Определение № 37028 от 09.10.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 37028 гр. ******, 09.10.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на девети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АРАЙОНЕН СЪДИЯ като разгледа докладваното от АРАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело № 20251110129309 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от Д. Т. Я., чрез адв. Я. К., срещу Г. М. М., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент *****, находящ се в гр.

***************, състоящ се от една стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 59,24 кв. м., при съседи: от изток – улица, от запад – стълбище, от север – **** (*********), от юг – **** (*********), отгоре – покрив, отдолу – ****** (*******), заедно с избено помещение ******* с полезна площ 5,91 кв. м., при съседи: от изток – коридор, от запад – тревна площ, от север – мазе на ****, от юг – мазе на ****, заедно с 4,07 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху държавната земя, върху която е построена сградата, който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************* съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ******, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр. ******, район „****** “, ж. к.

„**********”, бл. **************, който самостоятелен обект се намира на 4 етаж в сграда с идентификатор ***********, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 4, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ: 59,24 кв. м., прилежащи части: избено помещение ******* с площ 5,91 кв. м. и 4,07 % ид. ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***********.24, ***********.22, под обекта: ***********.20, над обекта: няма, стар идентификатор: няма.

В исковата молба се твърди, че съсобственият апартамент бил придобит от страните в режим на съпружеска имуществена общност на ******** г. с договор за продажба на ********* недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти. Бракът на Д. Я. и Г.

М. бил прекратен с Решение ***** от ********* г., постановено по гр. д. № ******** по описа за ******* г. на Софийски районен съд, ******** състав, влязло в сила на 05.05.2005 1 г. С нотариален акт за собственост на идеална част от недвижим имот, придобита по давностно владение, № *****, том *****, peг. № *****, дело № ********* г. по описа на нотариус Р.Б., peг. № *******, ответницата била призната за собственик по давностно владение на 1/2 идеална част от процесния недвижим имот, а с нотариален акт за собственост на недвижим имот № *******, том *****, peг. № ******, дело № ******** г. по описа на същия нотариус – и на целия недвижим имот. С Решение № ******* от ******** г., постановено по гр. д. № ********* по описа за 2021 г. на Софийски районен съд, І ГО, ******* състав, влязло в законна сила на ********* г., било признато за установено по отношение на ответницата на основание чл. 108 ЗС, че ищецът е собственик на 1/2 идеална част от процесния недвижим имот, и били отменени нотариален акт за собственост на идеална част от недвижим имот, придобита по давностно владение, № *****, том *****, peг.

№ *****, дело № ********* г. – изцяло, а нотариален акт за собственост на недвижим имот № *******, том *****, peг. № ******, дело № ******** г. – за 1/2 идеална част. При тези данни към настоящия момент процесното жилище било съсобствено между страните при равни квоти (по 1/2 идеална част). Твърди се, че ищецът правил многократни опити за доброволно прекратяване на съсобствеността и отправял различни предложения в тази връзка, които до този момент оставали без отговор от страна на ответницата. Вместо това, с нотариален акт за учредяване вещно право на ползване върху недвижим имот ******, ******, peг. *******, дело ******/2025 г. по описа на нотариус Т.М., peг. ******, Г. М. учредила в полза на дъщерята на страните – Т.Д.Я., безсрочно и безвъзмездно право на ползване върху своята 1/2 идеална част от процесния имот. Изразява становище, че с ответницата не могат да постигнат съгласие за доброволно прекратяване на съсобствеността върху процесния недвижим имот, поради което моли съда да го допусне до делба при квотите, посочени в исковата молба, като съобрази учреденото право на ползване върху дела на ответницата.

Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответницата Г. М. М. за отговор, като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата чрез адв. И.С..

Процесуалният представител не оспорва предявения иск за делба, както и посочените в исковата молба квоти в съсобствеността, като потвърждава, че страните не могат да постигнат доброволно прекратяване на съсобствеността.

Към настоящия момент няма права, които не се нуждаят от доказване.

В тежест на ищеца е да докаже:

1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен между страните по делото;

2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – покупко-продажба и прекратена съпружеска имуществена общност;

3. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.

В тежест на ответницата е да докаже всички факти, на които основава своите искания или възражения.

2

По отношение на направените от страните доказателствени искания съдът намира, че следва да бъдат приети приложените към исковата молба и към отговора писмени доказателства.

Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК, ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент *****, находящ се в гр.

***************, състоящ се от една стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 59,24 кв. м., при съседи: от изток – улица, от запад – стълбище, от север – **** (*********), от юг – **** (*********), отгоре – покрив, отдолу – ****** (*******), заедно с избено помещение ******* с полезна площ 5,91 кв. м., при съседи: от изток – коридор, от запад – тревна площ, от север – мазе на ****, от юг – мазе на ****, заедно с 4,07 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху държавната земя, върху която е построена сградата, който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************* съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ******, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр. ******, район „****** “, ж. к.

„**********”, бл. **************, който самостоятелен обект се намира на 4 етаж в сграда с идентификатор ***********, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 4, разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ: 59,24 кв. м., прилежащи части: избено помещение ******* с площ 5,91 кв. м. и 4,07 % ид. ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***********.24, ***********.22, под обекта: ***********.20, над обекта: няма, стар идентификатор: няма.

По делото няма права, които не се нуждаят от доказване.

В ТЕЖЕСТ НА ИЩЕЦА е да докаже:

1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен между страните по делото;

2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – покупко-продажба и прекратена съпружеска имуществена общност;

3. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.

В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИЦАТА е да докаже всички факти, на които основава своите искания или възражения.

3

НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора (включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, се събира такса по 2 на сто върху стойността на всеки дял. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.

ПРИЕМА приложените към исковата молба и към отговора писмени доказателства.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 09.11.2026 г. от 15,30 часа, за когато да се призоват страните.

ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищеца – и препис от отговора на исковата молба.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със същия указания.

УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание може да изрази становище и да посочи и представи доказателства във връзка с направените от ответницата в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4