Решение № 262589 от 01.08.2022, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ …. гр. София, 01.08.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИЯ ГРАДСКИ

СЪД, ПЪРВО ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 12-ти състав, в публично съдебно заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и втора година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАЯ МИХАЙЛОВА при секретар Ирина

Василева, като разгледа докладваното от председателя гражданско дело № 887 по описа за 2018 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Ищецът „Д.Т.“ АД е предявил срещу ответника „А.О.“ ЕАД установителен иск за собственост по реда на чл.124, ал.1 от ГПК, и при условията на евентуалност, при оспорване на факта на владението върху недвижимите имоти, посочени в исковата молба, иск с правно основание чл.108 от Закона за собствеността ЗС).

Ищецът

„Д.Т.“ АД твърди, че е собственик на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ с площ 29 395 кв. м. по документ за собственост и 25 000 кв. м. по скица, съставляващ имот пл. № 470 по кадастрален лист № 501 по неодобрения кадастрален план на гр. София - 1961 г., местност "Изток-юг", с идентификатор ***, находящ се на ул. "*******, при граници – от четири страни улица, ведно с изградените на терена сгради, а именно: постройки с идентификатори - ***; ***; ***; ***;

***; ***; ***; ***;

***; ***; ***; *** и ***.

Този имот ищецът придобил по силата на апорт, извършен в негова полза от "Полиграфически изделия върху метални листа" АД ("ПИМ" АД), вписан в търговския регистър при СГС по силата на решение №2/06.10.2004 г. постановено по ф.д.№2293/2004 г. по описа на СГС. "ПИМ" АД бил признат за собственик на горепосочения недвижим имот с нотариален акт №128, том 1, рег.№38104, н.д.№786/2001 г. на нотариус Б.Я.. С нотариален акт №107, том 1, рег.№4739, н.д.№86/2016 г. на нотариус Светлана Златарова ищецът „Д.Т.“ АД е признат за собственик на горепосочения недвижим имот.

По предявения от „Д.Т.“ АД срещу „А.О.“ ЕАД иск с правно основание чл.109 ЗС било образувано гр.д.№12108/2015 г. по описа на СГС, като в хода на съдебното производство „А.О.“ ЕАД оспорил правото на собственост на „Д.Т.“ АД върху горепосочения поземлен имот. Ищецът сочи, че ответникът „А.О.“ ЕАД се снабдил с констативен нотариален акт №166, том 1, рег.№7876, н.д.№154/2017 г. на нотариус П.П., по силата на който е признат за собственик на процесния поземлен имот, ведно с всички сгради, находящи се в него. Претендира разноски.

В законоустановения срок по чл. 131, ал.

1 ГПК, ответникът „А.О.“ ЕАД е депозирал писмен отговор на исковата молба, с който оспорва предявения иск. Навежда доводи, че ищецът „Д.Т.“ АД не е станал собственик на процесния недвижим имот на твърдяното деривативно основание – внесена в капитала му непарична вноска, тъй като "ПИМ" АД не е бил собственик на внесения недвижим имот. Излага подробни твърдения, за това че не са спазени изискванията на чл. 71 и 72 от Търговския закон, поради което решението за вписване на извършения апорт било нищожно. Сочи, че фактическата власт върху посочените от ищеца сгради, с изключение на масивна двуетажна сграда с идентификатор - *** и масивна едноетажна сграда с идентификатор - ***, се осъществява от ищеца „Д.Т.“ АД, поради което предявеният иск с правно основание чл. 108 ЗС бил недопустим. По изложените съображения моли съда да отхвърли предявения иск.

Предявява насрещен иск с правно основание чл.

108 от ЗС, като навежда доводи, че е придобил правото на собствеността върху процесния недвижим имот по реда на чл. 17а ЗППДОбП (отм.), като правоприемник на „БЪЛГАРСКО ВИДЕО“ АД, правоприемник от своя страна на ДИП „ПОБЕДА“. Претендира разноски.

Съдът, като прецени относимите доказателства и доводите на страните, приема за установено следното:

По делото е представено разпореждане № 71 на Бюрото на Министерския съвет от 18 май 1974 г., с което е утвърден приложен списък на промишлените производства и дейности, които ще се изнесат от развитите градове в изоставащи в промишлено отношение селища в страната, съгласно който списък под № 3 е предвидено производството на фабрика "Победа", произвеждаща капачки за буркани и кроненкорки, да се изнесе в гр. Кричим в срок до 1976-1977 г.

