Решение № 235 от 17.04.2024, Окръжен съд - Велико Търново

РЕШЕНИЕ

№ 235 гр. Велико Търново, 17.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО в публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Йордан Воденичаров при участието на секретаря Анита Люб. Бижева като разгледа докладваното от Йордан Воденичаров Гражданско дело № 20234100100389 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид:

Предявен е иск , чиято законова правна квалификация се извежда от ал.2 , пр1-во от КТ. нормата на чл.203,

Ищецът „К.“ ЕООД с ЕИК ..., със седалище и адрес на управление : гр.София , район Красно село , ЖК ... , ул.“...“ № 9 чрез пълномощника си „Адвокатско дружество Т. и К.“, с Булстат ..., действащо чрез адвокатите Р. Т. от САК и Н. К. от ВТАК твърди , че осъществява предимно земеделска дейност - в това число наемане и обработване на земеделска земя и производство и търговия със земеделска продукция, развивана в различни райони на страната, включително и в северозападния й район, в който попадат землищата на населените места в общините гр.Козлодуй, гр.Лом и гр.Вълчедръм. За целите на упражняваната дейност дружеството е назначило служители с място на работа в гр. Козлодуй, а сред основните им задължения са извършване на действия, насочени към увеличаване на обработвания поземлен фонд, без да допускат намаляване на обема му — търсене на нови клиенти, желаещи да продадат или отдадат по наем или аренда собствените им (или наети от тях) земеделски земи, както и посредничество при сключването на сделки за наем, аренда или покупко-продажба на земеделски земи.

С ответницата Н. Ц. Т. е сключен трудов договор № 23/12.07.2010 г., по силата на който е изпълнявала длъжността „специалист земеделие“, като в тази предметна връзка е била упълномощена /с пълномощно per. № 12013/12.04.2016 г. по описа на нотариус Т.Б., per. № ... при НК, с район на действие Районен съд - Велико Търново/ да представлява дружеството – работодател пред различни институции, както и да извършва широк кръг фактически и правни действия от негово име- да сключва договори за наем/аренда, да договаря всички условия по договорите, както и да подписва анекси към тях, да ги прекратява и да сключва нови. По неин почин трудовия договор е прекратен на 20.08.2021 г. на основание чл. 335, ал.2, т.1 от КТ.

Без знанието и съгласието на управителя на „К.“ ЕООД и противно на стопанските интереси на дружеството, ответницата в качеството на негов пълномощник, вместо да управлява имуществените му права в съответствие с тези интереси , водена от лични подбуди и 1 злоупотребявайки с доверието му по смисъла на чл. 187, ал. 1, т. 8 от КТ е участвала в прекратяването по взаимно съгласие с наемодателите/ пренаемодателите на сключени договори за наем на земеделски земи, без да е посочила и да е налице каквато и да било оправдана наложителна причина да го прави, както следва :

1. договор за наем, per. № 362/03.02.2021 г., том 1, акт 80 по описа на нотариус Б.К. с район на действие Районен съд - Лом, вписан под № 185/05.02.2021, том 1, per. № 270 в Агенцията по вписванията към Районен съд гр. Козлодуй, област Враца, по силата на който И.К.Д. предоставя на „К.“ ЕООД възмездното ползване на 10,271 дка земеделска земя за срок от 5 години, считано от 01.10.2021 г. при годишна наемна цена в размер на 75 лева за декарпрекратен с анекс с нотариална заверка на подписите с per. № 1540/18.05.2021 г. по описа на нотариус Б.К., per. № 749 в НК и район на действие Районен съд – Лом;

2. договор за пренаемане per. № 370/03.02.2021 г., том 1, акт 88 по описа на нотариус Б.К. с район на действие Районен съд - Лом, вписан под № 270/03.02.2021г., том 1, per. № ...в Агенцията по вписванията към Районен съд гр. Лом, обл. Монтана, по силата на който пренаемодателят Д.Т.И. предоставя на „К.“ ЕООД възмездното ползване на 76,401 дка земеделска земя, при годишна наемна цена в размер на 75 лв. за декар за срок от 10 години – прекратен с анекс с нотариална заверка на подписите с per. № 2162/25.06.2021 г. по описа на нотариус Б.К., per. № 749 в НК и район на действие Районен съд – Лом;

3. договор за пренаемане per. № 366/03.02.2021 г., том 1, акт 84 по описа на нотариус Б.К. с район на действие Районен съд - Лом, вписан под № 266/03.02.2021г„ том 1, per. № ...в Агенцията по вписванията към Районен съд гр. Лом, обл. Монтана, по силата на който пренаемодателят И.К.Д. предоставя на „К.“ ЕООД възмездното ползване на 15,502 дка земеделска земя при годишна наемна цена в размер на 75 лв. за декар, за срок от 10 години , считано от 01.10.2021 г. - прекратен с анекс с нотариална заверка на подписите с per. № 1536/18.05.2021 г. по описа на нотариус Б.К., per. № ..в НК и район на действие Районен съд – Лом;

