Решение № 386 от 22.03.2023, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 386 гр. Плевен, 22.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Ана Ив. И. при участието на секретаря ВЕЛИСЛАВА В. ВАСИЛЕВА като разгледа докладваното от Ана Ив. И. Гражданско дело № 20214430100951 по описа за 2021 година

С влязло в сила решение по делото на основание чл. 34 от ЗС, e допусната делба на следните недвижими имоти, а именно: 1. имот №*** по картата на въззстановената собственост на землището с.Бохот. обш.Плевен. обл.Плевен, а съгласно КККР, представляващ имот с идентификатор №***, с площ от 20.000 дка, представляващ широколистна гора, находяща се в местност “***“, при граници /съседи/ по решение на ПК: ***, съгласно КККР при граници: ***; 2. имот №*** по картата на въззстановената собственост на землището с.***, а съгласно КККР, представляващ имот с идентификатор № *** с площ от 15.001 дка, представляващ широколистна гора, находяща се в местност “***“, при граници: *** и при граници съгласно КККР: ***. С Решение №508/26.08.2019 г на МС, от имота са отчуждени 4.4 дка от широколистната гора изграждане на магистрала и към настоящия момент същата е с квадратура 10561 кв.м., видно от кадастралната карта, между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва:

1.За Н. К. Т., ЕГН **********,гр.*** - 288/1728 идеални части; 2. За И. В. Г., ЕГН **********, гр.*** - 96/1728 идеални части; 3. Л. И. Г. ЕГН ********** с постоянен адрес в гр. ***- - 96/1728 идеални части; 4. За Д. В. Г., ЕГН **********,гр.*** - 96/1728 идеални части; 5. За Ц. Д. М., ЕГН **********,гр.***- 144/1728 идеални части;6. За С. Д. М. ЕГН **********,с.*** -144/1728 идеални части; 7. за

А. Т. Т., ЕГН

**********,гр.*** - 216/1728 идеални части; 8. За В. К. Г. ЕГН ********** с постоянен адрес в гр. *** - 108/1728 идеални части ; 9. За Г. К. П. ЕГН ********** с адрес в гр. ***- 108/1728 идеални части; 10. За К. И. Г., ЕГН **********, гр.***- 216/1728 идеални части; 11. За М. В. П., ЕГН 1

**********, гр.*** -72/1728 идеални части; 12. За Б. В. П., ЕГН **********,гр.*** -72/1728 идеални части и за 13. За А. В. П. ЕГН ********** с адрес в гр.*** -72/1728 идеални части

В проведеното по делото о.с.з. процесуалния представител на ищцата моли съда, с което да извърши разпределение на имотите.

В проведеното по делото о.с.з. особеният представител на ответника К.

Г. адв. А. моли на ответника да се постави в дял имот на стойност 2876,80 лева.

В проведеното по делото о.с.з. процесуалния представител на ответниците Л. Г. и Д. Г. моли съда да постанови решение съобразно квотите на страните.

В проведеното по делото о.с.з. ответниците И. В. Г., С. Д. М., А. Т. Т., В. К. Г., Г. К. П., М. В. П., Б. В. П. и А. В. П. не се явяват и не се представляват.

ПО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА СЪСОБСТВЕНОСТТА

С оглед изследване на въпроса за реалната поделяемост и действителната пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти, по делото са ангажирани специални знания посредством изслушаната по делото СТЕ.

В заключението си ВЛ дава два варианта на подялба на имотите.

Съобразно становището на ВЛ и искането на страните съдът е постановил делбата да бъде извършена по вариант №1 от експертизата, съгласно който:

1. ДЯЛ ПЪРВИ, на който се полагат 288 дяла, включва част от имот № №*** с площ от 4,050 декара и част от имот № *** с площ от 1,451 декара.

Общата стойност на дела е в размер на 3802,17 лева. За уравнение на дела дял първи следва да получи от дял ХІІ сумата от 61,74 лева;

2. ДЯЛ ВТОРИ, на който се полагат 216 дяла, включва част от имот № №*** с площ от 2,500 декара и част от имот № *** с площ от 1,300 декара.

