Определение № 14200 от 11.11.2026, Районен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 14200 гр. Варна, 11.11.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на единадесети ноември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Нела Кръстева като разгледа докладваното от Нела Кръстева Частно гражданско дело № 20263110107823 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Образувано е въз основа на заявление, подадено от Г. С. С., ЕГН **********, действаща със съгласието на своята майка и законен представител Е. Г. С., ЕГН **********, и от Е. Г. С., ЕГН **********, в качеството й на майка и законен представител на малолетното дете В. С. С., ЕГН **********, живущи на адрес: гр. В., бул.“К. Б. *“ № **, уточнена с последващи молби с вх. № 87944/06.11.2026 г. и с вх. № 88803/10.11.2026 г.

Молителите формулират искане за даване на разрешение за продажба на придобито по наследство след смъртта на баща им, Св. П. С., ЕГН **********, починал на **.**.**** г. недвижим имот – собственост на непълнолетното и малолетното дете, а именно:

- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: *** /***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ш., общ. Ш., обл. Ш., одобрена със Заповед РД-**-** от **.**.****г. ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Заповед № КД-**-**- ***/**.**.****г. на началника на СГКК-Ш. с адрес на имота: гр. Ш., ул. „А. *" № ** /***/, ет. * /***/, самостоятелният обект се намира на етаж ***/ ***/ в сграда с идентификатор *** /***/, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи * / ***/, сградата е разположена в ПИ с идентификатор *** /***/, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент — в жилищна или вилна сграда или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта — * /***/, площ на самостоятелния обект: 110.00кв.м. / сто и десет квадратни метра/, Ниво: */***/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ***.*, а по предходен документ за собственост, представлява П. Ж. Е. /над сутерен/ със идентификатор *** /***/, от триетажна жилищна сграда, самостоятелният обект се намира в сграда * /***/, разположена в ПИ, идентификатор *** /***/, който жилищен етаж се състои от две спални, хол, всекидневна, кухненска ниша, баня тоалетна и тераса към всекидневната със застроена площ от 110 кв.м. / сто и десет квадратни метра / при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ***.*, ЗАЕДНО С избено помещение в сутерена към ул.

„А. *" и ъглово килерче, неправилно оформено към южната част, заедно със съответните ИЧ от общите части на сградата и от правото на строеж, ЗАЕДНО С 1/3 / една трета / идеална част от дворното място, в което е построен ПИ с идентификатор *** /***/ в урбанизирана територия — гр. Ш., общ. Ш., ул. „А. *" № ** /*** / с площ на имота от 251 кв.м. / двеста 1 петдесет и един квадратни метра / по скица на имота, УПИ **-****/шести за две хиляди сто и две в кв. 75 /седемдесет и пет /, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начина на трайно ползване: ниско застрояване при съседи за ПИ: ***, ***, ***, ***, при условията на договорена цена не по-ниска от 80 000 евро като получените от сделката суми, съответстващи на притежаваните от децата идеални части, следва да бъдат преведени по банкови сметки на името на съответните деца, при спазване на законовия режим за управление и разпореждане с тях.

След като се запозна с материалите по делото и взе предвид отстранените нередовности на молбата, съдът намира следното:

Съгласно разпоредбата на чл.130 ал.3 СК, извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи, чрез формална сделка, и с влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на непълнолетно дете, се допуска с разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не уврежда на интересите му.

Съгласно разпоредбата на чл.130, ал.3 СК, местно компетентен да се произнесе по настоящата молба е районният съд по местоживеене на лицата, т.е. Районен съд Варна. От приложените по делото доказателства – удостоверение за настоящ адрес с изх. №*** от **.**.**** г. е видно че лицето В. С. С. е с адрес: гр. В., бул. „П.“ № **, вх. „*“, ет. *, ап. **, а от лична карта на Г. С. С. е видно, че е с адрес: гр. В., бул. „П.“ №** , вх. „*“, ет. *, ап. **.

Малолетните лица извършват разпоредителни действия, чрез законните си представители - своите родители. Детето В. С. С., ЕГН **********, родено на 07.10.2015 г., произхожда от родители Е. Г. С., ЕГН ********** и Св. П. С., ЕГН **********, видно от приобщения заверен препис от удостоверение за раждане, издаден въз основа на акт за раждане №***/**.**.**** г., съставен в О. Ш.

От представените по делото доказателства е видно, че детето Г. С. С., ЕГН **********, родено на **.**.**** г., произхожда от родители Е. Г. С., ЕГН ********** и Св.

П. С., ЕГН **********, видно от приобщения заверен препис от удостоверение за раждане, издаден въз основа на акт за раждане №***/**.**.**** г., съставен в О. В.

От приложения заверен препис от препис-извлечение от акт за смърт №****/**.**.**** г., съставен в гр. Ш., е видно, че бащата на децата е починал на **.**.****г.

