Решение № 260651 от 31.12.2020, Районен съд - Русе

Р Е Ш Е

Н И Е

№ гр.Русе, 31.12.2020г.

В ИМЕТО

НА НАРОДА

РУСЕНСКИЯТ

РАЙОНЕН СЪД, осми граждански състав, в публичното съдебно заседание на девети декември, две хиляди и двадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ИВАЙЛО ИВАНОВ при секретаря Антоанета Христова, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 6121 по описа за 2019г., за да се произнесе, съобрази следното:

Ищецът К.А.Я. твърди, че с В.А.А. са братя и са били съсобственици при равни права на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот /Лозе/ с площ от 4.024 дка, трета категория, имот № ***, в местността „Лозята”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 142001, имот № 142012 и имот № 139016; 2. Поземлен имот /Нива/ с площ от 6.479 дка, четвърта категория, имот № 178018, в местността „Полето”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 178007, имот № 000090, имот № 178020, имот № 178021 и имот № 173010; 3. Поземлен имот /Нива/ с площ от 3.000 дка, четвърта категория, имот № 178023, в местността „Полето”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 000901, имот № 000085, имот № 178024 и землищна граница; 4. Поземлен имот /Нива/ с площ от 7.402 дка, четвърта категория, имот № 203028, в местността „Полето”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 203039, имот № 203038, имот № 203037, имот № 203036, имот № 000233, имот № 203006, имот № 203035 и имот № 000230; 5. Поземлен имот /Нива/ с площ от 4.000 дка, четвърта категория, имот № 238035, в местността „Брястов дол”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 238077, имот № 238036, имот № 238037 и имот № 000306. Собствеността на тези имоти двамата придобили по наследство от тяхната майка Б.К.А. – починала на ***г. В.А. без негово знание и съгласие е сключил договори за наем за тези имоти със срок от една година за стопанските 2013г./2014г., 2014г./2015г. и 2015г./2016г. и договор за аренда на земеделска земя, сключен на 02.06.2016г. с Е.О.Б.– земеделски производител от с.Тръстеник, обл.Русенска за срок от 10 стопански години, считано от 01.10.2016г. при заплащане на наемна цена в размер на 35.00 лева на декар годишно. От сключване на договорите за наем и аренда до настоящия момент само В.А. е получавал наемната цена и съответното арендно плащане за всички имоти.

Няколко пъти е провеждал разговор с наемателя и получавал отговор, че наемното плащане е платено изцяло на ответника. Получил и справка от наемателя, от която е видно, какви суми са изплатени на В.А. и за кои стопански години. На основание чл.30, ал.3 във вр.с чл.93 от ЗС, В.А. му дължи половината от получената наемна цена и арендни плащания за стопанските години 2013г./2014г., 2014г./2015г., 2015г./2016г. и 2016г./2017г. в размер на 2 550.00 лева. В.А.А. е починал на 24.12.2019г., като е оставил за свои законни наследници: С.Т.А. – съпруга, А.В.В. – дъщеря и В.В.П. – дъщеря. Ответниците в качеството им на законни наследници на починалия В.А. и на основание чл.60, ал.1 от ЗН му дължат сумата от 2 550.00 лева съобразно наследствените си дялове, които получават от наследството му. До момента тази парична сума не му е заплатена нито от В. А.нито от неговите законни наследници. Поради това моли съда да постанови решение, с което да осъди ответниците, в качеството им на законни наследници на В.А.А. е починал на 24.12.2019г., да му заплатят сумата от 2 550.00 лева, съобразно наследствените си дялове, които получават от наследството му, представляваща ½ част от стойността на получения наем/арендно плащане за стопанските години 2013г./2014г., 2014г./2015г., 2015г./2016г. и 2016г./2017г. от съсобствените им земеделски земи, ведно със законната лихва върху главницата считано от датата на предявяване на иска, до окончателното й изплащане. Претендира и направените по делото разноски.

Съдът, като взе предвид изложените от ищеца в исковата молба фактически обстоятелства, на които основава претенцията си и формулирания петитум, квалифицира правно предявения иск по чл.30, ал.3 във вр.с чл.93 от ЗС.

