Определение № 41698 от 21.11.2023, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 41698 гр. София, 21.11.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЕВЕЛИНА ОГН. М.А като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. М.А Гражданско дело № 20231110131547 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба от Г. И. Д. срещу Ц. Л.

М. за делба на недвижим имот.

Ищцата твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № 5, находящ се в град София, Столична община, район „***“, ул.“***, на трети /втори надпартерен/ етаж, на кота + 5,60, със застроена площ от 55,50 кв.м., състоящ се от: дневна с кухненски бокс, една стая, баня-тоалетна, коридор и една тераса, при граници по инвестиционен проект: улица, ателие № 6, общ коридор и стълбище, вътрешен двор и калкан, заедно с 5,121% ид.ч. от общите части на сградата, съответстващи на 12,14 кв.м., заедно с мазе № 5 в сутерена на сградата, на кота -3,20 кв.м. , със застроена площ от 4,06 кв.м., при граници: общ коридор, подпорна стена на улица, подземно паркомясто № 2 и мазе № 6, заедно с 1,666% ид.ч. от общите части на сутеренния етаж на сградата, съответстващи на 8,76 кв.м., заедно със съответните ид.ч. от правото на строеж, а по схема № 1-26698-13.01.23, представляващ самостоятелен обект в сграда ***, в град София, община Столична, област София, по КККР, одобрени със Заповед № РД-1851/15.07.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 10.11.2014г., с адрес на имота: град София, район „***“, ул. „***, ет. 2, ап. 5, с като самостоятелния обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 55, 50 кв.м., с прилежащи части: мазе № 5 от 4,06 кв.м., заедно с 5,121 ид.ч. от общите части на сградата, ниво: едно, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.6, под 1 обекта: ***.1, над обекта: ***.9, ведно с прилежащата земя, върху която е построен апартамента, а именно: по нот. акт вх.рег. № ***г., акт № *** дело № *** – 4,424% ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.

София, община Столична, област София, по КККР, одобрени със заповед РД18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, от 06.06.2017 г., с адрес на поземления имот: град София, район „***“, ул. „*** с площ от 320,00 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: имот за жилищни нужди, с номер по предходен план: 776, квартал 29Б, парцел IX, при съседи:

***, ***, ***, *** ***, засягащо поземления имот.

Твърди, че имотът е придобит по време на брака й с ответника, сключен на 03.05.2012 г., който е прекратен с решение от 20.04.2022 г. по гр.д. № 4920/2022 г. на СРС, ГО, 149 състав, влязло в сила на 12.04.2022 г.

Твърди, че през време на брака си с ответника – с декларация от 21.10.2019 г., са избрали режим на разделност.

Твърди, че след прекратяване на брака й с ответника тя й роденото от брака дете са напуснали имота, който се ползва от ответника. В тази връзка твърди, че ответникът я лишава от ползване на нейната ½ от имота, поради което й дължи обезщетение за лишаване от ползването в размер на 400 лв. месечно от връчване на исковата молба.

Отправя искане за допускане на делба на недвижимия имот при квоти – по 1/2 за всеки от съделителите.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Ц. Л. М.. Ответникът не оспорва, че по силата на нотариален акт за продажба на недвижим имот № 23, том I , рег. № 0888, дело № 20/2013 г. от 28.02.2013 г. с ищцата са придобили собствеността на процесния имот.

Оспорва отношенията им да са влошени по начин, който изключва доброволна подялба на съсобствеността, като твърди, че с ищцата живеят в изключителна близост и в един квартал, имат почти ежеседмична комуникация във връзка с режима на лични отношения с малолетното им дете, като от страна на ответника са предлагани варианти за прекратяване на съсобствеността.

Твърди, че ползването на процесния имот, който е бил тяхно семейно жилище, му е предоставено с бракоразводното решение. Оспорва ищцата да е лишена от ползване на процесния имот, като в тази връзка твърди, че ищцата има ключове както от апартамента, така и входната врата на сградата, в която той се намира. Твърди, че ключ от имота и постоянен достъп до него има и дъщерята на ищцата – И.Н. за която ответникът се е грижел през време на брака им.

Прави възражение, че имотът е придобит със средства от ипотечен кредит, който през време на брака е изплащан изцяло от ответника, като с малки изключения и то след развода от страна на ищцата са правени преводи 2 по негова сметка с основание „кредит“.

По доказателствата:

Представените с исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства следва да бъдат допуснати като допустими, относими и необходими за изясняване предмета на спора.

По исканията за допускане на свидетели съдът ще се произнесе след изслушване становищата на страните.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 29.02.2024 г. от 11:30 часа, за която дата да се призоват страните.

ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната част на настоящото определение.

ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства.

ОТЛАГА ПРОИЗНАСЯНЕТО по останалите доказателствени искания за първото по делото ОСЗ.

СЪДЪТ УВЕДОМЯВА СТРАНИТЕ , че за разрешаването на спора си те могат да използват медиация, като способ за извънсъдебно разрешаване на спора. Така те ще спестят време, усилия и средства. При постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса - чл.78, ал.9 ГПК.

Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието (http://mediator.mjs.bg). Медиацията е платена услуга.

ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от настоящото определение, а на ищцата – и препис от отговора на исковата молба.

Определението не подлежи на обжалване.

3

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4