С решение № 201/31.12.1982 г. на Бюрото на Министерския съвет за предаване на сгради за нуждите на Комитета за култура, е разпоредено председателят на Централния съвет на Националния аграрно-промишлен съюз да предаде безвъзмездно на Комитета за култура сградите от фабрика

"Победа" на бул. "*******в гр. София, освобождаващи се в изпълнение на разпореждане № 71 на Министерския съвет от 1980 г.,с цел да се задоволят нуждите на студията за анимационни филми „София” и ДП „Видеофилм” и да се организира база за кино и видеообслужване на асамблеята и движението „Знаме на мира”.

В изпълнение на горепосоченото решение № 201/31.12.1982 г. на Бюрото на Министерския съвет, със заповед №VI-1929/16.11.1984 г. на Председателя на Комитета за култура е разпоредено до 25.11.1984 г. Творческо-производствено и стопанско сдружение (ТПСС) "Българско видео" да настани част от своята техника в определените помещения на административната сграда и производственото хале на цех "Металопресов", съгласно постигната договореност с ръководството на Националния аграрно-промишлен съюз и ДСО "Булгарплод", а до 31.12.1985 г. ТПСС "Българско видео" да усвои останалата част от сградите, необходими за разгръщане на цялостната му дейност, като за целта да организира и координира проектирането и преустройството на предоставения терен. Със същата заповед е разпоредено стопанисването на сградите на фабрика "Победа" да се осъществява от ТПСС "Българско видео", като изпълнението на заповедта е възложено на председателя на ТПСС "Българско видео".

Видно от протокол от 22.01.1987 г., утвърден от зам. председателя на Министерския съвет, е проведена среща между ръководствата на ТСО "Орфей", ТПСС "Българско видео", СО "Булгарплод" и ФМА "Победа" за уточняване взаимоотношенията между организациите и максимално добри условия за развитие на производствената дейност на ТПСС

"Българско видео" и ТСО "Орфей" и определяне етапите и крайните срокове за освобождаване на територията и сградите, предадени на ТПСС "Българско видео" съгласно решение № 201/31.12.1982 г. на Бюрото на Министерския съвет и заповед № №VI-1929/16.11.1984 г. на председателя на Комитета за култура. Страните са се договорили за конкретни срокове за освобождаване на помещенията и фактическото им предаване от ФМА "Победа" на ТПСС "Българско видео". ТСО "Орфей" и ФМА "Победа" са уговори съвместна дейност с оглед цялостната охрана на района и други дейности, като до окончателното освобождаване на терена ФМА "Победа" се задължава да поддържа отоплителната инсталация, водопровода и стола срещу съответно заплащане от ТСО "Орфей", определено от двете страни за всеки конкретен случай.

От акт за държавна собственост № 3800/19.11.1951 г. на

Ленински районен народен съвет - София се установява, че е бил актуван като държавна собственост имот, по Закона за национализация на частните индустриални и минни предприятия, считано от 23.12.1947 г., а именно: две сгради-вили, застроени на 100 кв. м., на етаж и половина, построени през 1930 г. и свинарник, построен през 1950 г., застроен на 80 кв. м. и незастроено място от 11 770 кв. м., находящи се в кв. Дианабад, м . Барите, Драгалевско землище. Имотът е отстъпен за ползване на ДИП "Победа" съгласно Закона за национализацията. От извършените отбелязвания (на гърба на АДС № 3800/19.11.1951 г.) се установява, че на 01.05.1960 г. имотът е предоставен за стопанисване на основание чл. 15, ал. 2 ПДИ. На

27.12.1960 г. с протокол на ИК на Сталински РНС са предадени 8360 кв. м. на Народна просвета за опитно поле. Извършени са и отбелязвания, че съгласно Решение № 201/31.12.1982 г. на Министерски съвет и Заповед №VI-1929/16.11.1984 г. на

Комитета за култура имота по акта за държавна собственост е предоставен безвъзмездно на ТПСС "Българско видео", както и че с Разпореждане № 17/26.06.1986 г. на Бюрото на МС имотът се предава на

Творческо-стопански комбинат "Българско видео", създаден съгласно цитираното разпореждане като поделение на ТСО "Орфей”.

С акт за държавна собственост №

2321/19.11.1951 г. е актуван като държавна собственост по Закона за национализацията, считано от 23.12.1947 г. имот, находящ се в гр. София, м. "Къро", кв. Сталин, с общо застроено и незастроено пространство от 18 125 кв. м. при съседи: жп околовръстна линия, Дървенишко шосе, държавно място (бивша фабрика „Виларов”), със следните находящи се в него постройки – 1. Фабрична сграда, масивна едноетажна, застроена на 345 кв. м.- строена през 1930 г., 2. Фабрична сграда, масивна едноетажна, застроена на 528 кв. м.- строена през 1923 г. и 3. Фабрична сграда, масивна, едноетажна.

