Решение № 2497 от 20.09.2022, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2497 гр. София, 20.09.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-I-А, в публично заседание на двадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Богдана Желявска

Членове:

Евгени Г.

Екатерина Стоева при участието на секретаря Ели Й. Гигова като разгледа докладваното от Богдана Желявска Въззивно гражданско дело № 20211100512137 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе пред вид:

Производството е по реда на чл. 462 вр. чл. 278 ГПК.

Образувано е по частна жалба от „С.-П“ ООД, ЕИК *******, София, ул. „*******, вх. *******, представлявано от В. П. П. – управител, чрез адв. В. П., съд. адрес: София, ул.

******* - длъжник по изпълнително дело № 20218440400486 по описа на ЧСИ С.Я., рег. № 844 с искане да бъде отменено извършеното от ЧСИ разпределение, предявено на 02.09.2021 г.

В жалбата се излага, че обжалваното разпределение е неправилно, необосновано, неясно и неразбираемо по подробно изложени съображения. По-конкретно се поддържа, че в хода на изпълнителното производство са допуснати множество нарушения, налице е свръхобезпечаване, необосновано и прекомерно ограничаване дейността на длъжника, които довели до значителни по размер вреди за него.

По-нататък жалбоподателят заявява, че ЧСИ Я. е начислявал разноски и такси по изпълнението, които са недължими, а също така е включил в разпределението някои от тях повече от един път. Твърди, че е налице изначална неяснота какъв е размерът на вземанията на взискателя, които са останали непогасени, съответно няма как да се провери дали разпределението е извършено правилно. Счита, че е налице предходно разпределение на суми, по което не е съставен протокол в противоречие със законовите изисквания.

1

Оспорва изцяло като неверен размера на сумата 13 570,55 лв. - сторени от взискателя и непогасени разноски по принудителното изпълнение, представляващи обикновени и държавни такси по ТТР към ЗЧСИ. Счита, че част от тях са недължими, тъй като не са били необходими, а част от тях въобще не са реализирани.

Оспорва изцяло като неверен размера на сумата 15 291,25 лв. – такси по издаване на изпълнителен лист, съдебно-деловодни разноски и разноски в изпълнителното производство, тъй като не са изброени изчерпателно по вид, пера и размер.

Оспорва като невярна и сумата, посочена за разпределение в полза на взискателя в размер 700 785,21 лв., доколкото счита, че в тази сума са включени заплатени от него такси и разноски, които не могат да бъдат вменени на длъжника.

В заключение заявява, че оспорва единствено размера на дължимите от него такси и разноски в изпълнителното производство. С тези доводи моли съда да отмени извършеното разпределение.

Насрещната страна по жалбата - взискател в изпълнителния процес, „Т.Б.А.Б.” ЕАД, чрез юрк. Д.М., оспорва жалбата като недопустима и неоснователна по съображенията, изложени в писмено възражение с вх.№ 38917 от 01.10.2021 г.

По делото са постъпили на основание чл. 436, ал. 3 ГПК и мотиви на ЧСИ С.Я., рег.№ 844, с район на действие СГС, относно допустимостта и основателността на жалбата. Моли съда да потвърди действията му като правилни и законосъобразни.

С молба вх.№ 25022 от 03.11.2021 г. длъжникът „С.-П“ ООД е поискал назначаване на СИЕ, което е назначено с протоколно определение от 21.03.2022 г.

Съдът като взе пред вид изложените от страните доводи и събраните доказателства, намира следното:

Жалбата е подадена срещу акт, които подлежи на обжалване, в законоустановения срок по чл. 462, ал. 2 от ГПК и от легитимирано лице, поради което е допустима.

Разгледана по същество, тя е неоснователна по следните съображения:

Изпълнително дело № 20218440400486 е образувано по молба на взискателя и ипотекарен кредитор „Т.Б.А.Б.” ЕАД срещу длъжниците Р. З. Й., В. П. П. и „С.-П“ ООД за дължими суми, съгласно представен изпълнителен лист, издаден на 05.03.2021 г. на СРС, 47 с-в по гр.дело № 9464/2021 г. за сумата 593 556,58 лв. - главница, ведно със законна лихва, считано от 17.02.2021 г. до окончателното изплащане, договорна лихва 51 284,67 лв., разноски по издаване на изпълнителния лист в размер 13 046,83 лв.

