Решение № 4065 от 10.03.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 4065 гр. София, 10.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 57 СЪСТАВ, в публично заседание на трети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ при участието на секретаря ВЕСЕЛА М. М. като разгледа докладваното от МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ Гражданско дело № 20211110165701 по описа за 2021 година

Производството е за делба във фазата по извършването й.

С влязло в сила решение № 1349 от 24.01.2024 г. по настоящото дело е допусната да се извърши съдебна делба на 10 подробно описани в решението имота между следните лица и при следните квоти:

1. Д. П. Р.- 9/18 ид.ч.

2. М. П. М.- 3/18 ид.ч.

3. М. В. К.- 2/18 ид.ч.

4. Д. В. М.- 2/18 ид.ч.

5. Д. П. В.- 1/18 ид.ч. и

6. Г. П. М.- 1/18 ид.ч.

В хода на делото е починала съделителката М. В. К. и на нейно място като страни са конституирани наследниците й М. Л. Д. и П. Л. К..

В първото по делото редовно съдебно заседание след допускането на делбата, проведено на 21.05.2024 г., съделителите не са заявили претенции за възлагане или по чл.346 ГПК.

Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства и становищата на страните, приема следното: Допуснатите до делба имоти не са жилищни, поради което не е приложим способът на чл.349 ГПК за извършване на делбата. Тъй като съделителите притежават различни квоти в съсобствеността и до делба са допуснати имоти с различна площ и стойност, съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно по смисъла на чл.353 ГПК /съгласно приетото в т.5б на ППВС № 7 от 28.11.1973 г./. Поради това и тъй като 1 допуснатите до делба имоти са повече от броя на съделителите, делбата следва да се извърши чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК.

Съдът счита, че следва да приеме такъв начин на разпределение, който позволява всеки от съделителите да получи самостоятелен недвижим имот /а не идеална част от такъв, каквото е предложението на в.л.Мл.М. в дадения от него вариант за разпределение в заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза/ и то имот с пазарна стойност най-близка до стойността на притежаваната от всеки съделител квота в съсобствеността, което ще предпостави и плащането на по-малки суми за уравнение на дяловете между съделителите. Освен това, при това разпределение, доколкото е възможно, съделителите с еднаква квота в съсобствеността следва да получат имоти на еднаква или приблизително еднаква стойност. Като отчита горното, съдът счита, че допуснатите до делба имоти следва да се разпределят между съделителите по следния начин:

1. На съделителката Д. П. Р. следва да се възложат шестия и десетия допуснати до делба имоти /нивата с площ от 13 657 кв.м., находяща се в землището на с.Мрамор, район „Връбница", местност "БАРАТА" и нивата с площ от 25 012 кв.м., находяща се в землището на с.Мрамор, район „Връбница", местност "ПАСИЩЕТО"/, чиято пазарна стойност съгласно таблица № 5 към заключението на съдебно-техническата експертиза възлиза общо на 409 747,24 лв. /148 447,31 лв. плюс 261 299,93 лв./ и е най-близка до стойността на притежаваната от тази съделителка квота в съсобствеността /407 666,10 лв.- 9/18 ид.ч. от 815 332,19 лв., колкото съгласно заключението на вещото лице е общата стойност на десетте допуснати до делба имоти/.

Разликата над притежаваната част в размер на 2 081,14 лв. /409747,24 лв. минус 407 666,10 лв./ съделителката Д. Р. следва да бъде осъдена да заплати за уравнение на дела на съделител, който ще получи имот на по-ниска стойност от стойността на притежаваната от него квота в съсобствеността. В случая това е съделителката М. Д..

2. На съделителя М. П. М. следва да се възложат петия и деветия допуснати до делба имоти /нивата с площ от 9 640 кв.м., находяща се в землището на с.Мрамор, район „Връбница", местност "КЕЛКАЗА" и нивата с площ от 6 080 кв.м., находяща се в землището на с.Мрамор, район „Връбница", местност " ПАСИЩЕТО”/, чиято пазарна стойност съгласно таблица № 5 към заключението на съдебно-техническата експертиза възлиза общо на 126 487,58 лв. /68 110 лв. плюс 58 377,58 лв./ и е най-близка до стойността на притежаваната от този съделител квота в съсобствеността /135 888,70 лв.- 3/18 ид.ч. от 815 332,19 лв., колкото съгласно заключението на вещото лице е общата стойност на десетте допуснати до делба имоти/.

