Решение № 109 от 30.01.2026, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 109 гр. Пазарджик, 30.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XXX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Асен В. Велев при участието на секретаря М. Савова като разгледа докладваното от Асен В. Велев Гражданско дело № 20235220103434 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по иск за делба, в нейната втора фаза - по извършването на делбата.

С влязло в сила Решение № 883/05.07.2024 г., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал съдебна делба между Й. Н. К., ЕГН **********, с адрес: с*******, А. Н. Я., ЕГН **********, с адрес: *****; М. Г. П., ЕГН **********, с адрес: ******, И. И. З., ЕГН **********, с адрес: ******, И. Б.

З., ЕГН **********, с адрес: ******, И. И. М., ЕГН **********, с адрес:

******, М. И. П., ЕГН **********, с адрес: *****, П. С. П., ЕГН **********, с адрес: ******, Д. П. П., ЕГН **********, с адрес: ******, Д П. П., ЕГН **********, с адрес: ******, Р. И. П., ЕГН **********, с адрес *****, В. Б. П., ЕГН **********, с адрес: *****, Д. Б. П., ЕГН **********, *****, Г. И. П., ЕГН **********, с адрес: с*****, Й. В. М., ЕГН **********, с адрес: *****, К. И. П., ЕГН **********, с адрес: ****** и Д. В. П., ЕГН **********, с адрес: ******, на следните недвижими имоти: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на село М, общ. Белово, обл.

Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18- 118/20.02.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност БАХЧИТЕ, площ: 1884 кв.м., трайно предназначение на територията :

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория: 6, номер по предходен план: 023020, съседи: ***, ***, ***,

***, ***; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №

*** по КККР на село М, общ. Белово, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18- 118/20.02.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност ТРЪНЕ ПОЛЕ, площ: 5798 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: 012015 при съседи:

1

***, ***, ***, ***, ***,

***; 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по

КККР на село М, общ. Белово, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД18- 118/20.02.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност МЕМИШИЦА, площ 6999 кв.м., трайно предназначение: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята - 9, номер по предходен план: 013033, съседи: ***, ***, ***, ***, ***; 4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор

№ *** по КККР на село М, общ. Белово, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18- 118/20.02.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност ГЕРЕНА, площ: 2000 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 6, номер по предходен план: 024021, съседи: ***, ***, ***, *** и 5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на село М, общ. Белово, обл.

Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18- 118/20.02.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност ГЕРЕНА, площ: 4800 кв.м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория: 6, номер по предходен план: 024082, съседи: ***, ***, ***,

***. Квотите на съделителите са, както следва: Й. Н. К. - 45/540, А. Н.

Я. - 45/540, М. Г. П. - 90/540, Й. В. М. - 60/540, И. Б. З. - 30/540, И. И. З. 30/540, И. И. М. - 12/540, М. И. П. - 12/540, П. С. П. - 4/540, Д. П. П. - 4/540, Д

П. П. - 4/540, Г. И. П. - 12/540, К. И. П. - 90/540, Д. В. П. - 90/540, Р. И. П. 4/540, В. Б. П. - 4/540 и Д. Б. П. - 4/540.

В срока по чл. 346 от ГПК, съделителите не са предявили претенции по сметките, нито претенции за възлагане на имотите по чл. 349 от ГПК в законоустановения срок и такива не са приемани за разглеждане.

Съсобствеността върху процесните недвижими имоти между страните е възникнала на основание наследствено правоприемство от общия им наследодател Г. М П., роден на *** г. и починал на *** г., оставил за свои наследници децата си - Р Г.ев П., роден на 20.04.1912 г. и починал на *** г., И.

Г. Т, редена на 24.01.1924 г. и починала на 1*** г., Д. Г.ев П., роден на *** г. и починал на *** г., както и С Г. П., ЕГН ********** - починала на *** г., неомъжена и без деца.

Наследници по закон на общия наследодател от коляното на сина му Р Г.ев П., починал на *** г., са ищците Й. Н. К., А. Н. Я. и М. Г. П.. Наследници по закон от коляното на дъщерята И. Г. Т, починала на 1*** г., са ищците И. Б.

З. и И. И. З. (наследници на нейна внучка М И. З., починала на 16.08.2002 г.), И. И. М., М. И. П. и Г. И. П. (низходящи на нейната дъщеря В В. П., починала на 18.08.2001 г.), П. С. П., Д. П. П. и Д П. П. (наследници на починалата й дъщеря Й. И. П., починала на 15.11.2022 г.), съответно Б. И. П., който е починал в хода на производството и на негово място са конституирани наследниците му – съпруга Р. И. П. и низходящи В. Б. П. и Д. Б. П., както и ответницата Й. В. М.. Наследници на общия наследодател от коляното на неговия син Д. Г.ев П., починал на *** г., са ответниците К. И. П. и Д. В. П..