Ответниците С.Т.А.,

А.В.В. и В.В.П., в качеството им на законни наследници на В.А.А., починал на 24.12.2019г., оспорват изцяло предявения иск. Правят възражение за изтекла погасителна давност на основание чл.111 от ЗЗД, на претендираните от ищеца парични суми за наем за стопанските 2013г./2014г.; 2014г./2015г. и 2015г./2016г. Твърдят и че ищецът е получил сумата от 3 287.60 лева, която е рентно плащане за притежавани между К.А.Я. и починалия В.А.А. в съсобственост имоти, останали в наследство от общия им наследодател Р.Б.Р.. От тази парична сума на В.А. се дължи половината като съсобственик на тези имоти, поради което правят и възражение за прихващане на двете насрещни изискуеми и ликвидни вземания.

От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

Ищецът К.А.Я. и В.А.А. са братя и са били съсобственици при равни права на следните недвижими имоти: 1. Поземлен имот /Лозе/ с площ от 4.024 дка, трета категория, имот № ***, в местността „Лозята”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 142001, имот № 142012 и имот № 139016; 2. Поземлен имот /Нива/ с площ от 6.479 дка, четвърта категория, имот № 178018, в местността „Полето”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 178007, имот № 000090, имот № 178020, имот № 178021 и имот № 173010; 3. Поземлен имот /Нива/ с площ от 3.000 дка, четвърта категория, имот № 178023, в местността „Полето”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 000901, имот № 000085, имот № 178024 и землищна граница; 4. Поземлен имот /Нива/ с площ от 7.402 дка, четвърта категория, имот № 203028, в местността „Полето”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 203039, имот № 203038, имот № 203037, имот № 203036, имот № 000233, имот № 203006, имот № 203035 и имот № 000230; 5. Поземлен имот /Нива/ с площ от 4.000 дка, четвърта категория, имот № 238035, в местността „Брястов дол”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 238077, имот № 238036, имот № 238037 и имот № 000306. Собствеността на тези имоти двамата придобили по наследство от тяхната майка Б.К.А. – починала на ***г. В.А.А. е починал на 24.12.2019г., като е оставил за свои законни наследници: С.Т.А. – съпруга, А.В.В. – дъщеря и В.В.П. – дъщеря. Починалия В.А. е сключил договори за наем за гореописаните земеделски имоти за срок от една година за стопанските 2013г./2014г., 2014г./2015г. и 2015г./2016г. и договор за аренда на земеделска земя, сключен на 02.06.2016г. с Е.О.Б.– земеделски производител от с.Тръстеник, обл.Русенска за срок от 10 стопански години, считано от 01.10.2016г. при заплащане на наемна цена в размер на 35.00 лева на декар годишно. По тези договори за стопанските години 2013г./2014г., 2014г./2015г., 2015г./2016г. и 2016г./2017г., В.А. е получил от наеми и аренда общо сумата от 5 100.00 лева, което е видно от представената справка от земеделски производител Е.О.Б., РКО-ри за получаване на наемите и декларациите към тях.

От решение № 102/11.11.1998г. на ОСЗ – гр.Борово, се установява, че било възстановено правото на собственост на наследниците на Р.Б.Р.на ПИ № 023023 с площ 16.900 дка и ПИ № 106003 с площ от 0.600 дка по КВС на с.Обретеник, обл.Русенска. Видно от служебна бележка от 25.10.2019г., издадена от Община – гр.Борово, обл.Русенска, от регистрите на бели петна по собственици, предоставени чрез Заповеди на Директора на ОД „Земеделие“ – гр.Русе, Р.Б.Р.е бивш собственик на ПИ № 023023 с площ 16.900 дка и ПИ № 106003 с площ от 0.600 дка по КВС на с.Обретеник. След подадено заявление с вх.№ 94К-76-2/21.05.2019г. от К.Я. – наследник на Р.Б.Р.по удостоверение за наследници с изх.№ 372/03.05.2019г. на Община – гр.Две Могили, е издадено разпореждане за рентно плащане № 80/06.06.2019г. за сумата от 1 709.84 лева, която включва стопанските 2009/2010г.; 2010/2011г.; 2011/2012г.; 2012/2013г.; 2013/2014г. и 2014/2015г. Съгласно удостоверение, издадено от ОД „Земеделие“ – гр.Русе, на К.А.Я., в качеството му на наследник на Р.Б.Р., са изплатени суми по чл.37в, ал.7 от ЗСПЗЗ за имоти № 023023 и № 106003 в землището на с.Обретеник, обл.Русенска, представляващи имоти по чл.37в, ал.3, т.2 от ЗСПЗЗ, т.нар.“Бели петна“, за стопанските 2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г. и 2018/2019г. в общ размер на 1 577.76 лева.

