Решение № 253 от 25.06.2019, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ 253 25.06.2019г. гр.Бургас

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

БУРГАСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ на четвърти юни две хиляди и деветнадесета година в публично заседание в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

Валентина Кърпичева-Цинцарска секретар Таня Михова като разгледа докладваното от съдия Кърпичева-Цинцарска търговско дело № 557 по описа на БОС за 2018г.

Производството по делото е образувано по исковата молба на Н.Ф.Д., гражданин на ***, роден на ***г. в гр. Т., с паспорт № 72 7464241, издаден от ФМС 66003 на 31.01.2014г., с постоянен адрес:*** и Н.В.Д., гражданка на Руската федерация, родена на ***г. в Краснодарский край, СССР, с паспорт № 72 2902920, издаден от ФМС 68001 на 04.02.2013г., с постоянен адрес:*** и двамата със съдебен адрес:***, адвокати Мая Тонкова и Росен Диев *** против „Старт инвест“ ЕООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Ямбол 8600, ж. к. комплекс Хале, бл. 5, вх.

К, ет. 3, ап. 198 и с адрес посочен в исковата молба: гр. Карлово, ж. к. „Сушица“, ул. „Дакова“ 10 и против „ККП 77“ ООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Герлово“ 24, ет. 6, ап.

16.

Видно от изложеното в исковата молба, ищците твърдят, че са кредитори на ответника „Старт инвест“ ЕООД, с ЕИК *********. Твърди се, че отношенията между ищците и посочения ответник са възникнали във връзка сключен между тях предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 09.01.2013г. за следният недвижим имот: апартамент № А10 със застроена площ от 75.75 кв.м, разположен на четвърти жилищен етаж, ведно с 13.78 кв.м идеални части от общите части на сградата, изграден в Почивен комплекс “Амадеус XVII” в имот № 084008, м.

Кокалу, землище гр. Несебър, община Несебър, с кадастрален идентификатор ***. Във връзка неизпълнение на задължението на ответника „Старт инвест“ ЕООД по този договор да прехвърли собствеността по отношение на имота, предмет на този договор, ищците са водили иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите, като с решение № 384 от 21.11.2014 год на Бургаски Окръжен съд, постановено по гр. д. № 1589/2013г., в сила от 21.11.2014година, предварителният договор е обявен за окончателен. Във връзка с неизпълнението по посочения договор, ищците са завели друго дело, което е приключило с влязло в сила решение по гражданско дело № 1037/2015 година по описа на ОС-Бургас, с което ответникът „Старт инвест“ ЕООД, с ЕИК ********* е осъден да заплати на ищците неустойка в размер на 26 460,18 евро от общата дължима неустойка, в размер на 39 593,70 евро. По иск на ищците е образувано друго дело, като Апелативен съд -Пловдив, с влязло в сила Решение №314/20.10.2017 год. постановено по в. т. дело № 427/2017 год. е осъдил „Старт инвест” ЕООД да заплати на ищците сумата от 13 133, 52 евро, ведно със законната лихва от 16.11.2015 г. до окончателното и изплащане, която сума представлява дължима за периода 01.05.2014 г. - 21.11.2014г. неустойка за забавено изпълнение на поетото по сключен между страните предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, както и присъдил в полза на ищците сторените съдебно-деловодни разноски в размер на 17 224,20 лв. Въз основа на така влезлите в сила съдебни решения на Окръжен съд - Бургас по гражданско дело № 1037/2015 година и на Апелативен съд-Пловдив по в. т. дело № 427/2017 год., ищите са се снабдили с изпълнителни листове, с които ответникът е осъден да заплати на ищците дължимите суми. По изпълнителен лист от 18.01.2017 г. на БОС е образувано изпълнително дело № 24/2017 год. на ЧСИ Иванка Миндова, като впоследствие по силата на издадено удостоверение от ЧСИ Миндова ищците са се присъединили по образуваното срещу „Старт Инвест,, ЕООД изпълнително дело № 990/2015г. на ЧСИ Ивелина Божилова, като към настоящия момент размерът на задължението на „Старт инвест” ЕООД към ищците по изпълнително дело № 24/2017 год. на ЧСИ Иванка Миндова е 100 936,39 лева. По другия издаден в полза на ищците изпълнителен лист № от 19.03.2018 год. от Окръжен съд Пловдив, все още не е образувано изпълнително дело.

Ищците са установили, че ответникът

„Старт инвест“ ЕООД е извършил апорт в ответното дружество „ККП 77“ ООД, с ЕИК ********* на определени недвижими имоти, който апорт е обективиран в дружествен договор-устав от 12.08.2014г., вписан в Службата по вписванията-гр. Несебър на 01.09.2014г. Ищците считат, че с така извършения апорт на конкретно посочените недвижими имоти, ответникът „Старт инвест“ ЕООД ги е увредил, поради което желаят съдът да установи относителната недействителност на апортирането на следните недвижими имоти в капитала на „ККП 77“ ООД, с ЕИК *********:

-под № 1 в дружествения договор-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В С ГРАДА с идентификатор *** ( пет, едно, пет, нула, нула, точка, пет, нула, шест, точка, шест, три, седем, точка, две, точка, едно) по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-46/ 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, е последно изменение със Заповед КД-14-02-1294/22.07.2011г. на Началника на СГКК - гр.

