Определение № 862 от 11.06.2025, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 862 гр. Варна, 11.06.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Диана К. Стоянова като разгледа докладваното от Диана К. Стоянова Частно търговско дело № 20243100900716 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.402 от ГПК, образувано по молба на Е.

П. А., ЕГН ********** и А. П. А., ЕГН ********** и двамата с постоянен адрес ************** за отмяна на обезпечение, допуснато с определение №505/16.03.2009г. по т. дело №266/2009г. по описа на Окръжен съд - Варна в полза С. С. М. на бъдещия иск с правно основание член 55, ал.1, пр.3 от ЗЗД срещу "Стоян Русев - РМ" ЕООД, ЕИК 103747115, със седалище и адрес на управление в град Варна - ул. Студентска бл.13 ет.4 ап.24 да бъде осъден ответника да заплати сумата от 24 875 евро, представляваща платена авансово цена по предварителен договор, сключен между страните на 02.11.2007 г., за покупко - продажба на недвижим имот, чрез налагане на обезпечителна мярка „възбрана“ върху правото на строеж за следните обекти от жилищна сграда, предвидена за изграждане съгласно разрешение за строеж № 113 от 28.07.2008 г. на район "Аспарухово" на Община Варнав поземлен имот /ПИ/ с площ от 923 кв.м, находящ се в град Варна, СО "Зеленика" и съставляващ ПИ № 195 по ПНИ на СО "Зеленика", одобрен със заповед № РД - 1- 7706(385) от 2002 г. на областния управител на област Варна, при граници: имоти № № 196, 191, 192, 3150 и пьт:

1. апартамент № 1, находящ се на първи етаж от жилищната сграда, с площ от 96,82 кв.м, състоящ се от входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, две спални, баня - тоалет, тоалет и две тераси, при граници: ап. № 2, стълбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено 1 помещение № 1 с площ от 7,06 кв.м при граници: изба № 2, избен коридор и двор, както и 9,99 % идеални части от общите части на сградата и от правото па строеж върху поземления имот;

2. апартамент № 3, находящ се на пьрви етаж от жилищната сграда, с площ от 85,56 кв.м, състоящ се от: входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, две спални, баня тоалет, тоалет и две тераси, при граници: ап. № 2, стълбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 3 с площ от 9,51 кв.м, при граници на избеното помещение: изба № 4, избен коридор, избен коридор и двор, както и 8,99 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот;

3. апартамент № 4, находящ се на втори етаж от жилищната сграда, с площ от 97,74 кв.м, сьстоящ се от входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, две спални, баня - тоалет, тоалет и две тераси, при граници: ап.№ 5, стълбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 4 с площ от 7,67 кв.м, при граници на избеното помещение: изба № 5, изба № 3, избен коридор и двор, както и 10,17 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху ПИ;

4. апартамент № 5, находящ се на втори стаж от жилищната страда с площ от 59,79 кв.м, сьстоящ се от входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, спалня, баня - тоалет и една тераса, при граници: ап. № 4, ап. № 6, стълбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 5 с площ от 7,02 кв.м, при граници: изба № 4, изба № 6, избен коридор и двор, както и 6,29 % идеални части общите части на сградата и от правото на строеж върху ПИ;

5. апартамент № 6, находящ се на втори етаж от жилищната страда, с площ от 86,38 кв.м, сьстоящ се от входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, две спални, баня - тоалет, тоалет и две тераси, при граници: апартамент № 5, стълбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 6 с площ от 7,02 кв.м, при граници: изба № 5, изба № 7, избен коридор и двор, както н 8,99 % идеални части от общите части на сградата и от правото па строеж вьрху ПИ;

6. апартамент № 7, находящ се на трети стаж от жилищната сграда, с площ от 97,74 кв.м, сьстоящ се от входно антре, дневна -трапезария с 2 кухненски бокс, две спални, баня - тоалет, тоалет и две тераси, при граници: апартамент .№ 8, стълбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 7 с площ от 7,02 кв.м, при граници: изба № 6, изба .