4. договор за пренаемане per. № 363/03.02.2021 г., том 1, акт 81 по описа на нотариус Б.К. с район на действие Районен съд - Лом, вписан под № 275/03.02.2021г. , том 1 , per. № ...в Агенцията по вписванията към Районен съд гр. Лом, област Монтана, по силата на който пренаемодателят И.К.Д. предоставя на „К.“ ЕООД възмездното ползване на 184,888 дка земеделска земя (от които 180,285 дка обработваема площ) при годишна наемна цена в размер на 75 лв. за декар обработваема площ, за срок от три стопански години, считано от 01.10.2021 г. – прекратен с анекс с нотариална заверка на подписите с per. 1538/18.05.2021 г. по описа на нотариус Б.К., per. № ...в НК и район на действие Районен съд – Лом;

5. договор за пренаемане на земеделска земя per. № 371/03.02.2021 г., том 1, акт 89 по описа на нотариус Б.К. с район на действие Районен съд - Лом, вписан под № 276/03.02.2021г том 1, per. № ...в Агенцията по вписванията към Районен съд гр. Лом , област Монтана, по силата на който пренаемодателят И.К.Д. предоставя на „К.“ ЕООД възмездното ползване на 184,888 дка земеделска земя (от които 180,285 дка обработваема площ) при годишна наемна цена в размер на 75 лева за декар обработваема площ, за срок от три стопански години, считано от 01.10.2024 г. - прекратен с анекс с нотариална заверка на подписите с per. № 1531/18.05.2021 г. по описа на нотариус Б.К., per. № ...в НК и район на действие Районен съд – Лом;

6. договор за пренаемане per. № 369/03.02.2021 г., том 1, акт 87 по описа на нотариус Б.К. с район на действие Районен съд - Лом, вписан под № 269/03.02.2021г„ том 1, per. № ...в Агенцията по вписванията към Районен съд гр. Лом , област Монтана, по силата на който пренаемодателят Д.Т.И. предоставя на „К.“ ЕООД възмездното ползване на 70,251 дка земеделска земя при годишна наемна цена в размер на 75 лв. за декар, за срок от шест стопански години, считано от 01.10.2025 г. – прекратен с анекс с нотариална заверка на подписите с per. № 2160/25.05.2021 г. по описа на нотариус Б.К., per. № ...в НК и район на действие Районен съд – Лом;

7. договор за пренаемане per. № 364/03.02.2021 г., том 1, акт 82 по описа на нотариус Б.К. с 2 район на действие Районен съд - Лом, вписан под № 262/03.02.2021 г„ том 1, per. № ...в Агенцията по вписванията към Районен съд гр. Лом , област Монтана, по силата на който пренаемодателят И.К.Д. предоставя на „К.“ ЕООД възмездното ползване на 19,123 дка земеделска земя при годишна наемна цена в размер на 75 лв. за декар, за срок от осем стопански години, считано от 01.10.2023 г. – прекратен с анекс с нотариална заверка на подписите с per. № 1533/18.05.2021 г. по описа на нотариус Б.К., per. № ...в НК и район на действие Районен съд – Лом;

8. договор за пренаемане на земеделска земя per. № 367/03.02.2021 г., том 1, акт 85 по описа на нотариус Б.К. с район на действие Районен съд - Лом, вписан под № 264/03.02.2021 г., том 1, per. № ...в Агенцията по вписванията към Районен съд гр. Лом , област Монтана, по силата на който пренаемодателят И.К.Д. предоставя на „К.“ ЕООД възмездното ползване на 4,181 дка земеделска земя при годишна наемна цена в размер на 75 лева за декар, за срок от седем стопански години, считано от 01.10.2023 г. – прекратен с анекс с нотариална заверка на подписите с per. № 1534/18.05.2021 г. по описа на нотариус Б.К., per. № ...в НК и район на действие Районен съд – Лом;

9. договор за пренаемане per. № 368/03.02.2021 г., том 1, акт 86 по описа на нотариус Б.К. с район на действие Районен съд - Лом, вписан под № 267/03.02.2021г„ том 1, per. № ...в Агенцията по вписванията към Районен съд гр. Лом, област Монтана, по силата на който пренаемодателят Д.Т.И. предоставя на „К.“ ЕООД възмездното ползване на 4,940 дка земеделска земя при годишна наемна цена в размер на 75 лв. за декар, за срок от десет стопански години, считано от 01.10.2021 г. – прекратен с анекс с нотариална заверка на подписите с per. № 2161/25.06.2021 г. по описа на нотариус Б.К., per. № ...в НК и район на действие Районен съд – Лом;

10. договор за пренаемане на земеделска земя per. № 365/03.02.2021 г., том 1, акт 83 по описа на нотариус Б.К. с район на действие Районен съд - Лом, вписан под № 268/03.02.2021г., том 1 , per. № ...в Агенцията по вписванията към Районен съд гр. Лом , област Монтана, по силата на който пренаемодателят И.К.Д. предоставя на „К.“ ЕООД възмездното ползване на 1,000 дка земеделска земя при годишна наемна цена в размер на 75 лв. за декар, за срок от десет стопански години, считано от 01.10.2021 г. – прекратен с анекс с нотариална заверка на подписите с per. № 1535/18.05.2021 г. по описа на нотариус Б.К., per. № ...в НК и район на действие Районен съд – Лом.

