Решение № 16 от 05.02.2025, Окръжен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 16 гр. Шумен, 05.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ШУМЕН в закрито заседание на пети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Теодора Енч. Д. като разгледа докладваното от Теодора Енч. Д. Гражданско дело № 20233600100513 по описа за 2023 година

Производство по чл.247 от ГПК.

Депозирана е молба от Д.Д.В.. с искане за допускане поправка на очевидна фактическа грешка в решение № 292/19.12.2024 г. по гр.д. № 513/2023 г. по описа на ШОС, както следва: 1/ на стр.17, абзац І, ВМЕСТО „ сумата от 2 500 лева, дадена по развален договор № 25-03-310/06.11.2020 г. за учредяване право на строеж за изграждане на гараж № 4, съгласно скица за проектиране № 282/09.07.2018 г., със застроена площ 20.56 кв.м. в общински поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Шумен, включваща 500 лева - внесен депозит за участие в търга, 65.00 лева - 2.6% данък за придобиване на имущество и 50.00 лева - 2% такса по чл.42 от НОАМТЦУТОШ, ведно със законната лихва за забава върху главницата от датата на завеждане на исковата молба – 27.11.2023 г. до окончателното й плащане „ ДА СЕ ЧЕТЕ „ сумата от 2 500 лева, дадена по развален договор № 25-03-310/06.11.2020 г. за учредяване право на строеж за изграждане на гараж № 4, съгласно скица за проектиране № 282/09.07.2018 г., със застроена площ 20.56 кв.м. в общински поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Шумен, включваща 500 лева - внесен депозит за участие в търга и заплатена сума от 2 000 лева, ведно със законната лихва за забава върху главницата от датата на завеждане на исковата молба – 27.11.2023 г. до окончателното й плащане. „; 2/ на стр. 17, абзац ІІ, ВМЕСТО „ сумата от 2 500 лева, дадена по развален договор № 25-03-309/06.11.2020 г. за учредяване право на строеж за изграждане на гараж № 5, съгласно скица за проектиране № 282/09.07.2018 г., със застроена площ 20.56 кв.м. в общински поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Шумен, включваща 500 лева - внесен депозит за участие в търга, 65.00 лева 2.6% данък за придобиване на имущество и 50.00 лева - 2% такса по чл.42 от НОАМТЦУТОШ, ведно със законната лихва за забава върху главницата от датата на 1 завеждане на исковата молба – 27.11.2023 г. до окончателното й плащане. „ ДА СЕ ЧЕТЕ „ сумата от 2 500 лева, дадена по развален договор № 25-03-309/06.11.2020 г. за учредяване право на строеж за изграждане на гараж № 5, съгласно скица за проектиране № 282/09.07.2018 г., със застроена площ 20.56 кв.м. в общински поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Шумен, включваща 500 лева - внесен депозит за участие в търга и заплатена сума от 2 000 лева, ведно със законната лихва за забава върху главницата от датата на завеждане на исковата молба – 27.11.2023 г. до окончателното й плащане. „; 3/ на стр.17, абзац ІІІ, ВМЕСТО „ сумата от 2 500 лева, дадена по развален договор № 25-03-308/06.11.2020 г. за учредяване право на строеж за изграждане на гараж № 6, съгласно скица за проектиране № 282/09.07.2018 г., със застроена площ 20.56 кв.м. в общински поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Шумен, включваща 500 лева - внесен депозит за участие в търга, 65.00 лева - 2.6% данък за придобиване на имущество и 50.00 лева - 2% такса по чл.42 от НОАМТЦУТОШ, ведно със законната лихва за забава върху главницата от датата на завеждане на исковата молба – 27.11.2023 г. до окончателното й плащане.“ ДА СЕ ЧЕТЕ „ сумата от 2 500 лева, дадена по развален договор № 25-03-308/06.11.2020 г. за учредяване право на строеж за изграждане на гараж № 6, съгласно скица за проектиране № 282/09.07.2018 г., със застроена площ 20.56 кв.м. в общински поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Шумен, включваща 500 лева - внесен депозит за участие в търга и заплатена сума от 2 000 лева, ведно със законната лихва за забава върху главницата от датата на завеждане на исковата молба – 27.11.2023 г. до окончателното й плащане.“; 4/ на стр. 18, ред. 2 – 11, ВМЕСТО „ сумата от 699.84 лева – обезщетение за претърпени загуби от неизпълнение на договори за учредяване право на строеж №№ 25-03-310/06.11.2020 г., 25-03-309/06.11.2020 г. и 25-03-308/06.11.2020 г., от която 1/ 30.00 лева по всеки от трите договора или общо 60.00 лева – разходи за закупуване на тръжна документация; 2/ 10.00 лева по всеки от договорите или общо 30.00 лева – разходи за вписване в АВ; 3/ 48.00 лева – разходи за банкови такси за извършени преводи към Община – Шумен; 4/ 30.00 лева – разходи за издаване на виза за проучване и проектиране и 5/ 66.84 лева – разходи за издаване на становище за присъединяване към ел. мрежа, ведно със законната лихва за забава върху главницата от датата на завеждане на исковата молба – 27.11.2023 г. до окончателното й плащане.“ ДА СЕ ЧЕТЕ „ сумата от 699.84 лева – обезщетение за претърпени загуби от неизпълнение на договори за учредяване право на строеж №№ 25-03-310/06.11.2020 г., 25-03-309/06.11.2020 г. и 25-03-308/06.11.2020 г., от която 1/ 60.00 лева по всеки от трите договора или общо 180 лева – разходи за закупуване на тръжна документация; 2/ 10.00 лева по всеки от договорите или общо 30.00 лева – разходи за вписване в АВ; 3/ 48.00 лева – разходи за банкови такси за извършени преводи към Община – Шумен; 4/ 30.00 лева – разходи за издаване на виза за проучване и проектиране; 5/ 66.84 лева – разходи за издаване на становище за присъединяване; 6/65.00 лева по всеки от договорите – разходи за 2.6% данък за придобиване на имущество или общо 195.00 лева и 7/ 50.00 лева по всеки от договорите – разходи за 2% такса по чл.42 от НОАМТЦУТОШ или общо 150.00 лева, ведно със законната лихва за забава върху главницата от датата на завеждане на исковата молба – 27.11.2023 г. до окончателното й плащане.“ 2