Между страните в изпълнителното производство е сключена Договорна ипотека № 123, том 2

XXIII, вх.рег. № 50264/02.08.2017 г., в полза на взискателя „Т.Б.А.Б.“ ЕАД върху следните недвижими имоти:

- „Магазин № 1" с площ 87.84 кв.м., с идентификатор ***, находящ се в гр.

София, Столична община, район „Люлин“, ул. „*******, с площ от 87.84 кв.м., както и припадащите се 1.85 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 6.51 кв.м., който съгласно удостоверение № 546/26.06.2019 г. на Столична община „Направление „Архитектура и градоустройство" е с променено предназначение, след като са обединени долупосочените Гараж № 1 и Гараж № 2 със следните характеристики: ГАРАЖ № 1, който съгласно одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри със Заповед № РД-18-14 от 06.03.2009 година на Изпълнителен директор на АГКК представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в сграда № 1, с административен адрес: гр. София, район ******* гараж № 1, с площ от 33,66 кв.м., заедно с 0.95% идеални части от общите части на сградата; ГАРАЖ № 2, който съгласно одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри със Заповед № РД-18-14 от 06.03.2009 година на Изпълнителен директор на АГКК представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***., с административен адрес: гр. София, район ******* гараж № 2, с площ от 32,18 кв.м., заедно с 0.91% идеални части от общите части на сградата;

ГАРАЖ № 11, представляващ съгласно Схема самостоятелен обект с идентификатор ***, по кадастралните карти и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-14/06.03.2009 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. София, район „Люлин“, ул.

*******, на партерен етаж, със застроена площ от 56.12 кв.м., а съгласно схема 45.12 кв.м., предназначение - гараж в сграда, самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор ***, заедно с 52,55% идеални части от общите части на „сграда-три надземни гаража", равняващи се на 105.44 кв.м. и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата; ГАРАЖ № 12, представляващ съгласно Схема самостоятелен обект с идентификатор ***, по кадастралните карти и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-14/06.03.2009 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. София, район „Люлин“, ул. *******, на партерен етаж, със застроена площ от 29,95 кв.м., а съгласно схема 18.95 кв.м., равняващи се на 56.27 кв.м. и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата. Част от Гараж № 11 и Гараж № 12, съгласно удостоверение № 546/26.06.2019 г. на Столична община „ Направление „Архитектура и градоустройство" не променят предназначението си, а само се намалява площта им; „Магазин № 2", с идентификатор ***, находящ се в гр. София, Столична община, район „Люлин“, ул. „*******, с площ 89.07 кв.м.; ГАРАЖ № 3, находящ се на партерен етаж, кота +/- 0,00 метра, с площ от 53,05 квадратни; ГАРАЖ № 4 с идентификатор ***, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот ***, с административен адрес: гр. София, район ******* гараж № 4; ГАРАЖ № 7, представляващ съгласно Схема самостоятелен обект с идентификатор ***, по кадастралните карти и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-14/06.03.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо обекта - няма, находящ се в гр. София, район „Люлин“, ул. *******, на 3 партерен етаж, със застроена площ от 32.18 кв.м., както и ЖИЛИЩНА СГРАДА „А“ и ЖИЛИЩНА СГРАДА „Б“, изградени на груб строеж, находящи се в гр. София, местност „Вилна зона - Габаро Азмата“, собственост на длъжника „С.-П“ ООД, както и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 1148 от квартал 49, по плана на гр. София, местност „Витоша ВЕЦ Симеонова“, с площ от 490 кв.м., собственост на В. П. П. и ипотекарния длъжник Д.Н.С.-П.а.