Разликата между стойността на притежаваната от М. М. квота в съсобствеността и стойността на възложения му имот, възлизаща на 9 401,12 лв. /135 888,70 лв. минус 126 487,58 лв./ следва да бъде присъдена на М. М. за уравнение на дела му. За заплащане на тази сума следва да бъде осъден съделителят Д. М..

2

3. На съделителя П. Л. К. следва да се възложат първия и седмия допуснати до делба имоти /нивата с площ от 3 926 кв.м., находяща се в землището на с.Мрамор, район „Връбница", местност ”В ПЛАНА" и нивата с площ от 8 165 кв.м., находяща се в землището на с.Мрамор, район „Връбница", местност "ЛАКАТА"/, чиято пазарна стойност съгласно таблица № 5 към заключението на съдебно-техническата експертиза възлиза общо на 38 354,88 лв. /22 759,97 лв. плюс 15 594,91 лв./ и е най-близка до стойността на притежаваната от този съделител квота в съсобствеността /45 296,23 лв.- 1/18 ид.ч. от 815 332,19 лв., колкото съгласно заключението на вещото лице е общата стойност на десетте допуснати до делба имоти/.

Разликата между стойността на притежаваната от П. К. квота в съсобствеността и стойността на възложения му имот, възлизаща на 6 941,35 лв. /45 296,23 лв. минус 38 354,88 лв./ следва да бъде присъдена на П. К. за уравнение на дела му. За заплащане на тази сума следва да бъдат осъдени съделителите Д. В. и Г. М..

4. На съделителката М. Л. Д. следва да се възложат втория и четвъртия допуснати до делба имоти /нивата с площ от 2 507 кв.м, находяща се в землището на с.Мрамор район „Връбница", местност "В ПЛАНА” и нивата с площ от 3 515 кв.м., находяща се в землището на с.Мрамор, район „Връбница", местност "В ПЛАНА”/, чиято пазарна стойност съгласно таблица № 5 към заключението на съдебно-техническата експертиза възлиза общо на 42 340,02 лв. /14 533,69 лв. плюс 27 806,33 лв./ и е най-близка до стойността на притежаваната от тази съделителка квота в съсобствеността /45 296,23 лв.- 1/18 ид.ч. от 815 332,19 лв., колкото съгласно заключението на вещото лице е общата стойност на десетте допуснати до делба имоти/.

Разликата между стойността на притежаваната от М. Д. квота в съсобствеността и стойността на възложения й имот, възлизаща на 2 956,21 лв. /45 296,23 лв. минус 42 340,02 лв./ следва да бъде присъдена на М. Д. за уравнение на дела й. За заплащане на тази сума следва да бъдат осъдени съделителите Д. Р. /за сумата 2 081,14 лв/, Д. В. и Г. М. /общо за сумата 489,02 лв./ и Д. М. /за сумата 386,05 лв./.

5. На съделителя Д. В. М. следва да се възложи третия допуснат до делба имот /нивата с площ от 12 689 кв.м., находяща се в землището на с.Мрамор, район „Връбница", местност "В ПЛАНА"/, чиято пазарна стойност съгласно таблица № 5 към заключението на съдебно-техническата експертиза възлиза на 100379,64 лв. и е най-близка до стойността на притежаваната от този съделител квота в съсобствеността /90 592,47 лв.- 2/18 ид.ч. от 815 332,19 лв., колкото съгласно заключението на вещото лице е общата стойност на десетте допуснати до делба имоти/.

