Определение № 336 от 26.10.2020, Окръжен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Номер *** г.Град Разград

Окръжен съд – РазградВтори въззивен граждански състав На 26.10.2020 година в закрито заседание в следния състав:

Председател:Рая П. Йончева

Членове:Валентина П. Димитрова

Атанас Д. Христов като разгледа докладваното от Атанас Д. Христов Въззивно гражданско дело № 20203300500245 по описа за 2020 година

Производството е по чл. 258 и сл. ГПК.

С решение /без номер/ от 10.08.2020г. по гр. д. № 2585/2018 г. по описа на РС – Разград е постановено следното:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и пет, точка, шестстотин тридесет и пет, точка, едно, точка, седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Разград, одобрени със Заповед РД-18- 37/10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК с административен адрес на имота гр.Разград, ***, етаж 4, апартамент 7, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, състоящ се от две спални, хол, кабинет, ниша със столова и сервизни помещения с обща застроена площ 136,90 кв.м /сто тридесет и шест цяло и деветдесет стотни квадратни метра/, при граници на жилището: на същия етаж – няма, под обекта – *** и над обекта: няма, заедно с прилежащото му избено помещение №7 /седем/ със застроена площ 17,81 кв.м. /седемнадесет цяло и осемдесет и една стотни квадратни метра/ при граници на избеното помещение: коридор, ляво – избено помещение №4, дясно – стена, както и 1,183% /едно цяло сто осемдесет и три хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на 1 строеж. Самостоятелният обект се намира в сграда №1 / едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и пет, точка, шестстотин тридесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Разград, одобрени със Заповед РД-18- 37/10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК.

Като получената при публичната продан сума да бъде разпределена между Юлия Симеонова Дякова, ЕГН ********** с постоянен адрес гр.

Разград, ***, ап. 7 и Ивелина Стоянова Коева, ЕГН ********** с постоянен адрес гр. Разград, ***, вх. А, ап.

7 като първата получи 5/6 /пет шести/ части от цената, а втората - 1/6 /една шеста/ части от цената.

Пазарната цена на поземления имот е 86 800 лв.

ОСЪЖДА Юлия Симеонова Дякова, ЕГН ********** с постоянен адрес гр. Разград, ***, ап. 7 ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС държавна такса в размер на 2893,33 лв. / две хиляди осемстотин деветдесет и три лева и тридесет и три стотинки/ върху стойността на дела си.

ОСЪЖДА Ивелина Стоянова Коева, ЕГН ********** с постоянен адрес гр. Разград, ***, вх. А, ап. 7 ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС държавна такса в размер на 578,66 лв. /петстотин седемдесет и осем лева и шестдесет и шест стотинки/ върху стойността на дела си.

Решението е обжалвано от съделителя Ивелина Стоянова Коева с доводи за неправилност относно пазарната оценка на допуснатия до делба недвижим имот. В жалбата се сочи, че няма спор, че съделителите следва да получат сочените от съда части, но жалбоподателката не съгласна с приетата от съда пазарна цена на имота от 86 800 лв. Сочи, че жилището е на центъра на Разград, тухлено с площ от 137 кв. м. Средните цени за токаво жилище са около 1 000 лв. за квадратен метър и съдат е следвало да приеме като реална цената от първата експертиза по делото от 108 000 лв, като начална тръжна цена. Ето защо, моли решението да бъде отмено и вместо 2 него да бъде постановено друго решение, с което да се изнесе на публична продан процесния имот при начална цена от 108 000 лв.

С оглед обстоятелството, че не се излагат доводи срещу начина на ликвидиране на съсобствеността, а единствено такива, свързани с оценката на имота, настоящият съдебен състав приема, че решението по извършване на делбата се обжалва само в частта относно определена началната оценка наимота, като се твърди, че реалната оценката е по- висока.

Настоящият съдебен състав намира, че жалбата е процесуално недопустима, тъй като липсва правен интерес от обжалването.

Посочването на т. н. "първоначална пазарна цена" на имота, в хипотезите извършване на делбата чрез изнасяне делбения имот на публична продан, не е елемент от диспозитива на решението по чл. 348 ГПК, по арг. на чл. 485 ГПК, а именно че при публичната продан, първоначалната цена на имота се определя от вещо лице в производството пред съдения изпълнител. Цената на делбения имот, при извършване на делбата чрез изнасяне имота на публична продан, е от значение за определяне стойността на дяловете и съответно за определяне на дължимите държавни такси - чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Цената, на базата на която следва да се определят тези такси е тази, която е най-близка по време по постановяване на решението, с което се извършва делбата, в който смисъл са и дадените разяснения с Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. на ВКС по гр. д. № 1/2004 г., ОСГК.

В същия дух е и формираната вече съдебна практика по сходни и/или идентични казуси - постановеното по реда на чл. 274, ал. 3 ГПК Определение № 507 от 20.12.2010 г. на ВКС по ч. гр. д. № 473/2010 г., II г. о., ГК; постановеното по реда на чл. 274, ал.2 ГПК Определение № 707 от 22.12.2014 г. на ВКС по ч. гр. д. № 7215/2014 г., I г. о., ГК, с което е потвърдено Определение № 388 от 1.11.2013 г. на ОС - София по в. гр. д. № 610/2013 г.; постановените в производството по чл. 288 ГПК Определение № 460 от 3.10.2016 г. на ВКС по гр. д. № 2427/2016 г., I г. о., ГК и Определение № 260 от 23.03.2011 г. на ВКС по ч. гр. д. № 974/2010 г., I г. о., ГК.

3

Изложеното налага въззивната жалба като недопустима да бъде оставена без разглеждане, като образуваното по нея въззивно производство следва да бъде прекратено.

Воден от горното, съдът,

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ въззивна жалба с вх. № 260559 от 28.08.2020г. по описа на Районен съд – Разград, подадена от Ивелина Стоянова Коева, ЕГН ********** с постоянен адрес гр. Разград, ул. Йордан Чобанов № 9, вх. А, ап. 7 ПРОТИВ решение /без номер/ от 10.08.2020г. по гр. д. № 2585/2018 г. по описа на РС – Разград В ЧАСТТА относно пазарната оценка на допуснатия до делба недвижим имот.

ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр.д. № 245/2020 г. по описа на Окръжен съд Разград.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Апелативен съд – Варна в едноседмичен срок от съобщаването му, на осн. чл.

274, ал.2 ГПК.

Препис от определението да се връчи на страните, на осн. чл. 7, ал.2 ГПК.

Председател: _______________________

Членове:

1._______________________

2._______________________

4