Определение № 38981 от 18.09.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 38981 гр. София, 18.09.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в закрито заседание на осемнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско дело № 20241110172387 по описа за 2024 година намери следното:

Производството по делото е образувано по искова молба и уточнителни такива от 18.12.2024 г. и 11.06.2025 г. на собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост в жилищен комплекс „*******“, **********, представлявани от управителя ************, чрез адв. Р. Б. Н., срещу Н. П. С., ЕГН **********, с адрес в гр.

София, **********, с която са предявени кумулативно съединени осъдителни искове по чл.

6, ал. 1, т. 9, вр. чл. 50 ЗУЕС и по чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. чл. 51 ЗУЕС.

По молба на ищците от 18.12.2024 г., на основание чл. 233 ГПК, производството по делото е частично прекратено с влязло в сила определение № 9139 от 24.02.2025 г. по отношение на претенциите за 291,00 лв. - такса за управление и поддръжка за апартамент за периода 01.07.2024 г. – 30.09.2024 г.; 291,00 лв. - такса за управление и поддръжка за апартамент за периода 01.10.2024 г. – 30.12.2024 г.; 42,00 лв. - такса за управление и поддръжка за паркомясто за периода 01.04.2024 г. – 30.06.2024 г.; 42,00 лв. - такса за управление и поддръжка за паркомясто за периода 01.07.2024 г. – 30.09.2024 г.; 42,00 лв. такса за управление и поддръжка за паркомясто за периода 01.10.2024 г. – 30.12.2024 г., дължими за апартамент № *** в бл. 41, вход Б и паркомясто № П2.18 на ет. -2.

Ищците, чрез адвокат Р. Н., депозират молба с вх. № 204519/11.06.2025 г., с която се отказват от част от предявените претенции, а именно за сумата от 120 лева, представляваща втора вноска за допълване на фонд „Капиталови разходи“ за 2023 г. съгласно решение по протокол от Общо събрание от 03.07.2024 г. за събиране на средства за предстоящ ремонт.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът Н. П. С. е подал отговор на исковата молба, с който оспорва исковете като неоснователни по аргумент, че е заплатил претендираните суми.

Съдът, като провери редовността и допустимостта на предявените искове и като съобрази направените искания, на основание чл. 140 ГПК във вр. с чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА на основание чл. 233 ГПК производството по гр. д. № 72387/2024 г. В ЧАСТТА по предявената претенция за сумата от 120 лева, представляваща втора вноска за допълване на фонд „Капиталови разходи“ за 2023 г. съгласно решение по протокол от Общо 1 събрание от 03.07.2024 г. за събиране на средства за предстоящ ремонт, поради отказ от предявения иск в тази част.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 24.10.2024 г. – 10,40 часа, за когато да се призоват страните.

ПРИЕМА представените към исковата молба и към отговора на исковата молба писмени доказателства.

СЪСТАВЯ ПРОЕКТ за ДОКЛАД, както следва:

Производството по делото е образувано по искова молба и уточнителни такива от 18.12.2024 г. и 11.06.2025 г. на собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост в жилищен комплекс „*******“, **********, представлявани от управителя ************, срещу Н. П. С., ЕГН **********, с адрес в гр. София, **********, с която са предявени кумулативно съединени осъдителни искове по чл. 6, ал. 1, т. 9, вр. чл. 50 ЗУЕС за сумата от 117,35 лева, представляваща вноски за фонд „Капиталови разходи“ за 2023 г., дължими съгласно решение по протокол от Общо събрание от 26.09.2023 г. и сумата от 120 лева, представляваща първа вноска за допълване на фонд „Капиталови разходи“ за 2023 г. съгласно решение по протокол от Общо събрание от 03.07.2024 г., и по чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. чл. 51 ЗУЕС за сумата от 288,16 лева, представляваща такси за управление и поддръжка на общите части за 2023 г. съгласно решение по протокол от Общо събрание от 25.04.2024 г., дължими за апартамент № *** в бл. 41, вход Б, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба – 05.12.2024 г до окончателното изплащане на сумите.