Разликата над притежаваната част в размер на 9 787,17 лв. /100 379,64 лв. минус 90 592,47 лв./ съделителят Д. М. следва да бъде осъден да заплати за уравнение на дела на 3 съделители, които ще получат имот на по-ниска стойност от стойността на притежаваната от тях квота в съсобствеността. В случая това са съделителите М. М. /за сумата 9 401,12 лв./ и М. Д. /за сумата 386,05 лв./

6. На съделителите Д. П. В. и Г. П. М. следва да се постави в общ дял /предвид изричното им искане затова, направено в съдебно заседание от 03.12.2024 г. и в писмената защита на пълномощника им/ осмия допуснат до делба имот /нивата с площ от 9 018 кв.м., находяща се в землището на с.Мрамор, район „Връбница“, местност „БАЛВАН"/, чиято пазарна стойност съгласно таблица № 5 към заключението на съдебно-техническата експертиза възлиза на 98 022,83 лв. и е най-близка до стойността на притежаваната от тези съделителки квота в съсобствеността /90592,47 лв.- общо 2/18 ид.ч. от 815 332,19 лв., колкото съгласно заключението на вещото лице е общата стойност на десетте допуснати до делба имоти/.

Разликата над притежаваната част в размер на 7 430,36 лв. /98022,83 лв. минус 90 592,47 лв./ съделителките Д. В. и Г. М. следва да бъдат осъдени да заплатят за уравнение на дела на съделители, които ще получат имоти на по-ниска стойност от стойността на притежаваната от тях квота в съсобствеността. В случая това са съделителите П. К. /за сумата 6 941,35 лв./ и М. Д. /за сумата 489,02 лв./

На основание чл.355 ГПК и чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на Софийския районен съд държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела му в съсобствеността, както следва: Д. П. Р.- 16 306,64 лв., М. П. М.- 5 435,55 лв., П. Л. К.1 811,85 лв., М. Л. Д.- 1 811,85 лв., Д. В. М.- 3 623,70 лв., Д. П. В. и Г. П. М.- двете общо 3 623,70 лв.

Разноските за възнаграждение на в.л.М. за изготвената от него съдебно-техническа експертиза са внесени от Д. Р. /за нейната част от делбените имоти/ и от Г. М. /за нейната част и за частта на останалите съделители/. Поради това и на основание чл.355 ГПК претенцията на Г. М., чрез процесуалния й представител адв.П., за осъждане на другите съделители /извън Д. Р. и Д. В./ да заплатят съответна на дела им в съсобствеността част от разноските за възнаграждение на вещото лице е основателна и следва да се уважи до следните размери: 116,68 лв., вносими от М. М., 77,77 лв., вносими от Д. М. и по 38,89 лв., вносими от П. К. и М. Д..

Разноските за адвокатски възнаграждения не следва да се присъждат, а следва да останат за всяка от страните, така както са направени от тях.

По изложените съображения Софийският районен съд

4

РЕШИ:

РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 ГПК допуснатите до делба с Решение № 1349 от 24.01.2024 г. по настоящото дело имоти, както следва:

1. ВЪЗЛАГА на съделителката Д. П. Р.- ЕГН ********** от гр.София, ж.к.“Люлин“ 9, бл.906, вх.В, ет.5, ап.58 следните имоти:

1.1. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди двеста и шест „точка" две хиляди шестстотин тридесет и две „точка" осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Мрамор, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед РД-18-38/15.07.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020 г., с адрес на поземления имот: с.Мрамор, район „Връбница", местност "БАРАТА" с площ от 13 657 /тринадесет хиляди шестстотин петдесет и седем/ кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:

132008 /сто тридесет и две хиляди и осем/ и при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност 148 447,31 лв.

1.2. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди двеста и шест „точка" две хиляди шестстотин и шест „точка” три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Мрамор, община Столична, област София /столица/, одобрени със Заповед РД-18-38/15.07.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.07.2020 г., с адрес на поземления имот: с.Мрамор, район „Връбница", местност "ПАСИЩЕТО", с площ от 25 012 /двадесет и пет хиляди и дванадесет/ кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6 /шеста/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 186003 /сто осемдесет и шест хиляди и три/ и при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност 261 299,93 лв.