Решение № 8 от 21.03.2025, Окръжен съд - Кърджали

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№8 гр. К., 21.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – К. в публично заседание на седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Кирил М. Димов при участието на секретаря Красимира Хр. Боюклиева като разгледа докладваното от Кирил М. Димов Търговско дело № 20245100900090 по описа за 2024 година

Предявени са субективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.59 от ЗЗД за заплащане на сумата от по 32 500 лв. за всеки от ответниците, с която същите неоснователно са се обогатили, представляваща продажна цена, на която са продали поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.К., п.к. **** „С.“, с площ от 2 402 кв.м, ведно със законната лихва, считано от предявяване на исковете – 21.11.2024 г., до окончателното й изплащане.

Ищецът ЕТ "С.." - гр. К., (в несъстоятелност), представляван от Синдика В. Л. Г., сочи в исковата молба, че е бил собственик на следния недвижим имот, находящ се в гр. К., а именно: поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ.

К., обл. К., одобрени със заповед № РД-18-66 от 18.10.2016 г. на Изпълнителния директор на Агенция по Кадастър, с адрес на имота: гр. К., п.к. **** „С.“, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за С., с площ от 2402 кв.м., с номер на имота по предходен план: имот № 267, стар идентификатор няма, ведно с всички подобрения и приращения в него, при граници на целия имот: поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор №

1

***, поземлен имот с идентификатор № ***. Процесният имот бил придобит първоначално от ЕТ „С..“ през 1998 г. - имот *** чрез нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот по чл.48 от ППЗСПЗЗ от **.**.**** г. на нотариус М. Д.. Същият симулативно бил дарен от С. Г. на Г. М. Г. и П. П. Г. (негови родители) с нотариален акт № **, том *, peг. № ***, нот.д. № ** от **** г. на Нотариус Е. К., с peг. № *** в Регистъра на НК от 22.02.2018 г. и в последствие продаден от тях на фирма „Е.“ ЕООД.

Прехвърлителната сделка била сключена с нотариален акт от **.**.**** г. на Нотариус Е. К. с peг. № *** в Регистъра на НК, р-н на действие РС-К., номер **, том *, peг. № ****, нот.д. № ** от **** г. При така извършената продажба Г. М. Г. и П. П. Г., получили сумата от 65 000 лв., съгласно посочената цена на сделката в нотариалния акт. За връщане на имота в масата на несъстоятелността бил заведен отменителен иск, по който съдът прогласил направеното дарение от ЕТ „С..“ (в несъстоятелност) на двамата ответници за недействително, но тъй като имота бил прехвърлен с възмездна сделка на трето лице - фирма „Е.“ ЕООД, не можел да бъде върнат в масата на несъстоятелността, съгласно изричната разпоредба на чл.647 ал.3 от ТЗ. В този смисъл били и решенията на съда по заведените отменителни искове в производството по несъстоятелност по т.д. № 1/2020 г. на ОС К. - решение по т.д. № 12/2021 г. по описа на ОС-К. и решение по в.т.д. № 298/2022г., по описа на AC-Пловдив. Решението на АС - Пловдив не било допуснато за касационно обжалване с определение № 1111 от 30.04.2024 г. на ВКС по к.т.д. 2678 от 2022г. на 2-ро тър. отд. на ВКС. По тази причина счита, че Г. М. Г. и П. П. Г. са се обогатили неоснователно за сметка на ЕТ „С..“ (в несъстоятелност) със сумата от 65 000 лв., представляваща продажната цена по гореописаната прехвърлителна сделка. Видно от горепосочените решения извършеното дарение от сина на ответниците С. Г. към тях било прогласено за недействително, но имотът не можел да се върне в масата на несъстоятелността, с оглед направената от Г. М. Г. и П. П. Г. последваща продажба, по която те получили покупна цена в размер на 65 000 лв. Моли съда да осъди Г. М. Г. и П. П. Г. да заплатят на ЕТ „С..“ (в несъстоятелност) сумата от 65 000 лв., като всеки от тях бъде осъден да заплати половината от сумата или по 32 500 лева, представляваща неоснователно обогатяване в размер на продажната цена, на която са продали: поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. К., п.к. **** „С.“, с площ от 2 2