С исковата молба се претендира ответникът да е собственик на самостоятелен обект в сградата и като такъв да дължи заплащането на месечни вноски за управление и поддръжка на общите части и за фонд „Ремонт и обновяване“. Твърди се, че с решение по т. 4 от дневния ред на Общо събрание от 03.07.2024 г. (съгласно уточнителна молба от 30.01.2025 г.) ************ е избрано за домоуправител на ЕС. Твърди се, че с решение на Общо събрание от 26.09.2023 г. е взето решение за допълване на фонд „Капиталови разходи“ (еквивалентен на фонд „Ремонт и обновление“) за 2023 г. с по една пълна вноска за апартамент в размер на 50 евро или левовата равностойност от 97,79 лева без ДДС, съответно 117,35 лева с ДДС. Твърди се, че с решение на Общо събрание от 03.07.2024 г. е взето решение за допълване на фонд „Капиталови разходи“ за 2024 г., като е прието, че считано от 01.08.2024 г., на всяко тримесечие собствениците и обитатели на обекти в сградата следва да заплащат вноски за фонд „Капиталови разходи“ в размер на 100 лева без ДДС, респ. 120 лева с ДДС, на самостоятелен обект (апартамент/студио), като фондът следвало да бъде попълнен в срок от една година (т. е. да бъдат извършени четири отделни вноски) и едва тогава да бъде свикано последващо Общо събрание, което да вземе решение за избор на изпълнител. Посочва се, че на проведено на 25.04.2024 г. е представен и приет отчет за поддръжка за 2023 г., като след изравнителни сметки за периода 01.01.2023 г. – 31.12.2023 г., било определено за собствениците и обитатели на тристайни апартаменти в сградата да заплатят вноска за управление и поддръжка на общите части за 2023 г. в размер на 240,13 лева без ДДС, съответно 288,16 лева с ДДС. Претендира се, че ответникът не е заплатил определената с решение на ОС от 26.09.2023 г. вноска в размер на 117,35 лева за фонд „Капиталови разходи“ за 2023 г., първата вноска за неговото допълване в размер на 120 лева с ДДС (съгласно решение на ОС от 03.07.2024 г.), както и изравнителната такса за управление и поддръжка на общите части за 2023 г. в размер на 288,16 лева с ДДС (съгласно решение на ОС от 25.04.2024 г.). Твърди, че падежът на всички претендирани вноски е изтекъл отдавна. Претендират се и съдебни разноски.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът Н. П. С. е подал отговор на исковата молба, с който оспорва исковете като неоснователни по аргумент, че е заплатил на ищците сумата от 2259 лева, респективно към датата на подаване на исковата молба претендираните суми са 2 били изцяло погасени. Оспорва преди завеждане на делото да е бил надлежно уведомен (чрез нотариална покана) за процесните задължения. В тази връзка сочи, че не е дал повод за завеждане на делото. Моли за отхвърляне на предявените искове и за присъждане на разноските по делото.

РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствена тежест между страните както следва:

По исковете с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 9 и 10 ЗУЕС ищецът следва да установи при условията на пълно и главно доказване, че за процесния период ответникът е собственик на сочения от ищеца самостоятелен обект в сградата в режим на етажна собственост, че са налице решения за определяне размер на месечните вноски за поддръжка и управление на общите части и за фонд „Ремонт и обновяване“ (респективно фонд „Капиталови разходи“), както и размера на дължимите от ответника такси, респективно обстоятелствата, обосноваващи претендирания размер на вземанията.

При доказване на тези обстоятелства, ответникът следа да докаже, че е заплатил процесните задължения.

ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

Съдът УВЕДОМЯВА страните, че при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса /чл. 78, ал. 9 ГПК/.

УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.

УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото заседание следва да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

УКАЗВА на страните, че на основание чл. 127, ал. 1, т. 2 и чл. 131, ал. 2, т.2 ГПК следва да посочат електронен адрес за връчване при условията на чл. 38 и 38а и заявление дали желаят връчване на посочения електронен адрес, както и техен, или на техния представител/пълномощник телефонен номер.

Препис от определението да се връчи на страните, а на ищците да се връчи и препис от отговора на исковата молба на ответника.

Определението в частта, с която производството е прекратено подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от връчване на препис от него пред СГС. В останалата част определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3