По молба на взискателя е насрочена публична продан за периода от 22.06.2021 г. до 22.07.2021 г. на следните недвижими имоти, собственост на длъжника „С.-П“ ООД и ипотекирани в полза на взискателя по изпълнителното дело „Т.Б.А.Б.” ЕАД, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с административен адрес: град София, район „Витоша", местност „Вилна зона Габаро-Азмата", улица „Лешникова гора", с площ от 940 квадратни метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:

393, квартал 8, парцел VII, при съседи: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, заедно с изградената в имота до степен на завършеност „груб строеж" ЖИЛИЩНА СГРАДА „Б", съгласно Разрешение за строеж № 143 от 19.06.2012 година, издадено от район „Витоша" към Столична община и одобрени архитектурни проекти от 11.11.2011 година на главен архитект на район „Витоша". Описаната по-горе сграда съгласно одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2011 година на Изпълнителен директор на АГКК представлява СГРАДА с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с административен адрес: град София, район „Витоша", улица „Лешникова гора", със застроена площ от 131 кв. метра, брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, заедно с принадлежащите 46.816% ид.части от УПИ VII - за СНС от квартал 8 по плана на гр. София, местност „Вилна зона Габаро - Азмата“, целият с площ от 950 кв.м. и ЖИЛИЩНА СГРАДА „А", която съгласно одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри със Заповед № РД18-3 от 11.01.2011 година на Изпълнителен директор на АГКК представлява СГРАДА с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с административен адрес: град София, район „Витоша", улица „Лешникова гора", със застроена площ от 151 кв. метра, брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда - едмифамилна, стар идентификатор: няма, заедно с принадлежащите 53.184% ид.части от УПИ VII - за СНС от квартал 8 по плана на гр. София, местност „Вилна зона Габаро Азмата“, целият с площ от 950 кв.м.

С Протоколи за обявяване на наддавателни предложения от 23.07.2021 г. за купувач на жилищна сграда „А“ е обявено лицето М.Т.С. за сумата 646 889,24 лв., с вкл. ДДС, а за купувач на жилищна сграда „Б“ - „У.“ ЕАД за сумата 441 130 лв., с вкл. ДДС.

С Постановление от 19.08.2021 г. е насрочена дата за разпределение на постъпилите по делото суми от продажбата на двата недвижими имота, собственост на длъжника „С.-П“ ООД и ипотекирани в полза на взискателя „Т.Б.А.Б.“ ЕАД за 02.09.2021 г. от 15:00 ч.

4

Във връзка с насрочено разпределение и на основание чл. 458 ГПК, НАП е уведомила ЧСИ С.Я. с Удостоверение, изх. № 220372102862570/02.09.2021 г., че длъжникът „С. П“ ООД има публични задължения в размер 6 631 лв., а ПАМДТ, район „Витоша“ го е уведомила, че по партидата на длъжника „С. П“ ООД има задължения, като дължимият данък „недвижим имот“ за двете жилищни сгради е в размер 395,68 лв., а такса „битови отпадъци“ - 1 427,75 лв.

С обжалваното разпределение от 02.09.2021 г. на основание чл. 456 и сл. ГПК, ЧСИ С.Я. извършва разпределение както следва:

Постъпилата от проведената публична продан сума е била в общ размер 1 088 019,24 лв., с вкл. ДДС, която след приспадане на дължимия и внесен по сметка на НАП данък върху добавена стойност в размер 181 336,54 лв., възлиза на 906 682,70 лв.

След приспадане на дължимата т. 20 от ЗТТРЧСИ и дължимата т. 26 ТТРЗЧСИ в размер 9 115,75 лв., сумата за разпределяне е 897 566,95 лв.

На основание чл. 460 ГПК и чл. 136 от ЗЗД се погасяват суми за изплащане на вземанията, както следва:

I.

Разноски на основание чл. 136, ал. 1, т. 1 ЗЗД:

- На взискателя и ипотекарен кредитор „Т.Б.А.Б.” ЕАД – 8 172 лв. - платени обикновени и държавни такси по ТТР към ЗЧСИ, сторени по повод изпълнението върху процесните недвижими имоти: т. 5 - 7 бр., т.13 и т. 31 - призовки за разпределение - 206.40 лв. с ДДС; т.

20 - 2 бр. - Такса опис на жилищна сграда А и жилищна сграда Б – 7 465,60 лв. с ДДС и т.

31д - хонорар на вещо лице 500 лв. с ДДС или Общо погасени разноски: 8 172 лв. изцяло погасени.