402 кв.м., собственост на ЕТ „С..“ (в несъстоятелност), като след продажбата, съдът е прогласил за недействително извършеното дарение, но имота не може да бъде върнат в масата на несъстоятелността по т.д. № 1/2020 г. по описа на ОС - К., съгласно изричната разпоредба на чл.647 ал.3 от ТЗ, ведно със законната лихва върху главницата от завеждане на настоящото дело до изплащане на сумата. Претендира разноски. В съдебно заседание представя писмена защита с искане за уважаване на предявения иск и присъждане на разноски. Излага съображения по същество.

Ответниците Г. М. Г. и П. П. Г. са представили отговор на исковата молба на основание чл.131 от ГПК, с който оспорват предявените искове като недопустими и неоснователни. Недопустимостта на предявените искове се обосновава с липсата на правен интерес, като в тази връзка се сочи, че не е налице идентичност на имотите по нотариален акт за дарение № **, том *, рег.

№ ***, нот. дело № ** от **** г. и нотариален акт № **, том *, дело **** от **** г. Като основание за недопустимост на предявените искове се сочи и обстоятелството, че по т.дело № 12/2021 г. по описа на ОС – К. е отхвърлен предявения иск на основание чл.649, ал.2 от ТЗ имота да бъде върнат в масата на несъстоятелността на ищеца ЕТ “С." (в несъстоятелност). По същество се излагат идентични съображения, че ЕТ “С.“ (в несъстоятелност) не е бил собственик на имот с идентификатор № *** по КККР на гр. К., а същият е закупил имот представляващ „****“, находящо се парцел 4-ти по Кадастралния план на „С.“ на Всестранна кооперация „Р.“ - гр. К.. Твърди се също, че не е налице активна легитимация за ищеца - синдик да предявява искове по чл.645- 647, ал.1 и чл.135 от ЗЗД, поради изчерпване на тези законови предпоставки с правното основание на настоящия иск по чл.59 ЗЗД в случай че основателността на предявения иск се обосновава единствено с относителна недействителност от специфичните състави по чл.645-647 от ТЗ или чл.135 от ЗЗД. Оспорват обстоятелството, че процесния имот е придобит първоначално от ЕТ „С.“ през 1998 г. и обстоятелството, че с нот. акт от **.**.**** г. е придобит чрез покупко-продажба имот ***, поради това, че липсва нотариален акт, приложен на този етап от производството в подкрепа на това твърдение. Оспорват обстоятелството, че имота, предмет на дарение по нот. акт № **/**** г. дарен от С. Г. Г. на неговите родители Г. М. Г. и П. П. Г., е симулативен, както и обстоятелството, че симулативно е продаден от тях на „Е.“ ЕООД по нот. акт № **/**** г., тъй като и двете сделки били 3 изповядани при наличието на всички изискуеми предпоставки за тяхното съставяне. Оспорва обстоятелството, че с извършената продажба на недвижим имот, предмет на нот. акт № **/**** г. ответниците неоснователно са се обогатили с продажната цена на имота. В съдебно заседание, ответниците, чрез процесуалния си представител - адв. М. К., поддържат становището си, изразено в отговора на исковата молба. Представят писмена защита.

След като прецени събраните по делото доказателства в тяхната съвкупност и поотделно, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № **/**.**.**** г., том *, рег. № ***, нот. дело №**/**** г. на Нотариунс Е. К., с район на действие РС – К., вписана в регистъра на Нотариалната камара – С. под № ***, С. Г. Г. дарил на родителите си Г. М. Г. и П. П. Г. поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ.