Общата стойност на дела е в размер на 2809,04 лева. За уравнение на дела дял втори следва да получи от дял ХІ сумата от 88,88 лева;

3. ДЯЛ ТРЕТИ, на който се полагат 216 дяла, включва част от имот № №*** с площ от 2,500 декара и част от имот № *** с площ от 1,300 декара.

Общата стойност на дела е в размер на 2876,80 лева. За уравнение на дела дял трети следва да получи от дял ХІІ сумата от 21,12 лева;

4 . ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ, на който се полагат 144 дяла, включва част от имот № №*** с площ от 1,400 декара и част от имот № *** с площ от 1,000 декара. Общата стойност на дела е в размер на 1937,65 лева. За уравнение на дела дял четвърти следва да заплати на дял VІ сумата от 4,15 лева и на дял VІІ сумата от 1,55 лева;

5. ДЯЛ ПЕТИ, на който се полагат 144 дяла, включва част от имот № №*** с площ от 1,400 декара и част от имот № *** с площ от 1,000 декара.

Общата стойност на дела е в размер на 1933,13 лева. За уравнение на дела дял 2 пети следва да заплати на дял VІІ сумата от 1,18 лева;

6. ДЯЛ ШЕСТИ, на който се полагат 108 дяла, включва част от имот № *** с площ от 1,300 декара. Общата стойност на дела е в размер на 1444,81 лева. За уравнение на дела дял шести следва да получи от дял ІV сумата от 4,15 лева;

7. ДЯЛ СЕДМИ, на който се полагат 108 дяла, включва част от имот № №*** с площ от 2,400 декара. Общата стойност на дела е в размер на 1422,10 лева. За уравнение на дела дял седми следва да получи от: дял ХІІІ сумата от 15,77 лева; от дял четвърти- сумата от 1,55 лева; от дял V сумата от 1,18 лева; от дял десети сумата от 2,53 лева; от дял единадесети - сумата от 2,21 лева; от дял дванадесет - сумата от 3,62 лева

8. ДЯЛ ОСМИ, на който се полагат 96 дяла, включва част от имот № *** с площ от 1,100 декара. Общата стойност на дела е в размер на 1222,53 лева. За уравнение на дела дял осми следва да получи от дял ХІІІ сумата от 65,44 лева;

9. ДЯЛ ДЕВЕТИ, на който се полагат 96 дяла, включва част от имот № *** с площ от 1,100 декара. Общата стойност на дела е в размер на 1222,53 лева. За уравнение на дела дял девети следва да получи от дял ХІ сумата от 65,44 лева;

10. ДЯЛ ДЕСЕТИ, на който се полагат 96 дяла, включва част от имот №*** с площ от 2,200 декара. Общата стойност на дела е в размер на 1290,50 лева. За уравнение на дела дял десети следва да заплати на дял VІІ сумата от 2,53 лева;

11. ДЯЛ ЕДИНАДЕСЕТИ, на който се полагат 72 дяла, включва част от имот *** с площ от 1,010 декара. Общата стойност на дела е в размер на 1122,50 лева. За уравнение на дела дял единадесети следва да заплати на: дял втори – сумата от 88,88 лева; на дял девети – сумата от 65,44 лева и на дял седми - сумата от 2,21 лева;

12. ДЯЛ ДВАНАДЕСЕТИ , на който се полагат 72 дяла, включва част от имот №*** с площ от 1,780 декара. Общата стойност на дела е в размер на 1052,45 лева. За уравнение на дела дял дванадесети следва да заплати на: дял първи – сумата от 61,74 лева; на дял трети – сумата от 21,12 лева и на дял седми - сумата от 3,62 лева;

12. ДЯЛ ТРИНАДЕСЕТИ, на който се полагат 72 дяла, включва част от имот №*** с площ от 1,770 декара. Общата стойност на дела е в размер на 1047,18 лева. За уравнение на дела дял тринадесети следва да заплати на: дял осми – сумата от 65,44 лева и на дял седми - сумата от 15,77 лева;

Прието като доказателство по дело е и Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР за процесните недвижими имоти, с който на допуснатите до делба имоти са дадени нови идентификатори, съобразно квотите на страните.