В съдебно заседание ищецът чрез своя пълномощник прави признание на направеното от ответниците възражение за прихващане до размера на сумата от 273.96 лева, която представлявала наследственият дял на наследодателя на ответниците, равняващ се на 1/12 идеална част от наследството на Р.Б.Р., получено от него като рентно плащане за т.нар.“бели петна“ от съответната община.

Представено е и удостоверение за наследници на Р.Б.Р., от което е видно, че К.А.Я. и В.А.А. действително имат наследствен дял по 1/12 идеална част от наследството на този общ наследодател.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави следните правни изводи:

По делото е доказано, че ищецът К.А.Я. и В.А.А. са братя и са били съсобственици при равни права на следните недвижими имоти: 1. Поземлен имот /Лозе/ с площ от 4.024 дка, трета категория, имот № ***, в местността „Лозята”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот

№ 142001, имот № 142012 и имот № 139016; 2. Поземлен имот /Нива/ с площ от 6.479 дка, четвърта категория, имот № 178018, в местността „Полето”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 178007, имот № 000090, имот № 178020, имот № 178021 и имот № 173010; 3. Поземлен имот /Нива/ с площ от 3.000 дка, четвърта категория, имот № 178023, в местността „Полето”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 000901, имот № 000085, имот № 178024 и землищна граница; 4. Поземлен имот /Нива/ с площ от 7.402 дка, четвърта категория, имот № 203028, в местността „Полето”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 203039, имот № 203038, имот № 203037, имот № 203036, имот № 000233, имот № 203006, имот № 203035 и имот № 000230; 5. Поземлен имот /Нива/ с площ от 4.000 дка, четвърта категория, имот № 238035, в местността „Брястов дол”, находящ се в землището на с.Тръстеник, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 238077, имот № 238036, имот № 238037 и имот № 000306. Собствеността на тези имоти двамата придобили по наследство от тяхната майка Б.К.А. – починала на ***г. В.А.А. е починал на

24.12.2019г., като е оставил за свои законни наследници: С.Т.А. – съпруга, А.В.В. – дъщеря и В.В.П. – дъщеря.

Починалия В.А. е сключил договори за наем за гореописаните земеделски имоти за срок от една година за стопанските 2013г./2014г., 2014г./2015г. и 2015г./2016г. и договор за аренда на земеделска земя, сключен на 02.06.2016г. с Е.О.Б.– земеделски производител от с.Тръстеник, обл.Русенска за срок от 10 стопански години, считано от 01.10.2016г. при заплащане на наемна цена в размер на 35.00 лева на декар годишно. По тези договори за стопанските години 2013г./2014г., 2014г./2015г., 2015г./2016г. и 2016г./2017г., В.А. е получил от наеми и аренда общо сумата от 5 100.00 лева, което е видно от представената справка от земеделски производител Е.О.Б., РКО-ри за получаване на наемите и декларациите към тях. Съгласно чл.30, ал.3 от ЗС всеки съсобственик участва в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си. На основание тази законова разпоредба, починалият В.А. е дължал на своя брат К.Я. половината от получените наеми и арендни плащания, по сключените договори за наем за гореописаните земеделски имоти за срок от една година за стопанските 2013г./2014г., 2014г./2015г. и 2015г./2016г. и договор за аренда на земеделска земя, сключен на 02.06.2016г. с Е.О.Б.– земеделски производител от с.Тръстеник, обл.Русенска, за стопанската