В срока по чл.247, ал.2 от ГПК насрещната страна Община – Шумен, представлявана от кмета ..... Х.Х. не е изпратила становище по молбата.

Депозираната молба е подадена в срок, от надлежно легитимирано лице, редовна и допустима.

Разгледана по същество, същата е основателна, поради следното:

С исковата си молба ищецът е поискал да му бъде присъдено обезщетение за имуществени вреди от неизпълнение на трите договора за учредяване право на строеж в размер на 8 199.84 лева, от които: 1/ разходи за покупка на тръжна документация – 3 бр. по 60 лева = 180 лева; 2/ разходи за заплащане цената на имотите – 3 бр. по 2 500 лева = 7 500 лева, включая разходи за заплащане на данък за придобиване на имущество 2.6% - 3 бр. по 65 лева = 195 лева и разходи за такса по чл.42 НОАМТЦУТОШ – 3 бр. по 50 лева = 150 лева;

3/ разходи за вписване на договорите в СВ – 3 бр. по 10 лева = 30 лева; 4/ разходи за банкови такси за извършени преводи във връзка с договорите към Община – Шумен – 12 бр. по 4 лева = 48 лева; 5/ разходи за заплащане на виза за проучване и проектиране / такса на Община – Шумен / – 30 лева; 6/ разходи за заплащане на становище за присъединяване към ел. мрежа на „Електроразпределение – Север“ АД във връзка с договорите – 66.84 лева, ведно със законната лихва за забава върху главницата, считано от 13.04.2021 г. до датата на депозиране на исковата молба – 27.11.2023 г..

