Решение № 46 от 07.04.2025, Районен съд - Царево

РЕШЕНИЕ

№ 46 гр. Царево, 07.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Георги Янч. Н. при участието на секретаря Стефка Б. Илиева като разгледа докладваното от Георги Янч. Н. Гражданско дело № 20242180100326 по описа за 2024 година

Предявен е иск с правно основание чл. 40, ал. 1 от ЗУЕС.

Царевският районен съд е сезиран с предявен от М. Н. А., ЕГН ********** от гр. С., ж.к. „М.“ ****, ул.“П.С.“ **, ****, против: Е. с. на сграда с идентификатор ****** *, с адрес: град А., ул. „Ч. м.“ , представлявана от управителя на Е. с. М. П. К., ******г.

Ответникът счита предявения иск за допустим, а по същество основателен. Счита иска за доказан, поради което и следва да бъдат ****, обективирани в ***от ***на ****г. ***на **** в ***в гр. А. ул. ”Ч.м.” , ****, ****.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по реда на чл.

235 ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Настоящият съдебен състав счита, че така предявеният иск е допустим, поради следните съображения: съгласно разпоредбата на чл. 40, ал. 2 от ЗУЕС молбата за ***на ****на ***се подава пред районния съд по местонахождението на ***в ***-дневен срок от получаването на решението по реда на чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС. Не се спори между страните, че **** е проведено на ****г., но не се установява по делото да е изготвен надлежен ***от ***и същия да е разгласен, т.е. да е поставено ***за ****. Исковата молба е подадена на ***г., т.е. по-малко от ***след провеждане на ***, поради което следва да се приеме, че искът е депозиран в установения срок, поради което се явява допустим.

В тежест на ищеца е да установи кумулативното наличие на следните предпоставки: 1. качеството собственик на обект в сградата в режим на ***;

1

2.сочените в исковата молба законови нарушения на ***на ***, проведено на ****г.

В тежест на ответника е да установи факта, че е спазена процедура по свикване и провеждане на ***и че атакуваните ***са взети законосъобразно от ***на ***, проведено на ****г.

При анализа на предпоставките от фактическия състав на предявения иск следва да се вземат предвид следните съображения:

Разпоредбата на чл. 40 и следв. от ЗУЕС регламентират правото на всеки от ***да оспори **на ***на ***относно неговата законосъобразност. В този смисъл с исковата претенция съдът извършва контрол единствено относно законосъобразността на приетите ***на ***на ***, без да се произнася относно тяхната целесъобразност. В тази връзка настоящият съдебен състав счита, че ищецът е активно легитимиран да предяви исковата претенция, доколкото видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № ***/***г. на ***рег. № ****на ***с район на действие **-****, вписан на ***г. под акт № **, том ***, дело № ***, вх. рег. № ***в *****, намиращо се на стр.***-***от делото се установява, че ищецът е собственик на обект в ***в режим на ***- ***№ ***, находящ се в гр. А., ул. „Ч. м.“ ****.

Доколкото предявеният иск е регламентиран като средство за защита срещу незаконосъобразните **на ****, в тежест на ответната страна е да докаже, че са спазени процесуалните правила при приемане на ***, тъй като обхватът на съдебна защита е относно спазване на закона. В тази връзка при анализа на събраните по делото доказателства досежно законосъобразното ***на ****, следва да се изложат следните съображения:

Съгласно разпоредбата на чл. 13, ал. 1 от ЗУЕС *** се свиква чрез **, която се поставя на видно и общодостъпно място в ***не по-късно от ***дни преди датата на провеждането му, а в неотложни случаи - не по-късно от ***часа. Датата и часът на поставянето задължително се отбелязват върху ***от лицата, които свикват ***, за което се съставя ***. **** може да бъде насрочено и да се проведе най-рано на ***ден след датата на поставяне на ***, а в неотложни случаи - не по-рано от ***часа след поставянето й. Върху ***следва да са положили ***, които свикват ***. Съдът намира, че в конкретния случай процедурата по ***на **** не е спазена. От страните не се твърди **да е свикано в случай на неотложност, поради което следва да се приеме, че е приложим общия ред за свикване. По делото обаче е представена ***за *** на ****, с посочена дата на провеждане и дневен ред. В ***не са положени подписи на лицата, чиито имена са изписани върху нея – В. М., Я.К. и П. Г.и за които се предполага, че са го свикали, поради което не може да се приеме, че това са лицата, свикали ***. На следващо място не е изпълнено и задължението, вменено с чл. 13, ал. 1 ЗУЕС за отбелязване на датата и часа на поставяне на ****, като не се представя и ****за поставяне на ****, нито се твърди такъв изобщо да е изготвян. Не се спори между страните, че ***е поставена на ***на ****г., макар, че върху нея е посочена дата ****г.

Съгласно чл. 13, ал. 1 от ЗУЕС **** може да бъде проведено най-рано на *** ден след поставяне на ***, освен ако се касае за неотложен случай. От дневния ред е видно, че не е бил на лице неотложен случай, но въпреки това ***е **с ***дни по-рано от предвиденото в чл. 13, ал. 1 от ЗУЕС.

2

Следователно са налице нарушения на свикването на ***– върху ***липсват ***на лицата, които свикват ***, липсват доказателства за поставяне на ***в съответствие с чл. 13, ал. 1 от ЗУЕС и ***е ***преди изтичане на срока, предвиден в разпоредбата, които са достатъчни за приемане, че същото е незаконосъобразно свикано, а взетите с него ***подлежащи на ***.

Без никакво значение е кой е изготвил ***за свикване на ***, доколкото **** следи за законосъобразното му ***и ****.

Според представената с исковата молба извадка от ***от проведено на ***г. ***на него са били взети следните решения:

1. Отчет на ремонт на покрив Фаза ***и Анекс към Фаза ****;

1.1.1. Приемане на финансов отчет за извършените плащания по ремонт на покрива (Фаза **и Анекс към Фаза ***);

1.1.2

. Отчет за абонаментната такса, ремонт и поддръжка на асансьорната уредба;

1.1.3. Отчет на изрядните и неизрядните платци;

2. Други:

2.1. ***реши да даде ***-дневен срок на неизрядните платци да се издължат към ***;

2.2. При неспазване на горепосочени срок просрочените суми да бъдат изискани по установения от закона ред;

2.3. След събиране на сумите, всеки от надплатилите има право да си получи надплатените суми или те да останат като предплата за бъдещи вноски във ***.

Съдът приема, че в случая законовата процедура по ***на ***, чрез отправянето на ***за това не е спазена, поради което искането на ищеца да бъдат ****на ***поради допуснати процесуални нарушения по ***на ****е основателно.

С оглед изложеното предявения иск се явява основателен и доказан.

По отговорността за разноските:

С оглед изхода на спора, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК право на разноски възниква за ищеца, но тъй като такива не са претендирани в срок то и съда не следва да се произнася по тях.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ОТМЕНЯ на основание чл. ***, ал. **от ***по иск на М. Н. А., ЕГН ********** от гр. С., ж.к. „М.“, ул.“П.С.“ ****, против: Е. с. на ****с идентификатор ****** на гр. А., ****, с адрес: гр. А., ул. „Ч. м.“ , представлявано от ****на Е. с. М. П. К., ***обективирани в ****на ***на ***, проведено на ****г. в *** часа.

Решението може да се обжалва пред ***-***в двуседмичен срок от връчването му на страните.

3

Съдия при Районен съд – Царево: _______________________ 4