Бургас, находящ се в гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-запад, АМАДЕУС ЛУКС, бл.

Б, ет. 1, ап. 01, в сграда № 2 (две), разположена в поземлен имот с идентификатор *** (пет, едно, пет, нула, нула, точка, пет, нула, шест, точка, шест, три, седем), с предназначение на самостоятелен обект ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обект 1 (едно), с площ от 56.98 кв.м. (петдесет и шест цяло и деветдесет и осем стотни квадратни метра), с прилежащи части 11.06 кв.м. (единадесет цяло и шест стотни квадратни метра) идеални части от общите части на сградата при съседи: на същия етаж ***, под обекта: няма, над обекта:***, *** съгласно Схема №

321/06.01.2014г. на СГКК - гр. Бургас, презаверена на 23.07.2014г. от СГКК - гр. Бургас;

-под № 19 в дружествения договор- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В С ГРАДА с идентификатор *** (пет, едно, пет, нула, нула, точка, пет, нула, шест, точка, шест, три, седем, точка, четири, точка, две, нула) по кадастралната карта от кадастрални регистри на гр. Несебър, общ.

Несебър, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-46/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, е последно изменение със Заповед КД-14-02-1294/22.07.2011г. наа Началника на СГКК - гр. Бургас, находящ се в гр.

Несебър, к.к. Слънчев бряг - запад, АМАДЕУС ЛУКС, бл. Г, ет. 3, ап. с20, в сграда №4 (четири), разположена в поземлен имот с идентификатор *** (пет, едно, пет, нула, точка, пет, нула, шест, точка, шест, три, седем), с предназначение на самостоятелния обект ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обект 1 (едно), с площ от 41.13 кв.м. (четиридест и дно цяло и тринадесет стотни квадратни метра), с прилежащи части 7.48 кв.м. (седем цяло и четиридесет и осем стотни квадратни метра) идеални части от общите части на сградата при съседи: на същия етаж ***, под обекта: ***, над обекта:

*** съгласно Схема № 379/06.01.2014г. на СГКК - гр. Бургас, презаверена на 23.07.2014г. от СГКК - гр. Бургас.

-под № 20 в дружествения договор-

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В С ГРАДА с идентификатор

*** (пет, едно, пет, нула, нула, точка, пет, нула, шест, точка, шест, три, седем, точка, четири, точка, две, две) по кадастралната карта от кадастрални регистри на гр. Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-46/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, е последно изменение със Заповед КД-14-02-1294/22.07.2011г. наа Началника на СГКК - гр.

Бургас, находящ се в гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - запад, АМАДЕУС ЛУКС, бл.

Г, ет. 3, ап. 15, в сграда №4 (четири), разположена в поземлен имот с идентификатор *** (пет, едно, пет, нула, точка, пет, нула, шест, точка, шест, три, седем), с предназначение на самостоятелния обект ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обект 1 (едно), с площ от 74.08 кв.м. (седемдесет и четири цяло и осем стотни квадратни метра), с прилежащи части 13.47 (тринадесет цяло и четиридесет и седем стотни квадратни маетра) идеални части от общите части на сградата при съседи: на същия етаж ***, ***, под обекта:

***, над обекга:***, съгласно Схема №

380/06.01.2014г. на СГКК - гр. Бургас, презаверена на 23.07.2014г. от СГКК - гр. Бургас.

-под № 21 в дружествения договор- САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ В С ГРАДА с идентификатор *** (пет, едно, пет, нула, нула, точка, пет, нула, шест, точка, шест, три, седем, точка, четири, точка, две, шест) по кадастралната карта от кадастрални регистри на гр. Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-46/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение със Заповед КД-14-02-1294/22.07.2011г. наа Началника на СГКК - гр. Бургас, находящ се в гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - запад, АМАДЕУС ЛУКС, бл. Г, ет. 4, ап. с26, в сграда №4 (четири), разположена в поземлен имот с идентификатор *** (пет, едно, пет, нула, точка, пет, нула, шест, точка, шест, три, седем), с предназначение на самостоятелния обект ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обект 1 (едно), с площ от 41.13 кв.м.

(четиридесет и едно цяло и тринадесет стотни квадратни маетра), с прилежащи части 7.48 (седе цяло и четиридесет и осем стотни квадратни маетра) идеални части от общите части на сградата при съседи: на същия етаж ***, под обекта: ***, над обекта: ***, съгласно Схема

№ 381/06.01.2014г. на СГКК - гр. Бургас, презаверена на 23.07.2014г. от СГКК - гр. Бургас;

-под № 23 в дружествения договор-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В С ГРАДА с идентификатор *** (пет, едно, пет, нула, нула, точка, пет, нула, шест, точка, шест, три, седем, точка, четири, точка, три, едно) по кадастралната карта от кадастрални регистри на гр. Несебър, общ. Несебър, обл.