Видно от мотивите към постановеното по делото решение, съдът е приел, че по всеки от трите договора за учредяване право на строеж ищецът е заплатил сумата от 1/ 2 500 лева, заплатена както следва: 2 000 лева – платена с платежно нареждане от 04.11.2020 г., като тази сума е получена като от общата цена на имота в размер на 2 500 лева е приспаднат внесения депозит за участие в търга в размер на 500 лева; 2/ 65 лева – 2.6% данък за придобиване на имущество върху сумата от 2 500 лева, заплатена с платежно нареждане от 04.11.2020 г. и 3/ 50 лева – 2% такса по чл.42 от НОАМТЦУТОШ върху сумата от 2 500 лева, заплатена с платежно нареждане от 04.11.2020 г.. Също така е приел, че: 1/ на 06.11.2020 г. ищецът е заплатил такса за вписване на посочените три договора за учредяване право на строеж в АВ – Шумен в размер на по 10 лева за всеки, или общо 30 лева; 2/ с приходна квитанция № 211629/17.11.2020 г. е заплатил на Община – Шумен сумата от 30.00 лева за издаване на виза за проектиране; 3/ на 19.11.2020 г. е заплатил на „ЕРП – Север„ АД сумата от 66.84 лева за издаване на становище за присъединяване. Въз основа на горното, съдът е обективирал извод, че, поради разваляне на трите договора за право на строеж, на основание чл.55, ал.1, т.3, вр. чл.88, ал.1 от ЗЗД, следва да се уважи и иска на ищеца за осъждане на ответника да му възстанови заплатената от него цена за отстъпеното му право на строеж, в размер на 2 500 лева по всеки от договорите, или общо 7 500 лева, като неправилно е посочил, „включваща внесен депозит и заплатени режийни разноски на основание чл.79, ал.1, т.1 НРПУРОИ и данък на основание чл. 47, ал. 2 ЗМДТ „, вместо „ включваща внесен депозит и невключваща заплатени режийни разноски на основание чл.79, ал.1, т.1 НРПУРОИ и данък на основание чл. 47, ал. 2 ЗМДТ „. На следващо място съдът е приел, че, на основание чл.82 от ЗЗД, ответникът следва да заплати на ищеца и сумата от 699.84 лева, 3 представляваща претърпени от неизпълнение на процесните три договора загуби, както следва: 1/ 30 лева по всеки от договорите или общо 60 лева – разходи за закупуване на тръжна документация / като е посочил неправилно, че по всеки по договорите е платена сумата от по 30 лева, а не от 60 лева, както и общия размер на задължението, който е 180 лева, а не 60 лева /; 2/ 10 лева по всеки от договорите или общо 30 лева – разходи за вписване в АВ; 3/ 48 лева – разходи за банкови такси за извършени преводи към Община – Шумен; 5/ 30 лева – разходи за издаване на виза за проучване и проектиране и 6/ 66.84 лева – разходи за издаване на становище за присъединяване към ел. мрежа. Видно от посоченото, в тази част от мотивите си съдът е пропуснал да посочи точка под № 4, включваща 65 лева по всеки от договорите или общо 195 лева – данък за придобиване на имущество и 50 лева по всеки от договорите или общо 150 лева – разходи за такса по чл.42 НОАМТЦУТОШ.

Същевременно в диспозитива на решението си, съдът е постановил следното:

ОСЪЖДА, на основание чл.55, ал.1, т.3, вр. чл.88, ал.1, вр. чл.87, ал.3 от ЗЗД, Община – Шумен, ЕИК 000931721, с адрес: гр. Шумен, бул. „......“ №17, представлявана от кмета Х.А.Х. да заплати на Д. Д. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. ......

№ 12, вх.5, ет.1, ап.16 сумата от 2 500 лева, дадена по развален договор № 25-03310/06.11.2020 г. за учредяване право на строеж за изграждане на гараж № 4, съгласно скица за проектиране № 282/09.07.2018 г., със застроена площ 20.56 кв.м. в общински поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Шумен, включваща 500 лева - внесен депозит за участие в търга, 65.00 лева - 2.6% данък за придобиване на имущество и 50.00 лева - 2% такса по чл.42 от НОАМТЦУТОШ, ведно със законната лихва за забава върху главницата от датата на завеждане на исковата молба – 27.11.2023 г. до окончателното й плащане.

ОСЪЖДА, на основание чл.55, ал.1, т.3, вр. чл.88, ал.1, вр. чл.87, ал.3 от ЗЗД, Община – Шумен, ЕИК 000931721, с адрес: гр. Шумен, бул. „......“ №17, представлявана от кмета Х.А.Х. да заплати на Д. Д. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. ......

№ 12, вх.5, ет.1, ап.16 сумата от 2 500 лева, дадена по развален договор № 25-03309/06.11.2020 г. за учредяване право на строеж за изграждане на гараж № 5, съгласно скица за проектиране № 282/09.07.2018 г., със застроена площ 20.56 кв.м. в общински поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Шумен, включваща 500 лева - внесен депозит за участие в търга, 65.00 лева - 2.6% данък за придобиване на имущество и 50.00 лева - 2% такса по чл.42 от НОАМТЦУТОШ, ведно със законната лихва за забава върху главницата от датата на завеждане на исковата молба – 27.11.2023 г. до окончателното й плащане.

ОСЪЖДА, на основание чл.55, ал.1, т.3, вр. чл.88, ал.1, вр. чл.87, ал.3 от ЗЗД, Община – Шумен, ЕИК 000931721, с адрес: гр. Шумен, бул. „......“ №17, представлявана от кмета Х.А.Х. да заплати на Д. Д. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. ......

№ 12, вх.5, ет.1, ап.16 сумата от 2 500 лева, дадена по развален договор № 25-03308/06.11.2020 г. за учредяване право на строеж за изграждане на гараж № 6, съгласно скица за проектиране № 282/09.07.2018 г., със застроена площ 20.56 кв.м. в общински поземлен 4 имот с идентификатор *** по КККР на гр. Шумен, включваща 500 лева - внесен депозит за участие в търга, 65.00 лева - 2.6% данък за придобиване на имущество и 50.00 лева - 2% такса по чл.42 от НОАМТЦУТОШ, ведно със законната лихва за забава върху главницата от датата на завеждане на исковата молба – 27.11.2023 г. до окончателното й плащане.