С оглед гореизложеното, молбата се явява подадена от легитимирано лице, съгласно изискването на чл. 28, ал. 4 ГПК.

От представените писмени доказателства се установява, че Г. С. С. и В. С. С., са собственици на гореописания недвижим имот, по наследство от техния баща Св. П. С..

Видно от приложеното решение № ***/**.**.**** г. по частно гражданско дело № ***/*** г. по описа на Районен съд – Ш., молителката В. С. С., действаща чрез своята майка и законен представител Е. Г. С., приема по опис на наследството, което е останало след смъртта на нейния баща Св. П. С., бивш жител на град Ш., починал на **.**.**** г.

Видно от приложеното решение № ***/**.**.**** г. по частно гражданско дело № ***/*** г. по описа на Районен съд – Ш., молителката Г. С. С., действаща със съгласието на майка си Е. Г. С., приема по опис на наследството, което е останало след смъртта на нейния баща Св. П. С., бивш жител на град Ш., починал на **.**.**** г.

В приложения предварителен договор от 07.08.2026 г., се сочи, че имотът е придобит от продавачите по наследство от своя баща Св. П. С., а същият е бил собственик по наследство и по силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том *, рег.№ ****, дело №*** от **** г. пред Нотариус Св. С., рег.№ *** НК.

Видно от приложеното удостоверение, данъчната оценка на имота възлиза на стойност от 29125,90 евро, която е по-ниска от уговорената продажна цена в размер на 80 000 евро. Последната е посочена и в представения проект за нотариален акт, обективиращ процесната разпоредителна сделка.

С оглед на гореизложеното, съдът, намира, че разпореждането с недвижимия имот е 2 в интерес на непълнолетното и малолетното дете, и следва да бъде дадено исканото разрешение на основание чл. 130, ал. 3 СК. В този смисъл е и постъпилото становище от Дирекция „Социално подпомагане” – Варна.

Продажната цена на имота следва да бъде преведена по личните банкови сметки на децата - В. С. С. с IBAN *** , открита в „Б. ***“ ЕАД и детето Г. С. С. с IBAN *** , открита в „Б. ***“ ЕАД.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА на Г. С. С., ЕГН **********, действаща със съгласието на своята майка и законен представител Е. Г. С., ЕГН ********** и Е. Г. С., ЕГН **********, в качеството й на майка и законен представител на малолетното дете В. С. С., ЕГН **********, живущи на адрес: гр. В., бул.“К. Б. *“ № **, да се разпоредят, като сключат договор за покупко-продажба на придобития от децата по наследство след смъртта на баща им, Св. П. С., ЕГН **********, починал на **.**.**** г., следния недвижим имот, а именно:

- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: *** /***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ш., общ. Ш., обл. Ш., одобрена със Заповед РД-**-** от **.**.****г. ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Заповед № КД-**-**- ***/**.**.****г. на началника на СГКК-Ш. с адрес на имота: гр. Ш., ул. „А. *" № ** /***/, ет. * /***/, самостоятелният обект се намира на етаж *** / *** / в сграда с идентификатор *** /***/, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи * / ***/, сградата е разположена в ПИ с идентификатор *** /***/, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент — в жилищна или вилна сграда или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта — * /***/, площ на самостоятелния обект: 110.00кв.м. / сто и десет квадратни метра/, Ниво: */***/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ***.*, а по предходен документ за собственост, представлява П. Ж. Е. /над сутерен/ със идентификатор *** /***/, от триетажна жилищна сграда, самостоятелният обект се намира в сграда * /***/, разположена в ПИ, идентификатор *** /***/, който жилищен етаж се състои от две спални, хол, всекидневна, кухненска ниша, баня тоалетна и тераса към всекидневната със застроена площ от 110 кв.м. / сто и десет квадратни метра / при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ***.*, ЗАЕДНО С избено помещение в сутерена към ул.

„А. *" и ъглово килерче, неправилно оформено към южната част, заедно със съответните ИЧ от общите части на сградата и от правото на строеж, ЗАЕДНО С 1/3 / една трета / идеална част от дворното място, в което е построен ПИ с идентификатор *** /***/ в урбанизирана територия — гр. Ш., общ. Ш., ул. „А. *" № ** /*** / с площ на имота от 251 кв.м. / двеста петдесет и един квадратни метра / по скица на имота, УПИ **-*** /шести за две хиляди сто и две в кв. 75 /седемдесет и пет /, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начина на трайно ползване: ниско застрояване при съседи за ПИ: ***, ***, ****, ***, за продажна цена в размер на 80 000 евро (осемдесет хиляди евро), която сума да бъде преведена по банковите сметки на децата- В. С. С. с IBAN *** , открита в „Б. ***“ ЕАД, и детето Г. С. С. с IBAN *** , открита в „Б. ***“ ЕАД.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

ДА СЕ ИЗДАДЕ съдебно удостоверение.

3

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

4