Представен е акт за държавна собственост

№ 2578/25.09.1952 г., съгласно който са актувани по Закона за национализацията на частните и минни предприятия, производствена сграда на два етажа, застроена на 940 кв. м., склад от 944 кв. м. от три отделения, фабрична масивна сграда от 300 кв. м., паянтов склад-навес - 240 кв. м., паянтова постройка - 157 кв. м., масивно котелно помещение- 90 кв. м., масивен бензинов склад - 16 кв. м., бетонно помещение - 20 кв. м., паянтова портиерна - 5 кв. м., работнически стол и баня - 265 кв. м., две полумасивни къщи - 100 кв. м., три свинарника- 80 кв. м., както и незастроена площ от 18625 кв. м. и нива от 10 770 кв. м. или общо 29 395 кв. м.

На гърба на горепосочените АДС № 2321/19.11.1951 г. и в АДС № 2578/25.09.1952 г. са описани новопостроени единадесет сгради с обща застроена площ от 4350 кв. м.. Посочено е, че на основание чл. 71, ал. 1 НДИ, като допълнение на двата акта за държавна собственост се вписват новоизградени сгради, както следва: 1. Мазутно-нафтово стопанство-170 кв. м.; 2. Парова централа - 253 кв. м.; 3.Склад за кислородни бутилки - 18 кв. м.; 4. Кантар 20, т. - 25 кв. м.; 5.Склад -588 кв. м.; 6.

Медицински пункт 2 ет. - 85 кв. м.; 7.Разопаковъчен склад - 936 кв. м.; 8.Елекрокарно- 315 кв. м.;

9. Основен цех - 1675 кв. м.; 10/.Трафопост 2 ет. - 90 кв. м.; 11.Участък "Книжни етикети" - 195 кв. м.

С акт за частна държавна собственост №

0031/11.12.1996 г. на новопостроени сгради върху държавна земя - Акт- образец 16/1993 г. е актуван терен от 18 365 кв. м., находящ се в гр. С., район "Изгрев", бул. "*******, с граници юг.- бул.

"Самоков", север - "Елемаг", изток -

"Искович и Леви", запад - ул. „Илия

Петров”, заедно с находящите се в него сгради: Аудиовизуален павилион - 1020 кв. м., Складово хале-756 кв. м., Административна сграда - 360 кв. м. - 1993 г- комбинирана конструкция, състояща се от първи етаж - лаборатория, складови помещения, канцелария и сервизни помещения и от втори етаж- директорски кабинет, счетоводство, каса, монтажна, склад, канцеларии, зали, фоайе и сервизни помещения, Акумулаторно и лаборатория- 360 кв. м. и Склад - 560 кв. м. За съставени по-рано актове е отбелязан АДС № 2578/25.09.1952 г. на Ленински РНС. Отбелязано е и, че имотът се стопанисва и управлява от "Аудиовизия

Орфей" ЕООД съгласно Решение № 201 на Бюрото на МС/31/12.1982 г. и Заповед №VI-1929/16.11.1984 г. на Председателя на Комитета за култура. Направена е отметка, че съгласно Заповед № РД- 57-144/14.07.1999 г. на Областния управител на Област София е отписан терена от 18360 кв. м. на *** от акта за държавна собственост, като с нова Заповед № РД -15-051/18.02.2004 г. е заличена от графа 17 направената "Забележка" по отписването на имота.

С решение № 3849/27.04.2005 г. на

Върховния административен съд постановено по адм. дело № 434/2005 г., влязло в сила на 18.10.2005 г., е прогласена нищожност на заповед № РД-15-051/18.02.2004 г. на Областния управител на Област София.

Горната фактическа обстановка се установи от събраните по делото писмени доказателства и заключението на СТЕ, приети от съда.

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:

Предявеният иск установителен иск за собственост по реда на чл.124, ал.1 от ГПК е основателен.

Ищецът „Д.Т.“ АД се легитимира като собственик на процесния имот, а правото на собственост върху него той е придобил по силата на извършения апорт по реда на чл.72 и сл. от ТЗ, извършен от "Полиграфически изделия върху метални листа" АД, вписан в търговския регистър при СГС по силата на решение №2/06.10.2004 г. постановено по ф.д.№2293/2004 г. по описа на СГС. "Полиграфически изделия върху метални листа" АД е правоприемник на "Полиграфически изделия върху метални листа" ЕООД, съответно на ДФ "Полиграфически изделия върху метални листа", ФМА „Победа”, „Предприятие за художествена метална литография и книжни етикети” и ДИП „Победа” – София.