От приетите по делото основно и допълнително заключение по допуснатата съдебно-техническа експертиза, които съдът кредитира като компетентно изготвени и неоспорени от страните, се установява, че общата пазарната стойност на делбените имоти, изчислена по метода на аналога, 2 възлиза на сумата от общо 21 801,00 лева. Стойността на 4/540 ид. части възлиза на 161,00 лева, на 12/540 ид. части на 485,00 лева, на 30/540 ид. части – 1 211,00 лева, на 45/540 ид. части – 1 817,00 лева, на 60/540 ид. части – 2 422,00 лева, а на 90/540 ид. части – 3 634,00 лева. Според основното заключение на вещото лице пазарната стойност на всеки от имотите е, както следва: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на село М, с адрес на поземления имот: местност БАХЧИТЕ, площ: 1884 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория: 6, номер по предходен план: 023020 - в размер на 1 884,00 лева, 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на село М, с адрес на поземления имот: местност ТРЪНЕ ПОЛЕ, площ:

5798 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план:

012015 - в размер на 5 798,00 лева, 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, на село М, с адрес на поземления имот: местност МЕМИШИЦА, площ 6999 кв.м., трайно предназначение: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята - 9, номер по предходен план:

013033 - в размер на 6 299,00 лева, 4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, на село М, с адрес на поземления имот: местност ГЕРЕНА, площ: 2000 кв.м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 6, номер по предходен план: 024021 - в размер на 2 300,00 лева, съответно на 5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, на село М, с адрес на поземления имот: местност ГЕРЕНА, площ: 4800 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория: 6, номер по предходен план: 024082 - в размер на 5 520,00 лева. Тъй като броят на съделителите е 17 лица, а броят на делбените имоти е по-малък – 5 броя, в основното си заключение вещото лице е заключило, че същите са неподеляеми на толкова имоти, колкото са съделителите. От допълнителното заключение на вещото лице се установява, че от наличните 5 земеделски имота, могат да се формират 3 дяла, колкото са колената от наследници на общия наследодател, два от които са сравнително равностойни, а в третия дял влиза един имот, който се явява земеделска категория земя и е отдалечен от регулацията на селото, в сравнение с останалите имоти, но това според вещото лице е единственият вариант за групиране на имотите в 3 дяла с минимално парично уравнение. Стойността на 1/3 от ид. част, предвид стойността на делбените имоти, е посочена на 7 267,00 лева. С допълнителното заключение е изготвен вариант за делба на процесните имоти, уточнен при изслушването на вещото лице, като са обособени три дяла, всеки от които по 1/3 ид. части, както следва:

- ПЪРВИ ДЯЛ включва един имот:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, на село М, с адрес на поземления имот: местност МЕМИШИЦА, площ 6999 кв.м., трайно предназначение: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята - 9, номер по предходен план: 013033, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност 6 299,00 лева.

Стойността на ПЪРВИ ДЯЛ е 6 299,00 лева или с 968,00 лева помалко от стойността на 1/3 ид. части, като съделителите, които ще получат този дял, следва да получат за изравняване на дяловете 415,00 лева от ВТОРИ 3

ДЯЛ и 553,00 лева от ТРЕТИ ДЯЛ.

- ВТОРИ ДЯЛ включва имоти:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на село М, с адрес на поземления имот: местност БАХЧИТЕ, площ: 1884 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория: 6, номер по предходен план: 023020, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност

1 884,00 лева.

2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на село М, с адрес на поземления имот: местност ТРЪНЕ ПОЛЕ, площ: 5798 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: 012015 при съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, с пазарна стойност 5 798,00 лева.

Стойността на ВТОРИ ДЯЛ е 7 682,00 лева или с 415,00 лева повече от стойността на 1/3 ид. части, която сума от 415,00 лева съделителите, които ще получат този дял, следва да дадат на съделителите, които ще получат ПЪРВИ ДЯЛ, за изравняване на дяловете.

- ТРЕТИ ДЯЛ включва имоти:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, на село М, с адрес на поземления имот: местност ГЕРЕНА, площ: 2000 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 6, номер по предходен план: 024021, съседи: ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност 2 300,00 лева.

2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, на село М, с адрес на поземления имот: местност ГЕРЕНА, площ: 4800 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория: 6, номер по предходен план: 024082, съседи: ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност 5 520,00 лева.

Стойността на ТРЕТИ ДЯЛ е 7 820,00 лева или с 553,00 лева повече от стойността на 1/3 ид. части, която сума от 553,00 лева съделителите, които ще получат този дял, следва да дадат на съделителите, които ще получат ПЪРВИ ДЯЛ, за изравняване на дяловете.

Относно способа за ликвидиране на съсобствеността, страните изразяват становище, че делбата следва да се извърши по колена на наследниците и чрез теглене на жребий.

В съдебно заседание съдът, при условията на чл. 347 от ГПК, е съставил и предявил на страните проект за разделителен протокол по допълнителното заключение на съдебно - техническата експертиза, с което са обособени три дяла от процесните имоти, останали в наследство от общия им наследодател, съобразно колената на наследниците. Страните не са оспорили съставения проект за разделителен протокол по заключението на вещото лице и не са възразили против така оформените дялове.

Съдът, при така установеното, намира следното:

Основна цел на делбата е всяка от страните да получи реален дял от делбеното имущество. Съгласно разпоредбата чл. 69, ал. 2 от ЗН всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, а неравенството на дяловете се изравнява с пари или имоти. В трайната 4 практика на ВКС безпротиворечиво се приема, че когато в делбата участват наследници от различни колена, какъвто е настоящият случай, и имотът не може да се подели на толкова дяла, колкото са съделителите, но е възможно обособяване на дялове за всяко от наследствените колена, то делбата следва да се извърши по колена –Решение № 23/28.04.2016 г. по гр. д. № 4325/2015 г., I ГО на ВКС, Решение № 69/06.07.2015 г. по гр. д. № 184/2015 г., II ГО на ВКС и др. В този случай, не е необходимо съгласието на всички съделители за прилагането на този способ.