Така установената фактическа обстановка обуславя следните правни 3 изводи:

Основен принцип в делбеното производство е делбата да бъде извършена така, че всеки съделител да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал. 2, изр. 1 и 2 от ЗН.

Той може да бъде реализиран както чрез теглене на жребий, така и посредством разпределение на имотите от съда по реда на чл. 353 от ГПК.

Извършването на разпределение е приложимо тогава, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. В т. 5, б. "б" на Постановление № 7 от 28.11.1973г. на Пленума на ВС е дадено тълкуване на двете предпоставки. Тегленето на жребий е невъзможно, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, а същевременно частите на съделителите са различни. Като примери, кога тегленето на жребий трябва да се счете много неудобно, са посочени случаите, когато преди делбата съделителите са били във владение на отделни имоти и всеки е направил във владения имот значителни подобрения, като построяване на сгради, големи пристройки, надстройки и преустройства, и въобще когато възлагането чрез жребий може да породи значителни имуществени спорове между съделителите.

С оглед данните по делото и доколкото дяловете на страните не са равни и се различат съществено един от друг съдът намира, че делбата следва да извърши чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, при което ищецът и ответниците ще получат реален дял.

По въпроса за реалната поделяемост на имота съдът кредитира изготвената по делото СТЕ.

Съобразно изготвената по делото експертиза и изменението на КККР на село Бохот, община Плевен следва да се обособят тринадесет дяла:

ДЯЛ ПЪРВИ ВКЛЮЧВА : 1.имот с идентификатор №***, с площ от 4.050 дка, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, находяща се в местност “***“, при граници:

* * * ; 2. Имот с идентификатор № *** с площ от 1,451 дка, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, находяща се в местност “***“, при граници: ***. Общата стойност на дела е в размер на 3802,17 лева. За уравнение на дела дял първи следва да получи от дял ХІІ сумата от 61,74 лева. Така обособеният дял следва да се постави в дял на ищцата Н. К. Т..

ДЯЛ ВТОРИ ВКЛЮЧВА: 1.имот с идентификатор №***, с площ от 2.500 дка, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, находяща се в местност “***“, при граници: имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***; 2. Имот с идентификатор № *** с площ от 1,300 дка, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, находяща 4 се в местност “***“, при граници: имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***. и имот с идентификатор №***. Общата стойност на дела е в размер на 2809,04 лева. За уравнение на дела дял втори следва да получи от дял ХІ сумата от 88,88 лева. Така обособеният дял следва да се постави в дял на А.

Т. Т..

ДЯЛ ТРЕТИ ВКЛЮЧВА : 1.имот с идентификатор №***, с площ от 2.500 дка, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, находяща се в местност “***“, при граници: имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № *** и имот с идентификатор № ***; 2. Имот с идентификатор № *** с площ от 1,300 дка, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, находяща се в местност “***“, при граници: имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № *** и имот с идентификатор №***. Общата стойност на дела е в размер на 2876,80 лева. За уравнение на дела дял трети следва да получи от дял ХІІ сумата от 21,12 лева. Така обособеният дял следва да се постави в дял на К.

И. Г.

ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ ВКЛЮЧВА 1.имот с идентификатор №***, с площ от 1.400 дка, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, находяща се в местност “***“, при граници: имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № *** и имот с идентификатор № ***; 2. Имот с идентификатор № *** с площ от 1,000 дка, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, находяща се в местност “***“, при граници: имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор № *** и имот с идентификатор №***. Общата стойност на дела е в размер на 1937,65 лева. За уравнение на дела дял четвърти следва да заплати на дял VІ сумата от 4,15 лева и на дял VІІ сумата от 1,55 лева. Така обособеният дял следва да се постави в дял на наследодателя на починалия след постановяване на решението за допускане до делба съделител Ц. Д. М. - С. Д. М..