Бургас, одобрени със Заповед РД-18-46/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение със Заповед КД-14-02-1294/22.07.2011г. наа Началника на СГКК - гр. Бургас, находящ се в гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - запад, АМАДЕУС ЛУКС, бл. Г, ет. 5, ап. сЗ 1, в сграда №4 (четири), разположена в поземлен имот с идентификатор *** (пет, едно, пет, нула, точка, пет, нула, шест, точка, шест, три, седем), с предназначение на самостоятелния обект ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обект 1 (едно), с площ от 41.12 кв.м.

(четиридесет и едно цяло и дванадесет стотни квадратни метра), с прилежащи части 7.48 (седе цяло и четиридесет и осем стотни квадратни маетра) идеални части от общите части на сградата при съседи: на същия етаж ***, под обекта:***, над обекта: ***, съгласно Схема №

384/06.01.2014г. на СГКК - гр. Бургас, презаверена на 23.07.2014г. от СГКК - гр. Бургас;

-под № 25 в дружествения договор- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В С ГРАДА с идентификатор *** (пет, едно, пет, нула, нула, точка, пет, нула, шест, точка, шест, три, седем, точка, четири, точка, три, пет) по кадастралната карта от кадастрални регистри на гр. Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-46/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение със Заповед КД-14-02-1294/22.07.2011г. наа Началника на СГКК - гр. Бургас, находящ се в гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - запад, АМАДЕУС ЛУКС, бл. Г, ет. 6, ап. т2, в сграда №4 (четири), разположена в поземлен имот с идентификатор *** (пет, едно, пет, нула, точка, пет, нула, шест, точка, шест, три, седем), е предназначение на самостоятелния обект ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обект 1 (едно), е площ от 80.11 кв.м. (осемдесет цяло и единадесет стотни квадратни метра), с прилежащи части 14.57 (четиринадесет цяло и петдесет и седем стотни квадратни маетра) идеални части от общите части на сградата при съседи: на същия етаж ***, под обекта:

***, *** над обекта: няма, съгласно Схема №

386/06.01.2014г. на СГКК - гр. Бургас, презаверена на 23.07.2014г. от СГКК - гр. Бургас.

Ищците считат, че вземането им за неустойка по сключения предварителен договор е възникнало от крайната дата на която ответникът „Старт инвест“ ЕООД, с ЕИК ********* е следвало да им прехвърли собствеността по отношение на недвижимия имот-предмет на договора или това е датата 15.03.2013г.

Считано след тази дата ищците считат, че имат право на уговорената неустойка за забава от страна на продавача „Старт инвест“ ЕООД, с ЕИК ********* да сключи окончателния договор или да предаде имота, като в последствие с цитираните съдебни решения е потвърдено това вземане. С оглед на което и ищците считат, че имат качеството на кредитор за вземането за неустойка преди разпореждането с имотите, апортирани в капитала на ответника „ККП 77“ ООД, което е станало на 12.08.2014г. Считат, че с извършената непарична вноска на имоти са увредени интересите им на кредитори, тъй като такова увреждане е налице всякога, когатo длъжник се лишава от свое имущество, намалява същото или затруднява удовлетворяването на кредиторите си. Ищците, считат, че актът на апортиране на недвижимото имущество от ответника „Старт инвест“ ЕООД също затруднява възможностите им за удовлетворяване от имуществото на длъжника. Макар и получило дялове от капитал срещу извършения апорт, ответникът „Старт инвест“ ЕООД ги е отчуждил. Ищците считат, че дори и тези дялове да не са били отчуждени, възможността за принудително изпълнение по отношение на същите гарантира по-малка възможност за удовлетворяване в сравнение с насочване на такова по отношение на недвижим имот. Ищците твърдят, че ответникът „Старт инвест“ ЕООД е бил наясно, че с извършения апорт се увреждат кредиторите. Към момента на внасяне на непаричните вноски в капитала на ответника „ККП 77“ ООД, ищците вече са завели съдебния иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД-30.07.2013г. срещу ответника „Старт инвест“ ЕООД, следователно последното дружество е знаело за претенциите на ищците към него. Ищците счита, че по отношение на ответника „ККП 77“ ООД не е необходимо наличието на такова знание за увреждане по аналогия на приетото в съдебната практика по отношение на учредителния апорт. Въпреки това се навеждат аргументи и за наличието на такова знание и у този ответник. В тази връзка се изтъква, че „Старт инвест“ ЕООД е отразил в годишните си счетоводни отчети за 2013г. и 2014г. задълженията към ищците и тъй като същите са обявяват публично, ответникът „ККП