К., обл. К., одобрени със заповед № РД-18-66 от 18.10.2016 г. на Изпълнителния директор на Агенция по Кадастър, с адрес на имота: гр. К., п.к. **** „С.“, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за С., с площ от 2 402 кв.м., с номер на имота по предходен план: имот № 267, ведно с всички подобрения и приращения в него, при граници на целия имот: поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **/**.**.**** г., том *, рег. № ****, нот. дело № **/**** г. на Нотариунс Е. К., с район на действие РС – К., вписана в регистъра на Нотариалната камара – С. под № ***, Г. М. Г. и съпругата му П. П. Г., продали на „Е.“ ЕООД – гр.К., поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ. К., обл. К., одобрени със заповед № РД-18-66 от 18.10.2016 г. на Изпълнителния директор на Агенция по Кадастър, с адрес на имота: гр. К., п.к. **** „С.“, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за С., с площ от 2402 кв.м., с номер на имота по предходен план: имот № 267, стар идентификатор няма, ведно с всички подобрения и приращения в него, при граници на целия имот: поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с

4 идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор №

***, за сумата в размер на 65 000 лв.

С решение № 22004/17.01.2022 г. по т.д. № 12/2021 г. по описа на ОС – К., влязло в сила на 30.04.2024 г., е обявена за недействителна на основание чл.647, ал.1, т.1 от ТЗ, по отношение на кредиторите на несъстоятелността на ЕТ „С.“ (в несъстоятелност), с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. К., ул. „С.“ бл. *, вх. *, ет. *, ап. **, представляван от С. Г. Г., с ЕГН **********, безвъзмездна сделка с недвижими имоти, извършена с нотариален акт за дарение на недвижим имот № ** от **.**.**** г., том *, peг.

№ ***, нот. дело № **/**** г. на нотариус Е. К. с рег. № ***, вписан в Служба по вписвания – гр. К. с дв. вх. рег. № *** от **.**.**** г., акт № ***, том *, дело № ***/**** г., с който С. Г. Г., с ЕГН ********** е дарил на своите родители Г. М. Г., с ЕГН ********** и П. П. Г., с ЕГН ********** следния недвижим имот, придобити чрез дарение: поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., с площ 2 402 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за С., с номер по предходен план: имот № 267, ведно с всички подобрения и приращения към него, при посочени граници.

Със същото решение е отхвърлен предявения от Синдика на ЕТ „С. – С.

Г.“ (в несъстоятелност), с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. К., ул. „С.“ бл. *, вх. *, ет. *, ап. **, представляван от С. Г. Г., с ЕГН **********, иск, с правно основание чл.649, ал.1 във връзка с чл.135 от ЗЗД, за обявяване за недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността на ЕТ „С. – С. Г.“ (в несъстоятелност), с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. К., ул. „С.“ бл. *, вх. *, ет. *, ап. **, на възмездна сделка с недвижим имот, извършена с нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № ** от **.**.**** г., том *, peг. № ****, нот. дело № **/**** г. на нотариус Е. К. с рег. № ***, вписан в Служба по вписвания – гр. К. с дв. вх. рег. № **** от **.**.**** г., акт № **, том *, дело № ****/**** г., с който Г. М. Г., с ЕГН ********** и П. П. Г., с ЕГН **********, продават на „Е.“ ЕООД със седалище и адрес на управление: гр.

К., ул. „Д." № **, с ЕИК *********, поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., с площ 2 402 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за С., с номер по предходен план: имот № 267, ведно с 5 всички подобрения и приращения към него, при посочени граници, като неоснователен.

Също така с цитираното решение е отхвърлен предявения от Синдика на ЕТ „С. – С. Г.“ (в несъстоятелност), с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. К., ул. „С.“ бл. *, вх. *, ет. *, ап. **, представляван от С. Г. Г., с ЕГН **********, иск, с правно основание чл.649, ал.2 от ТЗ, във връзка с чл.34 от ЗЗД, против „Е.“ ЕООД със седалище и адрес на управление: гр. К., ул. „Д." № **, с ЕИК *********, за връщане в масата на несъстоятелността на ЕТ „С..“ (в несъстоятелност), с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. К., ул. „С.“ бл. *, вх. *, ет. *, ап. **, на поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., с площ 2 402 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за С., с номер по предходен план: имот № 267, ведно с всички подобрения и приращения към него, при посочени граници, като неоснователен.