С тези свои противоправни действия, квалифицирани като съзнателно неполагане на грижата на добрия стопанин / работник/, умишлено е причинила вреди на дружеството във вид на пропуснати ползи , поради което следва да понесе пълна имуществена отговорност на основание чл. 203, ал. 2 от Кодекса на труда.

Вредите са съизмерими с печалбата, която дружеството би получило от продажбата на добитата при обработката на наетите земеделски земи продукция / царевица, слънчоглед, пшеница/ след приспадане на необходимите разходи по този повод

, определена на основата на икономическия резултат от същата извършвана търговска дейност през периода, предхождащ този , за който е могло да я извършва чрез обработката на конкретните земеделски земи.

Минималната чиста печалба , която „К.“ ЕООД е пропуснало да получи в причинна връзка с прекратяването на договорите за наем е както следва: по първия договор- 1 027,10 лв.

(10,271 дка х 30.00 лв. х 5 г.); по втория договор- 22 920,30 лв. (76,401 дка х 30.00 лв. х 10 г.); по третия договор- 4 650,60 лв. (15,502 дка х 30.00 лв. х 10 г.); по четвъртия договор- 16 225,65 лв.

(180,285 дка х 30.00 лв. х 3 г.); по петия договор- 16 225,65 лв. (180,285 дка х 30.00 лв. х 3 г.); по шестия договор- 12 645,18 лв. (70,251 дка х 30.00 лв. х 6 г.); по седмия договор- 4 589,52 лв.

(19,123 дка х 30.00 лв. х 8 г.); по осмия договор- 878,01 лв. (4,181 дка х 30.00 лв. х 7 г.); по деветия договор- 1 482,00 лв. (4.940 дка х 30.00 лв. х 10 г.) и по десетия договор- 300,00 лв. (1 дка х 30.00 лв. х 10 г.) или общо- 81 457 56 лева .

Предвид горетвърдяното, ищецът моли съда да постанови решение , с което да осъди ответницата да му заплати обезщетение за претърпените имуществени вреди във вид на 3 пропуснати ползи в размер на 81 457,56 лева, както и производството разноски . да му присъди направените по

В с.з. на 21.04.2023 г.съдът е допуснал по реда на чл. 214, ал.1, изр.3-то от ГПК изменение на предявения иск с увеличаването му до размер на 177 312,80 лева.

В с.з. ищецът поддържа предявения иск с доводи, изложени в писмена защита.

Ответницата чрез пълномощника си адвокат Б. М. от ВТАК оспорва по основание иска и моли да бъде отхвърлен с възражения / доводи/, че прекратяването на договорите за пренаемане няма противоправен характер и не е сторено с вредоносен умисъл/ който не се предполага /, нито тези елементи от фактическия състав на нормата на чл.203, ал.2 от КТ са доказани по делотоимала е право както да ги сключи , така и да ги прекрати по своя преценка, без да се допитва до управителя на дружеството , като единствено е била длъжна и обичайно се е допитвала до неговия баща по въпроса какъв размер на наемна, арендна или продажна цена да бъде договорен; прекратяването е станало с цел да се предотвратят евентуални съдебни дела срещу „К.“ ЕООД по причина, че са възникнали недоволства у съсобственици на земеделските земи, преминали в скандални отношения между тях и наемателите по първоначалните договори за наем / пренаемодатели по прекратените / по повод на това , че наемодателите по тях не са притежавали предвиденото с нормата на чл.4а, ал.2 от ЗСПЗЗ минимално дялово участие в обема на правото на собственост , позволяващо им да ги сключат , а пренаемодателите не са имали право, произхождащо от клауза, включена в съдържанието им да преотдават под наем имотите; първоначалните договори за наем са прекратени , поради което не би имало основание да се приеме , че ищецът би обработвал земеделските земи за сроковете, посочени в договорите за пренаемане, а освен това не е доказал , че в причинна връзка с прекратяването им е претърпял действителни/ а не хипотетично възможни / вреди във вид на пропуснати ползи , т.е. че със сигурност е щял да извлече печалба от обработването на земите/ да увеличи имуществото си / , ако бе ги обработвал.