№ 8, избен коридор и двор, както и 10,17 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж вьрху ПИ;

7. апартамент № 8, находящ се на трети етаж от жилищната сграда, с площ от 59,79 кв.м, състоящ се от входно антре, дневна -трапезария с кухненски бокс, спалня, баня - тоалет и една тераса, при граници: ап. № 7, ап. № 9, стълбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 8 с площ от 5,22 кв.м, при граници: изба № 7, избен коридор, двор, двор, както и 6,26 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху ПИ;

8. апартамент № 9, находящ се на трети етаж от жилищната сграда, с площ от 92,26 кв.м, състоящ се от входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, две спални, баня - тоалет, тоалет и две тераси, при граници: ап. .№ 8, стълбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 9 с площ от 5,42 кв.м, при граници: изба № 10, избен коридор, двор, както н 9,58 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху ПИ.

В молбата се излага, че с влязло в сила решение по гр. дело №1934/2010г. по описа на Окръжен съд – Варна е развален договор за продажба, сключен на 14.08.2008г., с нот. акт №53, т. III, рег. №6212, нот. дело №№433/2008г., с който молителите прехвърлят на „Стоян Русев РМ“ ЕООД 5 кв.м. ид.ч. от поземлен имот с площ от 923 кв.м, находящ се в град Варна, СО "Зеленика", съставляващ ПИ № 195 по ПНИ на СО "Зеленика", одобрен със заповед № РД-1- 7706(385) от 2002г. на областния управител на област Варна.

Със същото решение е развален и договор за учредяване на право строеж, сключен на 14.08.2008г., с нот. акт №54, нот. дело №434/2008г. Решението е влязло в законна сила на 09.04.2011г. С влизане в сила на решението 5 кв.м. ид.ч. и правото на строеж са върнати в патримониума на молителите.

По изложените съображения молят съдът да отмени обезпечението.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност и с оглед на своето вътрешно убеждение, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

3

За основателността на молбата в тежест на молителя е да установи наличието на предпоставките чл.402 от ГПК.

В случая от представените доказателства се установява, че "Стоян Русев - РМ" ЕООД е придобил от молителите чрез договор за продажба, сключен на 14.08.2008г., с нот. акт №53, т. III, рег. №6212, нот. дело №433/2008г. 5 кв.м. ид.ч. от поземлен имот с площ от 923 кв.м, находящ се в град Варна, СО "Зеленика", съставляващ ПИ № 195 по ПНИ на СО "Зеленика".

С договор за учредяване на право строеж, сключен на 14.08.2008г., с нот. акт №54, нот. дело №434/2008г. молителите са учредили на „Стоян Русев – РМ“ ЕООД правно на строеж на бъдещи обекти, предмет на обезпечението.

С влязло в сила решение по гр. дело №1934/2010г. по описа на Окръжен съд – Варна договорът за учредяване на правно на строеж е развален на основание чл.87, ал.3 от ЗЗД.

С влизане в сила на решението по конститутивния иск отпада учреденото правно на строеж.

По изложените мотиви молбата за отмяна на обезпечението се явява основателна и следва да бъде уважена като такава.

Воден от горното и на основание чл. 402 от ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ на основание чл.402 от ГПК обезпечение допуснато с определение №505/16.03.2009г. по т. дело №266/2009г. по описа на Окръжен съд - Варна в полза С. С. М. на бъдещия иск с правно основание член 55, ал.1, пр.3 от ЗЗД срещу "Стоян Русев - РМ" ЕООД, ЕИК 103747115, със седалище и адрес на управление в град Варна - ул. Студентска бл.13 ет.4 ап.24 да бъде осъден ответника да заплати сумата от 24 875 евро, представляваща платена авансово цена по предварителен договор, сключен между страните на 02.11.2007 г., за покупко - продажба на недвижим имот, чрез налагане на обезпечителна мярка „ВЪЗБРАНА“ върху правото на строеж за следните обекти от жилищна сграда, предвидена за изграждане съгласно разрешение за строеж № 113 от 28.07.2008 г. на район "Аспарухово" на Община Варнав поземлен имот /ПИ/ с площ от 923 кв.м, находящ се в град Варна, СО 4

