Определение № 1765 от 23.01.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1765 гр. София, 23.01.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-28 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ивайло Димитров като разгледа докладваното от Ивайло Димитров Гражданско дело №

20251100114642 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба, с която са предявени искове с правно основание чл. 135 ЗЗД за обявяване за относително недействителни спрямо ищеца Национална агенция за приходите на две сделки, извършени между ответниците Н. В. В. и Д. В. В., а именно:

1. Договор от 16.04.2021 г. за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № 116, том I, рег. 1888, дело 102 от 2021 г. на З.Т. - нотариус рег. № 438 по регистъра на Нотариалната камара, вписан в АВ под № 24502 от входящ рег. от 16.04.2021 г., акт № 126, том 61 от 2021 на Служба по вписванията - гр. София, с който е прехвърлена 1/2 идеална част от следните недвижими имоти, находящи се в с. Мало Бучино, район „Овча купел“, ул. „********:

Вилна сграда с гараж с идентификатор №*** и сграда с идентификатор №***, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземления имот, прилежащо на всяка от сградите.

2. Договор от 17.03.2021 г., обективиран в Нотариален акт № 60, том I, рег. 1264 дело 52 от 2021 г. на З.Т. - нотариус рег. № 438 по регистъра на Нотариалната камара с район на действие Районен съд гр. София, вписан в АВ под № 15636 от входящ рег. от 17.03.2021 г., акт № 112, том 38 от 2021 на Служба по вписванията - гр. София, с който е прехвърлена 1/2 идеална част от притежаваната собственост върху 1/10 идеална част от поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с. Мало Бучино, район „Овча купел“, ул. „Родопи“, с площ от 9365 кв. м.

Предявеният иск по чл. 135 ЗЗД е облигационен и оценяем, а цената му се определя по правилото на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК - от стойността на договора, а когато има за предмет вещни права върху недвижим имот – данъчната оценка.

С молба с вх. №8624/22.01.2026 г. ищецът е представил данъчни оценки за трите имота, според които размерът им е: за сграда с идентификатор №*** -1830,46 лв.; за сграда с идентификатор №*** – 601,61 лв. и за поземлен имот с идентификатор *** – 24 969,69 лв.

Видно е, че данъчните оценки, които съставляват и цената на иска по чл. 135 от ЗЗД, за всеки от имотите, дори и да не се преизчислява спрямо прехвърлените идеални части, са със стойност по-ниска от 25 000 лв., което, по аргумент за обратното от чл. 104, т. 4 от ГПК, обуславя родова подсъдност на делото на Софийски районен съд.

Водим от горното и на основание чл. 118 ал. 2 от ГПК, СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 14642/2025 г. по описа на СГС, I - 28 състав, и го ИЗПРАЩА по родова подсъдност на Софийски районен съд.

1

Определението може да бъде обжалвано с частна жалба пред Софийски апелативен съд, в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

2

----- следващ документ -----

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1765 гр. София, 23.01.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-28 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ивайло Димитров като разгледа докладваното от Ивайло Димитров Гражданско дело №

20251100114642 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба, с която са предявени искове с правно основание чл. 135 ЗЗД за обявяване за относително недействителни спрямо ищеца Национална агенция за приходите на две сделки, извършени между ответниците Н. В. В. и Д. В. В., а именно:

1. Договор от 16.04.2021 г. за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № 116, том I, рег. 1888, дело 102 от 2021 г. на З.Т. - нотариус рег. № 438 по регистъра на Нотариалната камара, вписан в АВ под № 24502 от входящ рег. от 16.04.2021 г., акт № 126, том 61 от 2021 на Служба по вписванията - гр. София, с който е прехвърлена 1/2 идеална част от следните недвижими имоти, находящи се в с. Мало Бучино, район „Овча купел“, ул. „********:

Вилна сграда с гараж с идентификатор №*** и сграда с идентификатор №***, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземления имот, прилежащо на всяка от сградите.

2. Договор от 17.03.2021 г., обективиран в Нотариален акт № 60, том I, рег. 1264 дело 52 от 2021 г. на З.Т. - нотариус рег. № 438 по регистъра на Нотариалната камара с район на действие Районен съд гр. София, вписан в АВ под № 15636 от входящ рег. от 17.03.2021 г., акт № 112, том 38 от 2021 на Служба по вписванията - гр. София, с който е прехвърлена 1/2 идеална част от притежаваната собственост върху 1/10 идеална част от поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с. Мало Бучино, район „Овча купел“, ул. „Родопи“, с площ от 9365 кв. м.

Предявеният иск по чл. 135 ЗЗД е облигационен и оценяем, а цената му се определя по правилото на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК - от стойността на договора, а когато има за предмет вещни права върху недвижим имот – данъчната оценка.

С молба с вх. №8624/22.01.2026 г. ищецът е представил данъчни оценки за трите имота, според които размерът им е: за сграда с идентификатор №*** -1830,46 лв.; за сграда с идентификатор №*** – 601,61 лв. и за поземлен имот с идентификатор *** – 24 969,69 лв.

Видно е, че данъчните оценки, които съставляват и цената на иска по чл. 135 от ЗЗД, за всеки от имотите, дори и да не се преизчислява спрямо прехвърлените идеални части, са със стойност по-ниска от 25 000 лв., което, по аргумент за обратното от чл. 104, т. 4 от ГПК, обуславя родова подсъдност на делото на Софийски районен съд.

Водим от горното и на основание чл. 118 ал. 2 от ГПК, СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 14642/2025 г. по описа на СГС, I - 28 състав, и го ИЗПРАЩА по родова подсъдност на Софийски районен съд.

1

Определението може да бъде обжалвано с частна жалба пред Софийски апелативен съд, в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

2