж ***, двор, гараж ***, заедно със съответните идеални части от общите части на сграда, равняващи се на 3,40 кв. метра и заедно с 0,71% ид. части от поземления имот, в който е построена жилищната сграда, който гараж по кадастралната карта и кадастралните регистри на *** (***), одобрени със Заповед № РД-***. на Изпълнителния директор на АГКК е нанесен като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, съгласно Схема № *** от ***, издадена от нотариус Н. Л., находящ се в: *** „***“, ***, ***, ***, намиращ се в жилищна сграда – многофамилна с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 22,30 кв.м., при 2 съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******, ******, под обекта: няма, над обекта: ******, стар идентификатор: няма, при пазарна цена за настоящото производство в размер на 26 540, 60 /двадесет и шест хиляди петстотин и четиридесет/ евро, като получената от проданта сума бъде разпредЕ. между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: ½ /една втора/ част за Е. Р. С. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, гр. ***, ж.к. ***, и ½ /една втора/ част за Б. Р. С. с ЕГН **********, и адрес: ***

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Е. Р. С. с ЕГН ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Софийския районен съд държавна такса в размер на 530,80 /петстотин и тридесет евро и 80 евроцента/ евро, представляваща дължима държавна такса по способа за извършване на делба.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Б. Р. С. с ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Софийския районен съд държавна такса в размер на 530,80 /петстотин и тридесет евро и 80 евроцента/ евро, представляваща дължима държавна такса по способа за извършване на делба.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му в препис на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3