"Зеленика" и съставляващ ПИ № 195 по ПНИ на СО "Зеленика", одобрен със заповед № РД - 1- 7706(385) от 2002 г. на областния управител на област Варна, при граници: имоти № № 196, 191, 192, 3150 и пьт:

1. апартамент № 1, находящ се на първи етаж от жилищната сграда, с площ от 96,82 кв.м, състоящ се от входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, две спални, баня - тоалет, тоалет и две тераси, при граници: ап. № 2, стьлбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 1 с площ от 7,06 кв.м при граници: изба № 2, избен коридор и двор, както и 9,99 % идеални части от общите части на сградата и от правото па строеж върху поземления имот;

2. апартамент № 3, находящ се на пьрви етаж от жилищната сграда, с площ от 85,56 кв.м, състоящ се от: входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, две спални, баня тоалет, тоалет и две тераси, при граници: ап. № 2, стьлбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 3 с площ от 9,51 кв.м, при граници на избеното помещение: изба № 4, избен коридор, избен коридор и двор, както и 8,99 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот;

3. апартамент № 4, находящ се на втори етаж от жилищната сграда, с площ от 97,74 кв.м, сьстоящ се от входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, две спални, баня - тоалет, тоалет и две тераси, при граници: ап.№ 5, стьлбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 4 с площ от 7,67 кв.м, при граници на избеното помещение: изба № 5, изба № 3, избен коридор и двор, както и 10,17 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху ПИ;

4. апартамент № 5, находящ се на втори стаж от жилищната страда с площ от 59,79 кв.м, сьстоящ се от входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, спалня, баня - тоалет и една тераса, при граници: ап. № 4, ап. № 6, стълбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 5 с площ от 7,02 кв.м, при граници: изба № 4, изба № 6, избен коридор и двор, както и 6,29 % идеални части общите части на сградата и от правото на строеж върху ПИ;

5. апартамент № 6, находящ се на втори етаж от жилищната страда, с площ от 86,38 кв.м, сьстоящ се от входно антре, дневна - трапезария с 5 кухненски бокс, две спални, баня - тоалет, тоалет и две тераси, при граници: апартамент № 5, стълбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 6 с площ от 7,02 кв.м, при граници: изба № 5, изба № 7, избен коридор и двор, както н 8,99 % идеални части от общите части на сградата и от правото па строеж вьрху ПИ;

6. апартамент № 7, находящ се на трети стаж от жилищната сграда, с площ от 97,74 кв.м, сьстоящ се от входно антре, дневна -трапезария с кухненски бокс, две спални, баня - тоалет, тоалет и две тераси, при граници: апартамент .№ 8, стълбища клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 7 с площ от 7,02 кв.м, при граници: изба № 6, изба .

№ 8, избен коридор и двор, както и 10,17 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж вьрху ПИ;

7. апартамент № 8, находящ се на трети етаж от жилищната сграда, с площ от 59,79 кв.м, състоящ се от входно антре, дневна -трапезария с кухненски бокс, спалня, баня - тоалет и една тераса, при граници: ап. № 7, ап. № 9, стълбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 8 с площ от 5,22 кв.м, при граници: изба № 7, избен коридор, двор, двор, както и 6,26 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху ПИ;

8. апартамент № 9, находящ се на трети етаж от жилищната сграда, с площ от 92,26 кв.м, състоящ се от входно антре, дневна - трапезария с кухненски бокс, две спални, баня - тоалет, тоалет и две тераси, при граници: ап. .№ 8, стълбищна клетка, двор, ведно с прилежащото избено помещение № 9 с площ от 5,42 кв.м, при граници: изба № 10, избен коридор, двор, както н 9,58 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху ПИ.